g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Bir ülkeyi para kazanmayı zorlaştırmak için salgından yararlanmak mı? Uzun süreli kiralık daire kötü bir başlangıç yaptı

Zatürre salgınına karşı ulusal mücadelede pek çok kişi küçük bir katkı sağlamaya çalışıyor ama sorunlu sularda balık avlamanın bazı davranışları da su yüzüne çıkmaya başladı.Bazı işletmeler yerde oturup fiyatları artırmaya, bazı şirketler de salgını para kazanmak için kullanmaya başladı ...

Muhabir | Xie Jiu

Son zamanlarda uzun vadeli kiralık daire pazarının liderlerinden biri olan Eggshell Apartmanı, bir dizi operasyonla kendisini ön plana çıkardı. Birçok ev sahibi internetten şikayette bulundu ve Eggshell Apartments, salgının önlenmesi ve kontrol altına alınmasında hükümetle işbirliği yapmak için 30 günlük kira ödemesiz bir süre uygulaması gerektiğini tek taraflı olarak bildirdi. Wuhan'daki bazı ev sahiplerinin üç ay boyunca kira ödemeden bile olmaları gerekiyordu. Sözde kira ödemesiz dönem, bu süre içinde ev sahibine kiranın ödenmemesi anlamına gelir. Ev sahibi kirasız kabul etmezse, yumurta kabuğu apartmanı salgının neden olduğu sıhhi olaya mücbir sebep olarak cevap verecektir.

Eggshell Apartments sorgulandıktan sonra acilen kiracılarına açık bir mektup yayınlayarak Wuhan'a dönemeyen kiracıların bir aylık kirasını iade edeceğini belirtti. 2 Mart'tan sonra kiracılar Eggshell APP'ye giriş yapıp bunları görebilecekler. Kentsel kiracılar, ilgili kirayı iade edecek veya yerel politikalara ve salgının ilerlemesine bağlı olarak karşılık gelen ücretsiz uzun süreli konaklama sağlayacak. Bununla birlikte, Wuhan'daki kiracılar bir aylık kira iadesi alabilseler bile, bu ev sahibi için yumurta kabuğunun gerektirdiği bir ila üç aylık kira ödemesiz süreden çok daha azdır.Wuhan dışındaki şehirler için yumurta kabuğu ne kadar ve ne kadar iade edilir? Ayrıca belirsizdir. Bazı kiracılar salgın nedeniyle şehirlerine dönemiyor ve kiralarını geri çekmeyi umut ediyor .. Eggshell'in her gün kirayı çekecek kişi sayısına belirli bir üst sınır koyduğu bildirildi. Kiracıların çoğu teslim olmak için başvurduklarında başarılı olmayı zor buluyor.

Ev sahibinin bakış açısından, banka kendi ipoteklerini düşürmedi ya da muaf tutmadı. Salgın sırasında bile, her zamanki gibi aylık ödemeyi geri ödemek zorunda kaldılar. Salgının kaybını kendilerinin üstlenmesine izin vermek doğru değil. Kiracı yine de kabul edebilir, ancak bir aracı tarafından ele geçirilirse, bazı insanlar için bir servet kazanmak için bir fırsat haline gelir, tabii ki alt sınırın ötesinde. Elbette, Eggshell Apartmanlarının kirasız işletmesi yeni başladı ve şimdi sadece kira stopajı şüphesi olduğu ve nihayet ev sahibi tarafından ne kadar kira kesildiği ve ne kadarının kiracıya aktarıldığı söylenebilir. Doğrulamak zaman alacaktır. Eggshell Apartmanları, sonunda ev sahibinin kirasının büyük bir kısmını kesip kendi gelirine çevirirse, bir servet kazanmanın suçunu dış dünyadan alırdı.

Son yıllarda, ülke kiralık konut piyasasının gelişimini teşvik etmeye başladı ve poliçe satış noktasını ele geçirmek için büyük miktarda sermaye akın etti ve uzun vadeli kiralık daireler ortaya çıktı. Yükselen bu endüstri hızla gelişirken, çok fazla olumsuz haber çıktı: Örneğin, aşırı formaldehit lösemi nedeniyle kiracıların ölümüne yol açtı, kiracılar kredi anlaşmaları imzalamaya yönlendirildi ve yoldan çıkan platformlar kiracıların paralarını kaybetmesine neden oldu.

