Amazon'un 5 milyar değerindeki ikinci karargahı nihayet kesinleşti, neden ulusal ilgi görüyor?
Amazon HQ2 (ikinci merkez) nihai hale getirildi: New York ve Kuzey Virginia.
Bir yıl önce Amazon, şehirdeki ikinci karargahın konumu için büyük bir kontrol yayınladı: 50.000 Amazon yeni çalışan işe alma planı, 5 milyar bina inşaat maliyeti, şehir, teknoloji devinin genel merkezinin halesine sahip olacak. Şehrin maliyeti, vergi teşviklerinde sadece milyarlarca dolar ve ev sahibi şehirde potansiyel iyileştirmelerdir.
Long Island City, Queens, New York sahilinde, East River kıyısında yer almaktadır. Amazon'un yakınlarda bazı genişleme projeleri bulması bekleniyor.
Bir süre millet bir sansasyondu. "Ulusal Taslak" olarak nitelendiriliyorsa, temel durum şu şekildedir:
-
Güzellik yarışması hedefi: En iyi yeni Amazon merkezini seçin.
-
Katılımcılar: 20 eyalet, 238 şehir.
-
Deniz seçim süresi: 14 ay.
-
Bonus: 5 milyar ABD doları, 50.000 iş fırsatı ve gelecekte sınırsız olanaklar.
-
Şampiyonlar: Long Island, New York ve Cristal City, Virginia.
-
Dramatik: Başlangıçta sadece bir şehir seçmek istedim, ancak ikinci tam yıkım ortaya çıktı.
-
Sonuç: Amazon, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki her üç kıyı kentinde de önemli kalelere sahiptir.
Bu olay büyük bir araştırma değerine sahiptir, çünkü Amazon'un neden hareket ettiği gibi, derin araştırmamıza değecek çok sayıda bilinmeyen sorun var? Bu iki şehir neden "kazanıyor"? Teknoloji şirketleri ile siyaset arasındaki hassas ilişki nedir? Elbette tartışmalı Amazon CEO'su Bezos'un bu olaydaki rolü de var. Leifeng.com sizin için tek tek yorumlayacaktır.
Seattle dışında Amazon nedenleri: yerel konut fiyatlarını etkileyin
Aslında, ister belediye başkanının teklifinden farklı olsun, ister Amazon'un düzenlemeyi kolaylaştırmak için Washington'a daha yakın olmak isteyip istemediği veya New York gibi şehirlerin daha çekici olup olmadığı konusunda pek çok spekülasyon var. Ama temelde, Seattle'ın kentsel gelişimi, Amazon'un gelişmesiyle "temastan koptu".
Leifeng.com, daha geniş metro alanından Seattle, New York ve Washington'daki ortalama ev maliyetinin yaklaşık 400.000 ila 450.000 ABD doları olduğunu, üç bölgedeki her evin aylık kirasının yalnızca 1.900 ila 1900 ila 450.000 olduğunu öğrendi. 2200 dolar.
-
Satın alma fiyatları açısından, Arlington (Crystal City, Virginia yakınlarında) 664.000 $, Seattle 740.000 $ ve Long Island 846.000 $ 'dır.
-
Kiralama fiyatları açısından, Long Island City'de yaklaşık 3.100 dolarlık aylık kira Seattle ve Arlington'dan çok daha yüksektir (her ikisi de yaklaşık 2.100 dolar).
Seattle, Washington ve New York'ta ev fiyatlarının karşılaştırılması
Amazon daha önce Seattle genel merkezinin 38 milyar ABD doları enjekte ettiğini söylemişti, bu da şirketin bölgesel ekonomi için binalara olan maliyetlerini aşıyor. Seattle'daki yerel hükümet yetkilileri bu rakamlara itiraz etmedi, ancak aynı zamanda Amazon'un şaşırtıcı büyümesine ve toplu taşıma, okullar, yol ağları, parklar ve kamu hizmetleri için gereksinimlerine ayak uydurmaya çalışıyorlar. Amazon'un şu anda 45.000'den fazla kişiyi istihdam ettiği, 40'tan fazla binada bulunduğu ve 10 milyon metrekarelik bir ofis alanına sahip olduğu bildiriliyor.
Seattle'daki Amazon ayak izi
Teknoloji devinin Seattle'da yaklaşık 4 milyon metrekarelik bir alana ve 6 milyon metrekarelik bir kiralık alana sahip olduğu görülebilir.
