Eski Pekin eski topluluğu için kapsamlı yenileme planı yayınlandı,
26 temel yenileme projesine ek olarak,
Asansörler ekleyin, park alanları oluşturun, şarj yığınları kurun, balkon ekleyin vb.
İsteğe bağlı "menü" ye dahil edilen 8 öğe
Aynı zamanda eski toplulukların etrafındaki işletmelerin ve kurumların park kaynaklarına tam olarak dokunun ve yanlış zamanda bir park mekanizması kurun. İlgili departmanlar, ilave park yerleri için ilgili politikaları iyileştirecek ve paylaşım modu ve ücretlendirme standartlarını netleştirecektir.
Kuralları anlamadan önce Pekin'in 16. bölgesindeki eski toplulukları yeniden inşa etme sürecine bir göz atalım.
Pekin semtlerindeki eski toplulukların yenilenmesi sürerken Dongcheng
Bu topluluklar, eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesi için pilot projeler haline geldi
Pilot topluluğu
Hujiayuan Doğu Bölgesi, Chunxiu Yolu Topluluğu, Xicheng Bölgesi Lingjing Topluluğu, Ande Xinju Topluluğu, Baiyun Yolu No 7 Yard Topluluğu, Haidian Bölgesi Yünlü Kuzey Topluluğu
Proje Açıklaması
Dongcheng Bölgesi Hujiayuan Doğu Bölgesi, Chunxiu Yolu Topluluğu, Xicheng Bölgesi Lingjing Topluluğu, Ande Xinju Topluluğu, Baiyun Yolu No. 7 Yard Topluluğu, Haidian Bölgesi Yün Kuzey Topluluğu ... Bu topluluklar, eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesi için pilot projeler haline geldi. Şehirdeki benzer topluluklar deneyim için hissediyor ve yollar buluyor.
Eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesi sürecinde, para konusu da özellikle önemlidir. Bu düzeltme turunun eski topluluklarda politika koordinasyonunu ve yatırımı artıracağı, finansman mekanizmalarını yenileyeceği, mali sermayenin rolünü keşfedeceği, sosyal sermayeyi çekeceği ve devlet desteğini, kurumsal yatırımları ve mal sahibi tarafından ödenen modelleri benimseyeceği anlaşılmaktadır.
West City
Bu yıl 4 eski topluluk için 13 asansör kurmayı planlıyoruz
Pilot topluluğu
Lingjing Topluluğu, Sipingyuan Topluluğu, Pen'er Hutong No. 62 Avlusu, Wanmingyuan Topluluğu, Ande Road Topluluğu
Proje Açıklaması
Yaşlanan nüfusun gelişmesi ile yaşlıların aşağı yukarı çıkması sorun haline geldi. Geçen yıl, Xicheng, Lingjing Topluluğu da dahil olmak üzere 3 topluluğa eski binalar için 13 asansör ekledi.
2018'de Xicheng, eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesini ve asansörlerin eklenmesini uygulamaya devam edecek ve başlangıçta Sipingyuan Topluluğu, Pen'er Hutong No. 62, Wanmingyuan Topluluğu ve Ande Road Topluluğu'nun dört eski topluluğunu kapsamlı bir şekilde yenilemeyi planlıyor. "Eski Konut Binalarında Asansör Montajı Projesi" hayata geçirildi ve 13 asansörün eklenmesi planlanıyor.
Chaoyang
Chaoyang'ın ilk eski konut asansörü modifikasyonu kullanıma alındı
Pilot topluluğu
Bina 10, Liufang Güney Yolu
Proje Açıklaması
Chaoyang Bölgesi, Liufang South Lane, Building 10'daki 3 asansörün montajı başarıyla tamamlandı ve resmi olarak kullanıma açıldı. Bu sabah asansör montaj birimi, site sakinlerine asansör kartı çıkarma töreni gerçekleştirdi ve site sakinleri minnettarlıklarını ifade etmek için ipek pankartlar takdim etti.
Chaoyang District, Liufang Nanli, Building 10'un 1980'lerde inşa edildiği anlaşılıyor, 54 sakinli 6 katlı tuğla-beton bir konut binası. Konut sakinleri adına Fangdi Tianyu Company tarafından üç asansör inşa edildi ve kuruldu ve sakinler asansörleri bir ücret karşılığında aldı.
