200 milyon kiracı için yeni sorun: onlarca yuan vergi indirimi, kira birkaç yüz yuan arttı
İçerdekiler, kişisel gelir vergisi reformunun, vergi makamlarının ev sahiplerinin vergilendirilmesini hızlandırmak için attığı ilk adım olacağına inanıyor. Ancak, müstakbel ev sahibinin vergi artışını kim karşılayacaksa, bu, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki oyunun anahtarıdır.
Kaynak China News Weekly, Xia Ke Island
Gerçek para henüz çantaya düşmedi ve endişeler doğrudan ortaya çıkıyor.
Şu anda, on binlerce kiracı "onlarca yuan vergi indirimi" sorunuyla karşı karşıyadır, ancak kira birkaç yüz yuan artmıştır. Kiracıların çoğu, konut kira bilgilerini bildirirken engellerle karşılaştı.
Kişisel gelir vergisi için özel ek kesinti politikası, Yeni Yıl hediye paketi olarak tanımlanabilecek konut kirası için altı özel ek kesinti de dahil olmak üzere 1 Ocak'ta resmi olarak uygulandı. Beklenmedik bir şekilde bu, kiracılar ve ev sahipleri arasında bir oyuna dönüştü.
Pekin'de (emlak) çalışan Xiao Yang buna bir örnektir. Xiao Yang ilk başta vergi reformunu öğrendiğinde çok sevindi ve her ay daha fazla maaş alacağını hesapladı. Ancak, özel vergi indirimi bilgi formunu doldurmak için diğer tarafın bilgilerini almayı umarak ev sahibiyle temasa geçtiğinde, katlanmalar ve dönüşler oldu.
Önce ev sahibi hiç cevap vermedi, ancak cevap verdi ve meşgul olduğunu söyledi. Birkaç gün sonra, Xiao Yang tekrar tekrar telefon ettikten sonra, ev sahibi ona bir yabancının adını ve kimlik numarasını gönderdi.
Xiao Yang'ın sonuçları iyi kabul ediliyor. Birçok kiracı doğrudan ev sahibi tarafından geri gönderildi:
"Ev kiralamak için vergi indirimi beyan ederseniz, ev size kiralanmayacaktır!"
"Kira kesintisini beyan ederseniz ve vergi dairesi vergileri tahsil ederse, parayı kiraya ekleyeceğim."
Cipssiz kiracı
Geçmişte, kiralık konutlardan elde edilen kişisel gelir üzerinden neredeyse hiç vergi yoktu. İçerdekiler, kişisel gelir vergisi reformunun, vergi makamlarının ev sahiplerinin vergilendirilmesini hızlandırmak için attığı ilk adım olacağına inanıyor. Ancak, müstakbel ev sahibinin vergi artışını kim karşılayacaksa, bu, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki oyunun anahtarıdır.
Kira kesintisi bonusu alırsam ne kadar tasarruf edebilirim? Yeni vergi yasasına göre, Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen gibi popüler birinci sınıf şehirlerin yanı sıra eyalet başkentlerindeki kiracılar ayda 1.500 yuan vergi indirebilir. Hesaplamadan sonra, aylık maaş düzinelerce yuan daha fazla olacaktır.
Bununla birlikte, birçok kiracı, gelecekte kiraların birkaç yüz yuan artabileceği prestij karşısında pes ediyor. Ev sahibinin önünde, kiracının pazarlık fişi yoktur.
Weekly Jun tarafından rastgele görüşülen 10 kiracıdan, bilgi sahibi olan ve ev sahibiyle iletişime geçmesi veya bir aracı şirket aracılığıyla kiralanması gerekmeyen 4 kişi dışında, 2'si ev sahibi tarafından açıkça reddedildi ve diğer 4'ü ev sahibinin kirayı artırma fırsatından yararlanmasından endişe duydukları için doğrudan pes etti. Daha düşük kişisel vergi avantajları, "
Bir vergi ayda sadece birkaç on dolardır ve kira artarsa, kazancın kayba değmeyeceği anlamına gelir. "
Bu küçük bir sorun değil. Shell Rentals'ın yayınladığı "2018 Yılında En Çok Kiralanan İlk On Kişi", 2018'de Çin nüfusunun 1,39 milyar olduğunu ve kiracı sayısının 200 milyona yakın olduğunu gösteriyor.
