Mu Yao: Boş zaman köşkü, rüzgar ve dalgalar
1. Boş zaman alanlarının tanımlanması giderek daha zor hale geliyor
Eğlence sitelerini açıklamak zordur.Başlıca nedeni iki boyuttan kaynaklanmaktadır.Bir boyut, boş zaman alanlarının tüketici talebine uyum sağlamak için kendi gelişiminin sınırlarının gittikçe bulanıklaşması, entegrasyon derecesinin gittikçe artması ve projenin ana gövdesinin giderek daha fazla çeşitlenmesidir. Boyut, birçok işletmenin momentumunun kullanılmasıdır.
Örneğin, çiftlik evleri, çiftlikler, ekim alanları, tatil köyleri, açık hava kampları, sağlık ve sağlık gayrimenkulleri, eğlence kulüpleri, vahşi lüks oteller, kır evleri, araştırma ve çalışma seyahat üsleri, kır parkları, açık hava fotoğraf üsleri, tema parkları vb. Birçok proje taçlandırılmıştır. "Çiftlik" ve "malikane" ile bu, malikanenin kapsamını sınırsız hale getirir.
Boş zaman evine bakan birçok mal sahibinin kafası karışmış durumda: Guangmingding uzakta, ama coşku ayaklarının altında.
Satıcının kafa karışıklığına neden olan ana nedenlerden biri tam olarak çeşitlendirmedir, çünkü çeşitlendirme bir trendse, o zaman gerçekten sınır yok mudur? Cevap kesinlikle hayır, çünkü gerçekten sınır yoksa, o zaman eğlence arazisi kesinlikle bir canavara dönüşecek. Bu açıdan, kişinin kendi sınırını bulması ve çekirdek güç noktasını daha da güçlendirmesi anahtardır.
2. Eğlence amaçlı gayrimenkuller beklenenden fazla
Kırsal yeniden canlandırmayı teşvik etmek için yerel endüstriler nasıl geliştirilir?
Kırsalın yeniden canlandırılması etrafında, çeşitli yerler aktif keşifler başlattı.Genel fikir de iki boyut, Bir boyut dışarı çıkıyor ve diğeri içeri giriyor.
Küreselleşme stratejisi şüphesiz daha fazla insanın anlayıp tüketebilmesi için coğrafi işaret ürünlerini ve somut olmayan kültürel mirası daha büyük bir pazara itmek veya hatta yurt dışına gitmek gibi yerel kaynakların derinliklerine inmektir.
Uygulanan strateji, şüphesiz, eski köyler, karakteristik dağlar ve nehirler, benzersiz gelenekler ve yenilikçi dönüşüm ve kültürel ve yaratıcı ambalajlar yoluyla yerel alandan ayrılmaz veya taşınmaz olan diğer yüksek kaliteli kaynaklar gibi yerel kaynakların derinliklerine inmek ve konukları uzaktan öğrenmeye ve deneyimlemeye çekmek.
İster dışarı çıksın ister içeri soksun, önce çok gerçekçi bir sorunla yüzleşmeliyiz, yani yerel kaynakların madenciliğini kim organize edecek? Kim yatırım yapacak? Kim ameliyat edecek?
Küçük ölçekli, küçük yatırım yapılan ve küçük ölçekli projeler, ister kırsal kesimi ister aborjinleri seven geri dönen yapımcılar olsun, teşvik etmek için hala çok çalışabilir. Elbette bu projelerin faydaları ve etkileri de sınırlıdır.
Bununla birlikte, tüm bölgesel ekonomiyi içeren ve sıklıkla kırsalın yeniden canlandırılması, turizm yoksulluğunun azaltılması, teknoloji gösterimi ve endüstriyel yakınsama ile ilgili olan köprübaşı projeler ve tüm yönleri kapsayabilen ve çıkar ilişkilerini birden çok biçimde dengeleyen projeler, korkarım ki teşvik etmek için hala güçlü girişimlere ihtiyaçları var.
Çoğunlukla profesyonel çiftçiler tarafından işletilen yabancı çiftliklerden farklı olarak, yerli çiftlikler ve çiftlikler çoğunlukla işletmeler tarafından yatırım yapılır ve çoğu başarılı girişimcilerdir. Bu nedenle, mal sahibine benzeri görülmemiş beklentiler verilir.
İster duygusal bir bayi, ister yatırım türü veya spekülatif bir bayi, ya da endüstriyel zinciri genişleten talep edilen bir bayi olsun, çoğu sektörler arasında faaliyet gösteriyor. Malikane operasyonlarında bir dizi gerçek güçlükle karşılaşan bayilerin çoğu Kaygı, kafa karışıklığı, tereddüt, tereddüt ve çaresizlikle dolu. Üçüncü taraf hizmetlerinin hala standartlaştırılmadığı ve olgunlaşmadığı şu anda, bayilerin çoğu güçsüzdür ve tek başına konuşmak zordur.