Haidian
Bu yıl eski topluluğa 200 asansör kurulacak
Pilot topluluğu
Erlizhuang Topluluğu, Tsinghua Üniversitesi, Pekin Bilim ve Teknoloji Üniversitesi
Proje Açıklaması
2017 yılında Haidian bölgesindeki eski yerleşim yerlerine ait konut binalarında 214 asansör hayata geçirildi.2018 yılında en az 200 adet daha kurulması planlanıyor.Erlizhuang Topluluğu, Tsinghua Üniversitesi, Pekin Bilim ve Teknoloji Üniversitesi gibi eski konut binaları tesisler arasında yer alıyor. .
Fengtai
Fengtai, eski binalar için 100 asansör kuracak
Pilot topluluğu
Zhaofengyuan Kuzey Bölgesi, Xiaowayao Köyü, Lugouqiao Kasabası, Caoqiao Köyü, Huaxiang, Taipingqiao Caddesi vb. Eski binalar.
Proje Açıklaması
Bu yıl Fengtai Bölgesi, kolektif organizasyon finansmanı, mülkiyet hakları birimi finansmanı ve kiralama yoluyla Zhaofengyuan Kuzey Bölgesi, Xiaowayao Köyü, Lugouqiao Kasabası, Caoqiao Köyü, Huaxiang, Taipingqiao Caddesi vb .'deki eski binalar için 100'den fazla asansör kuracak.
Shijingshan
Sakinler "kodu tarayabilir" ve asansör WeChat ödemesini alabilir
Pilot topluluğu
Gucheng Caddesi Sağlıklaştırma Binası Alanı
Proje Açıklaması
Pekin, Shijingshan Bölgesi, Gucheng Caddesi'ndeki Sanitasyon Binası alanında, 1980'lerde ve 1990'larda iki konut binasına inşa edilen yeni kurulan beş asansör özellikle dikkat çekicidir: Gümüş gri çerçeve ve cam perde duvar modaya uygun ve şıktır.
Eski topluluğun yenilenmesi sayesinde, merdivenler sadece yeni bir görünüme sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda sakinlerin yukarı ve aşağı inmesi için gerçek yardım sağlar. Konut sakinleri için aylık bir ücret veya ücrete dayalı bir ücret ile sağlanır.Farklı katlara göre, belirli ücretlendirme standartları biraz farklıdır. Genel olarak, ziyaretçiler asansör ücretini ödemek için QR kodunu WeChat aracılığıyla tarayabilir.
Tongzhou
5 eski topluluk bu yıl "güzel evler" olacak
Pilot topluluğu
Liyuan Kasabası, Yongshun Kasabası, Zhongcang Caddesi, Beiyuan Caddesi ve Yuqiao Caddesi'ndeki 5 topluluk
Proje Açıklaması
Binanın kendisinin yenilenmesi, halka açık alanların yenilenmesi ...
Bu yıl Pekin Tongzhou, Pekin'in kentsel alt merkezinin stratejik konumunu daha da uygulayacak, aşağıdan yukarıya, talebe özel öğeler ilkelerini takip edecek, mekanizmaları rasyonalize edecek, hizmetleri güçlendirecek, hem semptomları hem de temel nedenleri tedavi edecek ve yönetişimi iyileştirecek. Eski topluluklardaki her türlü destek tesisini iyileştirin, kentsel yaşam ortamını iyileştirin ve insanların daha iyi bir yaşam için artan ihtiyaçlarını karşılayın.
Tongzhou, 2018'de eski topluluğu rahat, kullanışlı, güzel bir ortama, temiz ve düzenli bir şekilde dönüştürmek için Liyuan Kasabası, Yongshun Kasabası, Zhongcang Caddesi, Beiyuan Caddesi ve Yuqiao Caddesi'nin yetki alanı altındaki beş topluluğu yenileyecek. , Uyumlu mahalleler ve karşılıklı yardımlaşma ile güzel bir ev.