Bu kiracılar için konut fiyatları durdurulamaz ve yaşam baskısı yüksek ama nereye sürüklenirlerse düşsün kiralanan 10 metrekarelik kulübe son sığınakları. Dolayısıyla, kira piyasası çalkantılı olduğunda endişe ve feryatlara neden olacağı şaşırtıcı değil.
Charter eşlerinin endişeleri
Yukarıda adı geçen Xiao Yang'ın ev sahibi, kiralık biriminin düzenlemelere uymadığını iddia etti ve şimdi konuyu kamuya açıklamakla eşdeğer olan kişisel bilgilerle dolduruldu. Çok fazla vergi ödemem gerekirse ne yapmalıyım?
Hangzhou'dan (emlak) Bayan Cai, Weekly Jun'a, kiracıların kimlik numaralarıyla vergi indirimleri beyan edebileceklerini bildiğini söyledi ve "Kafam çok karıştı. Bunu biliyordum. Geçen yıl sözleşmeyi imzaladığımda kesinlikle benimkini vermezdim. Kişisel bilgiler! "Kiracıların bilgilerini daha fazla kişiye vereceğinden endişeleniyor.
Ev sahibi olarak, bu davranışın olup olmayacağını bilemezdi. Onu daha da rahatsız eden şey, vergi departmanının onun kiralama davranışını bu kanaldan öğrenmesi ve kendisini vergi kaçakçılığı olarak nitelendirmesidir.
Buna dayanarak, Bayan Cai, kiracıya vergi indirimini beyan etmemesini açıkça söyledi. Kirayı kontrol ederken özel ek kesinti dosyalama kaydını kontrol etmek istiyor. "Beyan ederseniz, depozitoyu vergiyi ödemek için kullanırım. Kalan depozito size mümkün olduğunca geri ödenirse şanssızım."
"Kira artıyor, kiracılar mutlu değil. Kira artmazsa vergi ödüyoruz." Kiracıların can damarı kiracılara sahip gibi görünüyor. Açıkça "vergiler toplanırsa vergiler de karşılanır" dediler. Kiracı, önce ilan etmeyeceğini söyleyerek hemen yumuşatılacaktır.
Koyunlarda yün
Bireysel vergilendirme reformunun neden olduğu artan kiralarla ilgili endişelerle karşı karşıya kalan Devlet Vergi İdaresi'nin 12366 vergi hizmetleri platformunun müşteri hizmetleri, özel ek kesinti bilgilerine dayanarak kira ile ilgili vergileri takip etmek için herhangi bir bildirim almadığını söyledi.
Bu da politikanın net olmadığını ve kiraların yükselip yükselmeyeceğini gösteriyor. Öyleyse, kiracılar çok mu hassas yoksa sözleşmeli eşler mantıksız bir şekilde endişeli mi?
Beijing Lantai Hukuk Bürosu'nda vergi avukatı Wu Jia, Weekly Jun'a verdiği röportajda, bu çatışmanın ortaya çıkmasının beklendiğini söyledi: Yün koyunların üzerindedir. Ekonomik yasalara göre, denetim giderek daha katı hale geliyor. Vergi kiracıya aktarılacak. "
Sektördeki bazı kişiler, bu bilgilerin gerçekliğinin garanti edilemeyeceği ve belirli kira miktarının bildirilmediği gerçeği göz önüne alındığında, mevcut vergi bürosunun kiraya verene vergi uygulamayacağına, ancak gelecekte alabileceğine inanmaktadır.
Wu Jia, vergi otoritelerinin veri entegrasyonu ve networking kullandığını da ifade etti.Konut kiralama bilgilerinin bu süre içinde doldurulması gerektiği sürece belirli bir vergi riski oluşacaktır. "Ülke, konut kiralama vergisi kaçakçılığı sorununu geniş çapta araştırmamış ve ele almamış olsa da, gelecekte soruşturulmayacağı anlamına gelmiyor. Açılan davanın miktarına ve oranına kadar vergi kaçıran ve ödeyen mükellefler için, cezai sorumluluk için kamu güvenlik organına transfer edilme riski hala var. "
Shaanxi Sosyal Bilimler Akademisi Ekonomi Enstitüsü'nün müdür yardımcısı ve araştırmacısı Wu Gang, Weekly Jun'a yaptığı açıklamada, bireysel vergi beyannamelerinin neden olduğu kiraların artması endişesinin, bireysel konut kiralamalarının iç denetimindeki mevcut boşlukları ortaya çıkardığını söyledi.Kira vergisini daha da oluşturmak ve iyileştirmek gerekiyor. Ödemeye yönelik düzenleyici sistem, emlak vergisi mevzuatı sürecini hızlandırır.
