Şangay Kuzey Merkez Çevre Yolu 80.000 Güney Merkez Çevre Yolu 60.000 Çevre Hattı sürtünmesi çevreleyen plakaları iyileştirir
Merkez Çevre Yolu, sınıfı aşan bir bölme çizgisi olarak söylenebilir.Yalnızca ihtiyacı olan ve yeni reform yapılan dış müşteriler girmek istiyor, içerideki gelişmeler ve yerel zorba müşteriler dışarı çıkmak istemiyor.Mal kıtlığı pahalı, bu da dolaylı olarak Merkez Halkadaki konut fiyatlarının, Kuzey-Güney Çevre Yolu yanındaki konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Boşluk ortada. Sürtünme yavaş yavaş arttı.
2018'de Central yakınlarındaki pazara giren mülklerin listesi
Bu yıl Merkez Çevre Yolu'nda pazara giren projelere bakıldığında, bunlar çoğunlukla Zhabei Daning, Baoshan Dachang, Minhang Gumei ve Pudong Zhangjiang plakalarında yer alıyor. Bunların arasında, Kuzey Merkez Çevre Yolu'ndaki Jing'an Konağı ve Daning Jinmao Konağı'nın birim fiyatları 8 rakamının üzerinde ve Batı Merkez Çevre Yolu'nda Tongji Rongchuang Gül Konağı ve Wanyuan Şehri Yujing'in birim fiyatı metrekare başına 68.000 ila 81.000 arasındadır.Şangay Huafa Four Seasons, Vanke Emerald Park ve Yishengyu Central'ın Güney Merkez Çevre Yolu'ndaki birim fiyatları 6 harfinin başında, Kuzey ve Güney Çevre Yolu arasındaki fiyat farkı neden bu kadar büyük? Ne?
Kuzey ve Güney Merkez arasındaki konut fiyatlarında 20.000 fark
Halk Meydanı, Puxi şehir merkezi olarak tanımlanırsa ve Lujiazui, Pudong şehir merkezi olarak tanımlanırsa, Kuzey Merkez Çevre Yolu ile Halk Meydanı arasındaki en kısa doğrusal mesafe sadece yaklaşık 7 kilometre ve Güney Merkez Çevre Yolu ile Lujiazui arasındaki en kısa doğrusal mesafe de 9 kilometredir. Bölge daha uzaktadır ve konum ve destekleyici kaynaklar kentsel alan kadar iyi değildir, bu nedenle konut fiyatları nispeten düşüktür.
İkincisi, Zhabei kentsel alana ait olup, Zhabei ve Jing'an'ın, özellikle birleşmeden sonra en büyük kazanan olan Daning'in birleşme sonrası değeri ikiye katlanmış, bu nedenle Jing'an Konağı ve Daning Jinmao Konağı'nın birim fiyatları 8 karakterin üzerinde. Zhangjiang Hi-Tech Park'ın konumu da çok yüksek, ancak bir sanayi bölgesi olarak, değeri ve olgun iş bölgeleri ile popüler yerleşim alanları arasında hala belirli bir boşluk var.
Daning Jinmao Konağı
Henüz duyurulmadı
Dört yatak odalı, iki yatak odalı, üç yatak odalı
333 Pengjiang Yolu, Jing'an Bölgesi (Pingxingguan Yolu yakınında)
Tam da Daning sektöründeki yüksek konut fiyatlarından dolayı, Merkez Çevre Yolu yakınlarındaki Dahua Biyuntian projesinin, Jinmao Konağı'ndan yaklaşık 30.000 metrekare daha düşük ve Jing'an Konağı'na kıyasla metrekare başına 56.000 birim fiyattan satılmasıdır. Metrekare başına yaklaşık 20.000 daha düşüktü ve genel maliyet etkinliği çok yüksekti, bu nedenle 210 kaynak grubu 876 müşteri grubunu çekilişe kattı ve kazanma oranı sadece% 23.97 idi.
