Türük neden Ali'nin kalçasını sıkıca tutuyor?
19 Haziran'da Yiwu ve Alibaba stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı, eWTP Küresel İnovasyon Merkezi Yiwu'ya yerleşti.
Yiwu Belediye Parti Komitesi Sekreteri, Yiwu'nun şu anda bir serbest ticaret bölgesi kalifikasyonu için çabaladığını ve gelecekte serbest ticaret bölgesi kurulursa, yine de Ali ile birlikte çalışacağını belirtti.
Bu, Yiwu ve Alibaba arasındaki ilk işbirliği bu yıl. 7 Ocak gibi erken bir tarihte, Yiwu City ve Ali'nin Cainiao Ağı işbirliği yaptı.Cainiao'nun akıllı lojistik omurga ağ düğümü olarak, iki taraf yeni bir "Küresel Satın Alma, Küresel Satış" modeli oluşturmak için birlikte çalıştı.
Alibabanın Çin Akıllı Lojistik Omurga Ağı (CSN) Mayıs 2013te piyasaya sürüldü. 8 yerel düğüm şehri ve 6 uluslararası düğüm şehri var. Amaç, Çin'de 24 saatlik bir yük taşımacılığı ağı oluşturmaktır. Kuşak ve Yol boyunca, yabancı ülkeler küresel olarak 72 saat içinde varacak. Ali'nin tahminine göre önümüzdeki birkaç yıl içinde 1 milyondan fazla ithal menşeli mal CSN aracılığıyla Çin'e girecek ve bu, ağırlıklı olarak küçük mal ihraç eden bir şehir olan Yiwu için büyük bir yeni pazar olacak.
Yiwu, doğu rüzgar politikasını benimsiyor
Aslında, Yiwu ve Alibaba arasındaki yakın işbirliği, yerel e-ticaretin etkisinin genişlemesinin ve kaçınılmaz devlet politikasının sonucudur.
Ulusal düzey: Geçen yıl 13 Temmuz'da, Devlet Konseyi'nin yürütme toplantısı, en iyi e-ticaret altyapısını seçmeye ve ithalat ve ihracat gelişimi için temel koşulların iyi olduğu yerlerde bir grup sınır ötesi e-ticaret kapsamlı pilot bölgeleri kurmaya karar verdi. Seçilen son 22 şehir Pekin'di. Hohhot, Shenyang, Changchun, Harbin, Nanjing, Nanchang, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Guiyang, Kunming, Xi'an, Lanzhou, Xiamen, Tangshan, Wuxi, Weihai, Zhuhai, Dongguan, Türük vb. .
Zhejiang Eyaleti Planlaması: Bu yıl 3 Haziran'da Zhejiang, "Limanların, Kara Limanlarının ve Havaalanı Bilgi Limanlarının" Dört Limanının "Geliştirilmesi ve İnşasını Hızlandırma Planını" yayınladı ve uygulamaya koydu. "Plan", bir platform, dört merkez (Hangzhou hava-karayolu-demiryolu kombine taşımacılığı, Ningbo deniz-karayolu-demiryolu kombine taşımacılığı, Jiaxing Haihe kombine taşımacılığı, Zhoushan nehri-deniz kombine taşımacılığı) ve bir şehir ( Türük ).
Biliyorsunuz, mevcut Yiwu ekspres iş hacmi sıralamaları Ülkede 4., sadece Guangzhou, Şangay ve Shenzhen'den sonra ikinci , Yurtiçi ekspres şirketlerinin temelde Yiwu'da dağıtım merkezleri var, en büyük 20 küresel nakliye şirketinden 17'si Yiwu'da noktalar kurdu ve Yiwu, yurtiçi ve yurtdışı kıtalar için bir kargo taşımacılığı ve dağıtım ağı oluşturdu.
Yiwu Şehir Planı: Yiwu tarafından 7 Ocak'ta sunulan "Yiwu Uluslararası Ticaret Kapsamlı Reform Pilot Bölgesi Çerçeve Planı", Zhejiang İl Parti Komitesi ve İl Hükümeti tarafından onaylandı. 27 Şubat'ta, Yiwu Uluslararası Ticaret Kapsamlı Reform Pilot Bölgesi'nin yönetim komitesi listelendi ve yönetim komitesi eyalete atanacak. Reform için maksimum özerklik ve seviyenin yetki alanı içinde açılma.
Yiwu City, 2020 yılına kadar dünyanın önde gelen uluslararası emtia ticaret merkezini inşa etmeyi ve 2035 yılına kadar yüksek düzeyde bir dünya "küçük emtia sermayesi" inşa etmeyi planlıyor.
Ülkeden Zhejiang Eyaletine ve ardından Yiwu Şehrinde bir dizi politikanın başlatılmasına ve uygulanmasına kadar, Yiwu'nun gelecekteki gelişiminin, yerli ve yabancı e-ticaretin gelişimi ile tamamen entegre edilmesi gerektiği söylenebilir.
Emtia Şehri: Gayrimenkulden gayrimenkule
Yiwu'da, 1982 yılında kurulan Yiwu Commodity City'de bir temsilci şirket bulmak gerekiyor. Dünyanın en büyük emtia toptan pazarı olarak, China Commodity City'nin 2018'deki pazar cirosu 135,8 milyar yuan idi ve 28 yıl üst üste ulusal profesyonel pazarda listelenmiştir. Pazar lideri, Yiwu Şehrinin uluslararası bir kartviziti haline geldi.