Amazon, çalışanlar için otobüs kartları satın almasına ve çalışanların% 55'inin işe yürüyerek gidebilmesini sağlamak için özel bir bisiklet şeridi inşa etmesine rağmen, Amazon'un iş büyümesi çok güçlü. Seattle, Birleşik Devletler'deki konut fiyatları açısından en pahalı yerlerden biri haline geldi. Gelir sakinleri uzak banliyölere taşındı. 2015 yılında, Seattle yakınlarındaki King County'de evsiz gruplar ilk kez ortaya çıktı.
Federal Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından yayınlanan en son verilere göre, King County'de 2017'de yaklaşık 11.643 evsiz vardı, sadece New York City ve Los Angeles County'den sonra ikinci sırada. Bu sayı, barınaklarda ve diğer tesislerde yaşayanların yanı sıra dışarıda uyuyan insanları da içerir.
King County'deki evsizlerin toplam sayısı ülkede üçüncü sırada yer alıyor (veri kaynağı: Federal Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı, fotoğraf kaynağı: Seattle Times)
Jinxian İlçesinde yaşayan evsizlerin sayısı da ülkedeki üçüncü sırada, buna arabalarda, çadırlarda ve yerel sokaklarda yaşayan insanlar da dahil. 2017 yılında ilçede kalıcı bir evi olmayan 5.485 kişi yaşıyordu, bu geçen yıla göre% 21 arttı.
Yukarıdaki rakamlar, Batı Kıyısı genelindeki evsizlik sorununun ciddiyetinin altını çiziyor. Eylül 2018'de Bezos, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki evsiz grupların sorununu çözen ve yetersiz hizmet alan topluluklarda daha fazla anaokulu inşa eden grupları desteklemek için 2 milyar özel fon bağışlayacağını duyurdu. Ve Senatör Bernie Sanders'ın aylardır işçilerin muamelesini eleştirmesinin ardından Amazon, tüm çalışanlar için asgari ücreti saatte 15 dolara çıkaracağını da duyurdu.
Bununla birlikte, asgari ücretin şirketin Kuzey Virginia'daki işe alımında çok fazla etkisi olması muhtemel değildir, çünkü Amazon daha önce tesislerinde ortalama yıllık maaş 100.000 dolardan fazla olan esas olarak beyaz yakalı işçiler çalıştıracağını belirtmişti.
Elbette Seattle ve çevresinde böyle endişeler var değil, Washington bile ekonomik kalkınmayı yakalamak zorunda.
Washington Hükümet Konseyi, Amazon olmasa bile, bölgenin beklenen istihdam artışına ayak uydurmak için 2025 yılına kadar 235.000 konut birimi eklemesi gerekeceğini tahmin ediyor. Urban Institute tarafından yapılan yakın tarihli bir analize göre, Amazon'un gelişi hedefi 267.000'in üzerine çıkarabilir. Şu anda, 2026 yılına kadar, yaklaşık 170.000 adet gayrimenkul ekleyecek.
Hayatın her kesiminden karışık övgü ve eleştiriler var: Bazıları bunun bir "aldatmaca" olduğunu düşünüyor, bazıları Amazon'u savunuyor
Bu devasa site seçimi etkinliğiyle ilgili olarak, bazı insanlar şu soruları sordu: Amazon'un 238 şehir arasından ikinci bir genel merkezi seçmek için gerçekten 13 aya ihtiyacı var mı? Nihai sonuç aslında New York ve Virginia'dır (ilki Amerikan ekonomi merkezi ve ikincisi Amerikan kültür merkezidir) Bu saçma değil mi? Bunun çok fazla sosyal kaynağı boşa harcadığına inanıyorlar. Sonuç olarak Amazon, şehirlerde daha tercihli politikalar için çaba sarf etmek istiyor.
Ancak bazıları Amazon'u savundu. Bir bölgede 50.000 kalifiye işçi bulmak zor olduğu için, çoğu bilgisayar mühendisidir, bu yan dal Amazon için mantıklı. Projeleri bölmek, şirketin büyümesi nedeniyle konut, ulaşım ağları ve okullar üzerindeki baskıyı da hafifletebilir.
