[Bir hafta içinde emlak piyasası] Pazar baharda da devam etti, geçen hafta ana kentsel alanda 8722 ticari konut seti satıldı
İstatistiklere göre, 15 Nisan-21 Nisan tarihleri arasında, ana kentsel alanda bir önceki aya göre% 28,91 artışla toplam 8.722 ticari konut seti satıldı ve işlem alanı bir önceki aya göre% 38,92 artarak 80.300 metrekare oldu. Genel işlemler açısından, geçen hafta ticari konut inşaatının ortalama işlem fiyatı bir önceki aya göre% 1,73 düşüşle yaklaşık 10,122 yuan / m2 oldu.
1. Geçen hafta, bir önceki aya göre% 28.91 artışla 8.722 ticari konut seti satıldı ve ortalama işlem fiyatı bir önceki aya göre% 1.73 düşüşle 10.122 RMB / oldu.
Ticari Konut:
Yerleşim:
Geçen hafta, konut binalarının işlem alanı bir önceki aya göre% 32.95 artışla 603.600 metrekare, konut binalarının ortalama işlem fiyatı ise bir önceki aya göre% 1.31 artışla 11.733 yuan / oldu. Pazardaki patlama devam etti, emlak şirketleri arzlarını artırdı ve arz son zamanlarda yüksek bir seviyeye ulaştı. Emlak şirketleri aktif olarak pazarı ele geçirmek için acele ettiler, işlem genel olarak yükseldi.
2. Yubei Bölgesi'nde bir haftalık bölgesel işlemler birinci, Shapingba ikinci sırada yer aldı
Yukarıdaki veri tablosundan, Nisan ile 21 Nisan arasındaki dönemde, Chongqing'in ana şehrinin tüm ilçelerindeki işlemlerin değiştiği görülebilir. Yubei Bölgesinde çok sayıda kaydedilmiş veri işlemi, 1508 işlem seti, piyasada ilk sırada,% 17.29; Shapingba Bölgesi, 1382 işlem seti, ikinci sırada,% 15.84; Banan Bölgesi, 1.267 işlem seti, üçüncü sırada yer alıyor % 14.53'ten fazla. Yubei Bölgesi (Central Park, Longxing), sektör oldukça popülerdir ve marka projeleri piyasanın erken safhalarında kayıt altına alınmıştır ve destekleyici bölgesel işlemler piyasada ilk sırada yer almaktadır.
3. Yeni gayrimenkul veya ek istatistikler
Eksik istatistiklere göre 15 Nisan'dan 4,21'e kadar toplam 5 yeni proje açıldı ve 887 adet açılış fiyatının% 76'sı lanse edildi.
4. Bir haftalık arz ve talep istatistikleri
Eksik istatistiklere göre, geçen hafta yeni arz 520.100 m3, ana şehir cirosu geçen hafta 80.300 m3, arz-talep oranı 0.65 idi.
5. Bir haftalık arazi işlemi
Eksik istatistiklere göre, Nisan'dan 21 Nisan'a kadar Chongqing'in ana şehrinde ticari ve konut arazi işlemleri yapılmadı.
A. Emlak piyasası haberleri
1. Arazi piyasasının popülaritesi toparlandı ve emlak şirketleri yüksek primlerle "arazi kapıyor"
19 Nisan'da Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ve Devlet Konseyi: 2019'un ilk çeyreğinde emlak piyasasındaki bazı sıcak şehirlerde konut satışları toparlandı ve arazi piyasası toparlandı.Ulusal pazar genel olarak durağan seyrederken, son zamanlarda bazı şehirler aşırı ısındı ve arazi piyasası ısındı.