3. Boş zaman köşkü, sermaye için arama alanı haline geldi
Kırsal yeniden canlandırmanın ulusal bir strateji olarak konumlandırılması bağlamında, kırsal alanlarda politika desteği ve mali sübvansiyonlar içeren çok sayıda proje ortaya çıkmıştır; geri üretim kapasitesinin, çevresel yönetişimin ve arz yönlü reformların ortadan kalktığı çağda, kültür turizmi dumansız bir endüstri haline gelmiştir. Çevrelenmiş; tüketim yükseltme pazarının yönlendirdiği, mutlu eğlence, yeşil sağlık ve tüketim sahnelerine odaklanan banliyö projeleri yaşamın gereği haline geldi; kitlesel girişimcilik ve yeniliğin istihdam ortamında, çok sayıda yeni çiftçi ve geri dönen üreticiler tarlalara akın etti. Arazi. . . . . . Tarım ve kırsal alanların benzeri görülmemiş bir ilgi gördüğünü söylemek abartı olmaz.
Sermaye kâr peşinde koşmaktır, çıkış yeri kırsalda olduğundan, piyasayı harekete geçirmek, piyasayı geliştirmek ve piyasadan kâr elde etmek onların normatif eylemidir. O zamandan beri, bekleyin ve görün, araştırma, geçici katılım, toplu müdahale, kaynakların entegrasyonu, pazar geliştirme, teknoloji odaklı, en yüksek tekel, standart belirleme, kanal kapsamı, trafik kontrolü ve çoklu medya pazarlaması. . . . . . Boyut küçültme saldırıları veya sınır ötesi soygunlardan bağımsız olarak, kısacası, "tarım" çağı sermaye darlığı "fonları" nedeniyle geldi.
Tabii ki, o ana kadar, sermayenin çoğu hala bekle-gör ve araştırma aşamasında, sermayenin küçük bir kısmı "ölüm mangasına" yatırılıyor ve çok az sermaye kendi hayal güçlerinin "hendeği" ni inşa etmeye başladı.
Kuşkusuz, boş zaman mülkleri tarafından temsil edilen kırsal kırsal, sermayenin kâr peşinde koşması için bir arama alanı haline geliyor ve tüm kapitalistler hayallerinin altınını çıkarmaya hevesliler.
4. Dinlenme sitelerinde giderek daha fazla "siyah kuğu" var
2018, tarım için huzursuz bir yıldı. Ocak ayı başlarında orta Çin'deki kar fırtınası, Nisan ayı başlarında Qinling Dağları'ndaki soğuk bahar, Mayıs ayı sonlarında Yantai'deki dolu, Temmuz ayında Sichuan'da yıkıcı seller, Ağustos ayı başlarında Dalian'daki yüksek sıcaklık ve kuraklık ve Ağustos ortası Afrika'nın Shouguang kentindeki yıkıcı seller Ağustos ayı ortalarında ülke geneline yayılmaya başladı. . . . . .
Sık sık yaşanan doğal afetler karşısında herkesin tarıma karşı karamsarlığı da yayılmaya başladı ve tarımdan sıkça bahsediliyor. Özellikle hırsızlık yapmak için sınırı geçen meslekten olmayan kişiler tarıma ilk girdiklerinde korktular, bu yüzden kestirme yollardan gitmek istediler.
Tarımda en iyi kısayol, "tarım yapmama" dan başka bir şey değildir. "Tarım dışı" nın en tipik özelliği, tarım arazilerinin gayrimenkul ve eğlencesidir. Tabii ki, aşağıdaki sorun arazinin doğasıdır. İnşaat arazisine dönüştürüldüğünde, özel inşaat ve düzensiz inşaat, endüstrinin konuşulmayan kuralları haline geldi.
Söylenmemiş birçok kural var ve herkes yasanın halkı suçlamadığını düşünüyor. Bu nedenle, "kara kuğu" gökten düştüğünde birçok insan kör oldu. Örneğin, bu yılki sera tadilatı.
Normalde, seraların yenilenmesi normal bir piyasa standardı davranışıdır, bir kara kuğu olayı değildir, ancak piyasa genel olarak denetim otoritesinin seraları kabul ettiğine inanmaktadır Bu açıdan bakıldığında, "beklenmedik" sera tadilatı gerçekten bir "kara kuğu" dur. "Etkinlik.
Bir kara kuğu olayıysa, "topa göz gezdirme" veya "yasadışı ihlal" rotasına girmesi engellenirse, o zaman eğlence malikanesindeki "siyah kuğu" kesinlikle bir "kümes hayvanına" dönüşecektir.
