g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Geçen yıl ülke çapında 160+ AVM'nin kira geliri burada!

Inshang

Giriş

Geçen yıl 12 gayrimenkul şirketi AVM kira tahsilat performansı!

Kaynak | Winshang (ID: winshang)

Yazar | Li Weiwei, He Lisi

Resim Kaynağı | Aksi belirtilmedikçe, diğer resimler Winshang.com'dan alınmıştır.

Mali raporların yoğun olarak yayınlandığı sezonda, borsaya kayıtlı büyük emlak şirketleri yıllık / altı aylık "transkriptlerini" teslim ettiler.

Winshang.com bugün envanter alıyor Geçtiğimiz yıl / altı aylık dönemde 12 önemli konut şirketinden yaklaşık 163 alışveriş merkezi , Sektörde "kira toplama kralı" kim, hangi alışveriş merkezlerinin "hem serveti hem de şöhreti kabul ettiğini", hangi yeni alışveriş merkezlerinin "üst" olduğunu görmek.

Asın Akciğer Özellikleri

Anakaradaki 8 alışveriş merkezi " Kira tahsilatı "2.755 milyar yuan

2018'de, Hang Lung Propertiesin toplam kiralık emlak geliri % 5 artışla 8.181 milyar HKD'ye yükseldi , Anakara emlak portföyünden elde edilen gelirin % 7 artış .

Anakaradaki sekiz alışveriş merkezinden elde edilen gelir % 3 artışla 2.755 milyar RMB'ye yükseldi , Yenileme döneminde Grand Gateway 66'nın etkisini hariç tutarsanız,% 6 artacaktır. Şangay dışındaki altı alışveriş merkezinin geliri ise yıl içinde% 7 arttı.

Shanghai 66 Plaza: Toplam gelir% 10 artarak 1.554 milyar RMB'ye ulaştı ve kiracı satışları da% 13 arttı;
Shanghai Grand Gateway 66 Plaza: Kira geliri 803 milyondu Optimizasyon ve ayarlama için taban alanının% 19'unun geçici olarak kapatılması nedeniyle, kira geliri bir önceki yıla göre% 9 düştü;
Dalian 66 Plaza: Kira geliri en çok artarak% 20'ye ulaştı;

* Shanghai Grand Gateway 66: Büyük ölçekli varlık optimizasyonu planı nedeniyle kiralanabilir alanın yaklaşık% 19'u geçici olarak kapalıdır.

* Doluluk oranı 31 Aralık 2018 itibarıyladır.

Şangay'ın iki büyük Plaza 66'sı, anakara kira gelirinin "yarısını" tutuyor

Anakara'daki 8 alışveriş merkezinin kira gelirine bakıldığında, Şangay'daki iki Plaza 66'nın geliri şu şekildedir: 1.554 milyar yuan karşı 803 milyon yuan Hang Lung Properties'in anakara kira gelirinin yarısını destekleyerek diğer projelerden uzak olduğu söylenebilir.

Shanghai 66 Plaza: Varlık optimizasyon planının 2017'de tamamlanmasının ardından Shanghai 66 Plaza, Canali, Liu Jo, Chaumet, Filorga, Burberry Kids ve Lalique gibi 20 yeni markayı tanıtarak Home to Luxury olarak konumlandırıldı. Aynı zamanda, benzersiz ve lüks bir marka imajı oluşturmak için "Hang Lung Club" üyelik programı başlatıldı. 2018 yılında, Shanghai Plaza 66'nın yıl içindeki cirosu ve perakende satışları % 12 ve% 13 artış .

Resim kaynağı: Shanghai 66 Plaza

Shanghai Grand Gateway 66 Plaza: Tüm Kuzey Kulesi'ni kapsayan optimizasyon projesinin ilk aşaması tamamlandı ve Eylül 2018'de yeniden açıldı. Kuzey Kulesi'ne 80'den fazla marka girdi ve bunlardan 18'i ilk kez Şangay'a girdi ve hatta Yenilmez, Starbucks Premium Kahve Kavurucuları ve Dragon Noodles gibi bazıları anakaraya ilk kez girdi.

