Rezidansın 70 yıllık otomatik yenilenmesi netleşti, neden her zaman içinde dolaşan insanlar var
Rezidansın 70 yıllık otomatik yenilenmesi netleşti, neden her zaman içinde dolaşan insanlar var
Metin / Ma Yuecheng
Çin'in ticari konutlarının 70 yıllık mülkiyet hakları uzun yıllardır tartışılıyor ve birkaç yıl önce, konut mülkiyet haklarının sona erdikten sonra otomatik olarak yenilenmesini belirtmek için bir "Mülkiyet Kanunu" çıkarıldı. Şimdi, ödemenin otomatik olarak yenilenip yenilenmediğini hala sorgulayan insanlar var mı? Yoksa ücretsiz ve otomatik yenileme mi? Normalde otomatik, para harcamaya gerek olmadığı anlamına gelir.Otomatik denen şey, programa göre harici kuvvet yardımı olmadan otomatik olarak gerçekleştirilebileceği anlamına gelir. Ancak bu mülkiyet hakkı konusu aslında büyük bir mesele değil, bu konu psikolojik bir mesele haline geldi. 70 yıllık mülkiyet hakları, hukuki ilişkiler ve ekonomik ilişkilerin giriş ve çıkışlarına önceki yazılarda defalarca değinilmişti.Bugün, ağırlıklı olarak insanların psikolojik sorunlarını tartışıyorum ve fikirlerden bahsediyorum.
Yine, bu kadar az fikre sahip olmak istiyorsanız, katılmayabilirsiniz ama bir tuğla yapabilirsiniz. Ateş etseniz de vurmasanız da, bu problemle her zaman kafanız karışırsa, problemi çözmenin bir faydası olmayacak, sadece kendi beyin hücrelerinize ve vücudunuza zarar verecektir.
Birincisi, en önemli faktör, 70 yıl sonra, bugün karar vermemizin bir yolu olmamasıdır. Bugün nasıl karar verirseniz verin, 70 yıl sonra, torunlarımızın karar verme meselelerinin 70 yıl önce takip edilmesi pek olası değil. Büyükbabanın yaptığı politikalar devam ediyor. Politikanın 70 yıl içinde değiştirilmeme olasılığı neredeyse sıfırdır. Bu sadece Çin'de değil, Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa'da da geçerli.Emlak vergilerindeki değişiklikler, planlamadaki düzenlemeler ve çeşitli ekonomik sistemlerdeki değişiklikler tüm dünyada aynı. 70 yıl öncesi ile bugün arasındaki boşluğu karşılaştırın, 70 yıl sonra bugünden farklı olacağını bileceksiniz.
İkincisi, ülkemizin tasarım şartnameleri belirlenmiş ve bir evin hizmet ömrü en fazla 50 yıl olduğu için mevcut evlerimizin birçoğunun 70 yıldan daha kısa süre dayanacağıdır, yani evin kullanım süresi 70 yıldan önce dolmasın. Kaldırıldı. Bu, aynı zamanda, evinizin mülkiyet hakkının geçerlilik süresi içinde kullanılmasını sağlamak için başlangıçta 40 yıl yerine 70 yıl yasalaşmasının nedenidir. Dolayısıyla o dönemde devlet araziyi geri talep ettiğinde, paranın bir kısmını, yani kalan arazi kullanım süresinin dönüşümü olan paranın bir kısmını size mutlaka tazmin edecektir. Çünkü evinizin amortismanının artık değeri yoktur. Peki şimdi neden bu kadar endişelisin? Şimdi Pekin'de küçük bir bungalovun 3 ünite ile değiştirilebileceğini düşünüyorsunuz, o zaman yıkım birkaç eve geri mi dönecek?
Üçüncüsü, yukarıdaki soruyu cevaplamak pek olası değil, evinizin değeri bir kuruş olmayabilir. Şu anki ev değerlidir, çünkü Çin'de bir asırdan fazla bir tarihe sahip, sıradan insanların kendi özel mülkiyet hakları yoktur ve gerçek özel mülkiyet hakkı evi sadece 20 yıldır mevcuttur. İnsanların ev için umudu ve mülkiyet hakkı sevgisi tarif edilemez bir düzeye ulaşmıştır. . Gelecekte bu olmayacak! 70 yıl sonra, 7 yıl sonra evler insanlar için o kadar önemli olmayacak demeyin. Yandaki çocuk bunu basitçe onun için saydı. Yaşlıları öldükten sonra bugün stokta 11 ünite var. Bu çocuk sadece on yaşında. Gerçekten bilmiyorum. Bu çocuk için bir trajedi mi? Yoksa komedi mi?
