Yetkili yorum: Dongguan halkı konutlarını iyileştirmek istediklerini söylüyor, tam olarak neyin iyileştirilmesi gerekiyor?
"On binlerce Ande Guangsha var, dünyanın sığınağı neşe dolu ve rüzgar ve yağmur bir dağ kadar istikrarlı!" Çağlar boyunca giyim, yiyecek, barınma ve ulaşım insanların çözmesi gereken önemli konular oldu. Bunlar arasında konut en temel ve en büyük talep. Bu talep karakteristiktir. Evet: önce sert, sonra elastik.
Dongguan'daki son toplantı tarafından onaylanan "Dongguan Yeni Tip Kentleşme Planına (2015 ~ 2020)" göre, ulusal yeni tip şehirleşme kapsamlı bir gösteri pilot alanı oluşturmak için çaba gösterilmesi öneriliyor. 2020 yılına kadar Dongguan'ın kalıcı nüfusu 8,5 milyona ulaşacak. Kentleşme oranı% 92'ye ulaşıyor, bu da Dongguanın önümüzdeki birkaç yıl içinde katı konut talebinin temelde karşılanacağı ve gelecekteki sakinlerin gelirinde konut tüketimine harcanan paranın konut iyileştirme için kullanılacağı anlamına geliyor. Peki gerçek iyileştirme talebi nedir? Küçük oda büyük odaya dönüşüyor mu? Aslında o kadar basit değil.
Bir | İyileştirilmesi gereken sadece yaşam alanı değil, yaşamdır
İyileştirme söz konusu olduğunda, çoğu insan önce alanı düşünür. Nitekim alan yeterince genişse, tüm aile bireyleri rahat bir şekilde yaşayabilir, ebeveynlerin ayrı odaları olabilir, çocukların kendilerine ait ayrı alanları olabilir ve kendi özel ana odaları korunabilir.
Ancak kapsamlı iki çocuk politikasının uygulanmasıyla birlikte 80'li ve 90'lı yıllarda doğan ikinci çocuk yaygınlaşacak, bir çocuğun gelişi kurtarılmış ebeveynleri tekrar eve getirecek ve aile yapısı 2 + 1'den 2+ 'ye değişecek. 2 + 2, ebeveynlerin bir odaya daha ihtiyacı var, bu nedenle temel ihtiyaçlarını karşılamak için en az üç odaya ihtiyaçları var ve dört veya daha fazla oda iyileştirme olarak kabul ediliyor; ancak Dongguan'daki önceki oda tiplerinin çoğu iki ve üç yatak odalıydı. İkinci çocuğun gelişi onları yaptı. İyileştirme talebi çok yakın, bu nedenle şu anda yalnızca dört yatak odalı bir topluluk, yaşam boyutunu sağlamak için iyileştirilmiş bir konut olarak kabul edilebilir. Şu anda, Dongguan'daki benzer topluluklar kentsel alanda ve topluluğu iyileştirmek için bir model var: Vanke ilk olarak doğuya yeşim taşı yaptı.
Net ünlü avlulu villaların yanı sıra bungalovlarda 115-143 metrekare dört yatak odalı ürün oranını da artıran proje, ürünlerin mekansal ölçekli tasarımı açık pazardaki ikinci çocuğun ihtiyaçlarına ve 6.8-7.4 metre büyüklüğündedir. Oturma odası, alanı paylaşır ve aynı evde üç neslin duygusal çekiciliğini bütünleştirir.Çocukların kendi evleri vardır ve bağımsız kişiliklerinin gelişmesi için alan sağlar.Yaşlı odası geniş ve rahat, bitişik banyo daha samimi, ebeveyn yatak odası özel ve vestiyer ve bağımsız banyo tamamen işlevseldir. . 143 metrekarelik ürün, peyzaj balkonunda geleneksel temizlik çalışma alışkanlıklarını değiştirerek, bir temizlik odası ekleyerek, peyzaj balkonunun boş zaman fonksiyon özelliklerini tamamen eski haline getirerek, geleneksel yıkama ve kurutma hattını kısaltarak ve kirli çamaşırları banyodan doğrudan değiştirmektir. Kat odasına yerleştirilen çamaşır makinesi kurutulduktan sonra temizlenip dolaba konulabilir.Fonksiyonel alanın saflığı geçmişte zahmetli ev işleri işlemlerini büyük ölçüde değiştirmiş, sadece bu alan ve apartman tipi hayattan daha iyi keyif alabilmektedir.