Optimizasyon projesinin ikinci aşaması Temmuz 2018'de başladı. Grand Gateway 66'nın ayarlama sırasında aynı zamanda yaratıcı muhafazalar, yerinde rehberlik ve marka için yeterli destek yoluyla yenilemeyi seçtiğini belirtmek gerekir. Yenilemenin kiracılar üzerindeki etkisi minimuma indirilir ve normal işleyiş ve tüketici alışveriş deneyimi büyük ölçüde garanti altına alınır.

Resim kaynağı: Shanghai Ganghui 66 Plaza

Kunming 66 Plaza bu yıl yaklaşık% 80 doluluk oranıyla açıldı.

Kunming 66 Plaza: Hem AVM'ler hem de ofis binaları bu yılın sonunda açılacak. Alışveriş merkezi ve ofis binası alanı sırasıyla 160.000 metrekare ve 180.000 metrekare olup, bunun perakende alanının yaklaşık% 80'i kiralanmıştır.

Joy City Holding

Pekin Xidan Joy Şehri en karlı, Chengdu Joy Şehri en çok büyüyor

2018 yılında Joy City Alışveriş Merkezi'nin kira geliri RMB kaydetti 2.603 milyar yuan , Yıldan yıla artış % 11.4 .

9 Joy City alışveriş merkezi arasında en karlı olanı yüksek kira geliri ile Beijing Xidan Joy City'dir. 684 milyon yuan . Buna ek olarak, Chengdu Joy City'nin kira geliri 2018'de en hızlı arttı. yirmi bir% .

Joy City Holdings, 2018 yılında Xian Joy City, Hangzhou Joy City, Shanghai Changfeng Joy City ve Kunming Joy City olmak üzere toplam 4 yeni proje açtı. 12 . Tianjin Peace Joy City ve Kunming Joy City gibi yönetim çıktı projeleri aracılığıyla, 2017'ye göre% 62,2'lik bir artışla toplam gelirin% 0,9'unu oluşturan 75,8 milyon yuan gelir elde edildiğini belirtmek gerekir.

Chaoyang Joy City'nin başka bir temalı alanı açıldı ve Xi'an Joy City kapılarını açtı. " Göz kamaştırıcı "

Chaoyang Joy Şehri: Aralık 2018'de inşa etmek iki yıl sürdü Çin'deki ilk kendi kendine büyüme temalı alan - "Duke" Resmi olarak açıklandı. Yaklaşık 5000 Gao Xiaosong, READWAY · Shanghai Sanlian tarafından başlatılan yeni mekan Xiaodao da dahil olmak üzere, okuma, müzik, film, yemek, kahve, spor, çiçek sanatı, yazı, resim, tasarım vb. Dahil ondan fazla benzersiz çok formatlı mağaza mekana tanıtıldı. Kitapçı, SUPERMONKEY "Kuzey Çin'in ilk tema mağazası, Mingtang tasarımcı marka yayınevi, MAGICBUS" ilk fiziksel mağaza vb.

Resim kaynağı: Beijing Chaoyang Joy City

Xian Joy City: Geçen yıl Aralık ayında, "Çin'in Ticari Dönüşümünün Mucizesi" olarak bilinen Xi'an Joy City resmi olarak açıldı. Yüksek değerli mimari tasarımın yanı sıra, sunduğu markalar da öne çıkan özelliklerle doludur. 146.500 metrekare bina hacmi, % 100 yatırım oranı Takdim etmek 341 adet Marka. Kuzeybatı'ya giren ilk markalardan biri 30'a kadar% , Xi'an ve Qujiang iş bölgelerine ilk kez giren şehir amiral gemisi markalarının toplam sayısı 190 . Xi'an Joy City'nin ilgisini çektiği anlaşılıyor 280.000'den fazla yolcu Saat, satış Atılım 12.86 milyon yuan .

Resim kaynağı: Xi'an Joy City

2019'da güçlü bir şekilde tanıtım yapın " Hafif varlık "

Joy City Real Estate, 2019'da hafif varlıkların üretimini hızlandıracak ve "Joy City ve Spring Breeze'in çifte gelişimini" teşvik edecek. Şu anda yapım aşamasında olan 9 Joy City ve Joy Spring projesi var Önümüzdeki 3-5 yıl içinde, kendi kendine yapılan geliştirme, birleşme ve satın almalar ve yönetim çıktıları yoluyla birinci ve ikinci kademe şehirlerde birden fazla Joy City serisi ürünün yaygınlaştırılması planlanıyor. .

