"Hatırlatma" Kiralamada birçok sorun vardır, bu yüzden dikkatli olun! temkinli! Dikkatli ol!
Herkes "Jingdezhen Nanhe Kamu Güvenliği" başlığını okumaya hoş geldiniz. Bu yazıyı beğendiyseniz, sağ üst köşeye tıklayarak da başlık numaramı takip edebilirsiniz, her gün tavsiye edilen harika makaleler var .
Mezuniyet sezonu = kiralama sezonu? İstatistiklere göre, bu yıl 8.2 milyon üniversite mezunu topluma girecek. Güvenli ve uygun bir yurttan çıkıp karma kira pazarıyla karşı karşıya kaldıklarında, dünyaya derinlemesine dahil olmayan üniversite öğrencileri için hangi kiralama sorunlarına karşı dikkatli olmaları gerekir?
Yurtiçi konut kiralama platformlarından biri olan 58 Group tarafından yayınlanan "2017-2018 Çin Konut Kiralama Mavi Kitabı", birinci kademe şehirlerdeki konut talebinin 2017'de toplam ulusal talebin% 13'ünü oluşturduğunu gösteriyor; Chengdu ve Hangzhou gibi 12 yeni birinci kademe şehirdeki konut talebini oluşturdu. Toplam ulusal talebin% 20'si; kira fiyatları, kiracılar için en endişe verici faktör haline geldi ve kiracıların yaklaşık% 40'ı aylık 1.500 yuan'ın altında kira bekliyor.
Bununla birlikte, bir ev kiralamak genellikle beklendiği kadar sorunsuz değildir ve birçok insan derinden etkilenir.
Bazı medya kuruluşları, aracının aşırı formaldehit içeren mevcut evleri kiraladığını ve kiracıların haklarını savunmasının zor olduğunu bildirdi.
Pekin'de çalışan bir netizen açıkladı: Bu yıl Mart ayında, bir ev kiralamak için bir aracı platform aracılığıyla, o ve erkek arkadaşı Pekin'in Haidian Bölgesi'ndeki bir topluluktaki iki yatak odalı bir dairede bir yatak odası kiraladı. Beklenmedik bir şekilde, dört veya beş gün yaşadıktan hemen sonra boğaz ağrısı, kuru öksürük, burun kanaması ve diğer semptomlar birbiri ardına olacaktı. Muayene için Pekin Haidian Hastanesine gittim ve alerjik bronkopulmoner hastalık buldum. "Doktor, semptomların kapalı ortam havasından (formaldehit) kaynaklanan zehirlenme olabileceğini söyledi. Ev kiralarsanız yeni dekore edilmiş bir evi seçmeyin."
Bu netizenin deneyimi bireysel bir vaka değil, dışarıda çalışan birçok genç, çeşitli türlerde kiralama sorunları ile karşılaştı.
Kiralamak kolay değil ve çok sayıda sorun var
Kiralama piyasasında konut acenteleri karışıktır. Örneğin, ev denetimleri adına "ücret görme" dolandırıcılığı, aracılık ücretlerini dolandırmak için yanlış kira bilgileri sağlama, yükümlülüklerini azaltmak için sözleşmelerde "efendi hükümleri" oluşturma, ev sahipleri "güvercinleri serbest bırakma" veya sözleşme ihlalinde fiyat artışları, aracılık yeterlilik ihlali olmaksızın aracılık ücretleri Aracılık hizmetlerine ve diğer kiralama konularına katılın; taşındıktan sonra ev bakımı için zor iletişim ve diğer kiracılarla birçok çatışma gibi bir dizi sorun buldular; Bazı aracılar önce kiraya sonra kiraya verir, sözleşmenin sona ermesini veya iptalini bekler ve çeşitli Depozitoyu iade etmeyi geciktirme veya reddetme nedenleri.
Veri Haritası / Görsel Çin
Xiamen'de bir ev kiralayan bir kadın, formaldehitin standardı 18 kat aştığını tespit etti
Xiamen'de bir kadın, ev sahibi ile bir kira sözleşmesi imzaladıktan sonra evin kokusunun doğru olmadığını hissetti Testten sonra, formaldehit standardı 18 kat aştı. Herkese tavsiye ederim, bir ev kiralamadan önce evin durumu hakkında kapsamlı bir anlayışa sahip olmanız ve sözleşmeyi imzaladıktan sonra hata yapmamalısınız!
