Gıda bölgesinin açılmasından iki gün önce, bir patlama kazası oldu Operatör, 10 milyon yuan yatırımın yalnızca 900.000 yuan için tazmin edildiğini söyledi.
Gaz patladı! Alışveriş merkezinin 5. katından büyük bir patlama geldi, dış duvardaki cam büyük deliklerden sarsıldı ve iç kısım dağınıktı. On milyon yuan'lık yatırım, 4 aylık dekorasyon ve açılmadan sadece iki gün önce yapılan yemek bölgesi bir anda yok edildi.
Bir süre için tüm zor işlerin boşa gittiğini gören patron Li Chun, gözyaşı dökmeden ağlamak istedi. Onu daha da çaresiz kılan şey, yaklaşık bir yıldır meydana gelen patlamanın nihayet çözülememiş olması ve on milyonlarca kaybını kimsenin ödememiş olmasıydı. Başlangıçta bu yıl yılbaşı günü açılması planlanan alışveriş merkezi şu anda kapalı ve ne zaman açılacağı bilinmiyor.
"Bunu sadece kendim kabul edebilir miyim?" Li Chunzheng, haklarını savunmanın açmazıyla karşılaştı.
Patlamadan sonra.
Bir gıda bölgesi açmak için on milyonlarca dolarlık yatırım, açılmadan iki gün önce patladı
Li Chun, Chongqing'de bir restoran yönetim şirketi işletiyor.
2018'de, Chongqing, Tongliang Bölgesi'nde bulunan "Shangshehui · Tongliang Alışveriş Merkezi" (bundan böyle "Shangshehui" olarak anılacaktır) mağazalar için yatırım çekmeye başladı ve 1 Ocak 2019'da resmi olarak dış dünyaya açılmayı planlıyor. Bu, yüksek binalarla çevrili ve diğer birçok ticari projeye bitişik, birlikte büyük bir ticari daire oluşturan 6 katlı bir ticari kompleks.
Proje, Chongqing Şehri, Tongliang Bölgesi, Zhongtian Industrial Co., Ltd.'ye aittir. 3. ila 6. katların genel kiralama ve yönetim hakları Chongqing Shangshehui Property Management Co., Ltd.'ye devredilmiştir.
1 Ağustos 2018'de Li Chun, yukarıda belirtilen mülk yönetim şirketi ile Shangshehui'nin 5. katında 1-110 ve 6. katında 1-21 dükkanları kiralamak için bir kira sözleşmesi imzaladı ve toplam 8840,86 metrekarelik bir alanı kapladı. 6894.37 metrekare. Kira süresi 1 Ocak 2019'dan başlamak üzere 8 yıldır ve kira ücreti 1 Ocak 2019'dan itibaren hesaplanmaktadır. Kira, erken dönemde aylık 50.000 yuan'dan daha sonraki dönemde 450.000 yuan'dan fazla çeşitli aşamalarda değişiklik göstermektedir. Esas olarak yemek ve eğlence operasyonları için kullanılır.
Li Chun, alışveriş merkezinin 5. ve 6. katlarında 8.800 metrekareden fazla dükkan kiraladı.
Li Chun vitrini yeniledi ve kendi restoranı ve restoranı da dahil olmak üzere ona "Blok 57" adını verdi ve ayrıca restoranlar, restoranlar, atıştırmalıklar ve eğlenceye benzer bir alışveriş merkezi, yemek ve yemek şehri yaratmak için "bir dizi kooperatif ikram işletmesi kurdu. . "
Patlamadan önce kaldırım yenilenmiştir.
Ön yenileme sorunsuz ilerliyor. 2018 sonunda, açılışa yaklaşırken, tüm tesisler, ekipman ve personel devreye alındı ve açılış sırasında gerçekleştirilen çeşitli tercihli pazarlık faaliyetlerinden bazıları da devam ediyor. Ancak 1 Ocak 2019'da planlanan açılıştan sadece iki gün önce beklenmedik bir şey oldu.
29 Aralık 2018 sabah 08:15 civarında, yerel gaz şirketi "Potential Gas" doğalgaz kurulumu sırasında bir kazayla karşılaştı. Bir patlama, Li Chun'un kiraladığı alışveriş merkezinin 5. katında ağır hasara neden oldu ve hemen hemen tüm yenilenmiş restoran ve yemek bölgeleri tahrip edildi. Li Chun, "Yarısı harap durumda ve diğer yarısı mahvoldu. Dekorasyon tamamlandı." Dedi.