New Town Holdings

Kiralama ve yönetim ücreti geliri, piyasaya göre% 107.44 artışla 2.116 milyar yuan oldu

2018'de New Town Holdings, 33 yeni ticari kompleks ekledi ve 19 Wuyue Plazas'ı açarak sektörde açılış ölçeğinde ikinci sırada yer aldı.

Aynı zamanda, 2018 sonu itibariyle Xincheng Holdings, ülke genelinde 80 büyük ve orta ölçekli şehirde konuşlandırıldı. 96 Karmaşık proje Wuyue Plaza'yı açtı 42 koltuk 5'i varlık-hafif proje, işletmeye açılan toplam 3.904.400 metrekare alan, bir önceki yıla göre% 72,25 artış, yıl boyunca kira ve işletme ücreti geliri gerçekleştirme 2.116 milyar yuan , Yıldan yıla artış % 107,44 Ortalama doluluk oranı% 98,83'tür.

Proje açısından, geçen yıl 100 milyonun üzerinde kira toplayan üç alışveriş merkezi vardı: Changzhou Wuyue Plaza, Changzhou International Plaza ve Shanghai'daki Qingpu Wuyue Plaza.

Not:

1. Qingpu Wuyue Plaza, Zhuji Wuyue Plaza, Qingdao Wuyue Plaza, Chengdu Wuhou Wuyue Plaza ve Weinan Wuyue Plaza, Xincheng Holdings'in kira geliri 345.796.523 RMB olan (şirkete atfedilen kira geliri 221.546.613 RMB) ticari hafif varlık projeleridir.

2. Kiralanan gayrimenkulün kira gelirine, kira niteliğinde kira ve yönetim ücreti gelirleri;

3. Sarı dolu işaretli kısım, 2018 yılında açılan alışveriş merkezidir.

Karada Shui

Kira ve ilgili gelir 2.016 milyar oldu ve perakende satışlar% 20 arttı

2018 yılında, Shui On Land'in yatırım mülkleri, kira ve ilgili gelirlere ulaşarak güçlü bir performans sergiledi. 2.016 milyar yuan , 2017'ye göre% 8 artış. Ruihong New City'nin 184 milyon kira geliri performansı da hesaba katılırsa (proje 2017 sonunda% 49,5 hisse sattı ve şimdi ortak girişimin geliri olarak kabul ediliyor), 2018'deki toplam kira ve ilgili gelir yıllık 2,2 milyar yuan'a ulaşacak % 18 arttı.

Eşzamanlı, Hem yolcu akışı hem de perakende satışları sırasıyla% 15 ve% 20 artışla iyi bir büyüme kaydetti .

Shanghai Xintiandi en "kârlı", Chongqing Tiandinin performansı şaşırtıcı

Geçen yıl bazı projelerin performansı:

Şangay Xintiandi : Performans her zaman istikrarlı olmuştur.Geçen yıl, Tom Ford Cosmetic, Glaciel ve LeTAO gibi ilk Çin markalarının mağazasını tanıttı. "New York Super Burger" olarak bilinen Shake Shack, bu yıl Ocak ayında Çin'deki ilk mağazasını açtı.

Xintiandi Plaza: Yükseltme tamamlandı ve bu yılın ortasında resmi olarak açılacak.Markaların% 30'u Şangay veya Çin'deki ilk mağazalar. PS Café, FOMO Pancake ve L'Eclair de Genie gibi markalar Çin'de ilk mağazalarını açtı; aynı zamanda Xi Tea pink temalı mağaza, butik alıcı mağazası ICON, yaşam tarzı markası nisiss free ve diğer markaların Şangay'daki ilk mağazaları da projeye yerleşti. Proje, geçen yıl Aralık ayında "düşük anahtar" deneme operasyonu oldu.

Resim kaynağı: Winshang.com

Bir zamanlar Chongqing'in yeni simgesi olarak bilinen Chongqing Tiandi'nin geçen yıl zayıf bir performans sergilediğini ve kira gelirinin% 2 düştüğünü belirtmek gerekir. Alışveriş merkezi doluluk oranı% 60'ın altında. 2017'deki% 90 doluluk oranıyla karşılaştırıldığında alanın yaklaşık% 30'u boş . Bu, yoğunlaşan pazar rekabeti ile ilgili olabilir.Geçen yıl, Chongqing 18 yeni alışveriş merkezi ekledi (ticari hacim 30.000 metrekare).