Yurtiçi kiralama piyasasındaki düşük getiri oranı nedeniyle birçok büyük şehirde kira getirisi% 2'den azdır. Son birkaç yılda görünüşte canlı görünen uzun vadeli kiralık dairelerin çoğu para kaybediyor. . Buna ek olarak, uzun dönemli kiralık daireler genellikle "yüksek-giren-düşük-çıkışlı" rekabet modelini benimsiyor, yani ev sahibi evi yüksek bir fiyattan topluyor ve daha sonra nispeten ucuz bir fiyata müşteriye kiralıyor. Kaybın baskısı arttı. Aynı zamanda, uzun vadeli kiralık daireler genellikle yüksek finansal kaldıraç kullanır ve bu da bu sektörü daha da riskli hale getirir.Geçen yılın başlarında, sektördeki uzmanlar, uzun vadeli kiralık dairelerin bir kez gök gürültüsüne büründüğünde, P2P'den daha korkunç olduğu konusunda uyardı.

Eggshell Apartment, yurt içi uzun vadeli kiralık daire pazarında lider şirkettir. Bu yıl Ocak ayı ortasında Amerika Birleşik Devletleri'nde halka açıldı, ancak yine de büyük bir performans baskısıyla karşı karşıya. Şirketin tanıtım belgesine göre, 2017 ve 2018 yıllarında şirket ayrı Yaklaşık 300 milyon yuan ve 1.4 milyar yuan kaybetti ve geçen yılın ilk üç çeyreğinde kayıp 2.5 milyar yuan'a çıktı. Zatürre salgınının patlak vermesinden sonra, kiralama piyasasındaki talep azaldı ve şirket daha büyük bir işletme baskısıyla karşı karşıya kalacak Bu, Eggshell'in ev sahibi kirasını yakın zamanda tutuklamasının ana nedeni olabilir. Tesadüfen, yumurta kabuğu kargaşası hala devam ederken, uzun vadeli kiralık apartmanlarda bir başka büyük ölçekli lider işletme olan ZiRuo da netizenler tarafından ifşa edildi. Salgın sırasında taşınan kiracıların rahatsızlığından yararlanarak ZiRuo'nun yenileme fiyatları genellikle% 10-30 oranında arttı %. Ziroom, maruz kaldıktan sonra fiyat artışını açıkladı çünkü uzun vadeli kiracı kısa vadeli bir yenilemeye geçmek istedi.

Salgın anında, birçok yerli şirketin önemli bir işletme baskısı var, ancak bu baskıyla başa çıkmak için doğru duruşu benimsemeleri gerekiyor. Son zamanlarda birçok şirket, kendilerine yardım etmek için aktif olarak birbirlerine yardım etmeye başladılar.Örneğin, kredilerin yalnızca Xibei Catering'i üç ay boyunca destekleyebileceğini söylediler, şirketin 1.000 çalışanı yakın zamanda Hema'da çalışmaya başladı. Salgından sonra, Hema'nın temsil ettiği bazı şirketler yoğun bir çevrimiçi iş yapıyor ve normalden daha fazla iş gücü talep ediyor ve bazı geleneksel yiyecek ve içecek perakende şirketlerinin çok sayıda atıl çalışanı var ve bu da büyük maliyet baskısı getiriyor. İşbirliği yoluyla, yalnızca çevrimiçi şirketlerin işgücü sıkıntısını gidermekle kalmaz, aynı zamanda geleneksel işletmelerin zorlukların üstesinden gelmesine yardımcı olur, daha uzun vadede, salgın nedeniyle paylaşılan çalışanların yeni bir iş modelini bile yaratabilir. Kriz anında aktif olarak kendini kurtaran bu firmalardan bazıları eninde sonunda krizleri fırsata çevirebilir. Ancak, ülkelerini para kazanmayı zorlaştırmak için zekaya güvenen şirketler, geçici bir kâr elde etseler bile, uzun vadede fazla bir gelecekleri olmayacak.

Eggshell Apartments'ın tartışmalı davranışı, mevcut uyumsuzluklardan sadece biri. Son zamanlarda, tanınmış bir ekonomist, ülke için para kazanmanın zor olduğunu internette dolaşmaya başladı. Nedeni, felaket sırasında birçok malzemenin yetersiz kalması. Yerde oturma ve fiyatları yükseltme davranışları aslında piyasa arzını artıracak ve sonunda fiyat değişiklikleri yapacaktır. Arz talep ilişkisi bir dengeye doğru ilerliyor, bu nedenle bir ülkeyi para kazanmayı zorlaştıran davranışlar övülmeli ve teşvik edilmelidir.