5. Boş zaman arazisi altyapı inşaat aşamasından işletme aşamasına aktarılır.
Benzetme olarak bir kır evini ele alalım. Medya 2014'te ara sıra bir aile yanında kalındığını bildirdiğinde, pek çok kişi hâlâ aile yanında kalmanın ne olduğunu bilmiyordu. Aile yanı konaklama 2015'te büyük forumlarda yayınlandığında, herkes hâlâ bir ailenin ne olduğu ve ne hakkında konuşulduğu hakkında tartışıyordu. Mülkiyet sahibi kültürü, aile yanında konaklamaların yasallaştırılması çağrısında bulundu; 2016'da İnternet ünlüleri aileleri birbiri ardına ortaya çıktığında, herkes bir gecede Çin anakarasındaki aile yanında kalmanın donanımının hızla Japonya ve Tayvan'ı geçtiğini haykırdı; 2017'de her yerde aile yanında konaklama kırsal turizm için hayat kurtaran bir saman haline geldiğinde O dönemde herkes, aile yanında kalmayı çevreleyen yaşam tarzı, tüketim sahneleri, endüstriyel genişletme ve yaşam estetiğini tartışmaya başladı; 2018'de marka aile yanında konaklamalar, zincir aile yanında konaklamalar, grup aile yanında konaklamalar ve yönetilen aile yanında konaklamalar ortaya çıktığında, bazı insanlar bağırmaya başladı: Dünyadaki ev sahipleri Çin'i görüyor!
Evet, bu Çin mucizesi.
Aynı şey malikane için de geçerli.
Araziyi çevreledikten (arazi aktarımı), yeniden inşa ettikten (arazi tesviyesi, ağaç dikme, gölet kazma, duvarlar ve yollar inşa etme, hat ve su döşeme), yürüyen yollar (proje bildirimi, destek fonu edinimi) sonra, malikane nihayet altyapı inşaat aşamasından hızlı bir şekilde ayrıldı. Ortaya çıktı. Şu anki Çin anakarasında, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'den sınır kasabalarına kadar, her bölgenin faaliyette olan çeşitli büyüklüklerde bir veya N mülkleri olduğu ve yerel ağızdan ağza, İnternet ünlüleri ve yüz değeri haline geldikleri söylenmelidir.
Sonra, kısa bir süre sonra, sitelerimizin çok hızlı geliştiğini ve tüketicilerin neye ihtiyacı olduğunu düşünmek için çok erken olduğunu keşfettik. Sahibi ne yapmak istediklerini ve ne istediklerini düşünmek için zaman bulmadan bile, mülkler zaten ticarete açıktı. .
Tüketim iyileştirmelerinin bonusu sayesinde, tüketiciler bu banliyö tatil köyü tarzı, eğlence tarzı, ebeveyn-çocuk tarzı ve sahne tarzı malikane tüketim trendleri dalgasını doğrudan teşvik ettiler Ancak, çiftliklerimiz ve çiftliklerimiz tüketim yükseltmeleri için hazır olmaktan çok uzak.
Aynı zamanda, erken dönem barbarca planlama ve kapsamlı inşaat, arazinin terk edilmesine ve tekrar kullanılmamasına neden oldu, çünkü değerini tam anlamıyla oynamak için nasıl kullanılacağı bilinmiyor. Araştırmamızdan edindiğimiz bilgilere göre, 300 dönümden fazla olan sitelerin çoğunda değişen derecelerde yetersiz arazi kullanımı var, ya zar zor ekiyorlar ya da eğlence tesisleri kurmaya zorlanıyorlar ya da kendilerini rahat ettirmek için küçük fidanlar dikiyorlar. Ya doğrudan terk edilir.
Arazi israfı ile aynı endişe, tesislerin atıl kalmasıdır.Çünkü iş modeli, proje planlama, zaman planlaması, operasyon yetenekleri ve pazarlama yöntemleri olmadığı için birçok inşa edilmiş restoran, misafir odaları, seralar, eğlence tesisleri, soğuk hava deposu, organik gübre atölyeleri vb. Kullanıma sokulursa veya yalnızca kısmen kullanılırsa, çoğu zaman boşta kalır.
Boş zaman malikanesi altyapı aşamasından operasyon aşamasına geçiş yaptığı anda, ölüm kalımın nakavt turu olacak. Bireylerin kaderini tahmin edemiyoruz, ancak gelecekte başarılı olacak eğlence amaçlı sitelerin eğilimini tahmin edebiliriz: Dostça üretime bağlı kalın, marka etkisine dikkat edin, verimli bir operasyon ekibi oluşturmak için mümkün olan her şeyi yapın, içerik oluşturmayı bir drenaj ve yönlendirme yöntemi olarak kullanın, teknoloji inovasyonunu temel itici güç olarak kullanın, iş modeli olarak platformlaşmayı ve yinelemeye devam edin, estetiğe dayalı bir yaşam yaratmaya kararlı ve Duygusal hafıza için doğal ve şık bir yaşam alanı.
Eser sahibi: Yao wood
Orijinal kaynak: sahibine bakın (id: cjzz360)