Diğer bir argüman ise Google, Facebook ve Amazon gibi şirketlerin New York, Los Angeles, Seattle ve Washington gibi şehirleri cezbetmesidir çünkü bu şehirler kültür, parklar, üniversiteler ve ulaşım gibi varlıklara dönüştürücü kamu yatırımları yapmışlardır.
Sonra sorun tekrar gelir. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bu kadar çok şehir neden bu fırsat için rekabet etmek için on milyarlarca dolar ödemeyi tercih ediyor?
İstatistiklere göre, her ABD eyaleti ve şehri, şirketleri eyaletler arasında hareket etmeye teşvik etmek için vergi indirimi ve nakit sübvansiyonları için 90 milyar dolara kadar harcıyor. Bu sadece federal hükümetin konut, eğitim veya altyapı harcamaları değil, aynı zamanda şehirler ve eyaletler para basamadığı veya büyük açıkları olmadığı için, bu işlemler okullar ve yollar gibi yerel yönetimler tarafından ödenen tüm kaynaklardan kıt kaynaklar elde edecek. , Polis ve hapishane.
Birisi istatistik yaptı. Son 10 yılda Boeing, Nike, Intel, Royal Dutch Shell, Tesla, Nissan, Ford ve General Motors'un her biri 1 milyar ABD Dolarından fazla sübvansiyon aldı veya merkezlerini Amerika Birleşik Devletleri'nde ya genellikle karargahı yerinde tutun. Raporlara göre, New Jersey ve Maryland eyaletleri daha önce Amazon HQ2 için 7 milyar dolar sübvansiyon sağladı - bu, ABD tarihindeki hükümet fonlarının en "hediyesi" olacak (eşitleme boşuna olsa da).
Utanç verici olan, Amazon'un şehirlerle imzaladığı gizlilik hükümlerinin aslında Amazon'a şehir hakkında pek çok bilgiye göz atmasını sağlarken, vatandaşların şehrin seçilmiş yetkililerinin Amazon'u çekmek için ne yaptığını bilmelerini engelliyor ki bu da 860 milyar dolar değerinde.
Daha önce, bazı insanlar Washington'un ikinci karargahın yeri olacağını düşünüyorlardı. Asıl tahmin, Bezos'un başta geçen yıl şehrin Kalorama topluluğundan satın aldığı 23 milyon dolarlık malikane ve onunki gibi başından beri güçlü bir kişisel ilişkiye sahip olduğuydu. Washington Post'un mülkiyeti. Elbette, bazı insanlar Amazon'un Washington yakınlarındaki federal hükümetten yardım almayı umduğuna veya düzenleyicilerin şirkete karşı antitröst davaları açabileceğinden veya hükümetin Amazon'un kilit bir müşterisi haline gelmesinden giderek daha fazla endişe duyduğuna dikkat çekti. Sonuçta Washington, donanım koşullarını da karşılıyor.
-
Bir milyonun üzerinde nüfusu olan bir metropol bölgesinde yer almaktadır
-
İstikrarlı ve dostane iş ortamı
-
Nüfus merkezinden en fazla 30 mil uzakta
-
Uluslararası havalimanına arabayla 45 dakikadan kısa mesafede
-
1 ila 3 mil içinde ana otoyollar / ana yollar
-
Kullanışlı toplu taşıma
-
Ofis alanı gelecekte 8 milyon fit kareye genişletilebilir
Resim, Amazon tarafından yayınlanan "donanım koşullarını" göstermektedir
Amazon'un HQ2 saha seçim kriterleri listesine göre, Washington bölgesi doğal olarak çok sayıda yetenekli işçi, güçlü bir toplu taşıma sistemi ve uygun havalimanı erişimi dahil olmak üzere Amazon'un gerektirdiği birçok standardı karşılıyor. Tabii tahmin etmek artık işe yaramaz Washington seçimi kaybetti.
Büyük bir şirket kentsel alanı canlandırabilir ve şehrin cazibe merkezi haline gelebilir mi?
"New York Times" da bir önceki makale şöyle yazıyordu: Yenilik efsanesi bir zamanlar Silikon Vadisi banliyölerindeki bir garajın veya ofis parkının arkasında ortaya çıktı. Teknoloji endüstrisi büyük şehirlerin sokaklarında değil, Murray Hill, New Jersey (Amerikan bilim adamlarının en yoğun bölgesi) ve California, Silikon Vadisi (birçok teknoloji şirketinin bulunduğu) gibi uykulu küçük köylerde kuluçkaya yatıyor.