Resim | Fotoğraf Ağı

Her şeyden önce, bu görüşün arkasındaki ahlak ne olursa olsun, ekonomik açıdan bile, görünüşte yenilikçi olan bu kavram aslında hiç de savunulamaz. Örneğin bu salgında en acilen ihtiyaç duyulan maskelerde, tüm maske üreticileri ve satıcıları fiyatları artırmaya ve servet kazanmaya başlarsa, maske sıkıntısını gidermek için maske arzı artırılabilir mi?

Belli ki değil! Maskeler salgın döneminde özel bir meta haline geldiği için fiyat değişikliklerine tamamen duyarsızdır.Özellikle sağlık personelinin maske için daha katı bir talebi vardır.Maskeler çok yüksek fiyatlara satılsa bile, sağlık personeli tamamen maske kullanamaz.Hükümet alımları için Yani satın alınması gereken maskeler sonunda satın alınmalıdır. Dahası, salgın sırasında, maskelere çok fazla ihtiyaç duyulması ve maske talebi neredeyse sonsuzdur ve fiyat değişiklikleri nedeniyle maske talebi azalmayacaktır. Bu nedenle yerde oturan ve fiyatları yükselten maske üreticileri, maske sıkıntısını hiçbir şekilde gideremeyecek, tam tersine maske satın alma maliyetini artıracak, sadece sağlık personeli için maske teminini daha da zorlaştıracak, sadece sağlık personeli riskini artırmayacak, aynı zamanda direnci de artıracaktır. Salgının zorluğu. Ülkeyi para kazanmayı zorlaştıran bu tür davranışlar için övülecek ve teşvik edilecek ne var?

Sefer fotoğrafı

Bu zatürre salgını, ülkedeki çoğu insan için bir felakettir, ancak birkaç bireysel grup için, bir servet kazanmak için iyi bir fırsat olabilir. İç ahlaklarının ve dış baskılarının kısıtlanması altında, çoğu insan bir ülkeyi para kazanmayı zorlaştırma davranışından korkacak ve kısıtlanacak, ancak bazı insanlar bir ülkenin para kazanmasını zorlaştıran konuşmaları teşvik etme ve övme gibi teorik destek aldıktan sonra, Ülkenizde bir servet kazanmak için kendinize yeterince bahane ve neden bulun ve belirsiz para kazanmak için daha onurlu ve rahat olabilirsiniz. Sonuç olarak, ülkenin para kazanmasını zorlaştırma davranışı hızla yayılacak ve artacaktır.

Şu anda Çin, iki hatlı çatışmanın baskısıyla karşı karşıya ... Bir yandan zatürree salgınına en kısa sürede karşı koymalı, aynı zamanda çok fazla ekonomik etkiden kaçınmak ve sosyal düzen ve istikrarı korumak için elinden geleni yapmalı. Salgın daha uzun ve uzun sürdükçe salgının getirdiği ekonomik baskıyı daha fazla şirket ve birey hissedecek, baskı belirli bir düzeye çıktığında daha fazla insan risk almaya ve para kazanmaya başlayabilir. . Bu davranışa karşı yeterli uyanıklığı sürdüremez ve zamanında durdurmazsanız, Çin ekonomisi üzerinde daha büyük bir etkiye sahip olacak ve toplumda daha büyük bir kaos yaratacaktır.

Yazar dosyası

Xie Jiu

"Sanlian Life Weekly" nin Kıdemli Editörü

Gürültülü zamanlarda bağımsız düşünme

Kişisel WeChat genel hesabı: Lao Jiulun Finans ve Ekonomi (gh_2556c4453440)

Lütfen dürtün "Sanlian Life Weekly" Yeni Koroner Pnömoni Serisi Raporu

Yazının telif hakkı "Sanlian Life Weekly" ye aittir, Arkadaş çevrenize hoş geldiniz, yeniden yazdırmak için lütfen arka planla iletişime geçin. İzinsiz olarak web sitelerine, APP'lere vb. Yeniden yazdırmak kesinlikle yasaktır.

[Wuhan sahnesi: yeni koroner pnömoniye karşı mücadele]