Taiyuan emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için 15 önlem: Geliştirme ve inşaat fonlarının% 25'i satış öncesi için başvurabilir
12 Mart'ta Shanxi Eyaleti Taiyuan Emlak İdaresi, Taiyuan Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, Taiyuan Finans Bürosu ve Eyalet Vergilendirme İdaresi Taiyuan Vergilendirme Bürosu da dahil olmak üzere yedi departman ortaklaşa "Salgına Etkili Yanıt ve Kentsel ve Kırsal Yapının Düzenli İlerlemesini Sağlama Hakkında" yayınladı. Gayrimenkul Piyasasının İstikrarlı ve Sağlıklı Bir Şekilde Gelişmesinin Teşvik Edilmesine İlişkin Tebliğ ("İhbar" olarak anılacaktır), "İhbar", salgının neden olduğu zorluklara işletmelerin ayakta kalmasına ve işletilmesine aktif olarak cevap verebilmeleri için emlak şirketlerinin ve inşaat şirketlerinin desteklenmesi ve gayrimenkul piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişiminin teşvik edilmesi amacıyla toplamda çıkarıldığını göstermektedir. 15 ölçü.
Emlak şirketleri için politika, satış öncesi izin standartlarını gevşetir, sözleşme yükümlülüğünün ihlalini hesaba katmadan tamamlama ve teslim süresini geciktirir, emlak şirketlerine kredi desteği sağlar ve proje onayının etkinliğini artırır.
"Duyuru", yeni ticari konutlar için politika desteğinin artırılacağını gösteriyor. Yapım salgından etkileniyorsa, inşaat izni kapsamında bir bina alındığında satış öncesi izin başvurusunda bulunurken, geliştirme ve inşaat fonlarına yapılan yatırımın satış öncesi kısmı, projedeki toplam yatırımın% 25'inden fazla olabilir. Yeni inşa edilen ticari evler için satış öncesi fonların denetimi, tüm denetim sürecinden mühendislik inşaatı ve diğer masrafların ödenmesi için kilit denetime ayarlanmıştır.Ticari evlerin satış öncesi fonlarının temel denetimi, denetlenen projenin toplam satış öncesi fonlarının% 40'ına ulaşabilir ve kredi notu A'dır ( Yukarıdaki emlak şirketleri için), temel düzenleyici sınır uygun şekilde% 5 oranında gevşetilebilir.
Tamamlanma ve teslim süresinin ertelenmesi açısından "Duyuru", salgının etkisiyle orijinal zamanında sürdürülemeyen inşaat projelerinde başlangıç ve bitiş süresinin buna göre erteleneceğine işaret etti. Planlandığı gibi tamamlanamayan, kabul edilip teslim edilemeyen gayrimenkul geliştirme projeleri için son teslim tarihi ertelenecektir. Taiyuan Şehrinin salgın önleme ve kontrol için birinci düzey karşılık gelen önlemleri uyguladığı dönemde, sözleşmenin ihlali sorumluluğu hesaba katılmayacaktır.
Mali sektörde politika desteğinin güçlendirilmesi açısından, "Bildirim", farklılaştırılmış tercihli mali hizmetlerin güçlendirilmesi gerektiğini belirtti. "Spekülasyonsuz yaşamak için konut" ve "şehre uygun politikalar" genel gerekliliklerine uygun olarak, gayrimenkul kredisinde makul ve uygun bir büyüme sağlamak ve borçlanma, kredilerin askıya alınması veya kredilere baskı yapılmaması, kurumsal sermaye akışının zorluğunun azaltılması ve gayrimenkul şirketlerinin üretime ve faaliyete devam etmeleri için güçlü kredi desteği . Bankacılık finans kurumları, salgın nedeniyle geri ödeme güçlüğü çeken firmalar için mevzuata uygun olarak kredilerini uzatabilir veya yenileyebilir.
Sıradan vatandaşlar için "Duyuru", kamu kiralık konut kiralarının azaltılmasından veya muaf tutulmasından, kişisel konut ipotek kredilerine verilen desteğin artırılmasından ve konut teminat fonu kişisel kredilerine başvurma koşullarının gevşetilmesinden bahsediyor.
"Bildirim", Taiyuan Şehrindeki kamuya açık kiralık konut güvenlik nesnelerinin 2020 Şubat ve Mart aylarında kiradan muaf tutulacağını göstermektedir.
İnsanların geçim kaynakları alanında finansal hizmetlerin iyileştirilmesi açısından, "Bildirim" kredilerin zamanında ve tam tutarda verilmesini sağlamak için bireysel konut ipotek kredilerine desteği artıracağını belirtti. Salgın nedeniyle bireysel konut ipotek kredilerini zamanında geri ödeyemeyenler için, bankacılık finans kuruluşları uygun kredi politikaları verecek, kişisel konut ipotek geri ödeme düzenlemelerini esnek bir şekilde ayarlayacak ve geri ödeme süresini makul ölçüde geciktirecektir.
Aynı zamanda, konut yardım fonu için politika desteğini artırın. "İhbar", konut destek fonu için bireysel kredi ödemesi başvurusu şartlarının gevşetileceğine, normalde konut sağlayıcı fonunu Aralık 2019 sonundan önce ödemiş olan ve konut teminat fonunun şahsi kredi ödeme şartlarını karşılayan çalışanların salgının etkisi nedeniyle Haziran ayı sonuna kadar konutlarını ödeyemeyeceklerine işaret etti. İhtiyat fonu (eksik ödeme, ertelenmiş ödeme, aylık ödeme yapmama, vb. Dahil), diğer ihtiyat fonu kişisel kredileri için gereksinimleri karşıladığında normalde konut teminat fonu kişisel kredisine başvurabilir.
