Genel duruma karar verildi, Ren Zhiqiang emlak vergisini kabul etmek zorunda
Genel duruma karar verildi, Ren Zhiqiang emlak vergisini kabul etmek zorunda
Metin / Ma Yuecheng
Ren Zhiqiang her zaman emlak vergisini onaylamadı. Asıl görüşü, arazi ödemesi toplandıktan sonra emlak vergisinin neden toplanması gerektiğidir? Evin sadece 70 yıllık mülkiyet hakları var ve arazi kamuya ait. Arazi sahibinden vergi almasını istemelisiniz. Ayrıca emlak vergisi alıcılar üzerindeki yükü artıracak yani emlak vergisi tahsil edilirse tüm masraflar alıcıya geçecek, bu nedenle emlak vergisi alınamayacaktır. Dahası, teorik olarak da yasadışıdır.Kamu arazi ülkeleri emlak vergisi tahsil edemez ve sadece kapitalist özel mülkiyet ülkeleri emlak vergisi toplayabilir. Çin'in toprağın yapısını değiştirmeyeceğini ve asla emlak vergisi uygulamayacağını söyledi.
Bununla birlikte, hükümet emlak vergilendirmesi üzerinde yoğun bir şekilde çalışıyor.Şangay ve Chongqing'deki pilot projeler de bazı şehirlerde boşta çalıştırılıyor ve ülke genelinde emlak tescili yapılıyor. Teorik araştırmalar da dahil olmak üzere, yasal aşamaya yönelik hazırlıklar hiç durmadı. Bu yılki iki oturum, bu yıl yasal inceleme aşamasına girme genel planını açıklığa kavuşturdu. Aynı zamanda Temmuz ayında yapılan çalışma konferansında uzun vadeli gayrimenkul kontrol mekanizmasının kurulmasının hızlandırılması gerektiği ve konut fiyatlarındaki artışı kontrol altına alma genel politikasının belirlenmesi gerektiği açıkça belirtildi. Bu nedenle emlak vergisinin hızlandırılacağı öngörülebilir. Bir süre önce internette bir çıkış vardı, tabi emlak vergisi tahsilat planı doğru olmayabilir ama ilgili yetkililer de emlak vergisinin ilk taslağının tamamlandığını ortaya çıkardı. Bugün, haberler, Ulusal Halk Kongresi'nin yeni Daimi Komitesi'nin beş yıllık çalışma planına emlak vergisi dahil on yasanın dahil edildiğini bildirdi. Tabii ki bu sürenin son yılında tamamlanması imkansızdır.Emlak vergisi görevinden önce tamamlanması gerekir.
Bu şartlar altında, geçmişte emlak vergisine alenen karşı çıkan bazı bilim adamları, uzmanlar ve profesörler sessiz kaldı ve bazıları emlak vergisinin uygulanabilir olduğunu söylemek için sözlerini değiştirmek zorunda kaldı. Ren Zhiqiang yakın tarihli bir forumda, emlak vergisi uygulanacaksa, geçmişte emlak sektöründen ayrılan en azından 4-5 vergi türünün önce kaldırılması gerektiğini söyledi. "Neden emlak ücretlerine emlak vergisi denilmiyor? Çin'den çeşitli vergi türleri kaldırıldı. " Emlak vergisinin ne zaman uygulanacağına dikkat etmenize gerek yok. Sadece gayrimenkulden ayrılan vergilerin ne zaman iptal edileceğine dikkat etmeniz gerekiyor. "İptal edilirse tahsil edilecektir. İptal edilmemesi durumunda emlak vergisi ne kadar gürültülü olursa olsun. Sahneden çıkamıyorum. "
Hükümet, Ren Zhiqiang'ın bahsettiği durumu uzun süredir değerlendiriyor. Asıl emlak vergisi, işlem bağlantısındaki birçok verginin konut kullanım süresi aşamasındaki vergilere birleştirilmesine dayanıyordu. Bunlar kesinlikle Ren Zhiqiang tarafından bahsedilen sadece 4 veya 5 değil, neyse ki emlak vergisine dahil edilmesi gereken bir düzineden fazla var. Emlak vergisi muafiyetiyle birleştiğinde, aslında, emlak vergisi uygulandıktan sonra, sıradan insanlar üzerindeki yük daha hafif olmalıdır. Günümüzde, gayrimenkul işlemleri sadece vergi meselelerini değil, aynı zamanda alınması gereken aşırı ücretleri de içermektedir. Kullanım hakkı bağlantısında emlak vergilerinin toplanması da uluslararası kabul görmüş bir yöntemdir.
Ancak yıllar geçtikçe Çin'in yerel ekonomi çevreleri ve emlak endüstrisi uzun zamandır emlak vergilerinin tahsilatı konusunda tartışıyor. Bazı ekonomistler, emlak vergisinin konut fiyatlarındaki artışı azaltabileceğine inanıyor, çünkü birden fazla ev sahibi olmanın maliyeti artarsa, spekülatif satın almaları engelleyecektir; Bununla birlikte, bazı iktisatçılar Çin'in konut mülkiyet haklarının sadece 70 yaşında olduğuna ve gayrimenkul geliştiricileri müzayedesine inanıyor Arazi zaten yüksek miktarda arazi devir bedeli ödemiştir ve maliyetin bu kısmı konut fiyatına dahildir. Devletin vergileri artırması adil değil, "bir oda daha fazla yer". Şimdi, her türlü ihtilafın orduyu askıya alma zamanı geldi. Çeşitli nedenlerle emlak vergisine karşı herhangi bir açıklama saçmadır. İnternette dolaşan emlak vergisi planına, yani iki set +60 metrekarelik vergi muafiyetine katılıyorum. Program. Bu standarda göre, kendi kullanımınız için yeterince saklayın ve yeni planla bir an önce ilgilenin. [Bu makale "Ma Yuecheng Hesabı", 08 Eylül 2018 tarafından yayınlandı]