Sadece evin tüm yönlerinin güvenli ve emniyetli olup olmadığına dikkat etmekle kalmayıp, kiralama sürecinde aldatılmamaya da özen göstermelisiniz.
2017'de netizen Xiao Liu, küçük bir konut acentesinde bir oda kiraladı, ancak birkaç gün içinde başka bir konut yönetimi şirketi, orijinal acenteyi edindiğini iddia etti ve Bay Liu'dan kira sözleşmesini yeniden imzalamasını ve kimlik kartını ve bankasını sağlamasını istedi. Kart bilgileri ve kira, bu APP'nin başlangıçta taksitli krediler için kullanıldığını bilen bir APP aracılığıyla ödenir. "Ödünç verilen" kiracılar, yalnızca aracının fon toplamasının kaçması riskiyle karşı karşıya kalmaz, aynı zamanda vadesi geçmiş krediler nedeniyle kişisel kredi soruşturmasını da etkileyebilir.
Anlaşmazlıkları dile getirirken haklar nasıl korunur?
Konut kiralama piyasasına ve konut ortamına aşina olmadıkları için birçok kiracı, konut aracı şirketleri aracılığıyla konut bilgilerini almayı tercih etmektedir. Kiracılar genellikle tanıdıklardan, çevrimiçi mağazalardan veya yakındaki mağazalardan emlak komisyonculuğu şirketleri hakkında bilgi alırlar. Bu, emlak komisyonculuğu şirketini kiralayanlar tarafından anlaşılmamasına yol açar ve anlaşmazlıklar durumunda, genellikle doğru teslimat bilgilerini vermede başarısız olurlar.
Konut kiralamaya gelince, yasal düzenleme düzeyi esas olarak "Sözleşme Hukuku" ve "Mülkiyet Hukuku" ile ilgilidir, ancak "Sözleşme Kanunu" konut kiralamanın özelliğini sağlamaz ve "Mülkiyet Kanunu" esas olarak kiralayanları içerir. Çeşitli yerel yönetim birimleri tarafından ilan edilen diğer konut kiralama yönetimi önlemlerinin, mahkeme konut kiralama anlaşmazlıklarını ele aldığında hiçbir yasal etkisi yoktur, bu nedenle bunlar gerçek düzenleme için kullanılamaz. Bu nedenle, mevcut konut kiralama piyasasındaki çeşitli sorunların birçoğu "güvenememe" durumundadır.
Kiralamak kolay değildir, bu yüzden kiralarken dikkatli olun. İhtilaf durumunda emlakçı ile zamanında iletişim kurmak ve delilleri düzeltmek için kayıt, fotoğraf, video gibi basit ve etkili yöntemler kullanmak gerekir.
Kiralık konut aracı pazarını düzenlemek için, Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu ve diğer departmanlar, kira pazarını bozan ve insanların çıkarlarına zarar veren eylemleri yavaşlatıyor. Belgelenmemiş, mahsup edilmiş mevduat ve diğer yasadışı faaliyetleri içeren aracı şirketler birden çok parti halinde araştırılmış ve açığa çıkarılmıştır. Nisan ayında, toplam 45 "kara aracılar" listesinden iki grup açıklandı.
Şu anda, yurtiçi kiralama piyasası keşifsel gelişimin henüz olgunlaşmamış bir aşamasında ve gelişmek için, inşaattan işletmeye daha fazla piyasa gücüne dayanması gerekiyor. Uygulanan destekleyici politikalarla, uzman ve büyük ölçekli işletmelerin müdahalesi ile kiralama deneyimi iyileştirilecek, kira maliyeti düşürülecek ve nihai kira seviyesi giderek daha objektif hale gelecektir.
Kiralama sürecinde ne gibi sorunlarla karşılaştınız?
Mesaj bırakıp etkileşimde bulunmaları için netizenlere hoş geldiniz!
Kapsamlı: CCTV Haberleri, İşçi Günlüğü, Pekin Haberleri, Justice Net-Prosecution Daily