Longfor Grubu

Alışveriş merkezi kiraları% 42 artarak 3,6 milyara yükseldi, Chongqing Beicheng Tianjie hâlâ "kira toplama kralı"

2018 yılında, Longfor Group'un vergi hariç yatırım amaçlı gayrimenkul kira geliri, yıllık% 57.7 artışla 4.09 milyar yuan (Chengdu Xichentian Caddesi hariç) oldu. AVM kiraları% 42 artarak 3.6 milyar yuan , Aynı mağaza büyümesi% 17, toplam doluluk oranı% 97,4, AVM satışları ulaştı 21,4 milyar yuan Yıllık% 37 artış; toplam yolcu akışı yaklaşık 460 milyon insan , Yıllık% 45 artış.

Geçen yıl 22 Tianjie projesinin kira tahsilat performansına baktığımızda, 100 milyon yuan'ın üzerinde toplam 12 alışveriş merkezi toplandı Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, 467 milyon kira alan Chongqing Beicheng Tianjie ilk sırada yer aldı.

Bu yıl 7 Tianjie projesinin açılması bekleniyor

geçen yıl, Longfor Group 3 yeni Tianjie projesi açtı , Sırasıyla: Pekin'de Fangshan Tianjie, Changzhou'da Longcheng Tianjie, Chengdu'da Xichen Tianjie. 2018 sonunda, açılan alışveriş merkezleri 2,96 milyon metrekareye ulaştı. Bina 22 Tianjie açıldı Yapım aşamasında 21 AVM bulunmaktadır.

Bunların arasında 7 Tianjie projesinin bu yıl açılması bekleniyor ve 11 ve 1 Tianjie projesi sırasıyla 2020 ve 2021'de başlatılacak.

Alışveriş merkezi sektöründe, Longfor Group 3 olgun ürün grubu geliştirmiştir:

Sky Street Serisi: Tek noktadan deneyimsel alışveriş merkezi
Xingyuehui serisi: Topluluk alışveriş merkezi
Family Joy Serisi: Lüks ev hayatı alışveriş merkezi

İskele Grubu

2018 yılında, Wharf Groupun Anakaradaki yatırım amaçlı gayrimenkul geliri, 3.429 milyar HKD ,% 30'luk bir artışla, işletme karı da% 28 artarak 1.872 milyar Hong Kong dolarına ulaştı, bu iyi bir performans.

İki as oyuncu: Changsha IFS ve Chengdu IFS beklentileri aştı

Changsha IFS: Geçen yıl Mayıs ayında% 96 açılış oranıyla piyasaya sürülmesinden bu yana, projenin yıllık performansı da oldukça şiddetli oldu ve grubun beklentilerini aştı: açılışın ilk yarısı 20 milyondan fazla yolcu çekti, VIP müşteri sayısı 190.000'e çıktı ve aylık ortalama VIP tüketimi artışı % 19, yıllık doluluk oranı% 98'e ulaşır ve ortalama aylık perakende satışlar 300 milyon yuan'ı aşar. Pazarlama çabası, projenin "moda kişiliğini" başarıyla yarattı: "ilk sergi" ve "ilk kez" gibi kelimeler Changsha IFS etkinlikleri ile eş anlamlıdır ve sıcak bir ilgi konusu haline gelmiştir.

Resim kaynağı: Winshang.com

Chengdu IFS: Geçen yıl, alışveriş merkezlerinin tamamı kiralandı, doluluk oranı% 100'e ulaştı, yolcu akışı da% 18 arttı ve yıllık satışlar 5,19 milyar yuan'a ulaştı ve Chengdu pazarındaki lider konumunu sürdürmeye devam etti. 600'den fazla kiracı arasında Çin'de 100'den fazla markanın ilk mağazası bulunuyor ve geçen yıl 7 For All Mankind, adidas Originals, Chaumont, Goyard, Hey Tea Black Gold Shop, Mr and Mrs Italy ve Sunglass Hut gibi popüler markalar da eklendi.

Resim kaynağı: Winshang.com

Swire Özellikleri

2018 yılında, Swire Properties'in Anakara Çin'deki yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde ettiği kira geliri, esas olarak kira artışları ve artan doluluk oranları nedeniyle% 12 artışla 2.567 milyar HK $ 'a ulaştı. 2.163 milyar yuan ,% 84.26 için Muhasebe.