Wu Jia'nın görüşüne göre, vergi makamları gelecekte kişisel vergi denetimini kesinlikle sıkılaştıracak.
İnternette Shenzhen'deki belirli bir sokak ofisinde (emlak) dolaşan bir "Kişisel Konut Kira Vergisi Bildirimi" de bu eğilimi doğrulamaktadır. Haftalık Jun ihbar üzerine Buji Alt Bölge Ofisi ile temasa geçti Personel, tebligatın içeriğinin vergi beyannamesi ile hiçbir ilgisi olmadığını söyledi. Açıkçası, bir ev kiralama gerçeği, doğrulamadan sonra topluluk tarafından doğrulanır ve ev sahibinin daha önce borçlu olduğu vergiyi ödemesi gerekir.
Bunu telafi etmek için çok geç değil
Kişisel vergi reformu iyi bir şey, işçi sınıfına fayda sağlamaktır, ancak iyi şeylerin kötüye gitmesini beklemiyordum.
Wu Gang, kişisel vergi reform planının tasarımındaki eksikliklerin ortaya çıktığına ve ilgili departmanların kamuoyunu analiz edip anlaması ve zamanında düzeltici önlemler alması gerektiğine inanıyor.
Bununla birlikte, Wu Jia'nın görüşüne göre, "Bireysel Gelir Vergisi için Özel Ek İndirimler (Deneme) için Operasyonel Tedbirler" şu anda deneme aşamasında olmasına ve revize edilebilmesine rağmen, operasyon için fazla yer yoktur. "Kira geliri üzerinden vergi almak yasaldır. Kanun koyucuların vergi politikalarını oluştururken kapsamlı ve makro bir anlayışa sahip olmaları gerekir. Bazen toplumdaki her bireyi hesaba katmak gerçekten imkansızdır." Dedi.
Ama kiracılar bekleyip ölebilir mi? Wu Gang, uygun tedbirlerin bazı konut vergisi yüklerini uygun şekilde azaltmak veya muaf tutmak için kullanılabileceğini ve bazı ev sahiplerini gönüllü olarak kira sözleşmesine başvurmak ve vergi indirimleriyle işbirliği yapmaya teşvik etmek için kullanılabileceğini söyledi.
Wu Jia, kiralık konutlar için kapsamlı vergi oranının% 20 olduğu iddiasının medya tarafından düzeltilmesine rağmen, Pekin'deki tercihli muameleden sonra yaklaşık% 5 olduğunu söyledi. Ancak inkar edilemeyecek gerçek şu ki, evlerin ağırlıklı olarak çeşitli vergi ve harçlar ödemesi, sadece ev kiralamak için kişisel gelir vergisi, emlak vergisi, katma değer vergisi ve kentsel bakım ve inşaat vergisi ve eğitim ek ücretleri dahil ek vergiler gerekiyor. Bu nedenle, ev sahipleri için vergi indirimi veya muafiyeti mümkündür.
Çin Siyaset Bilimi ve Hukuk Üniversitesi Finans ve Vergilendirme Hukuku Araştırma Merkezi direktörü Shi Zhengwen, Legal Daily ile yaptığı röportajda aynı öneriyi verdi ve bir ailenin kira gelirinin yıllık belirli bir miktarı aşmaması durumunda vergi muafiyeti gibi bireysel kiralık konutlara bir vergi muafiyeti politikası dayattı.
Ancak, muafiyetin kapsamı ve miktarı, sistemin başlangıçtaki niyetine ve değer yönelimine ve sistemin uygulanmasının, kiracının çıkarlarını etkin bir şekilde koruma etkisine ulaşıp ulaşamayacağına bağlıdır.