Red Star News muhabiri, olayın çoklu videolarından iç mekan sahnesinin karmakarışık olduğunu, tavanın çöktüğünü, dekorasyon duvarlarının çatladığını, tesis ve ekipmanların tahrip edildiğini, alışveriş merkezinin parmaklıklarının deforme olduğunu ve bir alışveriş merkezinin dış camının patladığını gördü. Büyük delik.
Patlamadan sonra.
Li Chun tarafından sağlanan zarar listesine göre, çeşitli harcamalarının toplam tutarı 12.96 milyon yuan'den fazlaya ulaştı, bunun 7.76 milyon yuan'den fazlası ödenmiş ve 5.2 milyon yuan'den fazlası ödenmemişti. "Şu anda, birçok orijinal tedarikçi ve distribütör kendilerinden ödenmemiş ödemeler istiyor."
On milyonlarca yatırımı olan gıda bölgesi, Li Chun'un ağlamak istemesine neden olan bir patlama nedeniyle harabeye döndü.
Olaydan bu yana neredeyse bir yıl geçti, alışveriş merkezinin durdurulması nedeniyle yalnızca 900.000 tazminat alındı
Bir patlama, işletmenin normal şekilde ilerlemesini engelledi. Yeniden açmak istiyorsanız, yeniden para yatırmanız ve yeniden dekore etmeniz gerekir. Ancak, büyük yatırım erken aşamada yok edildikten sonra, Li Chun sonraki aşamada neredeyse hiç para yatıramadı. "Ancak tazminat aldıktan sonra bunun hakkında konuşabilirim."
Li Chun'a göre, o gün gaz tesisatı departmanı gaz tesisatını yapacak potansiyel bir gaz şirketi bulmuş, montaj işlemi sırasında gaz şirketi çalışanları yanlış işlemden dolayı bir patlamaya neden olmuş, bu da dekorasyonun tahrip olmasına ve işletmenin açılamamasına neden olmuştur. Olayın ardından, yerel yönetim departmanı tarafından düzenlenen koordinasyon ve bertaraf toplantısında, bertaraf planı, gaz şirketinin yaralıların konforundan ve tazminatından, işin tazminatından AVM'nin sorumlu olmasıydı. Bu açıklama gaz şirketinden muhabir tarafından doğrulandı ve yerel acil durum yönetimi departmanı da kazanın gaz şirketinin işletmesinden kaynaklandığını doğruladı.
Patlamadan önce kaldırım yenilenmiştir.
"Şimdi gaz şirketi yaralıların parasını ödedi, ancak alışveriş merkezi tarafı bize işyerleri için ödeme yapmadı." Li Chun olaydan sonra, alışveriş merkezi tarafının işin durdurulması için ona sadece 900.000 yuan ödediğini söyledi. , Bunun haricinde diğer kayıplara ilişkin herhangi bir açıklama yapılmamıştır.
Patlamadan sonra.
Muhabir, 22 Ocak 2019'da imzalanan "Leasing Sözleşmesine Ek Sözleşme" den alışveriş merkezi sahibi "Chongqing Shangshehui Property Management Co., Ltd. (Parti A)" olduğunu gördü. Management Co., Ltd. (Parti B) ", Shangshehui No. 1-110 ve 6. kat No. 1-21'in 5. katında işin askıya alınması ve yeniden başlaması konusunda bir anlaşmaya vardı. İlki, ikincisine 900.000 yuan'lık bir kerelik işletme tazminatı verecek. İşletme tazminatı nakit olarak ödenir. İkincisinin kira döneminin 1 Ocak 2019'dan 1 Mayıs 2019'a ayarlanacağı ve işlerin o gün devam etmesi gerektiği kabul edildi.