2 projenin doluluk oranı% 100 oldu ve Çin-Okyanus Taikoo Li Chengdu'nun satışları% 22 arttı

Taikoo Li Sanlitun, Pekin: Sanlitun Taikoo Li Kuzey Bölgesi, ağırlıklı olarak lüks ürünler, moda tasarımı ve yaşam tarzı marka perakendecilerini topluyor. 2018 yılında Champion, AMI, N ° 21, Sacai, Acne Studios vb. 24 yeni marka "ilk" ünvanı ile tanıtıldı. Ayrıca Kooples, Qingshan Araştırma Enstitüsü ve Canada Goose gibi yeni kiracılar da projeye girdi. Ek olarak, Sanlitun Taikoo Li Güney Bölgesi yenileme aşamasındadır ve 2019'un sonlarında tamamlanması beklenmektedir.

Acne Studios'un Çin'deki ilk mağazası

Resim kaynağı: Sanlitun Taikoo Li resmi WeChat

Taikoo Hui, Guangzhou: 2018 sonunda proje, 58'i Guangzhou Unique Mağazaları olmak üzere 180'den fazla mağaza açtı. 7 yıldan fazla bir süredir faaliyet gösteriyor ve 200'den fazla marka ayarlaması geçirdi. Geçen yıl eklenen yeni markalar arasında Oulong, Ai Fei Shi, Fendi (erkek giyim), Happy Socks, Zhihe, Aquamarine, Nespresso, RIMOWA, Tang Liboqi, Imperial Treasure Court Chaozhou Restaurant, Pizza Marshino, Altın Çömlek Evi, Buz Evi, Taoyuan Askeri Köyü ve Greybox Cafe.

Resim Kaynağı: Ticari Emlak Başlıkları

Pekin INDIGO: Beijing Indigo, bir zamanlar Swire Properties'in en iyi performans gösteren perakende mülküdür. Bu yıl Indigo'nun doluluk oranı% 99'du, ancak satışlar yalnızca% 0,3 artarak neredeyse sıfır büyüme anlamına geliyordu. Swire Properties, bunun temel olarak alışveriş merkezindeki kiracı karmasının optimizasyonundan kaynaklandığını söyledi ve geçen yıl apm Monaco, bebe, Denham, Disante, Fancy CD, NIKE Sports-M, Theory ve Brutalist güzellik yaşam tarzı konseptlerini tanıttı. Mağazalar gibi markalar için satışların toparlanması bekleniyor.

Resim kaynağı: Yerel perakende gözlemi

Çin-Okyanus Taikoo Li Chengdu: Üç yıl üst üste yüksek büyüme elde etti ve ayrıca Chengdu IFS ile Güneybatı ticari emlak endüstrisinin çift yıldızı olarak biliniyor. Geçtiğimiz yıl Champion, Isabel Marant ve Valextra gibi markaların bulunduğu Çin'deki ilk mağazalar eklendi.Perakende kira gelirlerinin bu yıl ılımlı bir şekilde artması bekleniyor.

Valextra Çin'in ilk mağazası

Resim kaynağı: Chengdu Çin-Okyanusu Taikoo Li resmi WeChat

Şangay Endüstriyel Taikoo Hui: Swire Propertiesin Anakaradaki ikinci "Taikoo Hui" projesidir. Dünyanın en büyük Starbucks Premium Bakery, LVMHnin Pu-erh tea cilt bakım markası CHA LING ve diğer süper topikal markaları tanıttı. Raporlama döneminde Kiracılar çoktan kiraladı (kira niyet mektubundaki taban alanının% 97'si dahil), perakende satış alanının% 92'si açıldı ve Şangay'da yeni bir dönüm noktası haline geldi.

Resim kaynağı: Winshang.com

Çin Kaynakları Arazisi

Alışveriş merkezi kiraları 6.86 milyar yuan toplandı, Shenzhen Mixc ilk kez 1 milyar sınırını aştı

Geçen yıl, China Resources Land'in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, bir önceki yıla göre% 24.5 artışla 9.52 milyar yuan kira geliri elde etti ve bunun alışveriş merkezi sektöründen kira geliri elde edildi. 6.86 milyar yuan , Yıllık artış % 29.9 .