Wu Jia, "Pekin gibi birinci sınıf şehirlerde kira-satış oranı çok düşük. Ev sahiplerinin kiraların artmasını beklemesi yaygındır ve emlakçılar da artış konusunda iyimserdir. Üretken insanlar için vergi muafiyeti kısıtlanırsa, vergiden muaf mülk olmayacak. Kira yine artacak ve kiranın bu kısmı diğer kiraları da artıracak ve bu da kiracılar üzerindeki yükü azaltmada iyi bir etkiye sahip olmayabilir. "
Bunu telafi etmek için çok geç değil. Mevcut vergi reformu tedbirleri yeni ilan edilmiş, ancak henüz tam olarak uygulanmamıştır ve koordineli çözümler için hala yer vardır. Bu aynı zamanda karar vermenin bilgeliğini de dikkate alır.
Metin: Luo Xiaolan, Yeni Medya Muhabiri, China News Weekly
Xia Ke Dao "kira ve vergi indirimi ikilemi" hakkında yorum yaptı: endişeli kiracı, endişeli ev sahibi
"Her şey yolunda / endişelenme"
Geçtiğimiz birkaç gün içinde, ev sahiplerinin bir vergi indirimi yapan toplu kira boykotu haberleri ekrana yayıldı ve her zaman "para toplamak için uzanmış" ev sahipleri aniden kolektif endişeye kapıldılar. Dünya bir gecede mi değişti?
Dinlediğim küçük bir hikayeden bahsedeyim. Kısa bir süre önce, belirli bir yerin finans departmanı başkanı, bir iç toplantıda tüm yılın mali çalışmaları hakkında rapor verdikten sonra, burada bulunan liderlere bir ikilem ortaya attı: 2018'de tüm yıl için mali gelir hedefi tutturulmadı ve 2019'daki görev daha da önemli. Üstün belirlediği mali gelir artırma hedefini tamamlamak, ayrıca vergi ve ücret indirim hedefini tamamlamak istiyorsak ne yapmalıyız?
Ev sahibinin endişesi cevabı gizler.
Vergi indirimi
Kira için vergi indirimi karmaşık değildir.
1 Ocak 2019 tarihinden itibaren kiracılar, bireysel vergiler için yeni kira kesintisi politikasını memnuniyetle karşılıyor ve huzurlu atmosferden hepsi memnun. Yeni vergi indirimi yöntemi, mükelleflerin ilgili indirimi belirli bir standart tutara göre gerçekleştirebileceğini öngörmektedir. Belirli standartlar aşağıdaki gibidir:
Belediyeler, il başkentleri (başkentler) şehirler, ayrı devlet planlaması altındaki şehirler ve Danıştay tarafından belirlenen diğer şehirler için kesinti standardı ayda 1.500 yuan'dır. İlk maddede listelenen şehirler dışında, belediye bölgelerinde kayıtlı nüfusu 1 milyondan fazla olan şehirler için kesinti standardı aylıktır 1100 yuan; kesinti standardı, bir belediye bölgesinde kayıtlı nüfusu 1 milyondan az olan şehirler için ayda 800 yuan'dır.
Böyle bir Yeni Anlaşma doğal olarak popülerdir.Kiracılar, her ay tasarruf edilen onlarca veya yüzlerce yuan'ın keyfini çıkarmak için bir vergi indirimi APP indirir ve kesinti bilgilerini doldurur.
Bununla birlikte, Pekin'de aylık 5.000 yuan kira ödeyen bir arkadaş, kira kesintisinden vazgeçtiğini söyledi. Eti neden gözünün önünde yemiyorsun?
Balınız arsenikinizdir. Bazı ev sahipleri, kiracı kira için bir vergi indirimi beyan ettiğinde, ya kirayı artıracağını ya da sözleşmeyi iptal edip ayrılacağını iddia ediyor.
Yıllar geçtikçe, ülkemizdeki çoğu ev sahibi vergi beyannamesi vermek için hiçbir zaman kira tahsil etmemiştir - bu, kira gelirinin vergi ödemesine gerek olmadığı anlamına gelmez. Aslında, vergileri dürüstçe ve eksiksiz olarak ödemek istiyorsanız, para gerçekten çok fazla.
