2019'da sadece 70.000 kişinin "oda bileti" var! Changsha emlak piyasası yıl sonu araştırma konferansı başka nelerden bahsetti?
2018 geçti Beklendiği gibi, emlak piyasası bu yıl hala dalgalı ve oldukça istikrarsız. Sürekli politika ayarlamalarıyla, yerel müzayedeler soğuk ve piyasa buz ve ateşle sarsılıyor ... Böyle bir durumda, Changsha emlak piyasası 2018'de nasıl bir cevap verdi? Hücum ve savunmada nasıl yarılacak?
Bugün, Changsha'daki en yetkili yıllık araştırma konferansı size tüm cevapları verecek!
8 Ocak 2019'da Hunan Leju, Leju Buying ve Hunan Zhongyuan'ın ortaklaşa düzenlediği "Offensive and Defensive-2018 Changsha Real Estate Year-End Market Research and Judgment Conference", Beichen Intercontinental Hotel'de başarılı bir şekilde sona erdi ve en profesyonel ve ayrıntılı bilgileri getirdi. 2018 Changsha gayrimenkul yıl sonu piyasa raporunun analizi ve 2019'daki piyasa durumunun tahmini.
Bu seminere katılan konuklar: Leju Holdings Co., Ltd., Hunan Bölgesi Genel Müdürü Hou Liang, Hunan Zhongyuan Genel Müdürü ve Hainan Zhongyuan Başkanı Liu Yuan, Zhongyuan Grubu Araştırma Merkezi Direktörü, Chen Shixia, Hunan Zhongyuan Stratejik Geliştirme Merkezi Genel Müdürü Chen Shixia. , Hunan Zhongyuan Genel Müdür Yardımcısı Yue Zairong, Hunan Zhongyuan Genel Müdür Yardımcısı Liu Fenghua, Hunan Zhongyuan Zhuzhou Şubesi Genel Müdürü, Xiangtan İkincil Pazar Genel Müdürü He Yi, Changsha Leju İçerik Operasyonları Genel Müdür Yardımcısı Le Kai.
Yargılama toplantısında, Leju Holdings Co., Ltd.'nin Hunan Bölgesi genel müdürü Bay Hou Liang, "Yeni Ekoloji ve Yeni Misyon" konulu bir açılış konuşması yaptı.
Leju Holdings Co., Ltd. Hunan Bölgesi Genel Müdürü Bay Hou Liang bir açılış konuşması yaptı
Hou Liang 2019'da "2019, 5G çağına girecek. İnternetin hızla gelişmesiyle birlikte, tüketici interneti endüstriyel İnternet çağına girdi. İnternetin hızla gelişmesiyle Leju, sürekli olarak yeni uygulamalar yapıyor." Dedi. Lejunun yeni stratejisi "üç dikey ve dört yatay". Başlangıç noktası olarak "yaşamı" alacak ve giriş noktası olarak yeni medya, yeni reklamlar ve yeni işlemlerle yeni evler, ikinci el kiralık konutlar, ev mobilyaları ve mülk topluluklarının dört ana alanını kapsayacak , Daha iyi bir yaşam için garson olmaya devam edin ve kullanıcılara daha fazla ve daha iyi deneyimler sunun.
2018: Changsha'nın 3 yıllık "arzı talebi aşıyor" sona erdi
Bugünkü araştırma ve karar toplantısında, Centaline Group Araştırma Merkezi'nin araştırma direktörü Liu Yuan, mevcut gayrimenkul durumunu ulusal bir perspektiften analiz etti. Ülke çapında mevcut emlak piyasasının aşağı doğru bir döngüye girdiğini, bu da yeni evlerin hacminin düştüğünü, ikinci el konut fiyatlarının düştüğünü ve arazi piyasasının soğuduğunu gösteriyor.
Gelecekte emlak piyasası düzenlemesinin temel görevinin piyasayı istikrara kavuşturması beklenmektedir.Ana hedef, işlemleri istikrara kavuşturmak ve fiyatların yükseliş ve düşüşünü seviyelendirmektir.Politika doğrultusunda, kendi kendine işgal ve gelişen talep, yatırım ve spekülatif talepten ayrılmalıdır.
Aynı zamanda, Zhongyuan (Hunan) Real Estate Agency Co., Ltd.'nin genel müdürü Hu Zhigang, Changsha'daki durumla ilgili özel bir araştırma ve yargı yürüttü. Changsha'daki üç yıllık arzın sona erdiğini, aşırı ısınan talebin bastırıldığını ve eleme döngüsünün 2,8 ayın en düşük seviyesinden 5,0 aya çıktığını belirtti.
Arazi rasyonel bir şekilde araştırılıyor. 2018 yılında, arazi piyasası büyük bir işlem hacmine sahip, son üç yılda düşük işlem piyasasını sona erdiriyor ve gelecekteki arzın yeterli olması bekleniyor. Ayrıca, yeni arsa ihale politikasının uygulanmasından bu yana, bedelli sabit arazi işlemlerinin oranı kademeli olarak artmış, peş peşe yapılan listelemelerin ardından konut piyasasının işlem yapısına etki edecek ve piyasa beklentilerini dengeleyecektir.
Birden fazla tur politika artışından etkilenerek uygun yolcu sayısı azaldı Şu anda pazardaki "ofis bileti" sayısı 2017'ye göre önemli ölçüde azaldı ve ziyaretçi endeksi 2014'ün en düşük seviyesine yakın.
