Nanjing Greentown · Yunqi Rose Garden'ın "Askeri Tesisleri Koruma Yasası" nı ihlal ederek satış promosyonunu durdurması gerekiyordu
Greentown, 2017'de bölgesel "kara kralı" fiyatı için 3,81 milyar yuan teklifini kazandı ve Nanjing'deki en lüks malikanelerden biri olan üst düzey geliştirme Yunqi Rose Garden, satamama konusunda büyük bir sorunla karşılaşabilir.
Birkaç gün önce, bir dizi basında çıkan haberlere ve China Times muhabirlerinin daha fazla araştırmasına göre, Nanjing'deki Greentown · Yunqi Gül Bahçesi'nin "Çin Halk Cumhuriyeti Askeri Tesislerinin Korunması Hakkında Kanun" un ilgili hükümlerini ihlal ettiği öğrenildi ve ordu tarafından satış promosyonunun durdurulmasını talep eden bir mektup gönderildi. Durumun daha fazla kötüleşmesinden kaçının.
Yunqi Rose Garden'ın geliştiricisi Nanjing Greentown Real Estate Co., Ltd. daha sonra Nanjing Belediye Hükümeti'ne acil durum koordinasyonu talep eden bir mektup gönderdi. Greentown, talep belgesinde Yunqi Gül Bahçesi'nin toplam 7 milyar yuan'den fazla yatırıma sahip olduğunu ve mali baskının çok büyük olduğunu açıkladı.
3 Haziran'da, China Times'tan bir muhabir, Greentown'un iç yönetiminden konunun daha çok hükümet düzeyinde olduğunu ve şirketlerin ancak durumu anlamaya devam edebileceğini öğrendi.
Açıldıktan hemen sonra satışı durdurmak için yüksek bir baskı ile karşı karşıya
China Times muhabiri tarafından alınan resmi yazı, projenin geliştirilmesi sırasında Yunqi Gül Bahçesi projesine danışılmadığını gösteriyor. Askeri mühimmat nakil istasyonunun özel demiryolu hattına en yakın mesafe 40 metreden az, çünkü transfer istasyonu hala mühimmat nakil görevlerinden sorumlu. Mühimmat güvenliği yönetimi için ilgili ulusal askeri standartlar, güvenli mesafe yarıçapının 820 metre olduğunu ve ticari konutun inşaat mesafesinin güvenli mesafeden çok daha kısa olduğunu ve bu da büyük bir güvenlik tehlikesi teşkil ettiğini öngörmektedir.
Resmi mektupta, insanların can ve mallarına ve Nanjing Greentown Gayrimenkulüne daha fazla etki ve kayıp yaşanmaması için, askeri ve yerel taraflar ilgili sorunlara çözüm bulmadan gayrimenkul proje satış promosyonunun yapılmaması önerildi. Aynı zamanda ordu, Nanjing'deki ilgili makamlara, satışların devam etmesi halinde ordunun durumun daha da kötüleşmesini önlemek için önlemler alacağına dair bir mektup gönderecek.
Greentownun Nanjing Belediye Hükümetinden acil durum koordinasyonu talebinde bulunulması, mülkün sahasının Nanjing Şehri, Yuhuatai Bölgesi, Daishan'daki 2016G100 numaralı arsa olduğunu ve Greentown tarafından 15 Şubat 2017 tarihinde ihale yoluyla satın alındığını ve projenin adı Greentown · Yunqi Rose olduğunu gösteriyor Bahçe. Greentown, geliştirmeden bu yana yasalara ve yönetmeliklere uygun olarak yasal inşaat prosedürlerini yerine getirdiğini ve konut ürünlerini özenle inşa etmek için 7 milyar yuan'dan fazla yatırım yaptığını, yakında tamamlanarak piyasaya sürüldüğünü ve satış izinlerini işleme sürecinde olduğunu belirtti.
Yunqi Rose Garden'ın avlu inşaat alanı 225 m2 (450 m2 yer altı dahil), bungalov inşaat alanı 108-170 m2, yığma villaların inşaat alanı 145-345 m2 olmak üzere toplamda 2-6 katlı 53 adet düşük yoğunluklu ev planladığı anlaşılmaktadır.
Muhabir, satış departmanından binanın Haziran ayı sonunda açılması planlandığını öğrendi. Greentown için Nanjing'e odaklanmak stratejik bir proje. Ayrıca Nanjing'de "Nanjing Greentown · Rose Garden" dan sonra inşa edilen bir başka referans köşk. Üst düzey Greentown'a ait. Ürün serisi, Greentown'un yapım aşamasındaki en önemli üst düzey projelerine ait olan düz villalar (batı evleri), yığılmış villalar ve avlular olmak üzere üç saf düşük yoğunluklu ürünü içerir.
Satış ekibi, gayrimenkulle ilgili bir sorun olmadığını ve planlandığı gibi satışa açılacağını söyledi.Şu anda sadece bir takım model evler açık, diğer ikisi "bakım yenilemeleri" nedeniyle kapalı.
Greentown yönetiminden bir kişi, China Times'tan bir muhabire, "Aslında, şu anda bu durum hakkında daha fazla şey öğreniyoruz, çünkü bu daha çok hükümet düzeyinde. Durum hakkında yalnızca bilgi alabiliriz, endişeniz için teşekkür ederiz."