Daxing
Eski toplulukta ilk ek asansör kullanıma açıldı
Pilot topluluğu
Huangcun Xili Topluluğu, Xingfeng Caddesi
Proje Açıklaması
Ön incelemeler, plan formülasyonu, formaliteler, inşaat ve kurulum ve kabulden sonra, Huangcun Xili Topluluğu, Xingfeng Caddesi, Daxing Bölgesi, Bina 56, Ünite 3 ve Ünite 5'in iki asansörü kurulmuş ve kullanıma açılmıştır.
Shunyi
19 topluluk yenilenmeye başladı
Pilot topluluğu
Guangming Caddesi:
Dongxing Bölgesi, Shuangxing Doğu Bölgesi, Yulong Bölgesi 4, Batı Bölgesi ve 6 Bölgesi
Shiyuan Caddesi:
Wuli Cang Bölgesi, Shiyuan Dongyuan, Shiyuan Doğu, Güney ve Batı
Wangquan Caddesi:
Qianjin Bahçe Bölgesi
Shengli Caddesi:
Yeni Güney Bölgesi, Kuzey Bölgesi, Yibin Bölgesi, Shengli Bölgesi, Longfu Bahçe Bölgesi, Taiping Bölgesi, Yibin Caddesi Bölgesi, Xingfu Batı Bölgesi (yüksek katlı) inşa edin
Proje Açıklaması
"Toplumu iyileştirmek ve dönüştürmek, daha rahat yaşıyoruz!" Shunyi Bölgesi'ndeki eski topluluklara yönelik kapsamlı muamelenin ikinci aşaması birbiri ardına başlatıldı. Bu yenileme projesi, yaklaşık 67.000 nüfusu içeren Guangming Caddesi ve Shengli Caddesi'ndeki 19 topluluğu içeriyor. .
Dönüşüm, yeraltı zayıf akım tüp kuyuları, çatı su yalıtımı, boru hattı bakımı, duvar boyama, yol bakımı, üç boyutlu yeşillendirme, su temini ve drenaj boru hattı dönüşümü, umumi tuvalet dönüşümü ve drenaj boru hattının değiştirilmesini içerir.
Fangshan
Eski topluluk "pastoral topluluk" oluşturur
Pilot topluluğu
Nanguangyang Chengcun Yer Değiştirme Topluluğu
Proje Açıklaması
Yeşilliklerle ve geniş ve temiz yollarla çevrili Nanguangyangcheng Köyü'nün yeniden yerleştirme topluluğuna doğru yürürken, üst kata taşınan köylüler "pastoral" bir topluluk hayatı yaşadılar. Bütün bunlar, köy komitesinin "sakinlerin birlikte yönetişimi, topluluk yönetişimi ve yönetim hukuku kuralı" ile başlaması, köylüler kongresinin rolünü tam anlamıyla oynaması, topluluk yönetim sistemlerini sürekli olarak iyileştirmesi ve rafine yönetim düzeyini iyileştirmesinden kaynaklanmaktadır.
Fangshan Bölgesi, "kırsal topluluklar" inşası yoluyla kendi yetki alanındaki eski toplulukların yenilenmesini teşvik etmekte, destekleyici hizmet işlevlerini desteklemeye devam etmekte, yaşam hizmeti endüstrisinin kalitesini iyileştirmekte ve yeni bir yaşam için topluluk sakinlerinin beklentilerini karşılamak için kamu hizmeti tesislerinin rahatlığını iyileştirmektedir.
Değişiyor
Bu yıl eski toplulukların yaşam ortamını iyileştirmeye odaklanın
Pilot topluluğu
Şehrin kuzeyinde, Shahe, Nankou ve diğer bölgelerdeki toplu konutları doğrudan yönetin
Proje Açıklaması
Changping District'in 2018'de doğrudan insanların yaşamlarıyla ilgili yapmayı planladığı önemli gerçekler arasında eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesi yer alıyor. 5 eski topluluğun su temini boru hattı ağının yenilenmesini tamamlayın, 4 eski topluluğun enerji tesislerinin yenilenmesini teşvik edin, şehrin kuzeyindeki Shahe ve Nankou'daki kamu evlerini onarın ve eski toplulukların yaşam ortamını iyileştirin.
