310.000 metrekareden fazla! Başlangıç fiyatı 3,45 milyar yuan! Güney Çin Denizi'nde iki parsel
Leju Satın Alma Evi Haberleri (Hu Mengyin tarafından düzenlendi) Shishan ve Guicheng planlarının ardından Nanhai, ısrarlı çabalar gösterdi ve Lishui'de iki güzel yeri daha feda etti!
18 Şubat'ta Foshan Şehri, Nanhai, Lishui Kasabasındaki Heshun Xingfu Bulvarı yakınında toplam 310.000 metrekarelik bir alana ve 3.45 milyarın üzerinde bir başlangıç fiyatına sahip iki "Big Mac" arsasını doğrudan listeledi.
Her iki arsa da "sınırlı arazi fiyatı ve kendi kendine sahip olma" şeklinde açık artırmaya çıkarılacak ve 19 Mart'ta çevrimiçi olarak açık artırmaya çıkacak.
Arsa yaklaşık konumunun şematik diyagramı (haritalama: Li Yuxian)
Heshun Xingfu Bulvarı'nın güneyindeki arsa: 8.000 metrekareden fazla bir tıp merkezi inşa edilmeli
Heshun'daki Xingfu Bulvarı'nın güneyindeki arazi alanı, 2.9 arsa oranı ile toplam 110.898 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.Arazi kullanımı, Sınıf II konut arazisi ve tıbbi ve sağlık arazisi ile uyumlu ticari ve ticari arazidir. Parselin başlangıç fiyatı 1.35 milyar yuan olup, bu da 4197.7 yuan / m2'lik başlangıç taban fiyatına eşdeğerdir, arsanın belirlenen fiyat limiti 2.11 milyar yuan ve maksimum kendi kendine tutma alanı 12.800 m2'dir.
Xingfu Bulvarı, Heshun'un güneyindeki arsa için planlama
Belge, planın planlama için iki bölüme ayrılacağını göstermektedir. Bunlar arasında birinci parselin yüksekliği 180 metre, ikincisi 100 metre olup, arsanın konut kısmının toplam inşaat alanı 33269,4 metrekareyi geçmemektedir. Plana göre, mülk yönetim evleri, umumi tuvaletler ve diğer destekleyici tesislerin inşasına ek olarak, birinci tip parselde ayrıca inşaat alanı 8.000 metrekareden az olmayan bir tıp merkezi bulunmalı ve arazi üzerinden 25 metre genişliğinde belediye yolu inşa edilmelidir. Bloğun iç kuzey ve güney uçları. Arsa için inşaat süresi sınırı beş yıldır.
Tıp merkezinin alanı hariç tutulursa, arsanın başlangıç fiyatının en az 4,524 yuan / olduğunu belirtmekte fayda var.
Heshun Xingfu Bulvarı'nın kuzeyindeki arsa: dokuz yıllık bir okul inşa edilmeli
Diğer arsa ise Heshun Xingfu Bulvarı'nın kuzeyinde yer almakta olup, toplam 208.640 m2'lik arsa, 574.256 m2 inşaat alanı olup, 2. Sınıf konut arazisine uygun ticari ve ticari arsalar ile eğitim tesisleri için kullanılmaktadır. Parselin başlangıç fiyatı 2,1 milyar yuan olup, bu da 3656,9 yuan / başlangıç taban fiyatına eşittir. Arazi arsası, maksimum 211.000 metrekarelik kendi kendine tutma alanı ile 3.31 milyar yuan fiyat limiti olarak belirlendi.
Heshun Xingfu Bulvarı'nın kuzeyinde arsa
Transfer belgelerine göre, arsa planlama için üç bölüme ayrılacak ve arsa için birçok destekleyici gereklilik var. Bunların arasında, ilk parsel 50 metre yükseklik sınırıyla 22.000 metrekarelik bir alanı kapsıyor 27 sınıflı dokuz yıllık bir okul inşa edilmelidir: ilkokullar için 18 sınıf ve ortaokullar için 9 sınıf. Tamamlandıktan sonra, 33.000 metrekareden az olmayan toplam inşaat alanıyla hükümete ücretsiz olarak teslim edilecek.
Parsel 223.196 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve Parsel 3, yerleşim alanı 55992 milyon metrekareyi aşmayan 163.444 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Destek tesisleri açısından, ikinci arsaya 3000 metrekareden az olmayan bir alanı kaplayan ilk ve son otobüs durağı, umumi tuvalet, mahalle komitesi, halk polis ofisi, toplum hizmet merkezi, kültürel etkinlik odası, Parsel içinde toplum sağlığı hizmet istasyonları, kreşler vb. Destekleyici tesislerin yanı sıra 3.240 metrekare ve 12 derslikli kreş ve 2.000 metrekareden fazla taban alanı olan bir et ve sebze pazarı yapılmalıdır. Arsa için inşaat süresi sınırı beş yıldır.
Anaokulu, et ve sebze pazarı ve dokuz yıllık okul (toplam inşaat alanı 15365 metrekare) hariç, başlangıç taban fiyatı en az 3935,3 yuan / metrekare olacaktır.
Karakteristik Guangfuli Smart Slow City kasabasının başlangıç bölgesinde yer almaktadır.
Bu sefer satılan iki arsa parselinin Guangfuli Smart Slow City karakteristik kasaba başlangıç bölgesinde yer aldığını belirtmekte fayda var.Geçen Eylül ayında açıklanan ilgili plana göre Guangfuli Smart Slow City karakteristik kasaba başlangıç bölgesi Nanhai'de bulunuyor. Lishui Kasabasının kuzeyinde, Guihe Yolu'nun doğu tarafında, Xingfu Bulvarı, yaklaşık 37,82 hektarlık bir alanı kaplayan aralığın ortasından geçmektedir. Mevcut durum tarım ve ormancılık arazisidir. Çevredeki alan da ağırlıklı olarak tarım ve ormancılık arazisidir. Batı, Zhuziligang ve Wentouling'dir. Kuzey tarafında Zhongxin Shanyuhu Topluluğu var.
Guangfuli Smart Slow City karakteristik kasaba başlangıç alanı planlaması
İlgili belgelerin gerekliliklerine göre, Guangfuli Smart Slow City'nin geliştirilmesi için ulaşılması gereken hedefler arasında dünyanın en büyük 500 şirketinden en az birinin ve ilk üç hastanenin yanı sıra bir dizi tanınmış biyofarmasötik, tıbbi hizmetler ve akıllı teknoloji şirketlerinin tanıtılması; Önde gelen endüstrinin çıktı değeri 6 milyar yuan'a ve vergi geliri 600 milyon yuan'a ulaştı; 10'dan fazla yüksek teknoloji işletmesi yetiştirildi ve kamu hizmet platformları inşa edildi ve kullanıma alındı; 10 ana projenin inşası teşvik edildi ve yatırım 5,2 milyar yuan oldu. Bu karakteristik kasabanın gelişimi, Lishui'nin ekonomik ve sosyal gelişimini teşvik etmek için olumlu bir öneme sahiptir.
Arsa konumu açısından bakıldığında, arsa Zhonghai Shanyu Gölü'ne ve yakınlardaki Guangdong Deneysel Ortaokulu Nanhai Okulu, Heshun Merkez İlkokulu ve diğer destekleyici tesislere yakındır.
