Hangzhou'daki ev fiyatlarındaki artışın sebebini buldunuz mu? İki bankanın her birine para cezası verildi, cezanın nedeni bir ev satın almak için fonların zimmete geçirilmesiydi.
16 Nisan'da Ulusal İstatistik Bürosu, Mart ayında 70 şehirde konut fiyatlarındaki değişiklikleri açıkladı.Çekici Shenzhen'in yanı sıra, Hangzhou da büyük ilgi gören hızlı yükselen bir şehir haline geldi.Yeni konutların fiyat endeksi, ülkede aylık en yüksek ikinci artışa sahipken, ikinci el konut fiyatları Endekste aylık bazda artış da dördüncü sırada yer aldı.
Hangzhou'nun konut fiyatlarındaki hızlı yükselişi, bazı sıcak şehirlere benzer şekilde yetenek ve 10 milyonu aşan nüfus akışı gibi talep teşvik faktörlerine ek olarak, bankalardan gelen bazı yasadışı fonlar, alevleri alevlendirmek için gayrimenkullere akmış olabilir.
17 Nisan'da Zhejiang Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu, kaosu ortaya çıkarmak için bankaya iki para cezası verdi ve bankanın kişisel işletme kredileri ve tüketici kredileri ev satın almak için zimmetine geçirildi.
"Artan konut fiyatlarına yönelik potansiyel talep daha fazla ve konut piyasasına akan bazı işletme kredileri var. Bu yılki politikalar nispeten gevşek. Bazı bankalar emlak spekülasyonu için kişisel kurumsal kredilerin kullanımını kesin olarak gözden geçirmedi. Takip, işletme kredilerinin spekülasyonunu önlemek için gerekiyor." Kıdemli bir gayrimenkul araştırmacısı. Kişi söyledi.
İşletme kredileri ve tüketici kredileri nedeniyle iki banka ev satın almak için zimmetine geçirildi
17 Nisan'da Zhejiang'daki iki bankanın her birine para cezası verildi ve para cezasının nedeni, bir ev satın almak için fonların zimmete geçirilmesiydi.
Bunlardan biri, Zhejiang Eyaleti, Hangzhou'daki Yuhang Deshang Kırsal Bankası. 350,000 yuan para cezasına çarptırıldı çünkü "kredi fonlarının kullanımını etkili bir şekilde kontrol edemedi, bu da kişisel işletme kredilerinin ev satın almak için zimmete geçirilmesine neden oldu."
Bireysel işletme kredilerinin bir ölçüde KOBİ kredilerine benzediği anlaşılmaktadır: Borçlunun likidite cirosu, işletme ekipmanlarının satın alınması veya güncellenmesi ve kiralanan işyeri kirasının ödenmesi için bankalar tarafından borçlulara verilen yasal üretim ve iş faaliyetlerini ifade etmektedir. Krediler, kredi nesneleri arasında bireysel işletme operatörleri, şahıs şirketleri, ortaklıklar ve sınırlı sorumlu şirketlerin ana ortakları veya gerçek kişi hissedarları vb. Yer alır.
Başka bir banka, yine merkezi Hangzhou'da bulunan Zhejiang Fuyang Hengtong Village Bank, "kredi fonlarının kullanımını etkin bir şekilde kontrol edemediği ve kişisel tüketim kredisi fonlarının ev satın alımları için kötüye kullanıldığı" için cezalandırıldı.
Bireysel tüketim kredileri, bankalar tarafından bireylere otomobil satın alma, ev dekorasyonu, turizm, eğitim vb. Amaçlarla ihraç edilen yasal ve makul tüketim harcamalarıdır. Kredilerin konut satın alma ve yatırım amaçlı kullanılmasına izin verilmemektedir.
Hangzhou konut fiyatları artırılsın mı?
Bu yılın Mart ayında, Hangzhou'nun konut fiyatları göz kamaştırıcı bir şekilde yükseldi.İlginç bir şekilde, kredileri zimmetine geçirilen ve ev satın almak için cezalandırılan iki bankanın merkezi Hangzhou'daydı.
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından Mart ayında yayınlanan 70 büyük ve orta ölçekli şehrin ev fiyatı verilerine göre, Hangzhounun performansı dikkat çekiciydi: Yeni evlerin fiyatı aylık% 1,3 ve yıllık% 5,4 arttı; ikinci el konut fiyatları aylık% 0,7 ve yıllık% 3,1 arttı.
Yeni konut fiyatlarındaki% 1.3'lük artış, Hangzhou'da bir yıldaki en büyük artış olarak tanımlanabilir. Aynı zamanda ikinci el konut büyümesi de 11 ayın en yüksek seviyesi. Tüm ülkeye bakıldığında, Hangzhou'nun yeni konut fiyatı artışı yalnızca Xining'den sonra ikinci sırada ve ikinci el konut fiyat endeksi de Shenzhen, Taiyuan ve Tangshan'ın ardından dördüncü sırada yer alıyor.
"Hangzhou için, 2022 Asya Oyunları'na hazırlanmak iyi bir çevresel avantajdır. Ayrıca, bu yılki yetenek tanıtma politikası etkilidir. Kalıcı nüfus 10 milyonu aştı ve bu da objektif olarak bu şehirlerin konut fiyatlarını güçlü kılıyor." E-House Araştırma Enstitüsü'nden Think Tank Merkezin araştırma direktörü Yan Yuejin gazetecilere verdiği demeçte.
