Bir pazarda iki mülk, yükleniciler mahkemeye gitmeden itiraz etti
Kısa bir süre önce, Henan Bank Qunlian Pazarı'ndaki bir kiracı, pazarda iki emlak şirketi olduğunu ve her ikisi de tezgah sahiplerinden yönetim ücreti talep etme hakkına sahip olduklarını iddia ettiklerini ve ayrıca stant sahiplerinden kirayı kendilerine vermelerini talep ettiklerini bildirdi. Ne?
Saat 12.00 civarında, muhabir Henan Bank Qunlian Pazarı'na geldi ve "Huizhou Qunlian Market Property Co., Ltd. Market Management Office" in birinci katında bir tabela gördü.
Karşı tarafında "Huizhou Qunlian Market Property Co., Ltd. Market Management Office (ikinci kat)" yazan bir tabela var. Bir pazarda neden iki gayrimenkul yönetim ofisi var? Birinci kattaki yönetim ofisinden sorumlu kişi Zhang Amca'nın söylediği buydu.
Huizhou Qunlian Market Property Co., Ltd'den sorumlu kişi Zhang Bo: Huizhou Qunlian Market, Didi Köyü ve I'deki iki kişinin mülkiyet haklarıdır. Köy 2003 yılında inşa edildi ve arazinin parasını ben ödedim. Mülkiyet hakları yarı yarıya olursa kirayı öderim, uzun süre idare ederim.
Zhang Bo, Phison Market'te 3 kat olduğunu ve ikinci katın mülkiyet haklarının kendisine ait olduğunu tanıttı. 2015 yılında Zeng ve Li'ye satıldı. Ocak 2017'de Phison Market'in birinci ve üçüncü katlarını koydu Çalışma hakkı, on yıllık bir sözleşme süresi için Zeng ve Li'ye verildi. Ancak müteahhit, pazarın yenilenmesi ve özel asansörlerin eklenmesi nedeniyle iki taraf arasında anlaşmazlıklar yaşadı.
Huizhou Qunlian Market Property Co., Ltd'den sorumlu kişi Zhang Bo: O zamanlar, sözleşmede Zeng XX'nin kirayı 15 gün içinde ödemediğine ve sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahip olduğuma dair bir hüküm vardı. Ağustos 2017'de kirayı ödemediği için 5 Ekim'de sözleşmesini iptal ettim.
Zhang Bo, diğer tarafın, durak sahibinin normal işleyişini etkilememek için mekanı kaldırmayı ve kirayı ödemeyi reddetmesi nedeniyle, 2018 başlarında Shangcheng Bölge Mahkemesine Zeng ve Li'ye dava açtığını ve diğer tarafın mekanı mümkün olan en kısa sürede kaldırmasını ve kalan kirayı ödemesini talep ettiğini söyledi.
İlk derece ve yeniden yargılamanın ardından, mahkeme Zhang Bo'nun davayı kazandığına karar verdi, ancak diğer taraf, hala bir karar bekleyen Huizhou Orta Mahkemesine temyizde bulundu. Borçlu olunan kiranın iade edilebilmesini sağlamak için, Huizhou Orta Mahkemesine mülkün korunması için başvurdu.
Huizhou Qunlian Market Property Co., Ltd'den sorumlu kişi Zhang Bo: Ağustos 2017'de kira ödemeyi reddettikleri için şimdiye kadar bir kuruş kira ödemediler ve kira (borçlu olunan) 7 milyon yuan'dan fazla. Bu yıl 18 Eylül'de, şehir mahkemesine, 5.5 milyon yuan olan mülkünün ikinci katını mühürleme görevi verildi.
Zhang Bo, birinci katta yaklaşık 30 durak sahibi olduğunu söyledi.Birçok kişi tarafından imzalanan sözleşmelerin bu yıl 12 Kasım'da sona erdiğini, şimdi yenileme dönemi olduğunu ve bu nedenle, durak sahiplerinden sözleşmeyi imzalamaya devam etmelerini isteyen bir "Duyuru" yayınladı. Ve orijinal kira bedeline göre ödeyin.
Zhang Amca "Duyuru" yayınladıktan sonra, ikinci kattaki yönetim ofisi de yasal operatörler olduklarını ve durak sahibinin onlarla sözleşmeyi yenilemesi gerektiğini belirten bir "Bildirim" yayınladı.
Sonra muhabir de ikinci kattaki yönetim ofisine gitti ve durumu anlamak için Zeng ve Li'yi buldu.
Onlara göre, pazarın iyileştirilmesi hükümetin çağrısına yanıt olarak yapıldı ve asansörlerin kurulumu da Zhang Bo ve diğerleri ile müzakere edildi, çünkü daha sonra Zhang Bo aynı fikirde değildi ve Zhang Bo, pazarı yükseltmek için onlarla işbirliği yapmadı. , Anlaşmazlıklara yol açtı. Zhang Amca'ya kirayı en son Ekim 2017'de ödediler.
Zhang Bonun, sözleşmenin 7. Maddesinin ilk paragrafının, Taraf Bnin A Tarafıyla 15 günden fazla gecikmiş durumda olduğunu ve Taraf Anın sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olduğunu öngördüğü iddiasıyla ilgili olarak Zeng ve Li, sözleşmenin 11. Maddesinin 1. fıkrasının şunu da öngördüğünü söyledi: Bu süre zarfında taraflardan hiçbiri herhangi bir nedenle sözleşmeyi feshetmeyi teklif edemez. Bu nedenle, Zhang Bo'nun tek taraflı sözleşmeyi feshetme önerisini tanımadılar ve Huizhou Orta Mahkemesine itiraz ettiler. Zeng ve Li adına röportaj yapılan Bay Yuan da Zhang Bo ile müzakere etmeye istekli olduklarını söyledi.
Huizhou Qunlian Pazar Yönetim Ofisi'nden sorumlu kişi Yuan Songhai (ikinci kat): Biz de görüşme kararı aldık, bize verdiği plan kirayı bir an önce ona iade etmekti ve biz de anlaştık. Bir de vergi ödeme belgesi var, biz de anlaştık. Koşullarını kabul ediyoruz.
Bay Yuan, Zhang Amca'nın onlardan çekilmesini isterse, yatırımlarını son iki yıl içinde geri almayı umduklarını söyledi.
Huizhou Qunlian Pazar Yönetim Ofisi'nden sorumlu kişi Yuan Songhai (ikinci kat): Ona önceden 1 milyon depozito verdik, 450.000 (temel) inşaat ücreti ve son yıllarda pazarı iyileştirme ve dönüştürme (yatırım) neredeyse 4000000.
Muhabir: Ondan onu size iade etmesini mi istersiniz?
Huizhou Qunlian Pazar Yönetim Ofisi'nden sorumlu kişi Yuan Songhai (ikinci kat): Evet, işbirliğine devam etmek istiyorsak, tüm kirayı ödeyeceğiz.
Ancak Zhang Amca, diğer tarafa yargı süreci sırasında uzlaşma şansı verdiğini ve diğer tarafın o sırada uzlaşmayı kabul etmediğini söyledi. Şimdi, anlaşmaya da katılmıyor ve yalnızca mahkemenin mümkün olan en kısa sürede adil bir karar vermesini umuyor.
