Ekili arazi işgal vergisi geliyor! Sizin için gizli vergi standartları!
Sadece 10 yılda, 1.8 milyar ekilebilir arazi 250 milyon mu azaldı! Devlet, ekili toprak işgaline vergi koyacağını dile getirdi!
Ağustos 2018'de, "Çin Halk Cumhuriyeti Ekili Arazi Meslek Vergisi Yasası (Taslak)", görüşülmek üzere Ulusal Halk Kongresi Daimi Komitesi'ne sunuldu! Taslak, tarım arazilerini işgal etmek ve ev inşa etmek için tarım arazisi işgal vergisinin ödeneceğini açıklığa kavuşturuyor!
["Ekili Arazi Meslek Vergisinin" Arka Planı]
Yakın zamanda, Doğal Kaynaklar Bakanlığı ve Tarım ve Köyişleri Bakanlığı, Pekin, Tianjin ve Hebei'de ön araştırmalar yürüttü ve 36.675 sundurma ve 9.869 mu arazi alanı ile "büyük barakaların" 2.799 yasadışı inşaatı olduğunu tespit etti.
Bir başka yeni durum da, yeni kentleşmenin gelişiminin arka planı altında, ulusal karakteristik küçük kasabaların inşasının hızla artması ve kırsal toplu inşaat arazilerinin, Çin'deki ekili arazinin korunmasını görünmez bir şekilde oluşturan konut kiralama piyasasının güçlü bir şekilde gelişmesinin arka planı altında piyasaya girmeye teşvik edilmesi durumudur. yeni mücadele.
[Vergi ödemesi aşağıdaki gibidir]
1. Ekili araziyi evler inşa etmek veya tarım dışı inşaatlarda bulunmak için işgal eden birimler ve kişiler;
2. Tarım arazileri su koruma tesisleri inşa etmek için tarım arazilerini işgal edin;
3. Ekili arazinin geçici olarak işgal edilmesi; (Ancak mükellef, ekili arazinin onaylanmış geçici işgalinin sona ermesinden itibaren 1 yıl içinde ekim şartlarına dönerse, ödenen vergi tam olarak iade edilir)
4. Evler inşa etmek veya tarım dışı inşaatlarda bulunmak için bahçe arazisini, orman arazisini, otlakları, tarım arazilerini, tarım arazilerini, üreme su yüzeyini, balıkçılık suları gelgit dairelerini ve diğer tarım arazilerini işgal edin.
[Spesifik vergi tahsilat tutarı]
Taslakta, vergi miktarının ilçe düzeyindeki idari bölgeye dayandırılması öngörülmektedir Kişi başına ekilebilir arazi alanına göre, vergi 10 ila 50 yuan, 8 ila 40 yuan, 6 ila 30 yuan ve metrekare başına 5-50 yuan arasında 5 ila 25 yuan olarak bölünmüştür. Dosya aralığı vergisi;
1. Kişi başına ekilebilir arazinin 1 mu'yi geçmediği alanlar için (aşağıda aynı olan birim olarak il düzeyindeki idari bölgeyi alın), fiyat metrekare başına 10 ila 50 yuan'dır;
2. Kişi başına ekilebilir arazinin 1 mu'u aştığı ancak 2 mu'dan fazla olmadığı bölgelerde, metrekare başına 8 ila 40 yuan'dır;
3. Kişi başına ekilebilir arazinin 2 mu'u aştığı ancak 3 mu'dan fazla olmadığı bölgelerde, metrekare başına 6 ila 30 yuan;
4. Kişi başına ekilebilir arazinin 3 mu'yi aştığı bölgelerde, metrekare başına 5 ila 25 yuan'dır.
çok dikkat:
Vergiler, işgal edilen ekili arazinin fiili alanına ve öngörülen geçerli vergi miktarına göre tek seferde alınır!