China Resources Land, 2018 sonu itibariyle Vientiane World, Vientiane Şehri'ni açtı. 23 Wanxianghui Wucai Şehri 12 , 43 rezerve edilmiş proje var. Ek olarak, varlık odaklı projeler 25 , Bunlardan 17'si pazara girmiş, 8'i rezerve edilmiş projelerdir.

35 AVM'nin kira tahsilat performansına detaylı bir şekilde bakın:

Toplanan kira miktarı: Geçen yıl 18 alışveriş merkezi 100 milyon yuan'dan fazla kira topladı, Shenzhen Mixc 1.017 milyar yuan ile birinci ve Shenyang Mixc 654 milyon ile ikinci oldu;
Kira tahsilatında artış: İki yıldan fazla süredir faaliyette olan alışveriş merkezleri arasında 8% kira geliri artışı% 20'den fazla.Ganzhou'daki Mixc City,% 32.9 artışla en dramatik olanı;
Doluluk oranı: 22 alışveriş merkezinin ortalama doluluk oranı% 95'i aşıyor ve üç alışveriş merkezinin, Shenzhen MixC, Changsha Xingsha Mix ve Shenyang MixC'nin doluluk oranı% 99'u aşıyor.

Bu yıl 9 AVM'nin açılması bekleniyor

geçen yıl, China Resources Land, pazara giren 8 yeni alışveriş merkezine sahip , Sırasıyla:

2 Vientiane Hui serisi: Hangzhou Xiaoshan Vientiane Hui ve Chongqing Danzishi Vientiane Hui,
6 Mixc City serisi: Taiyuan Mixc, Nantong Mixc, Liuzhou Mixc, Shijiazhuang Mixc, Xiamen Mixc ve Shenzhen Bay Mixc.

Ek olarak, grup, Shenzhen, Tianjin, Hangzhou, Nanjing, Nanchang, Huizhou ve Dongguan gibi şehirlerde yüksek kaliteli ticari projeler elde etti.

2019 yılında, China Resources Land 9 yeni alışveriş merkezi açacak , Sırasıyla: Jinan Vientiane Şehri, Suzhou Wujiang Vientiane, Harbin Songbei Vientiane, Hefei Luyang Vientiane, Linyi Vientiane, Guilin Vientiane, Hangzhou Doğu Vientiane, Yangzhou Wenchang Vientiane, Kunshan Vientiane ve Anshan Vientiane (Orijinal Leduhui, yeniden inşa edildi ve açıldı).

Shimao Emlak

2018'de Shimao Real Estatein ticari işletme geliri yaklaşık olarak 1.091 milyar yuan,% 10 artış . Bunlar arasında Jinan Shimao Plaza'nın kira geliri 164 milyon yuan RMB, şu kadar arttı: % 43 2018 yılında Shimao Gayrimenkul'de kira getirisi en yüksek ve en hızlı büyüyen ticari proje olmak.

31 Aralık 2018 itibarıyla Shimaonun ticari sektörü 26 şehre girdi. 48'den fazla Ticari projeler.

Shanghai Shimao Plaza: Shanghai Shimao Plaza, 18 ay süren kapsamlı yenileme ve yükseltmeden sonra, "Urban Theatre" özgün tasarım konseptiyle yeniden açıldı. Markalar açısından proje, toplam 113 karakteristik markayı tanıttı ve% 90 marka değişimine ulaştı. Giren markalar arasında, Sephoranın Asyadaki ilk konsept mağazası ve Legonun Asyadaki şehir merkezlerindeki ilk amiral mağazası gibi çok sayıda küresel amiral gemisi mağazası ve ülkedeki ilk mağazalar yer alıyor. , M bean Chocolate Asya'daki dünyanın tek amiral mağazası, ülkenin ilk YOHO'su! BLU, MOUSSY VINTAGE Çin'in ilk mağazası, Çin'in ilk NPC BOX'u, Şangay'ın ilk INXX amiral gemisi mağazası vb.

Resim kaynağı: Shanghai Shimao Plaza

Kerry İnşaat

2018 yılında, Kerry Propertiesin tamamlanan yatırım amaçlı gayrimenkulleri, kira ve diğer giderler de dahil olmak üzere toplam 4,85 milyar HK $ 'lık bir gelire katkıda bulunmuştur. % 7 artışla 3.686 milyar HK $ .