Aynı zamanda, ek anlaşmanın 3. maddesi, "Taraf B, işin durdurulması nedeniyle uğranılan zararların tazmin edildiğini teyit etmektedir. Sözleşmede belirtilen hususlar dışında, Taraf A Taraf B'ye herhangi bir masraf ödememekte, B Tarafına ve B Tarafına da herhangi bir yükümlülük ve sorumluluk taşımasına gerek bulunmamaktadır. Taraf A'ya veya üçüncü şahıslara hiçbir iddia veya talep yapılmayacaktır. "
Ek anlaşmanın imzalanmasıyla ilgili olarak, Li Chun, alışveriş merkezi tarafının tazminat olarak 900,000 yuan ödediğinde, paranın, dekorasyonun kendisinin yatırım kaybı için değil, yalnızca askıya alma süresi boyunca tarafların emek ve işletme giderleri için tazminat olarak kullanıldığını açıkladı. "Onlar (alışveriş merkezleri) dekorasyonu tamamen restore ettikten sonra bize 900.000 yuan tazmin edebilecekleri ve ardından 1 Mayısta yeniden açabilecekleri söylendi." Ancak, söz sözlüydü ve anlaşmaya girmedi. "Bunlar Hassas şeyler yazamazlar. "
Birkaç ay geçti ve zaman 1 Mayıs 2019'a geldi. Patlamayla yıkılan tadilat restore edilmedi ve yeniden açılış normal şekilde ilerlemedi. Li Chun, patlamanın etkisiyle diğer orijinal işletmelerin de birbiri ardına pazarı terk ettiğini ve sonunda alışveriş merkezinin doğrudan kapatıldığını söyledi. "Bu arada, tekrar açılsa bile, alt katta iş yeri yok. Yukarıya ne kadar süre açık kalabiliriz?"
İşin yenilenmesi planlandığı gibi ilerlemediği için, Li Chunun yemek şirketi, sözleşme iki ay önce iptal edildiği için sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeyi reddetme nedeni olarak alışveriş merkezi tarafından reddedildi.
Ayın 11'inde, muhabir Shangshehui sitesinde, zemin kattaki bir süpermarket dışında, alışveriş merkezinin yukarıda belirtilen bölümlerinin kapılarının kapatıldığını ve çevredeki birçok dükkanın reklamlarla mühürlendiğini ve aslında iş için açık olmadığını gördü.
Tazminat için dava edilen gaz şirketi
Li Chun, bir patlama durumunda, mağaza sahibinin sorumluluğuna ek olarak, gaz şirketinin de kayıplarından sorumlu olması gerektiğine inanmaktadır. Sonuç olarak, gaz şirketi ile birkaç görüşme yaptı, ancak bir anlaşmaya varamadı. Bundan sonra, yerel halkın Chongqing Tongliang mahkemesine bir dava açtı ve mahkemenin gaz şirketinin dekorasyon, iş, işçilik ve kira dahil olmak üzere toplam 9 milyon yuan gibi çeşitli kayıpları tazmin etmesini emretmesini istedi.
Patlamadan önce kaldırım yenilenmiştir.
Dava kısa süre önce mahkemede görüldü ancak kaza nedeniyle acil durum yönetimi departmanı ilgili kaza inceleme raporu vermedi ve zorluklarla karşılaştı. Bu süre içinde mahkeme, yerel acil durum yönetimi bürosuna ilgili soruşturma mektupları göndermiş, ancak kaza inceleme raporu ile ilgili bir cevap mektubu almamıştır.
Li Chun, "Bu bir trafik kazası gibidir. Kazanın sorumluluğunu araştırmak ve belirlemek için her zaman işlevsel bir departman olmalıdır. Bu konuda bir kanıt yoksa, mahkemenin karar vermesi zor olacak ve sonunda tazminatımı almam zor olacaktır." Dedi.
Ayın 11'inde, muhabir ve Li Chun, daha fazlasını öğrenmek için Tongliang Acil Durum Yönetimi Bürosuna gitti. Bir müdür yardımcısına göre, daha önce mahkemeden gerçekten bir mektup almıştı, o sırada, ilgili bir soruşturma raporu olmadığını zaten yanıtlamıştı ve mahkeme sonunda mektubu geri çekti.
Patlamadan sonra.
Müdür yardımcısı, patlama kazasıyla ilgili soruşturma ile ilgili olarak, olayın ardından acil servis, asayiş, yangından korunma, hükümet ve diğer ilgili birimlerin bir an önce olay yerine geldiklerini ve ilgili incelemeleri yaptıklarını anlattı. Ancak, kazada ölüm olmadığı için Tongliang Bölge Hükümeti o sırada bir kaza araştırma ekibi kurmadı ve patlama kazası dosyalanmadı ve kaza inceleme raporu düzenlenemedi. "Öyleyse, size bir kopyasını vermekte sorun yok."