Kira geliri için ne kadar vergi ödemem gerekiyor? Ekrandaki yeni bir makalede, bir ev sahibi bir hesap hesapladı: "Bilgilerimi bir vergi indirimi beyan etmek için kullanıyorsunuz. Birkaç gün içinde, vergi departmanı bir fatura ve yalnızca bir emlak vergisi düzenlemem için beni bilgilendirecek. Katma değer vergisi ve ek vergileri içermeyen 360 yuan (tam kira 3000 yuan çarpı% 12) ödemeniz gerekiyor! Konut kirası için özel ek kesintiler için başvurduğunuzda 100 yuan tasarruf edebilirsiniz ve en az 500 yuan avans vermem gerekiyor. "
Bu doğru mu?
"Çin Halk Cumhuriyeti Bireysel Gelir Vergisi Yasası Uygulama Yönetmeliği" ne göre, gayrimenkul kiralamaktan elde edilen kişisel gelir mülk kira gelirine aittir ve sabit vergi oranı% 20'dir; 1 Ocak 2001'den itibaren, bireyler için ev kiralamaktan elde edilen gelir geçici olarak% 10 vergi oranında indirilecektir. Kişisel gelir vergisi alınmakta olup, 2005 yılında Danıştay tarafından yayımlanan Emlak Vergisi Geçici Yönetmeliği olan emlak vergisi yönünden, emlak vergisi oranı gayrimenkul kira gelirine göre hesaplanıp ödenmesi halinde% 12'dir.
Bireysel vergi ve emlak vergisi birbirinden bağımsızdır. Ayrıca, katma değer vergisi, kentsel bakım ve inşaat vergisi, eğitim ek ücreti, yerel eğitim ek ücreti, kentsel arazi kullanım vergisi vb. Nominal olarak, ev sahiplerinin katlanmak zorunda olduğu nominal vergi yükü oldukça yüksektir. Bu şekilde uygulanırsa ev sahibinin bilgileri vergi sistemine girdikten sonra kira geliri üzerinden vergi ödemenin bir yolu olmayacaktır.
Ama gerçek nedir? Mevcut aşamada, çeşitli mahalleler genellikle kira tahsilatı için basit ve kapsamlı bir vergi oranı yöntemini benimsemektedir, ki bu çoğunlukla% 5 civarındadır ve bazı yerlerde bu oran% 3 kadar düşüktür.Aylık 3,000 yuan kira için 90 yuan vergi yeterlidir.
bilgi
Şu anda ödenecek çok fazla vergi olmadığına ve ödenmesi gerektiğine dair hiçbir söz olmadığına göre, ev sahipleri neden hala bu kadar üzgün?
Onları gerçekten ters yüz ettiren şey, kişisel bilgilerinin - kiralarının bir vergi karşılığında düşülebilmesi ve kiracıların aktif olarak ev sahibi bilgilerini beyan edip yüklemeleri gerektiğidir.
Yönetmeliklere yakından bakıldığında, konut kirası için özel ek kesintilerden yararlanan vergi mükellefleri, ana çalışma şehirlerini, kiralanan evin adresini, kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş saatini, kiralayanın adını, kimlik türü ve numarasını veya kiralayan biriminin adını ve vergi kimlik numarasını (birleşik sosyal kredi Kod) vb.
İyi bir "bilgi" işi yapmak, bireylerin vergilendirilmesinin temelidir.
2014 yılında yeni bir mali ve vergilendirme reformları turunun başlangıcından bu yana Çin, yüksek gelirli kişilere odaklanan gerçek kişiler için bir vergi yönetimi sistemi oluşturmaya, vergi bilgi sistemlerinin yapımını hızlandırmaya ve toplama ve yönetim verilerini vergilendirme sisteminde merkezileştirmeye başladı.Hedeflerden biri tahsilat yönetim sistemi ve bireyler. Gelir ve mülk bilgi sistemleri birbirine bağlıdır.
Hiç şüphe yok ki bu çok büyük ve zor bir proje. Çok sayıda gerçek kişi vergi mükellefi vardır ve yönetimi zordur.Eski çağlardan beri, kimse mülkiyet bilgilerini açıklamaya istekli değildir ve pek çok insan kendi inisiyatifiyle vergi ödemeye istekli değildir.
Vergi planlamasıyla uğraşan biri, ekonomiye objektif olarak konuştuğunda, bu kez bireysel vergi indirim kurallarının birçok bilgi toplayabileceğini söyledi.
