"Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area Development Plan Outline" yayınlandı
18 Şubat'ta Çin Komünist Partisi Merkez Komitesi ve Devlet Konseyi, "Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi için Kalkınma Planının Ana Hatlarını" yayınladı ve tüm bölge ve departmanlardan bunu gerçek koşullar ışığında bilinçli bir şekilde uygulamasını talep eden bir bildiri yayınladı.
"Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi Kalkınma Planı Taslağı" nın ilgili merkezi yetkililer ile Guangdong, Hong Kong ve Makao hükümetleri tarafından ortaklaşa hazırlandığı bildirildi. Planlama kapsamı, Guangdong Eyaleti, Guangzhou, Shenzhen, Zhuhai, Foshan, Huizhou, Dongguan, Zhongshan, Jiangmen, Zhaoqing'deki 9 şehri ve Hong Kong ve Makao'nun iki özel idari bölgesini içermektedir.
İki hedef, dört temel ilke, beş stratejik konumlandırma
Körfez Bölgesi'ndeki kentsel yığılmaların net konumlandırılması
Plana göre, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin iki hedefi, dört temel ilkesi ve beş stratejik konumu var:
İki hedef: 2020 yılına kadar, birinci sınıf koy alanları ve birinci sınıf şehir kümeleri çerçevesi temelde şekillenecek. 2035 yılına kadar, temel destek olarak inovasyonun yer aldığı bir ekonomik sistem ve kalkınma modeli oluşturulacak, Büyük Körfez Bölgesi'ndeki pazarın üst düzey ara bağlantısı temelde sağlanacak ve dünya standartlarında yaşanabilir, iş ve seyahat edilebilir bir koy alanı tamamen tamamlanacaktır.
Dört temel ilke: İnovasyonla yönlendirilir, reformla yönetilir; yeşil kalkınma, ekolojik koruma; açık işbirliği, karşılıklı fayda ve kazan-kazan; bir ülke, iki sistem ve yasalara uygun hareket eder.
Beş stratejik konumlandırma: Canlı bir dünya standartlarında şehir kümesi; küresel etkiye sahip uluslararası bir teknolojik inovasyon merkezi; One Belt One Road'un inşası için önemli bir destek; anakara ve Hong Kong ve Makao, derinlemesine işbirliği için gösteri alanları; ve yaşam, çalışma ve seyahat için uygun yüksek kaliteli bir yaşam çevresi.
Mekansal düzen açısından üç nokta vardır:
Kutuplar tarafından yönlendirilen ve eksenlerle desteklenen ağ bağlantılı bir uzaysal model oluşturun. Esas olarak "Kutuplu Tahrik" ve "Şaft Kayışı Desteği". "Ekstrem dürtü", Hong Kong-Shenzhen, Makao-Zhuhai işbirliğini derinleştirmek için Hong Kong-Shenzhen, Guangzhou-Foshan, Makao-Zhuhai güçlü ittifakının lider ve lider rolünü oynamaktır. "Aks kayışı desteği", hızlı ulaşım ağına, liman kümelerine ve ana yapı olarak yüksek hızlı demiryolları, şehirlerarası demiryolları ve yüksek dereceli otoyollara sahip havaalanı kümelerine dayanır ve büyük şehirler arasında ağ bağlantılı bir mekansal model oluşturur. Ek olarak, Hong Kong-Zhuhai-Makao Köprüsü, Pearl Nehri'nin batı kıyısının kalkınma düzeyini iyileştirmek ve doğu ve batı bankalarının koordineli gelişimini desteklemek için kullanılacaktır.
Kentsel yığılma ve kentsel gelişim sistemini iyileştirin. Hong Kong, Makao, Guangzhou ve Shenzhen gibi dört merkezi şehir, bölgesel kalkınmanın temel lokomotifleri olarak kullanılacak, daha iyi ve daha güçlü hale gelmek için karşılaştırmalı avantajlarına tam anlamıyla yer vermeye devam edecek ve çevredeki bölgelerin gelişiminde yayılan ve öncü rolünü artıracak.