Çevreleyen mezarlıklar ve uygun fiyatlı konut
Nanjing'deki yerel halk için, Greentown · Yunqi Rose Garden, "Nanjingin En Büyük Uygun Konut Alanı" olarak bilinen Daishan'da yer almaktadır. Bölgedeki yeniden yerleşim evleri 189 bin doksan dokuzdur. Greentown Yunqi Gül Bahçesi'ne ek olarak, Başka ticari ev yok. Greentown China'nın (03900.HK) 2018 yıllık raporuna göre Yunqi Rose Garden şu anda Greentown tarafından Nanjing'de geliştirilen tek gayrimenkuldür.
Transfer bilgileri gayrimenkul bloğunun toplam alanının 146008,42 metrekare, arsa oranının 1,2, arazi yaşının 70 yıl ve başlangıç fiyatının 1,67 milyar olduğunu göstermektedir. Devir duyurusu, planın "doğudaki askeri yönetim bölgesine ve güneydeki askeri yönetim bölgesine ulaştığını" da açıkça ortaya koydu.
Düşük yoğunluklu bir arsa olduğu için, satış için yapılan müzayede de oldukça yoğundu. Müzayedeyi bizzat tecrübe eden bir kişi, gazetecilere, arazinin 214 tur müzayededen geçtiğini söyledi. Arazi maksimum fiyat olan 3.81 milyar yuan'a ulaştıktan sonra, Greentown tarafından bir piyangodan sonra seçileceği belirlendi. Taban fiyat 21745 yuan / metrekare idi ve yeni bir alan haline geldi. "Kara Kralı", ancak mevcut evlerde satılmalıdır. Mevcut evlerin başlangıç fiyatı metrekare başına 34.200 yuan ve en az 5.200 metrekarelik bir taban alanına sahip yetenekli bir oda inşa edilmelidir. Tamamlandıktan sonra, belediye hükümetine ücretsiz olarak teslim edilecektir. Toplum merkezleri gibi çeşitli tesisler.
Harita bilgilerine göre üç tarafı gayrimenkulle çevrili mezarlıklar ve cenaze evleri bulunuyor.Bunlar Daishan Mezarlığı, Daishan Longquan Tapınak Mezarlığı, Xitian Tapınak Mezarlığı, Nanjing Cenaze Evi ve Xianling Mezarlığı.
Baidu haritasının uzaklık ölçümüne göre gayrimenkulün Daishan Mezarlığına en yakın düz hat mesafesi 691 metre, Xianling Mezarlığı'na en yakın düz hat mesafesi 1,7 km, Xitian Tapınak Mezarlığı 2,1 km ve Nanjing Cenaze Evi 2,4 km'dir.
Emlak sektöründen bazı kişiler, gazetecilere satılacak arazinin askeri tesislere yakın olup olmadığını ve askeri yönetim bölgesinin sınırında yapılaşmaya uygun olup olmadığını anlattı Devir başlangıcında hükümetin iyi bir iş çıkarması ve şirketin yasal ihale, müzayede ve listeleme yoluyla araziyi alması gerekiyor. Kesinlikle bir sorun olmadığını düşünüyorum.
China Times'tan bir muhabir, Greentown Ideal Life Group genel müdürü ve Greentown Real Estate Group Marketing Service Center'ın genel müdürü Zhu Jun ile iletişime geçmeye çalıştı ancak yanıt alamadı.
Gayrimenkule yasadışı eylemler nedeniyle iki kez para cezası verildi
Yunqi Rose Garden'ın geliştiricisi Nanjing Greentown Real Estate,% 51'i Greentown Real Estate Group'a ve% 49'u Hangzhou Zhiyou Investment Co., Ltd.'ye aittir. Hisse penetrasyonundan sonra, Hangzhou Zhiyou Investment'ın% 59'una sahip ana hissedarı hala Greentown'dur. Bu nedenle, bina gerçek bir "Greentown Ürünü" dür.
Kamuya açık bilgiler, Nanjing Greentown · Yunqi Rose Garden'ın yasadışı bir bina olduğu tespit edildiğini ve 2018 yılında kırmızı hattın dışındaki yol üzerindeki inşaat nedeniyle kolluk kuvvetleri tarafından soruşturulup düzeltildiğini gösteriyor.
Ayrıca Greentown, 2018'de WeChat kamu hesabını Reklam Yasası tarafından yasaklanan dört yasa dışı emlak reklam faaliyetinden biri olarak tanımlanan "Yuzui Merkezi İş Bölgesi'ne önümüzdeki 5 dakika içinde ulaşma" sloganını tanıtmak için kullandı. Nanjing Şehri Yuhuatai Bölgesi Pazar Denetim Bürosu, bir gayrimenkul geliştirme ve satış işletmesi olarak, bir gayrimenkul geliştirme ve satış işletmesi olarak ilgili tarafların, ilgili yasa ve yönetmeliklerin gereklerini bildiklerinde yasadışı reklamlar yayınladıklarına ve cezalandırılmaları gerektiğine inanmaktadır.
"Çin Halk Cumhuriyeti Reklam Yasası" nın 58. Maddesinin 1. Paragrafının (8). Maddesinin hükümlerine göre, Greentown'a ilgili kapsam dahilinde etkiyi ortadan kaldırma emri verildi ve 50.000 RMB para cezasına çarptırıldı. (China Times muhabiri Xu Chao, Nanjing'den bildirdi)
Makale editörü: Jia Baoyuan Editör: Yeni Medya Departmanı