Sistemin bazı memurlarının ilgili bilgileri doldurmak için bir vergi APP indirmeye başladığı anlaşılmaktadır. Bazıları bunun, mülkiyet bilgilerinin resmi beyanından daha ayrıntılı ve eksiksiz olduğunu söylüyor.
Buna yanıt olarak, Eyalet Vergilendirme İdaresi Araştırma Enstitüsü'nün özel bir araştırmacısı olan Yang Moru, medyaya verdiği bir röportajda, bu ayarın KDV reformundan sonra çıktı vergisi ile girdi vergisi arasındaki ilişkiye benzer olduğunu söyledi.Yukarıdaki vergi mükellefi, doldurmak için bir fatura düzenlediğinde Vergi yükümlülüğünden sonra, alt pazardaki yetenek, vergi kesintisini gerçekleştirebilir. Bu şekilde, alt şirketlere yönelik yasal kesintiler, üst pazardaki şirketlerin fiili vergi yükünü artıracak, ancak bir dolandırıcılık, denetim ve kontrol ilişkisi oluşturarak ulusal vergi toplama ve yönetim sistemini geliştirebilir.
Nitekim, KDV reformundan sonra, üst ve alt işletmeler birbirlerini denetler ve "vergileri yuvarlak toplayan ve katman katman düşen" katma değer vergisi zinciri kademeli olarak kurulur. Küçük bir işletme sahibi, China Economic Weekly muhabirine şunları söyledi: "Vergiden kaçınma için yer yok. Daha az vergi makbuzu vermek istiyorsanız, alt pazardaki şirketler daha az vergi indirimleri yapacak, bu yüzden bunu yapmayacaklar. Kendi harcamalarınızı artırıp daha az ödeme yapmak istiyorsanız Vergiler, üretim şirketlerinin gelirlerini artıracakları ve yapmayacakları anlamına geliyor. "
Yang Moru'ya göre, kira için vergi indirimi benzer.
Geçmişte, vergi makamları, ev sahibinin uçaksavar silahları ve sivrisineklerle evlerini kiralaması hakkında bilgi almak istiyordu. Ama artık kiracıların çoğu seferber oldu ve herkes kendiliğinden toplayıcı haline geldiğinden, işleri halletmek daha kolay.
Sert kiracılarla karşılaştırıldığında, emlak geliri toplayan ev sahipleri vergi departmanının odaklandığı yüksek gelirli bir grup mu?
Doğrudan vergi
Geçmişte, kira küçük bir su birikintisi benzeri vergilendirme kaynağıydı ve yerel vergilendirmeye bakılamıyordu ve vergi toplama ve yönetimi çok tembeldi.
Devlet Vergilendirme İdaresi tarafından 2005 yılında yayınlanan "Vergi Toplama ve Kiralık Evlerin İdaresinin Güçlendirilmesine İlişkin Tebliğ" bunu açıkça ortaya koymuştur: kiralık evler, özellikle özel evler, çok yönlüdür, gizlidir, toplanması ve yönetilmesi zordur ve vergi daireleri etkin bilgi kaynakları ve kanallarından yoksundur. Kontrol yöntemleri, temel vergi toplama işi ve kiralık konut yönetimi nispeten zayıftır ve vergilendirme ve yönetim kaçağı daha yaygındır.
Genel fikir, ev sahiplerinin vergiden kaçınmak için vergi toplamak istememesi değil, tahsil etmenin zor olması ve tahsilat maliyetinin çok yüksek olmasıdır. Bir düşünün, bazı vergileri toplamak için ev sahibine gitmelisiniz.Vergi tahsildarı kişiyi bulmak için birkaç kez koşmak zorunda kalabilir.Kişinin yüzü bir yana, tahsildarın maaşı tek başına ödenmeyecektir. "Başkalarına zararlı" ve "kendimize aleyhte", neden zahmet edelim.
Gelecekte durum büyük ölçüde değişebilir. Vergi planlamasında yukarıda adı geçen kişiler, büyük miktarda konut kiralama verisinden sonra, büyük veri + AI çağında, geçmişte yetersiz vergi tahsilatı sorununun artık bir sorun olmadığını söylediler. İnternette "çorba yemeye" acele eden yerler olduğu ve halk ağından "Şahsi Ev Kiralama Vergisi Bildirimi" verildiği duyuruldu, bunu yapmazsanız cezalandırılacaksınız.