Acil durum yönetimi departmanı bağımsız olarak bir soruşturma yürütebilir ve bir rapor yayınlayabilir mi? Müdür yardımcısı, kazayla ilgili soruşturmanın birden fazla departmanın katılımını gerektirdiğini söyledi. Gerçekte, genellikle hükümetin bir soruşturma ekibi kurması gereklidir, ancak acil durum yönetimi departmanı genellikle lider departman olarak hareket eder. Hükümet, acil durum yönetimi bürosunu bunu gerçekleştirmesi için tayin edemez veya bunu gerçekleştirmek için diğer işlevsel departmanları atayabilir. Li Chun'un karşılaştığı pratik sorunlarla ilgili olarak, yalnızca çaresizliğini ifade edebiliyordu.
Bu kazanın meydana gelmesiyle ilgili olarak, gerçekten gaz şirketinin işletilmesinden mi kaynaklandı? Müdür yardımcısı olumlu bir cevap verdi. Ancak soruşturma raporu olmadığı için bu ifade resmi soruşturma belgesinde sunulamaz.
Ayrıca AVM tarafından Li Chun Catering Firması'na gönderilen bir hatırlatma yazısında 29 Aralık 2018 tarihli olayın doğalgaz firmasının inşaat hatasından kaynaklandığı belirtilirken, olaydan sonra firmamız aktif olarak şirketimizi benimsedi. Tazminat konularını şirketinizle görüşün ve sonunda zarar tazminat tutarının 900,000 yuan olduğunu ve şirketinizin fiilen şirketimiz tarafından ödenen tutarı aldığını tespit edin. "
Tüccarlar on milyonlarca dolar harcadı, alışveriş merkezinin onu yenilemek için para harcaması imkansız
Neredeyse bir yıl sonra, Li Chun'un yemek bölgesi açılamadı ve harap olan sahne kaldı. Öyleyse, Li Chun kimi aramalı?
Başlangıçta kurulan restoran halen açık ama içi açılamıyor.
Li Chun, alışveriş merkezinin kendisiyle daha önce pazarlık yapmak için öne çıktığını, ancak sadece daha sonraki mağazalar için tamir ve ücretsiz kira şartıyla geldiğini söyledi.Açmak istiyorsanız, yine de büyük miktarda para yatırmanız gerekiyor, ancak tekrar yatırım yapma yeteneği yok. Ayrıca işi yeniden açmak için alışveriş merkeziyle işbirliği yapmayı önerdi, ancak alışveriş merkezi yatırım yapmayı kabul etmedi.
Ayın 11'inde, muhabir ve Li Chun, ticari tanıtım departmanının birinci katında alışveriş merkezinden sorumlu kişiyle buluştu. Li Chun deneyimiyle ilgili olarak, sorumlu kişi, mevcut sonuçlarının iş başarısızlıklarından farklı olmadığına inanıyor. Sorumlu kişi, alışveriş merkezi sahibi olarak artık Li Chun'un kiraladığı mağazaları yeniden dekore etmek için daha fazla para harcamanın mümkün olmadığını belirterek, Yatırım promosyonuna on milyonlarca dolar harcadık. Tarafsız olarak iki taraf arasındaki işbirliği pek iyi değildi. Şirket hala nasıl para harcayabilir? İmkansız. "
Ayrıca sorumlu kişi, dava materyallerinin hazırlandığını ve yakın gelecekte Li Chun aleyhine dava açılacağını belirtti. Bunun nedeni, sözleşmeye göre, Li Chunun işi zamanında açmamasının bir sözleşme ihlali olmasıydı.Ayrıca, yüzbinlerce kira ödememeyi ve atıl alışveriş merkezlerinin kaybını ve işin askıya alınması için orijinal 900.000 yuan tazminatın geri kazanılmasını da içeriyordu.
Muhabir, alışveriş merkezleri tarafından Li Chunun yemek yönetimi şirketine gönderilen birkaç bildirim mektubunda, alışveriş merkezinin 3 Nisan 2019'da yayınlanan "bilgilendirme mektubunda" şu ifadelerin bulunduğunu gördü: "Kiralanan alanınızın planlanan açılışı göz önüne alındığında, tüm alışveriş merkezini canlandıracak. Merkezin tam olarak açılması sezgisel ve önemli bir etkiye sahiptir. Şirketinizin ön tadilatı sırasında, şirketimiz size sübvansiyonlar verdi. Ancak, şirketiniz sözleşmede kararlaştırıldığı ve planlandığı şekilde açıldığı gibi yenilemeyi tamamlamadı. "
AVM, 11 Nisan 2019 tarihli Yenileme Duyurusu nda, Şirketinizin en geç 1 Mayıs 2019 tarihinden önce faaliyete girmesi gerektiğinden, bu nedenle söz konusu süre içerisinde kiralanan tüm mağazaların kullanılmaması durumunda belirtilmiştir. İş hayatında, sözleşmeye göre, bir sözleşme ihlali teşkil edecektir. "Li Chun'un şirketi sözleşmeyi yerine getirmeyi reddederse, alışveriş merkezi tarafı kendi haklarını talep edecek ve sözleşmenin ihlalinden sorumlu tutulacaktır.
