Dong Fan tekrar söyledi: Birden fazla süitteki insanlar vergi ve GSYİH'ya katkıda bulundu! Bu emlak spekülatörlerini destekliyor mu?
Orijinal: Gu Yue
Çin'in emlak piyasası, son yıllarda hızlı bir gelişmeyi başlattı ve birçok insanın emlak piyasasından büyük karlar elde etmesine izin verdi. Giderek daha fazla emlak spekülatörü, genel halka yüksek konut fiyatları getiren emlak spekülasyonu yapmak için piyasaya girmek için kaldıraç kullanmaya başladı. Sadece ihtiyaç duyanlar tarafından burunlarını sokmuşlardır.Bu nedenle, ülke artık emlak piyasasının düzenlenmesinde giderek daha aktif ve katıdır.Amaç, yüksek konut fiyatları sorununu çözmek ve emlak piyasasının çalışma ortamını iyileştirmektir.Ancak bu süreçte, bazı uzmanlar her zaman emlak piyasasını desteklemek için ayağa kalkmaktadır.
Son zamanlarda Pekin Normal Üniversitesi'nden tanınmış bir emlak uzmanı olan Dong Pan, bir kişinin aynı anda çok sayıda eve sahip olmasının kötü bir şey olmadığını, çünkü çok sayıda evin sahibi olanların da ev satın alma sürecinde GSYİH ve vergiye katkıda bulunduğunu söyledi. Bu sektördeki bu zengin insanlara özel bir açıdan bakılmamalıdır.
Bu sözler kuşkusuz taş bir dalgadır, ancak dinleyici için bu şaşırtıcı değildir, çünkü Dong Fan daha önce emlak piyasasını desteklemek için bu tür benzer açıklamalarda bulunmuştu, örneğin "Ev fiyatları herkese ulaşmadı. Ödeyemedikleri noktaya kadar, Çin ekonomisine yalnızca emlak katkıda bulunabilir. "Bir 5-10 yıl daha birinci ve ikinci kademe şehirlerde konut fiyatlarını artırmak sorun değil." Bunlar Dong Fan'ın görüşleridir. Emlak piyasası hakkındaki bu görüşler şüphesiz insanların ideal emlak piyasası gelişimi ile ilgilidir. Ortam, kavramları bile değiştirerek, birbirine zıt işler.
Birden fazla ev sahibi olanlar için, vergiye ve GSYİH'ye belirli bir ölçüde katkıda bulunuyorlar, ancak tek bir kişi tarafından birden fazla sete sahip olmak gayrimenkul gelişimi için sağlıklı bir model değil. Bu model, Çin'in emlak piyasası ve son yıllarda genel ekonomik sağlığı için faydalı oldu. Gelişme çok fazla belirsizliğe neden oldu.Bir dereceye kadar, birden fazla daireye sahip olanlar emlak spekülatörleri olarak tanımlanabilir ve emlak spekülatörleri ülkenin şiddetli baskısının hedefidir, çünkü emlak spekülasyonunun davranışı emlak piyasasını tamamen bozmuştur. Geliştirme ortamı piyasanın normal ticaret alanını bozdu. Bir kişinin birden fazla süite sahip olması normalse, bu emlak spekülasyonunun olumsuz bir davranışı mı?
Yazarın anlayışına göre, birden fazla eve sahip olan bir kişi vergi ve GSYİH'ya katkıda bulunur. Herkesin bir evi varsa, bu yine de vergi ve GSYİH'ya katkıda bulunur. Sonuç aynı olsa da, ikinci elde tutma yöntemi emlak piyasası için daha uygundur. Sağlıklı gelişme ve evlerin etkin kullanımı. Emlak spekülatörleri birden fazla eve sahip olduğunda, evin mülkü finansal hale gelir ve orijinal konut mülkü ortadan kalkar.Bu nedenle, konut bir yatırım ürünü haline geldiği için artan konut fiyatları bir trend haline geldi; ancak ev değilse Emlak spekülatörleri istifliyor, ancak herkesin konut niteliklerinin yansıtılması için beklemesine izin verin, konut fiyatlarındaki dalgalanmalar o kadar belirgin olmayacak ve emlak piyasası da sağlıklı ve istikrarlı bir çalışma ortamında olacak.
Bu nedenle, Dong Fan'ın açıklamaları şüphesiz, emlak spekülasyonunu savunduğundan şüphelenilen gizli bir kavram alışverişidir. Birden fazla süiti olan bazı kişilerin sabit finansal kanalları olmamasına ve fazla paralarını bir ev satın almak için kullanmalarına rağmen, bu en fazla iki setlik bir settir. Sıradan aileler için, mevcut konut fiyatı ortamında birçok kişi İlk evi satın almak büyük bir baskı hissettiriyor.İkinci bir ev satın almak için nasıl bu kadar çok para olabilir ve emlak piyasasında hala düzinelerce hatta yüzlerce evi olan insanlar var.
Kısacası, birden fazla süite sahip olmak emlak piyasasının gelişimi için arzu edilen bir iş modeli değildir.Bu sadece konut fiyatlarında çok fazla dalgalanmaya değil, aynı zamanda ciddi bir konut kaynak israfına da neden olur.Emlak spekülatörleri için, ev fiyatları yükselirse, istekli olacaklardır. Bundan yararlanmak için evi alıcılara sat, ancak fiyat yükselmezse, o zaman sadece ellerinde tutmaya devam edecekler.Kaç ev sahibi olursa olsun, bu emlak piyasası ve katı ihtiyaçlar için iyi bir şey değildir. Ne de olsa GSYİH, herkesin bir evi varsa, vergi ve GSYİH daha az olmayacak ve emlak piyasası ve ekonomik kalkınma daha sağlıklı olacak!
