"Kar odası" mı? Guangzhou Kapalı Kayak Merkezi'ne 3 kilometre uzaklıkta! Huadu'daki çiftlik evi 1.56 milyara satıldı
Bugün Guangzhou, Haziran ayında ikinci yerel müzayedeyi başlattı. Huadu'daki Furong Caddesi'ndeki G08-SL2'nin satışı, yarışmaya katılmak için Times, Logan ve KWG'nin de aralarında bulunduğu 6 şirketi çekti. Sonunda, arazi Guangzhou Junkang Real Estate Development Co., Ltd. tarafından toplam 1563.54 milyon yuan fiyatla ve metrekare başına 12.581 yuan taban fiyatla (hükümetin geri alım alanı düşülerek) kazanıldı.
Sky Eye Check, Guangzhou Junkang Real Estate Development Co., Ltd.'nin% 100 KWG'ye ait olduğunu göstermektedir.
Arazinin Huadu İlçe Hükümeti'nin kuzeyinde yer aldığını ve son yıllarda Shiling plakasında halka açık ilk çiftlik evi olduğunu belirtmekte fayda var. Analize göre, arsanın etrafındaki endüstrilerin hepsi Shiling Kasabası ve hatta Huadu Bölgesi'ndeki kilit endüstriler ve gelecekte çok sayıda potansiyel müşteri olacak.
Başlangıç taban fiyatı, çevredeki konut fiyatlarına yakın
Huadu'daki Furong Bulvarı'nın G08-SL2 arsası 87.800 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Asıl konut parselleri parseller 2, 3 ve 4'tür (gerçek inşa edilebilir alan 44.400 metrekaredir). Bir okul ve beş kültür tesisi planlayın.
Parselin başlangıç fiyatı 1,46 milyar yuan olup, bu da metrekare başına 11,776 yuan taban fiyatına eşittir.
Arazi müzayededen önce sıcaktı Dört emlak şirketi, müzayededen önce, en yüksek fiyat olan 1523,54 milyon RMB ile metrekare başına 12,259 RMB taban fiyatla eşit fiyat vermişti. Parselin maksimum fiyat limiti 2.12 milyar yuan'dır Maksimum fiyat limitine ulaşıldığında taban fiyat metrekare başına 17.076 yuan'dır.
Durum: Yaşayan atmosfer henüz oluşmadı
Arsanın içinde bazı çakıl birikintileri var, yabani otlar aşırı büyümüş ve tüm arazi nispeten düz. Çevredeki binalar çoğunlukla fabrika binaları ve köy evleridir. Çevresindeki doğal ortam tarlalar ve meyve ormanlarıdır.
Parselin batı tarafı köy yoluna yakın, Dayun Doğu Caddesi, çift yönlü çift şeritli ve yüksek voltajlı telefon direkleri yol boyunca dağılmıştır. Parselin yakınındaki X283 hattında (Pingbu Bulvarı) şu anda bir genişletme projesi yapılıyor Yol kenarındaki evler yıkılıyor ve viyadük yapım aşamasında.Yol boyunca tozlu ve yavaş sürüş var.
Araziye en yakın batı tarzı evlerin villaları ve mesken mahalleleri görece düşük doluluk oranlarına sahip, bazı villalarda satılık kiralık ve acil satılık ibaresi yer alıyor ve yaşam atmosferi henüz oluşmamış.
Parsel, 15 anaokulunun ve 18 ilkokulun inşa edilmesini gerektirmektedir.Gelecekte, çocukların eğitim tesisleri temelde kendi kendine yeterli olacaktır. Hongxiuquan Rezervuarı'na yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve yüksek katlı konut binaları rezervuara bakabilir.
Beklenti: gelecekteki ticari tesisler garantilidir
Central Plains Emlak Araştırma Dairesi'nin analizine göre, Huadu Bölgesi Rezerv Arazisinin (İç ve Dış Pazar Kuzey G08-SL2 Arazi) Kasım 2018'de onay sonrası belgesine göre, bu arazinin güneydoğu köşesi için ticari arsa planlanıyor. , Yaklaşık 60.000 metrekare inşaat alanına sahip olduğu tahmin edilen taban alanı oranı 3.0, çevredeki ticari tesislerin eksikliği sorununu çözebilir, sadece topluluktaki sakinlerin ticari ihtiyaçlarını karşılamak için değil, aynı zamanda çevredeki sanayi parklarının çalışanlarına ve yakındaki köylülere hizmet etmek için.
Buna ek olarak, yaklaşmakta olan Sunac Kültür Turizmi Şehri, parselden 3 kilometre uzaklıktadır.Sunac Kültür Turizmi Şehri, 50 milyar yuan toplam yatırımla yaklaşık 2.2 milyon metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Dünya, Guangzhou Sunac Water World, Guangzhou Sunac Paradise, Guangzhou Sunac Sports World, Guangzhou Sunac Mao, Binhu Bar Street, resort otel grupları ve gösteri mekanları, kültür, turizm ve ticareti bütünleştiren Huadu'nun kültür endüstrisidir. Alandaki anahtar projeler, konut sakinlerinin üst düzey eğlence, alışveriş ve yemek ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Güneyli Muhabir Wang Yanling