Huairou
Pekin banliyölerindeki ilk eski bina asansörler ile kurularak kullanıma açıldı
Pilot topluluğu
Gençlik Mahkemesi Batı Bölgesi
Proje Açıklaması
Huairou Qingchunyuan Batı Bölgesi, 7 Nolu Bina'da yaşayan sakinler mutlu bir olay başlattı. Üç aydan fazla süren yoğun bir inşaatın ardından bu binaya kurulan asansörler, asansör işletme belgesini alarak resmi olarak devreye alındı.
Bahar Şenliği öncesinde 12 hane uzun süredir beklenen asansörü kullandı ve rahatlığın tadını çıkardı. Pekin'in banliyölerinde asansör kuran ilk eski bina olduğu anlaşılıyor.
Pinggu
Eski topluluklarda "menü tarzı" yarı mülk yönetimi çalışmasını ortaklaşa tanıtın
Pilot topluluğu
Binhe, Xinggu Caddesi, Yuyang Bölgesi
Proje Açıklaması
Mülk yönetimi reformunu derinleştirmek için, Bölge Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi, sakinlerin ihtiyaçları tarafından yönlendirilir ve eski topluluklarda menü tarzı yarı mülk yönetimi çalışmasını teşvik eder.
Binhe, Xinggu Alt Bölgeleri ve Yuyang Bölge Ofislerinin çağrılarına sürekli yanıt vermek ve topluluk komiteleri için üç alt bölge ofisi tarafından düzenlenen eski topluluğun "menü tarzı" mülk benzeri yönetim çalışmasına katılmak için Bölge Sosyal Ofisi ve Bölge Sivil İşler Bürosuna liderlik etmek. toplantı.
Toplantıda, Bölge İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Komitesi eski toplulukta "menü tarzı" mülk benzeri yönetimin ilgili politikalarını ve çalışma süreçlerini açıkladı.
Yanqing
Yerleşim alanlarında yağmur ve kanalizasyonun yönlendirilmesi tamamlandı
Proje Açıklaması
Yanqing Bölgesi su işleri departmanının, ilçedeki 3 sokakta 14 eski ilçede 231 konut ve 12.649 sakini içeren ilçede yağmur ve kanalizasyon saptırma dönüşümünü tamamlaması üç aydan fazla sürdü.
Projede toplam 27 kilometre yağmur suyu boru hattı inşa edildi, 100.000 metrekare asfalt kaplama döşendi, 7.000 metre havai hatlar zemine girdi ve 10.000 metrekareden fazla geçirgen tuğla döşendi.
Miyun
Eski topluluklara yeşil park alanları eklemek
Pilot topluluğu
Xinggong Güney Bölgesi, Missi Garden III. Aşama, Jiurun Doğu Bölgesi
Proje Açıklaması
Eski topluluklarda yaşayan Miyun sakinleri artık park düzensizliği, kötü çevre ve hasarlı yollar konusunda endişelenemezler. Miyun, eski topluluk ortamının iyileştirilmesini ve yeşil otoparkın yenilenmesini başlattı.
Aynı zamanda, Xinggong Güney Bölgesi, Missi Garden III. Aşama ve Jiurun Doğu Bölgesi pilot topluluklar olarak kullanılacak.Sızan evlerin onarımı, kablo montajının standartlaştırılması, dış duvarların ve merdiven boşluğunun güzelleştirilmesi, topluluğun yeşillendirme oranının artırılması ve çöp tenekelerinin değiştirilmesi gibi önlemler. Bir bölge, tek ürün, eksiksiz işlevler ve eksiksiz tesislerle yepyeni bir "model topluluk" oluşturun.
Bu yıl uygulanan topluluklar neler
1. Öncelik düzeltme kapsamı
(1) 1990'dan önce inşa edilmiş ancak henüz sismik ve enerji tasarruflu yenileme çalışmaları tamamlanmayan yerleşim alanları
1990'dan önce inşa edilmiş ancak deprem ve enerji tasarrufu sağlayan yenileme çalışmalarını henüz tamamlamamış konut binaları, 1990'dan sonra inşa edilen ve performansı veya enerji tasarrufu etkileri sivil bina enerji tasarrufu standartlarının% 50'sine ulaşmayan konut binaları ve harap binalar olarak tanımlanan ve sorumlu bir birimin bulunmadığı bazı konut binaları yenilemeyi üstlenmiyor. Çalışma bölgesi.