Dahua Biyuntiyen
Henüz duyurulmadı
İki yatak odalı, üç yatak odalı
Zhenpeng Yolu, Huahe Yolu, Baoshan Bölgesi, Şangay
Circle Line konut fiyatlarını, konut fiyatları da müşteri tercihlerini etkiliyor Peki, South Central ve North Central'da kim daha iyi satış yapıyor?
Kuzey Merkez Halkanın kimyasal maddeden arındırılması Güney Merkez Halkadan daha iyidir
Kuzey ve Güney Merkez'de pazara giren gayrimenkullerin tuzdan arındırılması
Açılış satışları açısından bakıldığında, Kuzey Merkez'deki Jing'an Konağı, Jinmao Konağı ve Dahua Biyuntian'ın piyango müşteri sayısı, lanse edilen set sayısından fazla; Güney Merkez'de bulunan Vanke Emerald Park'ın kredisi 13 katına çıktı ve ihaleyi kazandı. Oran, bu yıl satın alınması en zor emlak olan% 7,3'tür; Bununla birlikte, hem Shanghai Huafa Four Seasons hem de Yisheng Yuzhong Huanhuan, Beizhonghuan'a kıyasla nispeten ortalama olan sadece% 70 civarında.
Zhoukang sektörünün 2018'de ortalama ilk elden işlem fiyatı eğilimi
Güney Merkez Çevre Yolu yakınlarındaki mülklerin genel olarak dağıtılması, Kuzey Merkez Çevre Yolu'ndaki kadar iyi olmasa da, çevredeki alanda sadece 5 birim fiyatla doğrudan Zhoukang bloğunu ateşledi. Zhou Kangın konut fiyatı eğilimi açısından bakıldığında, bu yılın ilk dört ayında konut fiyatı üç kez sıçradı, doğrudan 5 kelimesinin başına geldi ve ardından 5 kelimesinin başında sabit kaldı. Nisan ayında, yeni şehir batı banka parkının birim fiyatı metrekare başına 58.000 idi. Aslında, alıcılar Coşku yüksek değil, ancak Zhangjiang sektörünün Yishengyu Central, Shanghai Huafa Four Seasons ve Vanke Emerald Park'ın peş peşe pazara girmesinin ardından Xincheng West Bank Park gizlice satıldı, bunun konut fiyatlarının adam kayırması olması şaşırtıcı değil.
New Town Batı Şeria Parkı
Henüz duyurulmadı
Dört yatak odası, üç yatak odası
Şerit 1199, Kangshen Yolu
New Town West Coast Park'ta şu anda satılık ev bulunmuyor.Gelecekte yaklaşık 118-138 metrekare inşaat alanıyla 300'den fazla konutun satışa çıkacağı tahmin ediliyor Ön satış sertifikası açıklanıyor. Ayrıntılar için lütfen satış ofisine danışın.
Genel olarak, kuzey ve güney arasındaki konut fiyatlarındaki farkın en doğrudan etkisi, "güneyden kuzeye aktarım" ve bunu çevreleyen sektörlerden açık bir fayda izliyor.Alıcılar için konum çok önemli ve fiyat-performans oranı daha önemli. Maliyet performansı yüksek ve konumu kötü olan modeller yedek lastik olacak ve konumu iyi ve düşük maliyet performansı olanlar öncekiler olacak.
Bu hafta sıcak emlak tavsiyesi: Binjiang Park One
Binjiang Park One
Yaklaşık 53.000 yuan / metrekare
Üç yatak odalı, iki yatak odalı
666 Huaqiu Yolu, Baoshan Bölgesi
Binjiang Park No.1, Baoshan'ın Dachang bölümünde yer almaktadır.Şu anda satılık evler yaklaşık 97-143 metrekare olup, ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 53.000 yuan'dır. Proje, 7. Metro Hattına sadece 1000 metre ve Hat 15'e (yapım aşamasında) 500 metre uzaklıktadır. Dahua'da 1.8 milyon metrekarelik büyük ölçekli bir ticaret kompleksi ve 20.000 metrekarelik ticari bir cadde. Daha fazla bilgi için lütfen satış ofisine danışın.