II | İyileştirilmesi gereken şey, yalnızca mülkiyet hizmetleri değil, toplum atmosferi
Son on yılda insanların barınma alanındaki en temel gelişmeden bahsetmişken, yaşam atmosferinin özünde ve kalitesinde bir gelişme olmalıdır. İyileştirme talebi üzerine yıllarca yapılan araştırmalara göre, ekonomik seviye kademeli olarak gelişiyor ve insanların gereksinimleri sürekli değişiyor. Topluluğun yaşlılığından duyulan memnuniyetsizlik ve mülk yönetimi konusundaki seçici, insanları gitmeye iten durdurulamaz bir eğilim gibidir. Soyunma odası.
Dongguan Şehrinde Vanke tarafından yaratılan ikinci "Emerald Serisi" ürünü olarak, en yüksek ürün standardı anlamına gelir.Bahçelerin oluşturulmasında, eksen simetrik ritüel duygusu, yaşlı zindelik ve yetişkinliğin ihtiyaçlarını karşılamak için eğlence ve yaşam eksenini bölmek için kullanılır. 3-12 yaş arası çocuklar için koşma, yüzme, tırmanma, karma oyunlar vb. Bahçenin işlevsel ihtiyaçları için düzenli bir şekilde düzenlenmiştir.Ağaçlar, araba satıcısından eve dönüş çizgisiyle çevrelenmiş ve eve dönüş törenini vurgular; bu şekilde yaşamak bir hiyerarşi duygusuna sahiptir. Bahçe topluluğu, Vanke'nin tutarlı insancıllaştırılmış hizmet anlayışıyla birleştiğinde, gerçekten iyileştirilmiş bir yaşam olarak kabul edilebilir.
Üç | İyileştirilmesi gereken şey, şehrin en iyi kaynak bulundurması
Her şehir her zaman bazı yüksek kaliteli kentsel tesislere, iyi bir genel çevreye ve yaşanabilir üst düzey yerleşim alanlarına sahiptir. Şehir merkezindeki araziye gelince, geliştirilecek çok sayıda kamusal destek tesisi olduğu için yeşillendirme oranının büyük olması gerekiyor, bu nedenle geliştirilebilecek çok az arazi var, bu nedenle yerleşim alanı çok değerli ve kıt. Benzer şekilde, bu tür bir gelişmiş topluluk sadece bir statü sembolü değil, aynı zamanda bir şehrin en önemli kaynaklarının mülkiyetidir.
Vanke Jade Dongwang Projesi, Dongguan Belediye Hükümeti'ne sadece 900 metre uzaklıktadır. Dongguan'ın idari merkezine aittir. 2 kilometre içinde, Dongguan Belediye Hükümeti, kütüphane, spor salonu ve Magnolia Tiyatrosu da dahil olmak üzere şehrin yalnızca 15 parçasının keyfini çıkarabilirsiniz. Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin ekonomik arteri olan R1 Hattı üzerindeki Guantai Yolu İstasyonu'na sadece 800 metre uzaklıktadır.R1 Hattı, Guangzhou Hattı 5 ve Shenzhen Hattı 6'ya doğrudan bağlanarak seyahati çok kolaylaştırmaktadır;
Ek olarak, onunla eşleşen zengin eğitim kaynakları, barınmanın gelişimini ölçmede kilit bir faktördür. Jade, Hongyuan Yabancı Dil ve bağlı okullarından derecelerle doğuya bakıyor. Projenin etrafında bir ilkokul ve bir ortaokul inşa edilecek. Projeye yürüme mesafesinde merkezi bir anaokulu, Golden Chaoyang Anaokulu, Nancheng Sunshine 1 Nolu İlköğretim Okulu ve Sunshine 2 Nolu İlköğretim Okulu da var. İlkokul, Keyuan Ortaokulu vb. Gelecekte, kapınızın önündeki prestijli bir okula gidebileceksiniz ve çocuklarınız günde fazladan bir saat uyuyarak yolda sıkışıp kalmaktan çok zaman kazandıracak.
Jade Dongwang'dan sorumlu ilgili kişiye göre, satışa sunulan ilk "ünlü ünlü" villaları patlıyor.Üç yatak odalı, 115 metrekarelik ve 143 metrekarelik villalar yakında açılacak. Model odalar bu ay açılacak. Ayın 20'sinde büyük açılış, gerçekten yüksek kaliteli iyileştirilmiş konut elde etmek istiyorsanız, bu projeden başlayabilir ve iyileştirme talebini ölçmek için en yüksek standartları kullanabilirsiniz.