Bununla birlikte, şirketin 2018'deki gelirinin ve kârının iyimser olmadığını görüyoruz. 2018'de gelir bir önceki yıla göre yaklaşık% 6,5, net olmayan kar yaklaşık% 80 düştü. Neden? Şirketin yıllık raporuna göre, bunun başlıca nedeni, önceki döneme ait Qiantang Impression ve Pujiang Lvgu'nun ilk aşamasının merkezileştirilmiş teslimi ve cari dönemde lotus göletinin ay ışığının envanter satışlarındaki düşüş, gayrimenkul sektörü devir gelirinin% 90.68'ine neden oldu.
Yukarıdaki rakamdan, şirketin faaliyet gelirlerinin art arda üç yıl boyunca 2015'ten 2017'ye önemli ölçüde arttığı görülmektedir.Gelirdeki artışın temel nedeni, 2018'de gelirlerin düştüğü gayrimenkul satışlarıdır.
Şirketin 2011'den 2018'e kadar olan gelir yapısı açısından bakıldığında, şirketin 2014 ve 2015 gayrimenkul gelirleri bir önceki yıla göre doğrudan iki katına ve 7 katına çıktı. Gayrimenkul geliri 2013'ten 2017'ye 150 kattan fazla arttı ve bu dönem Çinin baraka reformu uygulaması oldu. Para kazanma aşamasında, 2017 yılına kadar gayrimenkul geliştirmenin kâr katkı oranı% 50'yi aştı.Esas olarak geçtiğimiz 5 yılda Commodity City, gayrimenkul sektörünün patlak vermesinden yararlandı ve tamamen bir gayrimenkul geliştirme şirketi haline geldi.Şirketin geliri ve karı artmasına rağmen borsa karmaşa içindeydi. .
Bununla birlikte, değişiklik hemen geldi. 2018'de, devlet sıkı bir şekilde gayrimenkulü kontrol etti ve üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki sıcak emlak piyasası soğudu ve geliştirdiği gayrimenkul projeleri çoğunlukla Yiwu Şehri çevresinde dağıtıldı ve ilgili gelir keskin bir şekilde düştü.
Şu anda, şirketin gayrimenkul projeleri ağırlıklı olarak Yiwu, Pujiang ve Nanchang'da olup toplam değeri yaklaşık 1,5 milyar. Bunların arasında, Yiwu'daki satılık alan yaklaşık 100 milyon yuan değerinde 7.020 metrekare; Pujiang'da satılık alan 978 milyon yuan değerinde 96.000 metrekare ve Nanchang'da satılık alan 21.500 metrekare, yaklaşık 440 milyon yuan değerinde.
Ayrılmış arazi Haicheng, Anshan, Liaoning'in ikinci etabını, 169.800 metrekareyi ve geçen yılın sonunda 52.300 metrekarelik teklifi 634 milyon yuan, Zhenqian Caddesi ve Changfu Yolu, Suxi Kasabası, Yiwu Şehri'nin güney tarafındaki konut ve ticari kullanım haklarını içermektedir. .
Şirketin satış ve rezerv arazi durumundan, gelecekteki gayrimenkul sektörünün şirkete gelir getirebileceği veya 2018'deki ile nispeten aynı olacağı ve şirketin yavaş yavaş gayrimenkul geliştirme sektöründen çekileceği söylenebilir. Şirket gayrimenkule gittikten sonra, piyasa operasyonunun ana iş kolunun kısa vadeli gelişiminde bir atılım elde etmek zordur Şirketin dört gözle beklemesi gereken önlemler nelerdir?
Sınır ötesi e-ticareti hedefleyerek ana işletmeye dönün
Ürünlerinin% 70'i olan Yiwu, dış ticaret pazarlarında 227 ülke ve bölgeye ihraç edilmektedir.İhracat, ağırlıklı olarak güçlü talep olan ürünlerdir ve bireysel ülke ve bölgelerdeki değişikliklerden kolayca etkilenmez. 2018'de bile, Commodity City'nin toplam pazar cirosu% 10'un üzerinde kaldı Büyüme oranı.
Şirketin gayrimenkulden çekilmesi ve piyasa işletme geliri büyümesindeki durgunluk karşısında, işletmeler için yeni kar büyüme noktaları oluşturmak en önemli öncelik haline geldi ve bu kez, küçük ticari şehir, sınır ötesi e-ticareti hedefliyor.
Şirket, "veri + finans + ticaret" stratejisini geliştirmek ve gelişmekte olan dört iş sektörü oluşturmak için 2019 yılında sermaye piyasasında 5 milyar yuan toplamayı planlıyor ( İthalat ticareti, endüstriyel hizmetler, tedarik zinciri ve uluslararası genişleme ) Fiziksel pazarın, pazar yöneticisinden ticari operatöre kadar küçük, orta ve mikro işletmeler için küresel bir ticaret hizmet platformuna dönüşümünü teşvik etmek.
Çin'de, sınır ötesi bir e-ticaret platformu olmak için, hükümet politikası desteğine ek olarak, Alibaba'yı atlamak zordur.Bu nedenle Yiwu, Ali ve yan kuruluşlarıyla defalarca işbirliği yaptı ve Ali de Yiwu'yu seviyor. Ticaret kaynakları, iki taraf arasındaki işbirliği doğal olarak bir gecede sağlanacaktır.
Yazar: Kim Levin