Vergi makamlarının uzun süre kira geliri gibi vergi kaynaklarını göz ardı etmelerinin bir diğer nedeni de tahsilat ve yönetim zorluğunun yanı sıra doğrudan vergi alma alışkanlığının olmamasıdır. Çin her zaman dolaylı vergilere dayalı bir vergi yapısı benimsemiştir ve bireyler için doğrudan vergilerin oranı yüksek değildir.
Bu tür bir vergi yapısı, işletmelere ekonomik dönüşüme ve iyileştirmeye elverişli olmayan ağır bir yük getirir ve servet dağılımını düzenlemede verginin rolüne yardımcı olmaz. Haziran 2014'te, TBM Merkez Komitesi Siyasi Bürosu tarafından onaylanan "Mali ve Vergilendirme Sisteminin Reformunu Derinleştirme Genel Planı", vergi sisteminin yapısının optimize edilmesi ve doğrudan vergilerin oranının kademeli olarak artırılması gerektiğini önermiştir.
En son kişisel vergi reformu önlemleri ayrıca, düşük gelirli kişilerin vergi yükünü azaltmanın ve yüksek gelirliler için vergi tahsilatını ve yönetimini güçlendirmenin gerekli olduğunu açıkça göstermektedir.
Mülk gelirlerinden biri olarak, tam olarak uygulanıp yönetilirse kira vergilendirmesinin pastası ne kadar büyük olur? "2018 Büyük Veri Kiralayan Gençler Raporu" na göre 2023 yılına kadar toplam yurt içi kiralık konut alanının 8.382 milyar metrekareye, kiralık nüfusun ise 248 milyona ulaşacağı tahmin ediliyor. Kaba bir tahmine göre, miktar şaşırtıcı görünüyor.
Sessizce kira toplama, uzanma ve para sayma günleri, "tekne öldü" mü? Ulusal vergi sistemindeki bir kişi, şu anda kira geliri üzerinden vergi alınmasına yönelik bir plan olmadığını ve Devlet Vergi İdaresi'nin bu vergiyi uygulama yetkisini belirlemediğini belirtti.
Şimdi vergi almamak, gelecekte vergi almamak anlamına gelmez; şimdi daha az vergi almak, gelecekte daha fazla vergi almamak anlamına gelmez. Ev sahipleri, kiracının bilgileri beyan ettiği, ancak vergiyi ödemediği konusunda endişelidir.Ya vergi dairesi bir gün vergiyi kontrol etmeye gelirse? O zaman, vergi ödemenin yanı sıra para cezası veya gecikme ücreti olacak mı?
Ne de olsa 2018 yılında, şirketlere on yıllık sosyal güvenlik için geri ödeme yapıldı ve bu da birçok şirketin paniğe kapılmasına neden oldu.
Tabii ki, bu kadar basit ve kaba bir sosyal güvenlik kurtarma uygulaması durduruldu. Vergi ödemesi çok aceleci olmamalıdır. Geniş ölçekte sunulsa bile, karşılık gelen tampon önlemleri ve geçiş dönemleri olacaktır.
Anksiyete ev sahibi ile sınırlı değildir. Çinin mali ve vergilendirme sistemi reformları ilerlemeye devam ederken, bir yandan makro vergi istikrarını korumak, kurumsal yükleri azaltmak ve ekonomik canlılığı artırmak için, diğer yandan vergi sistemi yapısını optimize etmek ve doğrudan vergilendirmeyi iyileştirmek gerektiği tahmin edilebilir. Tahsilat ve yönetim sistemi ve doğrudan vergilerin oranındaki artış, doğrudan vergilerin neden olduğu vergi yüküyle giderek daha fazla karşı karşıya kalacaktır.
Reform acı içinde olabilir. Ancak, mali ve vergilendirme reformunun yeni turu, ülkenin yönetişim sisteminin ve yönetişim yeteneklerinin modernizasyonu ile ilgili bir reformdur ve uzun vadeli bir kurumsal yeniliktir. Metin / Li Yonghua (China Economic Weekly'nin Muhabiri)
