Koleksiyon: Bir ev satın almak için kredi verin, bunları anlayın ve zamandan ve emekten tasarruf edin
Bir ev satın almak her aile için önemli bir olaydır ve ev ödemesi küçük bir miktar değildir ve çoğu aile için ipotek kredileri tercih edilen yöntem haline gelmiştir. Bireysel konut ipotek kredisi için başvururken, prosedürler karmaşıktır ve bilgi zahmetlidir Birçok ev alıcısı, ipotek kredisinden önce hangi bilgilerin hazırlanması gerektiğini bilmez ve bu da işlem süresini geciktirir. Bu süreçleri anlamak, konut kredisi başvurusunda bulunurken çok şey kurtarabilir.
1. Borç veren, "Kredi Başvuru Onay Formu" nu doldurur ve ilgili materyalleri kredi veren bankaya sunar
Hazırlanacak bilgiler
1. Kendime ve eşime ait geçerli kimlik belgesi (nüfus cüzdanı, nüfus cüzdanı vb.)
2. Medeni durum kanıtı. Evlenmemişseniz, evli değilseniz, evlilik cüzdanı sunmanız gerekir.Eğer boşanmışsanız, mahkemeye sivil arabuluculuk veya boşanma belgesi sunmanız gerekir (boşandıktan sonra yeniden evlenmediğinizi belirtin)
3. Borçlunun gelir belgesi (üst üste altı ay boyunca maaş gelir belgesi veya vergi ödeme belgesi)
Gelir belgesi, bankanın borçlunun geri ödeme kabiliyetini gözden geçirmesinin önemli bir kanıtıdır. Genel olarak, banka borçluya standart bir format sağlayacaktır. Gelir belgesine ek olarak, banka ayrıca borçludan birimin işletme ruhsatının bir kopyasını da talep edecektir. .
4. Ev satın almak için onay mektubu, anlaşma veya diğer onay belgeleri
5. Peşinat makbuzunun aslı ve kopyası
6. Ortak sahibin ipotek taahhüdü
2. Banka onayı, kredi sözleşmesi imzalama ve kredi verme
Kredi bankasının personeli, borçlu başvuru sahibi tarafından sunulan tüm materyalleri ve belgeleri inceleyecek, seviye bazında onaylayacak ve gözden geçirme geçtikten sonra krediyi vermek için borçlu ile bir sözleşme imzalayacaktır. Krediyi kullandıktan sonra, bankadan size ait bir kredi sözleşmesi ve IOU isteyin, ikinci el evin de bir sigorta poliçesi ve bir değerlendirme defteri olacaktır. Emlak sertifikasının iki nüshası da vardır, resmi mührü yapıştırmayı unutmayın.
3. Arazi ve Kaynaklar Bürosunun mülkiyet hakkı tescil ve noter tasdik departmanı, gayrimenkul mülkiyet hakları ipoteğinin tescil işlemlerini yürütür.
Dördüncüsü, geliştiriciye bankaya bir ödeme belgesi vermesini bildirin
Ayrıca, borçlu krediyi kapattıktan sonra banka tarafından verilen "Kredi Takas Belgesi" ve "Gayrimenkul İpotek Tescilinin İptali için Başvuru Formu" ile birlikte kimlik kartı, ipotek kayıt belgesi veya "Konut Mülkiyet Belgesi" ve konut satın alma sözleşmesini ibraz eder. Konut ipoteği kayıt departmanı ipotek kaydının iptal işlemlerini yürütür.