Dördüncüsü, eğer çocuğunuz büyüdüyse, insanlar kesinlikle size soracaktır, çocuk birini mi arıyor? İkinci cümle, evin hazır olduğu mu? Dördüncü halkadaki ev hazır derseniz, 100 metrekareden fazla. İnsanlar şunu söylemeli, yapabilirsin! Kız iyi olmalı! Eğer çocuk 30 yaşına büyütüldüyse, ona neden bir ev alayım? İnsanlar şunu söylemeli, evsiz nasıl eş bulabilirsin? Eğer çocuğum bir eş bile bulamazsa ve bir ev bile alamazsa, o zaman sadece kendisinin çöp olduğunu söyleyebilirsin, benimle ne yapmalı? Başkaları bir baba olarak ne yapıyorsun diye düşünmeli. Çocuğunuzun daha iyi bir ev alacağına emin olduğunu söylerseniz, başkaları da size kesinlikle hayranlıkla bakacak, hatta siz çocuğunuza hayranlık duyuyorsunuz. Bu toplum gerçek olmalı, bu zor mu? Zor değil Pekin'deki pek çok genç, sadece ev satın almakla kalmayıp aynı zamanda finansal özgürlüğü de gerçekleştirmek için kendi çabalarına güveniyor.
5. Bugün, evin hala çok iyi olduğunu ve gelecekte çöplük olacağını düşünüyorsunuz. En az düzinelerce katlı evler yaşanabilir değil. Çin gayrimenkulünün gelişme hızına göre Ren Zhiqiang, hala 20 yıllık altın bir gelişme dönemi olduğunu söyledi ... 20 yıl sonra konutların hala bu kadar büyük binalar olacağını hayal edebiliyor musunuz? Hala böyle bir güvercin yuvası mı? Kesinlikle hayır, gelecekteki yapı düzeninin ne kadar iyi olduğunu hayal edemezsiniz. Kesin olan bir şey var ki, ev daha yüksek değil, daha kısa ve kısa olacak. Çünkü gelecekte her şey merkez olarak insanlarla birlikte düşünülmeli Daha kısa bir evle kim yüzlerce metre yükseklikte gökyüzünde yaşamak ister ki? Bir diğer nokta ise inşaat malzemelerinin geliştirilmesinde gelecekte bu kadar büyük miktarda betonarme kullanılmayacağıdır.Sepreme dayanımı daha güvenli olacak ve inşaat daha basit olacaktır.Şu anda duvarcı ve sıvacı bulmak zor ve yakında esas olacak Böyle bir kariyer yok. O zaman, 70 yıl sonra, çocuğunuzun hala bu büyükbabanın eski evinden ayrılmaya gönülsüz olmasına tahammül edebilir misiniz?
6. İnsanların gelecekteki yaşamları bugünkünden çok farklı, o dönemde sosyal refah büyük ölçüde zenginleşti.İnsanlar artık bir ev satın almak bir yana, para biriktirmek zorunda değil. Kahramanları kişisel servet miktarına göre yargılamayacaklar, zengin ve fakirleri ev sayısına göre karşılaştırmayacaklar. O zamanlar zaten "süper zeka" çağıydı. Başlıca yeteneklerinden biri fiziksel sağlıktı, diğeri "akıllı robotların" miktarı ve kalitesi ve uzayda seyahat etme ve hatta uzay istasyonunda kendilerine ait olanlara sahip olma yetenekleriydi. Skyview odası "veya Mars'ta bir villaya sahip olmak, insanların peşinde olduğu hedef olabilir ve bu yetenek birçok evle takas edilemez.
Bu nedenle, bugün aceleyle Sun Zimen hakkında konuşmamalıyız. İnsanlar gelecekte kesinlikle daha iyi olacaklar. Mantıksız olduğu ölçüde, sadece geleceğe bakıp iç çekip sonra sessizce başka bir dünyaya yürüyebiliriz. Bu tarih, bu doğa kanunu. [Bu makale "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından 07 Eylül 2018'de yayınlandı]