Kerry Construction, 2018'de Anakara'da çok sayıda arazi aldı ve 3 arsa satın almak için toplam 11,5 milyar yuan yatırım yaptı. Bunların arasında 6,4 milyar Wuhan'da ticari ve konut arsası kazandı, 2,6 milyar Qianhai, Shenzhen'de ticari arazi kazandı ve 2,5 milyar Fuzhou'da ticari ve konut arazisi kazandı.

* Yukarıdaki kiralama fiyatları perakende içindir

Shanghai Jing'an Kerry Merkezi: 2018'de Jing'an Kerry Center, marka ayarlama ve yükseltme çabalarını artırdı. GIADA, komşu olarak BALLY ve BURBERRY'nin yerini aldı ve EMPORIO ARMANI, LITTLE B, TBH, SPACE NK, FILA, kidsland, chonps gibi bir dizi karakteristik popüler markayı tanıttı. TOMMY HILFIGER, Hey Tea, Lujiaoxiang, Songfa Bak Kut Teh, Peet's Coffee, AHKAH, WHATEVER EYEWEAR, Swisse, Kendi sözleri vb.

Resim kaynağı: Winshang.com

Sun Hung Kai Özellikleri

31 Aralık 2018'de sona eren altı aylık dönemde, Sun Hung Kainin toplam kira geliri % 7 artarak 12.286 milyar HKD'ye yükseldi , Net kira geliri bir önceki yıla göre% 7 artarak 9.5 milyar HK $ oldu. Bunlardan Anakaradaki toplam kira geliri Yıllık% 12 artışla 2,025 milyar RMB'ye yükseldi .

İstatistiklere göre Sun Hung Kai'nin Anakara'daki mevcut ticari mülkleri şunları içerir: Pekin APM, Şangay Uluslararası Finans Merkezi, Şangay Dünya Ticaret Plaza, Guangzhou IGC Alışveriş Merkezi ve Guangzhou Tianhuan Plaza Bekle.

Guangzhou Tianhuan Plaza'nın mevcut doluluk oranı yaklaşık% 90. Nisan ve Mayıs aylarında zemin katta birçok amiral gemisi olacak. Beijing APM, daha yüksek kaliteli kozmetik markalarını ve popüler restoranları tanıttı.

Resim kaynağı: Tianhuan Plaza

Shanghai ITC geçen sefer neredeyse tamamen kiralanmıştı ve bu yılın ikinci yarısında açılacak

Şangay ITC: Şangay, Xujiahui'de bulunan ve toplam 7,6 milyon fit kare (yaklaşık 844,400 metrekare) taban alanına sahip olan projenin en büyük aşaması alışveriş merkezleri, oteller ve iki A Sınıfı ofis binasını kapsayacak. Bunların arasında, alışveriş merkezinin 340.000 fit kare (yaklaşık 37.800 metrekare) taban alanı neredeyse tamamen kiralanmış ve 2019'un ikinci yarısında açılacak.

Wanda Grubu

Geçen yılki kira geliri 32,88 milyar oldu ve 49 Wanda Plazas açıldı

2018'de, Wanda Commercial Management Group'un geliri 37.65 milyar yuan oldu, planın% 101'i tamamlandı ve yıllık% 25.9 artışla tamamlandı. onların arasında, 32.88 milyar yuan kira geliri Planın% 100,7'si tamamlandı, Yıllık% 28,8 artış Kira tahsilat oranı% 100'dür.

2018 sonu itibariyle, yeni açılan Wanda Plaza geçen yıl toplamda 49 19'u varlık ışıklı proje olan (varlık transfer projeleri hariç) ve Wanda Plaza ülke çapında açıldı. 285 işletme , Toplamda 35,86 milyon metrekare konuta sahip. Wanda Plaza'nın toplam yolcu akışı, yıllık% 19 artışla 3,8 milyar oldu.

2019'da 45 ticari proje açılması bekleniyor

Wanda'nın 2019 yılında toplam ticari proje açma planlarını açıkladığı anlaşılıyor. 45 , 3 birinci kademe şehir, 10 ikinci kademe şehir ve 32 üçüncü ve dördüncü kademe şehir dahil.

Wanda, 2019 yılındaki bazı projelerin halen müzakere aşamasında olduğundan, son açılış verilerinin henüz tam olarak yayınlanmadığını ve gelecekte bu sayının artarak 50 civarında olacağı tahmin edildiğini söyledi. Önümüzdeki on yıl içinde ülke çapında 1.000 Wanda Plazası açılacak.