Gelecekte nereden ev alınır? Uzman: Büyük adam dünyanın her köşesinden ev sahipliği yapıyor ve buradaki nüfus Su, Lu ve Zhejiang'ın toplamından daha fazla.
Son yıllarda, kentsel yığılmalar gittikçe daha olgunlaştı ve şehirler arasındaki rekabet de masaya oturdu. Alıcılar için bu bir "mutluluk sorunu" gibi görünüyor ve hemen hemen her alanın kendine özgü bir etiketi var. Pekin-Tianjin-Hebei'den Guangdong, Hong Kong ve Makao'ya, Yangtze Nehri Deltası'ndan Orta Ovalar'a, Guanzhong, Chengdu-Chongqing'e ve Yangtze Nehri kentsel yığılmalarının orta kesimlerine kadar göz kamaştırıcı seçenekler, insanların nereden ev alacakları konusunda kafalarını karıştırıyor.
Bir uzmanın görüşüne de başvurabiliriz. 23 Mart'ta, Ticaret Bakanlığı Uluslararası Ticaret ve Ekonomik İşbirliği Enstitüsü'nde tanınmış bir ekonomist ve araştırmacı olan Mei Xinyu, özel bir röportajda sıradan insanların metropol alanındaki kalkınma fırsatlarından yararlanmak istiyorsa, sahip olmaları gerektiğini söyledi. Büyüme ve gelişme fırsatlarının olduğu her yerde, "dünyanın her yerinden bir ev olarak bir erkeğin" kararlılığı, nerede olursa olsun gider.
Hangi yerin en fazla potansiyele sahip olduğu konusunda Mei Xinyu, Pearl River Deltası'nın daha agresif olduğuna dikkat çekti.Örneğin, Guangdong'un kalıcı nüfusu 2018'de 1,77 milyon artarak dört yıl üst üste bir milyona ulaştı.Yerel nüfus girişi Su, Lu ve Zhejiang'ın toplamını aştı. .
Tesadüfen, Mei Xinyunun görüşü iktisatçı Li Xunleinin görüşü ile örtüşüyor. Li Xunlei, bir süre önce bir strateji seminerinde, gayrimenkul yatırımının nüfus yoğunlaşması ve endüstriyel faktörler nedeniyle bu yıl yaklaşık yüzde 7 puan düşebileceğine dikkat çekti. Bunun nedeni, Zhejiang ve Guangdong'un iki eyaletinin gelecekte yalnızca iyimser olmasıdır.
Guangdongun çekiciliği artmaya devam ediyor değil, daha çok Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesinin artan etkisi ... Shenzhen Üniversitesi Başkanı Li Qingquan daha önce Yangtze Nehri Deltası ile Guangdong-Hong Kong-Makao arasındaki işbirliği modelinin farklı olduğunu belirtmişti. Macau, Guangzhou ve Shenzhen, "dört çekirdekli sürücü" ile işbirliği yaparken, Yangtze Nehri Deltası'nın "birleşmesi" dezavantajlar getirebilir.
Gayrimenkulün uzun vadede nüfusa, orta vadede arz ve talebe, kısa vadede finansmana bağlı olduğu söyleniyor.Güncel sıkı alım ve kredi kısıtlama politikaları ile emlak şirketlerinin arazi edinme konusundaki artan ihtiyatı ile birleştiğinde, nüfus girişi bölgesel bir emlak piyasasının gelişiminin önemli bir göstergesi haline geldi. Bu perspektiften bakıldığında, uzmanların Guangdong'u onaylaması aslında gayrimenkul geliştirmenin ikinci yarısına giden kaçınılmaz yoludur.
Guanzhong kentsel kümelenmesi, Xi'an'ı tek çekirdek olarak alır, Central Plains kentsel yığılmasının çekirdeği Zhengzhou'dur, Yangtze Nehri'nin orta ve alt kısımları merkezi eksen olarak Wuhan'a ve Yangtze Nehri Deltası, Şangay, Jiangsu, Nanjing ve Hangzhou'ya yakındır. Bu kentsel yığılmaların kendi avantajları olmasına rağmen, kendilerine ait avantajları vardır. Nüfus yoğunluğu olan Guangdong, açıkça alıcılar için çok çekici.
Ancak ev alıcıları için, daha fazla seçenek ortaya çıktığında, onlara uygun olanı seçmek çok önemlidir.
Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi mega şehirlere gidin ya da çevredeki metropol bölgesine gidin ve radyasyonun sürmesini bekleyin ya da sonsuza kadar memleketinizde mi kalmak istiyorsunuz?
Bu herkesin yüz yüze olduğu zor bir sorun.Uzmanlar dünyanın yuva olduğunu öne sürüyorlar ama herkes kolayca toparlanıp anavatanından yabancı bir ülkeye seyahat edemiyor, bu tabii ki olağanüstü cesaret gerektiriyor.