2019 emlak piyasası tahmini: Aşağı yönlü baskı daha da artacak
Hu Zhigang, araştırma ve karar toplantısında gelecek yıl Changsha emlak piyasasının trendini de tahmin etti.Emlak döngüsü, tarihi politika süresi ve bu düzenleme turunun amacı ile birleştiğinde, piyasadaki aşağı yönlü baskının 2019'da daha da artacağı tahmin edilebilir.
Merkezi hükümet emlak piyasası düzenlemesinde "istikrarın sürdürülmesi" yönünü belirledi ve yerel yönetimler önlemleri yerel koşullara göre ayarlayacak ve genel yön değişmeden kalacak. Politika istikrarını sürdürme bağlamında, konut alımları için mevcut aşırı katı nitelikler optimize edilebilir, örneğin "Yerleştikten sonra bir ev satın alabilirsin ve sosyal güvenlik ödemesiyle bir ev satın alabilirsin", ve ayrıca "talebi ve ikinci el konut işlemlerini iyileştirmek için sınırlı satış dönemi 4 değişiklikleri" kısmen serbestleştirilebilir. 2 "vb.
2019 yılında, Wangcheng, Yuelu ve Yuhua'nın ana tedarik alanları olduğu altı ilçenin 11,46 milyon metreküp yeni ticari konut tedarik etmesi bekleniyor. Bunlar arasında, 15 fiyat sabitleme projesinin pazara girmesi bekleniyor ve arz alanı 2019'da beklenen yeni arzın yalnızca% 15'ini oluşturacak ve bu da 2019'da emlak piyasasının ana akımı haline gelmeyecek.
Geliştirilecek konut arazisi açısından, konut binaları Hexi ve Wangcheng'de yoğunlaşmıştır; bunların arasında Yuelu ve Wangcheng, kentin% 71'ini oluşturan kalkınma için kilit alanlar; plaka dağıtımı açısından bakıldığında, üçüncü çevre yolu etrafındaki gelişmekte olan sektörler gelecekteki kalkınmanın odağıdır; Sıcak noktaların azlığı gelecekte artacak.
Aynı zamanda, araştırma ve karar toplantısı 2018'de Changsha'da ev satın alma talebi üzerine bir araştırma raporu yayınladı. Hunan Zhongyuan'ın hesaplamalarına göre, Changsha'da 2019'da ev satın almak için tahmini talep 73.207.
Emlak seçkinlerine haraç ödemek ve gelişmiş endüstriyi övmek
12 Aralık 2018'de Leju Finance tarafından başlatılan, Sina Finance, Shanghai Securities News ve Çinli Girişimciler tarafından, China Real Estate Association, China Property Management Association ve All-China Federation of Industry and Commerce Furniture Decoration Chamber of Commerce, " Zhiyuan'ın Daha İyi Yaşam-2018 (İkinci) Çin Emlak Yöneticisi Seçimi "Pekin'de yapıldı ve Hunan'dan birçok emlak yöneticisi ödül kazandı. Bu inceleme, bu emlak yöneticilerinin ödüllerini gözden geçirecektir.
2018 Changsha emlak piyasasına dönüp baktığımızda, mükemmele yakın olmayabilir, ancak aynı zamanda emlak tarihinde güçlü bir iz bıraktı. Bu yılki emlak piyasası verilerine, netizenlerin sıcak yorumlarına ve uzman tavsiyelerine dayalı olarak panel, 2018 Changsha Gayrimenkul Üstün Kişi Ödülü, 2018 Sıcak Satış Gayrimenkulü ve Changsha Gayrimenkul Özel Katkı Ödülü gibi birçok emlak piyasası ödülü seçti. Ödüllü firmalar, şahıslar ve projeler takdir edildi.
Elit toplama, devam etmesi harika
Devam etmek harika! 11 Ocak'ta Leju, Hunan Emlak Derneği ve Hunan Zhongyuan'ın ortaklaşa düzenlediği "Model 2018 Xiaoxiang Gayrimenkul Sıralaması Değerlendirme" etkinliği modern Gloria Plaza Hotel'de gerçekleştirilecek ve o sırada gayrimenkul uzmanları sektör etkinliğini paylaşmak için bir araya gelecekler. . Aynı zamanda, titizlikle seçilen 2018 seçkin kaliteli gayrimenkul, 2018 kapsamlı güç pazarı, 2018 kaliteli ticaret kompleksi, 2018 Hunan kültür ve turizm ünlü pazarı ve 2019 beklentilere layık takdir edilecektir.
Ayrıca Hunan Leju ve Hunan Zhongyuan'ın ortaklaşa düzenlediği "Yönetici · Kaynağa Dönüş 2018 Zhuzhou Gayrimenkul Yıl Sonu Pazar Semineri" de 14 Ocak'ta Zhuzhou Hilton Hotel'de düzenlenecek. Zhuzhou emlak piyasası 2018'de nasıl bir cevap verdi? 2019'daki trend nedir? Emlak sektöründe kapsamlı bir yorumlama ve yetkili analiz yapacak profesyoneller olacak. bizi izlemeye devam edin
Harika inceleme
Yıl sonu araştırma ve karar toplantısının canlı video oynatımını izlemek için lütfen aşağıdaki QR kodunu tarayın veya "" "" üzerine tıklayın