--Hong Kong. Uluslararası finans, nakliye, ticaret merkezi ve uluslararası havacılık merkezinin durumunu konsolide edin ve iyileştirin, küresel açık deniz RMB iş merkezi durumunu, uluslararası varlık yönetim merkezi ve risk yönetim merkezi işlevlerini güçlendirin ve finans, ticaret, lojistik ve profesyonel hizmetlerin üst düzey ve yüksek katma değerli yönünü teşvik edin Geliştirin, güçlü bir şekilde yenilikçi ve teknolojik girişimler geliştirin, yükselen endüstrileri geliştirin, Asya-Pasifik bölgesinde uluslararası bir hukuk ve anlaşmazlık çözümü hizmet merkezi inşa edin ve daha rekabetçi bir uluslararası metropol yaratın.
--Macao. Bir dünya turizm ve eğlence merkezi, Çin ve Portekizce konuşan ülkeler arasında bir iş işbirliği hizmet platformu inşa edin, orta düzeyde çeşitlendirilmiş ekonomik kalkınmayı teşvik edin ve ana akım ve çok kültürlü bir arada varoluş olarak Çin kültürü ile değişim ve işbirliği için bir temel oluşturun.
Guangzhou. Ulusal merkez şehirlerin ve kapsamlı ağ geçidi şehirlerinin lider rolüne tam anlamıyla yer verin, uluslararası iş merkezlerinin ve kapsamlı ulaşım merkezlerinin işlevlerini kapsamlı bir şekilde geliştirin, bilim, teknoloji, eğitim ve kültür merkezlerinin işlevlerini geliştirin ve yükseltin ve uluslararası bir metropol inşa etmeye odaklanın.
Shenzhen. Özel bir ekonomik bölge, ulusal bir ekonomik merkez şehir ve ulusal yenilikçi bir şehir olarak lider rolüne tam anlamıyla katkıda bulunun, modern ve uluslararası bir şehrin inşasını hızlandırın ve dünya etkisine sahip yenilikçi ve yaratıcı bir başkent olmaya çalışın.
Radyasyon, Pan-Pearl Nehri Deltası'nın gelişimini yönlendirir. Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin çevredeki alanların gelişimini hızlandırmak için başrol oynamasına tam anlamıyla yer verin. Lider olarak Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi ve orta ve güneybatı bölgelerin gelişimini yönlendirmek ve Güneydoğu Asya ve Güney Asya'yı yaymak için Pearl River-Xijiang Ekonomik Kuşağı ile önemli bir ekonomik destek kuşağı inşa etmek. Greater Bay Bölgesi'nden Pan-Pearl Nehri Deltası bölgesindeki diğer illere ulaşım ağını iyileştirin, Pan-Pearl Nehri Deltası bölgesinde faktörlerin akışını ve endüstriyel aktarımı teşvik edin ve gradyan geliştirme, makul iş bölümü ve tamamlayıcı avantajlar içeren bir endüstriyel işbirliği sistemi oluşturun. Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi, kıyı demiryollarına, yüksek kaliteli otoyollara ve önemli limanlara dayanarak, Tayvan Boğazı'nın batı kıyısındaki ve Beibu Körfezi'ndeki kentsel yığılmaların ortak gelişimini gerçekleştirecek. Yüksek hızlı demiryollarına, arteriyel demiryollarına ve otoyollara ve diğer ulaşım kanallarına dayanan Büyük Körfez Bölgesi'nin güneybatı bölgedeki yayılan ve öncü rolü güçlendirilecek.
Körfez Bölgesi'ndeki dokuz şehirde toplam 467 alışveriş merkezi açıldı! 37.77 milyon metrekare!
Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin planlanması (özel okuma) şüphesiz Büyük Körfez Bölgesi'ndeki şehirlere yeni kan enjekte etti.O halde, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ndeki kentsel yığılmanın ticari gelişiminin durumu nedir? Yingshang.com'un büyük veri istatistiklerine göre, açılan alışveriş merkezlerinden yola çıkarak 31 Aralık 2018 itibarıyla Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay'in dokuz şehrinde 467 alışveriş merkezi bulunuyordu. 37,74 milyon metrekare. Bunların arasında, Guangzhou, Shenzhen, Dongguan ve Foshan gibi dokuz körfez bölgesi şehrinde toplam hacmi 5 milyon metrekareden fazla olan dört alışveriş merkezi bulunmaktadır. Bölgesel bir bakış açısından, Shenzhen ve Guangzhou iki büyük birinci sınıf şehirdir.Shenzhen, 128 açık alışveriş merkezi ve 9,44 milyon metrekare ile dokuz şehir arasında ilk sırada yer almaktadır. Guangzhou'da 9,13 milyon metrekarelik hacimde 103 alışveriş merkezi bulunuyor. İkinci kademe şehirler Foshan ve Dongguan'ın ticari performansına dikkat çekmeye değer. 2018 yıl sonu itibarıyla Foshan'ın 6,37 milyon metrekare ticari hacme sahip 77 alışveriş merkezi, Dongguan'ın ise 5,02 milyon metrekare ticari hacmi olan 64 alışveriş merkezi bulunuyor.
2018 sonu itibarıyla Greater Bay Bölgesi'ndeki dokuz büyük şehirde açılan alışveriş merkezlerinin toplam sayısı ve toplam hacmi:
2019'da Körfez Bölgesi'ndeki dokuz şehirde 133 ticari proje pazara girecek
Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area planının tanıtılmasıyla, burada bulunan dokuz büyük şehir artan iş açısından nasıl performans gösteriyor? Yingshang.com'un büyük veri istatistiklerine göre 2019'da Shenzhen, Guangzhou, Foshan, Dongguan, Huizhou, Zhongshan, Zhaoqing, Jiangmen ve Zhuhai'nin dokuz büyük şehrinin 2019'da açılacak 133 projesi (30.000 metrekare ve üzeri) olacak. Alan 11.18 milyon metrekareye kadar çıkıyor. Dokuz büyük şehrin her birinin pazara giren yeni projeleri var. Bunlar arasında, planlanan açılış projeleri ağırlıklı olarak Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci kademe şehirlerdedir. Guangzhou'da 30 yeni projenin ve Shenzhen'de 31 projenin pazara girmesi bekleniyor. Foshan'ın 2019'da yeni bir iş patlamasına öncülük edeceğini belirtmekte fayda var. Guangzhou ile aynı olan ancak sadece 2,37 milyon metrekarelik, yani Guangzhou'dan 700.000 metrekareden fazla uzaklıkta 31 yeni projenin açılması bekleniyor.
Shenzhen
Shenzhen, 2019 yılında ticari hacmi 2,5 milyon metrekarenin üzerinde olan 31 ticari proje açmayı planlıyor. 2019 yılında Shenzhen'de açılması planlanan projeler arasında 50.000 m2'den küçük (50.000 m2 dahil) büyüklüğe sahip projeler, 50.000 m2'den küçük (50.000 m2 dahil) 12 proje,% 38,71'i; 5- 100.000 metrekarelik (100.000 metrekare dahil)% 35.48'lik 11 proje;% 22.58'lik 100.000 ila 200.000 metrekarelik 7 proje; 200.000 metrekarelik 1 proje (200.000 metrekare dahil) bulunmaktadır. % 3.23 olarak hesaplandı. Bölgesel bir perspektiften bakıldığında, bunlar çoğunlukla Longgang Bölgesi, Bao'an Bölgesi ve Nanshan Bölgesi'nde dağıtılırken, Luohu Bölgesi ve Guangming Yeni Bölgesi nispeten azdır ve her biri yalnızca bir proje açılmıştır. Bunların arasında, Longgang Bölgesi, son iki yılda "batıya kadar uzanan" ticaretin etkisi altında büyük geliştiricilerin ilgi odağı haline geldi.