(2) Her yönden eksikliğin olduğu yerleşim alanları
Yukarıda belirtilen topluluklara ek olarak, iyileştirme kapsamı ayrıca şunları içerir: "Onikinci Beş Yıllık Plan" döneminde sismik ve enerji tasarruflu yeniden yapılanmayı tamamlamış, ancak hala yetersiz altyapı ve temel işlevlere sahip olan veya kusurlu mülk yönetimine sahip topluluklar.
2. İyileştirme içeriği
(1) Esas olarak "altı yönetişim, yedi ek ve üç norm" uygulayın
Harap olmuş evleri tedavi edin, yasa dışı inşaatları yönetin, açık duvarları yönetin ve çukur kazın, kural grubu kiraları, yer altı alanlarının yasadışı kullanımını yönetin, kaosu yönetin, havai hatlar inşa edin, depreme dayanıklılığı ve enerji korumasını tamamlayın, belediye altyapısını tamamlayın, sakinlerin yukarı ve aşağı binalarını tamamlayın, park olanaklarını tamamlayın, toplulukları tamamlayın Kapsamlı hizmet tesisleri, tamamlayıcı topluluk yönetişim sistemi, tamamlayıcı topluluk bilgi uygulama yetenekleri, topluluk özerk yönetimini standartlaştırır, mülk yönetimini standartlaştırır ve yer altı alanı kullanımını standartlaştırır.
(2) Konut sakinlerinin isteklerine göre tadilat içeriğini belirleyin
Spesifik iyileştirme içeriği, temel kategorilere ve isteğe bağlı kategorilere bölünmüş bir menü stilini benimser (reform iyileştirme menüsü ektedir). Temel kategori yenilenmesi ve düzeltilmesi gereken içerik, isteğe bağlı kategori ise temel kategorinin uygulandığı gerekçesiyle konut sakinlerinin isteklerine göre belirlenen yenileme içeriğidir.
Herhangi bir sorunuz varsa, bu departmanları ve personeli bulun
1. Organizasyonu ve uygulama sistemini iyileştirin
(1) Eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesi için ortak bir konferans sistemi oluşturun
Eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesinde karşılaşılan temel ve zor sorunların çözülmesinden sorumlu olacak eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesi için ortak bir toplantı sistemi oluşturun ve projenin sorunsuz bir şekilde uygulanmasını teşvik edin.
Belediye yönetiminden sorumlu belediye başkan yardımcısı ortak toplantının düzenleyicisi olarak görev yapar ve sorumlu genel sekreter yardımcısı günlük koordinasyondan sorumludur.Üye birimler arasında Belediye İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Başkent Kapsamlı Yönetim Ofisi, Belediye Kalkınma ve Reform Komisyonu, Sivil İşler Bürosu, Belediye Asayiş Bürosu ve Belediye Asayiş Bürosu yer alır. Finans Bürosu, Belediye Planlama ve Arazi Komisyonu, Belediye Şehir İdaresi Komisyonu, Belediye Ulaşım Komisyonu, Belediye Su İşleri Bürosu, Belediye Sosyal Dairesi, Belediye Devlet Mülkiyetindeki Varlıklar Denetleme ve İdare Komisyonu, Belediye Peyzaj Bürosu, Belediye Kentsel Yönetim Yasası Uygulama Bürosu ve diğer birimler ve ilçe yönetimleri.
(2) Her bölge yönetimi, bölgedeki eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesinden sorumlu ana organdır.
Eski Yerleşim Bölgelerinin Kapsamlı Yenilenmesi için Belediye Ortak Konferans Ofisi, Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Komitesinde yer alır ve ortak konferansın günlük işlerinden sorumludur. Bölgesel yönetim ilkesine uygun olarak, her bir bölge yönetimi, bölgedeki eski toplulukların kapsamlı bir şekilde yenilenmesinden sorumlu ana organdır.