4 Eylül 2019 tarihli "Sözleşme Fesih Bildirimi" nde alışveriş merkezi, sözleşmeyi derhal feshedeceğini ve "sözleşmenin ihlali ve tazminat yükümlülüğünden şirketinizi temin edeceğini" belirtti.
Başlangıçta, alışveriş merkezinin iş kaybını karşılayacağına dair bir anlaşma var mıydı? Sorumlu kişi, sorumlu olduğunu söyledi, "ama o (Li Chun) çok fazla iştahlı."
Ayrıca sorumlu kişi, konunun mahkeme kararına göre halledilebileceğini söyledi. Bu bağlamda Li Chun, alışveriş merkezine dava açmaya hazırlandı.
Gaz şirketi
Yaralılara tazminat ödendi, tüccarların hepsi işten sorumlu
Daha sonra muhabir ve Li Chun gaz şirketine geldi ve tazminat istedi.
Gaz şirketinin salonunda, iki şirket yöneticisi, asıl sorumlu liderin transfer edildiğini ve Li Chunun durumunu yalnızca kısmen anladıklarını, ancak özel hususların net olmadığını, ancak gaz şirketinin yaralılarla zaten ilgilenmiş olduğunu da belirttiler. Li Chun yatıştırmak ve tazmin etmek için tüccarın Li Chun tarafından sorulan sorularının yanında üst düzey liderlere rapor verecektir.
Daha sonra muhabir, patlamayla ilgilenen gaz şirketinden sorumlu kişi olan Bay Wang ile temasa geçti.
Bay Wang'a göre, iş tüm ticari işlerden sorumludur ve yaralılardan gaz şirketi sorumludur. Yaralılarla ilgili olarak, hastaneden taburcu edilmeyen bir ağır yaralı dışında, yaralıların geri kalanına ödeme yapıldığını söyledi.
Bay Wang, gaz şirketi ve ticaret şirketinin bir anlaşmaya vardıklarını ve anlaşmayı imzaladıklarını söyledi, "Oradaki işlerle ilgilenecekler (tüccarlar)." Ayrıca sözleşmenin imzalandığını, "Müzakereden sonra, bununla ilgilenecekler" dedi. Bay Wang, Li Chun gaz şirketine dava açsa bile, sonuçta ticaret şirketi tarafından çözüleceğini söyledi. Şu anda gaz şirketi tazminatından sorumlu olmayacak.
Öyleyse, Li Chun gerçekten kayıplarını kabul etmek zorunda mı? Sichuan Yingji Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Zhang Xiaojun, Li Chun davasında, alışveriş merkezinin tüccarın mülkünün güvenliğini sağlamaktan sorumlu olduğuna inanıyor. Sadece dekorasyondan kaynaklanan mülk kaybı açısından dükkan, resmi olarak açılmadan önce patlamayla yıkıldı. Bunların arasında, patlamadan alışveriş merkezi ve gaz şirketi sorumlu olabilir. Ancak hangi taraf sorumlu olursa olsun ve ne kadar sorumluluk olursa olsun, işletmenin mal kaybı yaşanmıştır. Li Chun mahkemeye dava açabilir ve alışveriş merkezi partisini ve gaz şirketini aynı anda sanık olarak koyabilir ve mal kayıpları için tazminat talep edebilir.
Mal kayıplarına ek olarak, mahkeme ile sözleşmeli kira ilişkisine karşı da dava açabilirsiniz. Alışveriş merkezleri kiracılara güvenli bir iş yeri sağlama sorumluluğu ve yükümlülüğüne sahiptir. Bu durumda, ilgili taraf Li Chun, dekorasyon tamamlandıktan sonra açılmak üzereydi.Alışveriş merkezinde kiracıların menfaatlerine zarar veren bir güvenlik kazası meydana geldi ve tüccarlar tazminat alamadı ve bunun sonucunda yeniden tayin edilen açılış saati normal şekilde ilerleyemedi.
Red Star News muhabiri Du Yuquan, röportaj yapılan kişinin izniyle
Peng Jiang'ı düzenleyin
