Jinan emlak piyasası geçen hafta küçük bir arz zirvesi başlattı! 1799 adet 12 proje başlatıldı
Emlak piyasası için "Golden Nine ve Silver Ten" yoğun sezonunun gelişiyle, Jinan piyasasının arzında da küçük bir zirve var. Geçtiğimiz hafta, Jinan'da 12 proje piyasaya sürüldü ve birçoğu pazara ilk giren toplam 1.799 yeni konut piyasaya sürüldü. Aynı zamanda geçtiğimiz hafta 25 proje ön satışa onaylanmış, 1.848 adet ilk elden konut çevrim içi imza işlemi bir önceki aya göre% 16,15 artışla; 52.000 metrekare arsa alanına sahip arsa piyasasında 8 işlem gerçekleştirilmiştir. Bu verilere bakılırsa, Jinan'daki birçok gayrimenkul şimdiden en yoğun sezon ücretini almış durumda.
Daha fazla ayrıntı için, geçen hafta haftalık emlak piyasası raporuna bakalım.
3 proje ilk kez açıldı 9 proje eklendi
Geçen hafta Jinan, toplam 3 yeni proje başlattı, 9 proje yeni liste ekledi ve toplamda yaklaşık% 64.5 satış oranıyla toplam 1.799 ünite lanse edildi ve Wanda City tarafından önerilen 448 ünitenin neredeyse tamamı tükendi.
Hanyu bölgesi, yüksek fiyatlı arazinin geçen yıl Ağustos ayında açık artırmaya çıkarılmasından bu yana ilk kez bir proje başlattı. 21 Eylül'de Taihe Jinan Yard ilk kez açıldı ve 78 konut açtı, 30 birim satıldı ve ortalama işlem fiyatı 35.000 yuan oldu. Su, aynı bölgedeki üst düzey ürünler için fiyatlandırma ve pazarlama referansı da sağlıyor; buna ek olarak, Vanke'nin Güney ve Kuzey Kangxin projesi Vanke Shanwang pazara girdi. 2017 Aralık ayında, Vanke araziyi ilk kez 8.500 yuan taban fiyattan aldı. % 72,5 satış oranı ve ortalama 21,800 yuan işlem fiyatı ile 69 set ciltli ev piyasaya sürüldü; Yine Nancheng bölgesinde bulunan China Resources Park Jiuli de geçen hafta 336 set kaba ev piyasaya sürdü ve açılış gününde% 73,2 satış oranıyla 246 set satıldı Ortalama işlem fiyatı 21.000 yuan idi.
Ayrıca China Resources CBD'nin yeni projesi China Resources Kunlun Yu da pazara ilk kez girmiş, toplam 82 adet lansmanı gerçekleştirilmiş, açılış gününde ortalama 23.400 ila 24.500 işlem fiyatı ile yaklaşık 70 adet satılmıştır.Aynı bölgedeki Vanke Metropolis 33,3 satış oranı ile 30 adet satış gerçekleştirmiştir. %, ortalama işlem fiyatı 29.999 yuan idi.
Geçen hafta 25 proje ön satış için onaylandı
Jinan Residential and Real Estate Information Online, 23 Eylül saat 17:00 itibariyle, geçtiğimiz hafta Jinan'da toplam 25 projenin ön satış izni aldığını ve 16 konut projesinin onaylandığını gösterdi ve bu, yakın geçmişte en çok ön satış onaylanan hafta oldu. , Jinan Huayu Rainbow Lake inşaat projesinin henüz pazara girmeyen 13 binası ön satış için onaylandı ve Longhu Weizishan arsasının 10 binası ön satış için onaylandı veya yakın zamanda piyasaya sürülecek. Evergrande Longao Yuyuan'ın 2 binası ön satış izinlerini aldı ve izinlerin alındığı hafta satışa açıldı.
7 parsel arsa tükendi, Inspur IBM Intelligent Computing Industrial Park projesi başlatıldı
21 Eylül'de Jinan, büyük ölçekli bir arazi müzayedesini başlattı. MİA, Tangye, Xindong İstasyonunda bulunan 9 konut arsası, 5 ticari arsa, 1 ticari ve konut arsası ve 1 sanayi arsası olmak üzere toplam 1,34 milyon metrekare alana sahip toplam 16 arsa satıldı, Miri Gölü ve diğer alanlar.
Arazi müzayedesi sonuçlarına göre 7 parselin satışı başarısız olmuş, 8 parselin tamamı rezerv fiyattan satılmıştır. Bunlar arasında, Wangsheren Caddesi'nde bulunan A5, A7 ve A10 sünek döküm boru parselleri Hisense tarafından rezerv fiyat üzerinden teklif edildi. Tangye'deki üç arsa Langchao Doudi tarafından satın alındı, Eryao arsası şehir yatırım rezerv fiyatı ile satın alındı ve Zhushun Road Power Construction arsası, alt geliştirme şirketi tarafından satın alındı.
Licheng Bölgesi Çevrimiçi Listedeki En İyi Dört Projeyi İmzaladı
Geçtiğimiz hafta, Longhu Chunjiang Licheng 227 çevrimiçi imza ile birinci sırada yer alırken, sırasıyla 151 ve 108 çevrimiçi imza ile Xicheng Jishui Garden ve Çin-Singapur Uluslararası Şehri ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.
Dördüncü sırada, 88 çevrimiçi imza ile Ronghui Şehri var. Listede Licheng Bölgesi, Longhu Chunjiang Licheng, Çin-Singapur Uluslararası Şehri, Jinghe Villa ve Xincheng Xiangyilanting var. Zhangqiu'da bulunan Fairview Washington projesi de listeyi yaptı.
Geçtiğimiz Pazartesi günü, çevrimiçi oturum açma sayısı bir önceki aya göre% 16,15 arttı
Geçen hafta, Jinan'da bir önceki haftaya göre 168 artarak% 6,4 artışla toplam 2.796 yeni ev çevrim içi olarak imzalandı. Bunlar arasında, konut ağı 1.848 set imzaladı, önceki haftaya göre 257 set artış, önceki haftaya göre% 16.15 artış ve günlük ortalama 264 set işlem.
Veri kaynağı: Jinan Konut ve Emlak Bilgi Ağı, Jinan Dünya Birliği Bankası, Hefu Huihuang Shandong