[Bu tür durumlarda vergi teşviklerinden yararlanılabilir]
1. Askeri tesisler tarafından işgal edilen tarım arazileri tarım arazisi işgal vergisinden muaf tutulabilir;
2. Okullar, anaokulları, sosyal yardım kurumları ve sağlık kurumları, tarım arazilerini işgal ederken tarım arazisi işgal vergisinden muaf tutulabilir;
3. Köy şehitlerinden sağ kalanlar, görev başında ölen askerlerden sağ kalanlar, engelli askerler ve belirlenen arazi kullanım standartları dahilinde yeni inşa edilen kendi kendine kullanım için ekili arazi işgal vergisini ödemekte güçlük çeken kırsal kesimde yaşayanlar ekili arazi işgal vergisinden muaftır;
4. Demiryolu hatları, otoyol yolları, havaalanı pistleri, apronlar, limanlar, su yolları ve su koruma projeleri tarafından işgal edilen tarım arazileri için azaltılmış tarım arazisi işgal vergisi (metrekare başına 2 yuan indirim);
5. Yeni kendi kendine kullanım evleri için belirlenen arazi kullanım standartları dahilinde ekili araziyi işgal eden kırsalda ikamet edenler, ekili arazi işgal vergisi düşürülür (geçerli yerel verginin yarısı kadar alınır);
çok dikkat:
Ekili arazi işgal vergisinin muafiyetinden veya indirilmesinden sonra, vergi mükellefi orijinal arazi işgalini değiştirirse ve artık ekili arazi işgal vergisinde muafiyet veya indirim kapsamında değilse, ekili arazi işgal vergisini yerel uygulanabilir vergi tutarına göre ödeyecektir.
[Tarım arazisi işgal vergisi toplamanın amacı nedir?
Toplanan tarım arazisi iskan vergisi geliri, yerel düzeyde bir tarımsal kalkınma fonu oluşturmak için kullanılmaktadır. Kapsamlı tarımsal kalkınma fonunun merkezi yönetim tarafından kurulmasından sonraki temel amaç ve harcama kapsamı. esas olarak şunları içerir:
1. Ekili arazinin kalitesinin iyileştirilmesi, düşük ve orta verimli tarlaların dönüştürülmesi, su basması drenajının yapılması, alkalinitenin iyileştirilmesi, çorak arazilerin geri kazanılması, toprağın derinleştirilmesi ve toprak verimliliğinin yetiştirilmesi için gerekli çeşitli harcamalar;
2. Ekilebilir arazi miktarını genişletmek ve ekilmemiş çorak arazileri, gelgit düzlüklerini, terk edilmiş arazileri, atıl arazileri vb. Geri kazanmak için gereken masraflar;
3. Küçük tarım arazileri su koruma projeleri, sulama ilçe kanalları, sızıntı kontrol projeleri, sondaj tesisleri ve diğer projelerin inşası ve onarımı için gerekli masraflar;
4. Ekilebilir araziyi orijinal ekilebilir arazinin ve genişletilmiş ekilebilir arazinin etrafındaki ekilebilir araziyi korumak için biyolojik önlemleri uygulayın, tarım arazileri barınak ormanları inşa edin, su tasarrufu ve tohumlar, fideler, aletler vb. İçin gerekli diğer fonları;
5. İyi çeşitlerin ıslahı ve yaygınlaştırılması ve ileri tarım teknolojisi önlemlerinin benimsenmesi için yapılan harcamalar;
6. Tarıma uygun arazi projelerinin ıslahı ve iyileştirilmesi gibi büyük ölçekli kalkınma projelerinin uygulanması ve yabancı yatırım projelerinin başlatılması için gerekli olan ön araştırma, gösteri, planlama ve tasarım için gerekli destekleyici fonlar;
7. Yerel halk hükümetinin onayı ile, banka kredisi ile tarımsal arazi kaynakları projelerinin geliştirilmesi için faiz sübvansiyonu harcamaları.