2. Eski topluluklar için sağlam bir yönetişim sistemi kurun
(1) Her bölge hükümeti bir topluluk yönetişim sistemi düzenlemelidir
Tüm ilçe hükümetleri, hükümet tarafından yönetilen, sakinlerin özerkliği ve sosyal güçleri içeren bir topluluk yönetişim sistemi kurmak ve geliştirmek için mahalle ofisleri (ilçe hükümetleri) düzenlemelidir.
Sahipler komitesi ve topluluk tartışma ve koordinasyon komitesi gibi kuruluşlar, kapsamlı yenileme menüsünü, topluluk yönetimi modunu, mülk hizmet işletmelerini, mülk hizmet standartlarını ve mülk hizmet ücretlerini belirlemek için sahipler tarafından onaylanan yöntemle kurulacaktır.
(2) Sahipler komitesinin rolüne tam oyun verin
Mülk sahipleri komitelerinin ve diğer kuruluşların ve mülk hizmeti şirketlerinin rolüne tam anlamıyla yer verin, onları süreç boyunca eski toplulukların kapsamlı yenilenmesine katılmaya teşvik edin ve hane halkı anketleri yapmak, kamuoyunu anlamak ve çalışmaları tanıtmak ve harekete geçirmek için nahiye ofisleri (ilçe hükümetleri) teşkilatı altındaki uygulama birimlerine yardımcı olun Ve makul önerilerde bulunun.
(3) Bir mal sahibi komitesi ve diğer kuruluşlar kurmak zordur
Bir mülk sahibi komitesi veya başka bir organizasyon kurmak zorsa, nahiye ofisi (ilçe yönetimi) kapsamlı yenileme menüsünü, topluluk yönetimi modunu, mülk hizmet girişimini, mülk hizmet standardını ve mülk hizmet ücretini organize edecek ve belirleyecektir.
(4) Mülk yönetimini uygulamak için şu anda şartlara sahip olmayan eski topluluklar
Mülk yönetimini uygulama şartlarına sahip olmayan eski topluluklar için mülk benzeri yönetim uygulanmalı ve temizlik, güvenlik denetimi, bakım ve çöp sınıflandırması düzenlenmelidir.
Kapsamlı bir şekilde yenilenmiş eski topluluklar için, bölge yönetimi su (drenaj), güç kaynağı, gaz temini ve ısıtma için profesyonel boru hatlarının yönetim ve bakım için ilgili profesyonel şirketlere transferini organize etmelidir.
3. Planlama ve koordinasyonu güçlendirin
(1) İyileştirme alanındaki mekansal kaynaklar bir bütün olarak planlanmalıdır
Eski topluluğun çevreleyen alan kaynaklarını sıralayın, eski topluluğun yenilenmesinin kapsamını ve özel uygulama projelerini belirleyin ve komşu eski toplulukların yenilenmesini koordine edin.
İyileştirme alanındaki alan kaynakları bir bütün olarak planlanmalı ve fonksiyonların iyileştirilmesi, beyaz alan bırakılması ve yeşillik katılması esaslarına uygun olarak yaşlı bakımı ve toplum aktivite merkezleri gibi uygun tesislerin kurulmasına öncelik verilmekte;
Kamu hizmeti tesislerini bağımsız olarak inşa edemeyenler için, çevredeki birden çok eski topluluğu yayarak, gerçek duruma göre yardım ve düzeltme alanı kullanılarak yakınlarda bir bölgesel kamu hizmet merkezi inşa edilebilir.
(2) Yanlış zaman park etme mekanizması kurun
Eski toplulukların etrafındaki işletmelerin ve kurumların park kaynaklarına tam olarak dokunun ve yanlış zamanda bir park mekanizması kurun.
İlçe yönetimleri, uygulama birimlerini planlama departmanının rehberliğinde yenileme tasarım planlarını formüle etmek ve bunları eski topluluklarda duyurmak için düzenler; eski topluluklardaki yeni binaların işlevlerini ve hizmet hedeflerini topluluk sakinlerine hizmet etmelerini sağlamak için netleştirmek gerekir.
Eski topluluğun yenileme menüsü
Üretildiği yer: Pekin yerel hazinesi
Kaynak : Pekin Haber Ağı
Manşetlere daha heyecan verici bir ilgi: Eski Pekin hikayesi