Guangzhou
2019 yılında Guangzhou'da 3,16 milyon metrekareyi aşan ticari hacme sahip 30 alışveriş merkezi açılacak. Guangzhou perakende ticaretinin gelişmekte olan iş bölgelerine doğru genişleme eğiliminde olduğu istatistiksel verilerden görülebilir. Geleneksel anlamda, Tianhe, Yuexiu, Haizhu, Liwan ve diğer bölgeler gibi ana iş bölgelerinde 2019'da yalnızca 2-3 alışveriş merkezi açılacak; Baiyun, Panyu, Zengcheng, Huangpu, Huadu ve diğer alanlarda "patlama" "Tarif etmek gerekirse 4-6 alışveriş merkezi açılması planlanıyor.
Foshan
Foshan 2019'da "işe alımları büyütmeye" devam edecek ve büyük ilgi gören pek çok alışveriş merkezi arka arkaya açılacak. Yingshang.com'un büyük veri istatistiklerine göre Foshan'ın 2019'da 31 alışveriş merkezi daha açarak 2,61 milyon metrekareden fazla ticari alan eklenmesi bekleniyor. Dağıtım alanı açısından 2019 yılında Foshan'da açılması planlanan ticari projeler arasında Nanhai Bölgesi 12 açılış projesiyle ön sıralarda yer alırken, onu 11 proje ile Shunde Bölgesi takip ederken, eski şehir Chancheng Bölgesi de 6 açılışla öncülük edecek. Projelerin yanı sıra Sanshui Bölgesi ve Gaoming Bölgesi'nin her birinin bir açılış projesi vardır. Foshan'da açılacak ticari projelerin hacmi açısından 50.000 metrekarenin altında (50.000 metrekare dahil) 10 ticari proje, 50.000 ila 100.000 metrekare (100.000 metrekare dahil) 15 ticari proje ve 100.000 ila 200.000 metrekare arasında değişen ticari projeler bulunuyor. Toplamda 5 metrekare ticari proje (200.000 metrekare dahil) ve 200.000 metrekareyi aşan bir proje var. 2019 yılında açılan ticari projelerin ağırlıklı olarak küçük ve orta ölçekli olduğu ve toplum temelli ticaretin yükselişinin Foshan'da birçok "küçük ve sofistike" işletmenin ortaya çıkmasına neden olduğu görülmektedir.
Huizhou
Huizhou, 2019 yılında sayı ve hacim olarak önceki yıllara göre daha fazla proje açmayı planlıyor. Huizhou'nun 2019 yılında pazara toplam 723.000 metrekarelik 10 alışveriş merkezinin girmesi bekleniyor. Hacim olarak küçük bölgesel AVM'ler hala başı çekiyor, bunların arasında 50.000 metrekarenin altında 6, 100.000 metrekarenin üzerinde 3 proje var. Dağıtım alanından, kentsel alan ana alandır ve Huiyang Bölgesi ilktir. Huizhou 2019'da Huiyang Bölgesinde 5, Huicheng Bölgesinde 3 ve Bo İlçesinde 2 proje açmayı planlıyor.
Dongguan
2019 yılında Dongguan'da toplam 1.415 milyon metrekare ticari hacme sahip 17 ticari proje açılması planlanıyor. Hacim olarak küçük hacimli AVM'ler başı çekiyor 50.000 m2'nin altında 12 AVM, 100.000 m2'nin üstünde 4 AVM var.Proje dağıtım alanı perspektifinden işletmeler batarken Dongguan Kasabasının gelişimi ve büyümesinin yanı sıra, Dongguan Kasabası'nın işi 2019'da büyük bir patlamaya yol açacak. Planlanan 17 açılış projesinden 14'ü şehirlerde yer alıyor, bunlardan en fazla üçü Houjie Kasabası ve Changping Kasabası, ardından iki proje ile Chang'an Kasabası geliyor. Kentsel alanda, Dongcheng Bölgesi ve Guancheng Bölgesi'nin pazara giren üç projesi var.
Ek: 2019'da Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Bölgesi'ndeki dokuz büyük şehirde açılacak ticari proje planları:
