Gelecekteki gayrimenkul trendleri? Sahte ev fiyatları yükseliyor! Perakende yatırımcılar rasyonel kalmalıdır
Konut fiyatları her zaman sıradan insanların endişesi olmuştur.Konut fiyatları yükseldiğinde veya düştüğünde büyük ilgi çekecekler, ancak yükseliş ve düşüşe dikkat etmek gerçekten iyi mi? Konut fiyatları son yıllarda üçüncü ve dördüncü kattaki küçük şehirlerde bile artmaya devam etti. Arz fazlası karşısında 4.000'den 8.000'e yükseldi, şu anki 8.000 seviyesine çıktı, büyük miktarda tembellik yarattı.Son zamanlarda konut fiyatlarının yükselme eğilimi olan gayrimenkul işlem hacminin giderek arttığı bildirildi. Panik satın alma dalgası, konut fiyatlarında yanlış bir toparlanmaya neden oldu.Neden yanlış bir toparlanma deniyor? Çünkü mevcut emlak talebi, konut fiyatlarındaki uzun vadeli yükselişi destekleyemiyor ... Konut fiyatlarında bu seferki toparlanma sadece panik satın almanın neden olduğu bir yanılsama. Piyasa akıl sağlığına döndüğünde, ev fiyatları da düşecek.
Evlerin temel özellikleri açısından, sayısız insan evlerin sadece talep edildiğini ve gelecekte kesinlikle artacağını savunuyor.Belki de büyük şehirlerdeki yüzen nüfus yerel nüfustan çok daha fazla olduğunda, evler sadece talep görüyor, bir tür finansal Gayrimenkul yatırım ürünleri, sadece düşmeyeceğini belirlemeli, yatırım ürünleri ne kadar çok insanın takip ederse evin değeri o kadar yüksek olduğunu, ancak piyasa açısından bu aşamada ücretlerin önemli ölçüde değişmeyeceğini belirler. Bu şartlar altında ev yükselmek isterse arttırma imkânı yok.Bu aşamada hemen hemen tüm endüstriler tam bir daralma ile karşı karşıyadır.Pazarın gelecekteki soğuk kışını önlemek için yerel politikalar ne kadar rahat olursa olsun evin sert bir şekilde yükselmeyeceği tespit edilmiştir. Üst düzeydeki politika yapıcılar, konut fiyatlarının spekülasyon ve yüksek basınçlı kontrolü olmadan konut politikasına bağlı kalmaya devam ediyorlar. İkincisi, son birkaç on yılın gelişmesinden sonra, giderek daha az sayıda insan konutsuz yaşıyor. Bu aşamada konut fiyatlarının yüksek kalmasının nedeni kısmen kısmen Emlak spekülatörleri piyasayı altüst ediyor ve bu panik satın alma, orijinal emlak spekülatörlerinin perakende yatırımcıları çekmek için bir hamle yapmak istediklerini gösteriyor.
Konut fiyatlarının keskin bir şekilde düşmesi mümkün mü? Hayır, ev fiyatlarının düşme durumu geçen yüzyılda Japonya'daki ile aynı olacak, GSYİH aniden çökecek, bu nedenle hükümet konut fiyatlarını sabitledi ve konut fiyatlarını makul bir aralıkta tuttu. Mevcut piyasa koşullarının izin vermediği bir acil durum çökmesi olacak.
Elbette artık ev fiyatlarının düşmeyeceğini tanıtan çok sayıda reklam var. Aslında bu bir sorun. Ev fiyatları düşmüyorsa, o zaman neden Wanda aktif olarak nakit çıkışı yapmak için emlak şirketlerinden çok sayıda satıyor ve Hang Lungun ulusal emlak satışlarında indirim oluyor. Reklam mantığına göre, Bu büyük şirketler başka bir pırasa dalgasını kesebilir, ancak şimdi aktif olarak bir devralma şirketi arıyorlar. Emlak piyasası kademeli olarak bir satıcının pazarından ev satın alma pazarına dönüşüyor. Elbette bu uzun bir süreç, belki beş ya da on yıl. Aslında bu da çok basit bir mantık. Çoğu insan bu davranışla para kazanabileceğimi düşündüğünde, o zaman Bu davranış kesinlikle para kazandırmayacaktır aynı sebepten dolayı herkes ev almanın değerinin artacağını hissettiğinde kesinlikle para kazanmayacaktır çünkü herkes ev alarak para kazanırsa para nereden gelir?
Yazara göre, konut fiyatları yakın vadede artabilir, ancak bu artış önemli olmayacak ve ileriki bir dönemde kademeli olarak makul bir düzeye düşecektir. Bazıları, Çin'in konut fiyatlarının Çin karakterine sahip olduğunu düşünüyorlar, aslında, ekonomi yasaları yüzlerce yıldır evrensel değil, sadece test etmek için zamana ihtiyaçları var.