2. İlk çeyrekte, ülke çapında ticari konut işlemleri istikrar kazandı ve hafif düşüş gösterdi
17 Nisan'da Ulusal İstatistik Bürosu: Bu yılın ilk çeyreğinde, ülke çapındaki ticari konut binalarının satış alanı bir önceki yıla göre% 0,6 düşüşle 259,54 milyon metrekare oldu ve düşüş oranı, önceki iki aya göre 2,6 puan daraldı; satışlar 2703,9 milyar yuan olarak gerçekleşti, yıllık% 5,6 artışla , Büyüme hızı geçtiğimiz iki aya göre 1,1 puan artarken, ülke genelinde ticari konut işlemleri istikrarlı bir şekilde bir miktar geriledi.
(Profil fotoğrafı)
3. Emlak piyasası düzenlemesinin sonuçlarının hala konsolide edilmesi gerekiyor
20 Nisan'da Ulusal İstatistik Bürosu: Mart ayında birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatları bir önceki yıla göre artmakla kalmadı, ikinci el konut satış fiyatı da yükseldi veya sabit kaldı. Birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde yeni konut ve ikinci el konut satış fiyatları hem yükseliş eğilimi göstermiş, hem de artış bir önceki aya göre artmış ve azalmıştır. Bu düzenleme ve kontrol turu iki buçuk yıl sürdü ve belli sonuçlar elde etti.
B. Politika dinamikleri
1. Tabii Kaynaklar Bakanlığı: 2019'da mesken arazileri için beş tür düzenleme hedeflerini formüle edin ve uygulayın
Doğal Kaynaklar Bakanlığı: 2019'da "beş tür" konut arazi düzenleme hedeflerinin formülasyonunda ve uygulanmasında iyi bir iş yapın ve arazi arz düzeyini koruyun. Politika, arzdan başlayarak ve genel emlak piyasasını sürdürmek üzere farklı şehirlerdeki emlak piyasası koşullarına göre farklı arazi arz sıklıkları önermektedir. Kararlı gelişme.
2. Artan konut fiyatları riskine karşı dikkatli olun ve Politbüro toplantısında "konut ve konut spekülasyon değildir
19 Nisan'da, CPC Merkez Komitesinin Politbüro'su: Evlerin spekülasyon için değil, yaşamak için konumlandırılmasına bağlı kalmalıyız, bir şehrin uzun vadeli kontrol mekanizmasını, tek bir politikayı, şehre özgü politikaları ve emlak balonunu bastırmak için şehir yönetiminin ana sorumluluğunu uygulamalıyız Halen mevcut düzenlemenin anahtarıdır.Piyasada "küçük bir bahar" görülmesine rağmen, emlak piyasasının gelişimi hala istikrarı korumaya odaklanmıştır.
C, Şehir planlaması
1. Demiryolu merkezinin Doğu Çevre Yolu 2021'de trafiğe açılacaktır
18 Nisan'da, toplam 158,7 kilometre uzunluğundaki demiryolu merkezinin doğu çevre hattının 2021'de tamamlanarak trafiğe açılması bekleniyor. Bu hat, Beibei, Jiangbei, Yubei, Nanan, Banan ve Jiangjin gibi 6 idari bölgeyi, Liangjiang Yeni Bölgesi ve Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ni birbirine bağlamakla kalmayacak. Aynı zamanda, hat boyunca 100 milyar yuan seviyesine sahip 9 sanayi parkını, gümrüklü bir liman alanını ve bir demiryolu limanını, ayrıca Chongqing Kuzey Tren İstasyonu, Chongqing Batı Tren İstasyonu ve Chongqing Doğu Tren İstasyonu gibi kapsamlı bir demiryolu ulaşım merkezini ve Jiangbei Uluslararası Havalimanı'nın kapsamlı bir merkezini birbirine bağlamaktadır.
2. Demiryolu Transit Hattı 6 Branşman Hattı Faz II
18 Nisan'da Chongqing Transportation Investment Group: Metro Hattı 6'nın şube hattı Yuelai İstasyonu'ndan Beibei Bölgesi'ndeki Shaheba İstasyonu'na kadar uzanıyor. Hattın uzunluğu yaklaşık 14 kilometre ve 2020'nin sonunda tamamlanması ve trafiğe açılması bekleniyor.
(Verileri sağlayan: Shengcheng Real Estate)