Çok canlı olduğu söylenebilir.
Leifeng.com, Çin'de durumun gerçekten de böyle olacağını düşünüyor. Alibaba ve Hangzhou, Huawei, Tencent ve Shenzhen bu cümleyi doğruladı. Amerika Birleşik Devletleri'nde bu fenomen hala devam ediyor.
Wisconsin ve üretim devi Foxconn
Birkaç yıl önce, Wisconsin Valisi Scott Walker, Foxconn'u 3 milyar dolardan fazla bir sübvansiyon programıyla cezbetti (Lei Feng.com'un notu: Wisconsin'deki her aileye aynı miktarda fon yaklaşık 1700 dolar verebilir). Foxconn, büyük bir üretim tesisi kuracağını ve yaklaşık 13.000 iş yaratacağını söyledi. Şimdi, Foxconn, ilk taahhüdün sadece dörtte biri ile çok daha küçük bir fabrika inşa ediyor gibi görünüyor ve montaj işlerinin çoğu robotlar tarafından yapılabilir. Aynı zamanda, Wisconsin sübvansiyonlarının beklenen değeri 4 milyar doların üzerine çıktı.
Kansas, Missouri ve AMC Entertainment
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Kansas ve Missouri eyaletleri, şirketleri aynı metro bölgesi içinde ulusal hatlar boyunca ileri geri çekmek için milyarlarca dolar harcadı. Birkaç yıl önce Kansas, AMC Entertainment'a on milyonlarca dolar sübvansiyon sağladı ve Missouri, AMC'nin Applebee'nin merkezini Kansas'tan taşımasına izin vermek için başka bir teşvik programı kullandı. Sonunda, iki eyalet özel olarak 500 milyon dolar ödedi .
New York City ve Google, Twitter
New York'a gelirse Amazon aslında yalnız değil. Google ve Facebook genel merkezlerini burada kurdu (devlet sübvansiyonları olmadan). Google, New York City'deki çalışan sayısını ikiye katlayarak yaklaşık 20.000 kişiye çıkarmayı planlıyor (yeni grev yapan bu grup) ve Twitter'ın ikinci en büyük ofisi Manhattan, New York'ta (en büyüğü San Francisco şehir merkezinde) bulunuyor.
Bu tür evlilikler dünyanın sayısız şehrinde sahneleniyor ...
Kentsel yaşam sosyal sözleşmeler üzerine kuruludur
İlginç bir şekilde, iş analisti ve Amazon uzmanı Scott Galloway (Scott Galloway), Bezos'un evi ile şirketin mevcut ve gelecekteki genel merkezi arasındaki mesafeyi gösteren ilginç ama gerçek bir resim yayınladı. Bunu dramatik bir faktör olarak anlayabiliriz.
Bezos'un üç şehirdeki evinden şirkete olan mesafe
Columbia Üniversitesi profesörü ve inşaat şirketi PAU Vishaan Chakrabarti, New York gibi süperstar şehirlerin ekonomik değer yaratmasının, şirketlerin ve şehirlerin entegre etmek istediği "geri bildirim döngüsüne" katkıda bulunduğunu söyledi.
"Geri bildirim döngüsü" nedir? Başlangıç olarak, bu, şehirlerin ve eyaletlerin artık Hudson Nehri altındaki metrolara, otobüslere ve yeni tünellere para yatırmak ve Brooklyn ile Queens'i birbirine bağlayan durgun BQX tramvay projesini sağlamak için daha fazla nedeni olduğu anlamına geliyor. Tamamı Amazon tarafından sağlanacak olan destek.
Buna karşılık, ana tedarikçi olan Amazon (özellikle kitaplar), yerel okul müfredatında önceden kendi çıkarına yönelik vaatlerde bulunabilir ve şehre eğitimde yardımcı olmaya öncelik verebilir.
Amazon, New Yorkun Amazonun varlığından kâr elde edebilmesi gibi, New Yorkun büyümesinden kâr edebilir. Bu aslında sadece Amazon'un işleyen teknolojisi değil, aynı zamanda birçok siyasi, ekonomik ve kültürel sorunu da içeriyor.
Modern büyük şehirlerin çalışma şekli budur - belki anlamıyoruz, ama kabul etmeliyiz.