Aynı zamanda, bazı içeridekiler, yukarıda belirtilen banka cezalarının da, bazı bankaların işletmelere verdiği işletme kredileri ve tüketici kredilerinin, Hangzhou gibi şehirlerde konut fiyatlarının hızlı yükselmesine katkıda bulunan önemli bir faktör haline geldiğini ortaya çıkardığına inanıyor.
Resmi web sitesine göre, Yuhang Deshang Kırsal Bankası, Hangzhou, Yuhang Bölgesi'nde kayıtlı adresi ile Mayıs 2013'te kurulmuştur. Küçük ve mikro işletmeler ile bireysel endüstriyel ve ticari haneler için kredi ürünleri arasında maksimum 3 milyon yuan kredi limiti olan "Germanshangdai" bulunmaktadır, ancak Faiz oranı seviyelerinin açıklanması.
Nitekim bu yılın başından itibaren ulusal politikaların teşvikiyle bankalar aktif olarak küçük, orta ve mikro işletmelere yardım kredisi sağlamış, ilgili faiz oranı kişisel uzun vadeli konut kredilerinin bile altında ... Bu, bazı küçük işletme sahiplerine elde edilecek düşük maliyetli işletme kredisi fonları sağladı. Ev satın almadaki artışı bekleyen arbitraj alanı.
Örneğin, China Construction Bank APP, "Hızlı Kredi Kredileri" ve "Hızlı Platform Kredileri" kapsamında küçük ve mikro işletmeler için "Küçük ve Mikro Hızlı Krediler" i başlattı. Maksimum tek hesap 3 milyon yuan ve 2 milyon yuan ve yıllık kredi faiz oranı sadece Yaklaşık% 4,5, en uzun vade bir yıldır.
Jianpu Teknoloji Büyük Veri Araştırma Enstitüsü tarafından bu yıl Mart ayında yayınlanan Çin konut kredisi piyasası raporu, Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen'deki ilk konutlar için ana akım kredi faiz oranlarının sırasıyla% 5,3,% 4,65,% 5,29 ve% 5,05 olduğunu gösterdi.
Bu, birinci kademe şehirlerin çoğunda, küçük ve mikro işletmelerin işletme kredilerinin, ipotek faiz oranından en az 50 BP daha düşük olduğu anlamına gelir.Bazı yerel yönetimler ayrıca finansal indirimler verir ve işletmeler için işletme kredilerinin maliyeti oldukça düşüktür.
"Bu yılın finansal piyasa politikaları nispeten gevşek, özellikle de bireyler adına emlak spekülasyonu yapan küçük şirketler için. Küçük ve mikro işletme kredileri verme görevini tamamlamak için, bazı banka kredi departmanları bireysel işletme sahiplerinin işletme kredisi fonlarını sıkı bir şekilde gözden geçirmiyor. Gayrimenkul sektörüne giriyor. "Gayrimenkul sektöründeki üst düzey bir kişi, bu yıl da çeşitli yasadışı fonların gayrimenkule girmesini engellemesi gerektiğine inanıyor.
17 Nisan'daki Politbüro toplantısı bir kez daha emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini desteklemek için konutların spekülasyona tabi tutulmaması gerektiğini vurguladı.
Yan Yuejin, politbüro toplantısının açıklamasından, ilk çeyrekte GSYİH'deki görece büyük düşüşe rağmen, emlak piyasasının hala konut ve spekülasyon yapmama konusunda ısrar ettiğinin görülebildiğini ve bunun da mevcut emlak düzenleme düşüncesinin değişmeyeceğini gösterdiğini söyledi. Gayrimenkul spekülasyonuna yönelik her türlü talep hala kontrol altında.
Az önce, merkez bankası tekrar "faiz oranlarını düşürdü"! 20 BP'yi düşürün, en büyük düşüş için bir rekor! Politbüro nadiren "faiz indirimi + RRR indirimi" nden bahsediyor, bunun anlamı nedir?
Patlamak! Birçok A-hisse endeksi erken işlemlerde başarısız oldu, "419 laneti" hatalı mıydı? Şangay ve Shenzhen 300 hızla düştü, ancak 300ETF yükseldi.
Bir başka kadın da menkul kıymetler sektörüne veda edecek! CICC başkanı Liang Hong ayrılmak üzere, bir sonraki durağında ya da Hillhouse Capital'e katılırken hangi kıvılcım çıkacak?
Şok edici! Milyonlarca banka müşteri bilgisinin çalındığından şüpheleniliyor ve karaborsa "karanlık ağ" ifşa edildi. Finansla ilgili verilerin satışları% 70'ten fazlasını oluşturdu.
Ağır bir sinyal görünüyor, A hisseleri istikrarlı olabilir mi? İki yaşlı adam haftasonu dünyayı salladı. Beş büyük patron uzun sürdü, ama bazı işletme sahipleri emlak satın alıyordu Ne oldu?
10 kez finansman, ulusal sertifika nitelikleri ... hepsi yalan! Polis, 20 milyondan fazla sanal disk sahtekarlığı içeren devasa bir hisse senedi tavsiye dolandırıcılığı vakası tespit etti. Flushing masumiyeti kanıtlama fırsatını kullandı.
