g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Chen Xingdong: Youngor Nehri'nde Ningbo'da nadir bulunan bir ürün var

Bu yılın başından beri, Ningbo'da bir gecede popüler hale gelen çok sayıda sihirli disk var. Çoğu insan Fenghua ve Zhenhai'ye odaklanır ve Ningbo'nun sınırlı satın alma alanında gerçek bir büyük tanrı vardır, kırmızıdan mora kadar olmayan ama aynı zamanda çok para da kazanan Youngor Nehri üzerindedir.

Şimdiye kadar, Youngor Jiangshang projesinin toplam satış miktarı 5 milyar yuan'ı aşarak Ningbo'nun bu yılki satın alma kısıtlama çemberindeki işlem sayısı, işlem değeri ve işlem alanının üçlü tacı haline geldi. Genç Jiangshang projesinin benzersiz nehir manzarası kaynaklarına ek olarak, böylesine göz alıcı sonuçların ardında, Ningbo'daki Youngor'un yıllarca popüler olmasından da yararlanıyor.

Bu yıl, Youngor Group'un kuruluşunun 40. yıldönümünü kutladı. Youngor, Youngor Jiangshang Projesi'nin bulunduğu Shiqi Caddesi'ndeki Youngor Middle School'un genişletilmesi için bir kalem kaydırmasıyla 88 milyon yuan bağışladı. Shiqi Caddesi büyük faydalar sağladı.

Ningbo'da tanınmış bir yerel emlak şirketi olan Youngor, öngörülemeyen piyasada deneyim katmanları aracılığıyla hayatta kalmayı başarıyor ve derinlemesine gelişmeye devam ediyor. Bu, ağızdan ağza, ayrıntılara gösterilen özen ve sürekli yeniliğe odaklanmasıyla yakından ilgilidir.

Birçoğu referans projeler olan birçok Youngor projesi var. Öyleyse, Youngor Nehri Projesi'nin inşasında öne çıkan yeni özellikler nelerdir? Youngor Nehri'ndeki sıcak satışın arkasındaki destekleyici nokta nedir? Son zamanlarda Leju Finance, Youngor Jiangshang projesiyle özel olarak röportaj yaptı Bay Chen Xingdong , Youngor Jiangshang projesi hakkında daha fazla bilgi edinmek için.

Leju Finance: Bu aşamada Ningbo emlak piyasası hakkında ne düşünüyorsunuz?

Chen Xingdong: Bu aşamada, Ningbo'nun emlak piyasası temelde nispeten istikrarlıdır. Bu yılın ilk yarısında Ay Yeni Yılı'ndan sonra konut fiyatları nispeten hızlı yükseldi ve yılın ikinci yarısında temelde istikrarlı ve yavaş yükseldi.Özellikle bu yılın başından itibaren alım kısıtlı alanlarda daha fazla arazi ihalesi yapıldı ve fiyatlar nispeten yüksek. Arazi fiyatları doğrudan Ningbo konut fiyatlarını etkiledi .

Genel olarak konuşursak, Ningbo'nun piyasası (konut fiyatları) bu yıl istikrarlı bir yükseliş aşamasında.

Leju Finance: Yerel müzayedelerin durumundan bahsettiniz, Ningbo'da bu yılın ikinci yarısındaki yerel müzayedelerin durumu ilk yarısına göre çok daha soğuk görünüyor mu? Sizce ana sebep nedir?

Chen Xingdong: Evet. Sadece bu yıl olmadığı söylenebilir ... Son iki yılda hükümet her yılın ilk yarısında daha fazla arazi itti ve arazi müzayedeleri daha sık ... Yılın ikinci yarısında arazi müzayedelerinin hızı yavaşlayacak. Bu olgu öncelikle geliştiricilerin fonlama durumuyla ilgilidir.Birçok gayrimenkul şirketi yıllık arazi rezervlerini yılın ilk yarısında tamamlamıştır, bu nedenle arazi edinme istekleri yılın sonraki yarısında azalacaktır.İkincisi, hükümet politikaları ve planları ile de ilgilidir.

Leju Finance: Pazar ne kadar değişirse değişsin, Youngor her zaman istikrarlı bir şekilde oynar ve kendi ritmine sadık kalır. Youngor gayrimenkulün yanı sıra eğitime de önem veriyor .. Youngor'un yakın zamanda bir okulun genişletilmesi için yatırım yaptığı anlaşılıyor.

Chen Xingdong: Eğitimle ilgili olarak, Youngor, ilk Youngor Middle School, ilk iki yılda Eastern New Town'daki China Normal University'ye bağlı deney okulu ve Youngor tarafından finanse edilen Youngor Duantang Deney Okulu'nun genişletilmesi de dahil olmak üzere bunu her zaman yapıyor.

Bu yılın Ekim ayında, Youngor, Haishu Bölge Hükümeti ile yeniden hedefli bir bağış imzaladı. 88 milyon yuan Fonların bu kısmı, Youngor Middle School'un genişletilmesi için kullanılıyor. Bu okul genişletildikten sonra, Shiqi Caddesi'ndeki öğrencilerin okul baskısını da etkili bir şekilde hafifletebilir.

Leju Finance: Shiqi, Youngor Ortaokulunun genişletilmesine ek olarak, Youngor River Projesine çok yakın olan Haishu Merkez İlköğretim Okulu'nun Youngor kampüsünü de inşa ediyor.

Chen Xingdong: Evet. Bu okul, 2019 yılının başında Haishu tarafından resmi olarak serbest bırakıldı. Haishu Merkez İlköğretim Okulu'nun Youngor kampüsü projemizin güneydoğusundadır. Mevcut plan 36 sınıftır ve inşaatın bu yılın sonunda başlaması beklenmektedir.

Leju Finance: Yinzhou Bölgesi'ndeki Zhonggongmiao Caddesi'ne bağlanmak için Youngor Nehri projesinin yakınında bir Shounan Köprüsü inşa edileceği bildirildi.

Chen Xingdong: Aslında, bu özel hükümet planı için belirli bir belge yayınlanmadı. Mayıs 2019'da, Kentsel ve Kırsal İnşaat Bürosu'nun proje teklif çağrısı, Haishu Shiqi Caddesi ile Yinzhou Zhonggongmiao Caddesi'ni birbirine bağlayan Shounan Yolu'nu birbirine bağlayan bir nehirler arası köprü olabileceğini gösterdi. Bu proje başlatıldığında, Youngor River projemiz temelde Yinzhou Park'a yürüyerek yaklaşık 10 dakika içinde ulaşabilir, bu da bizim için büyük bir avantaj. Biz de dört gözle bekliyoruz.

Leju Finance: Aynısı Shiqi için de geçerlidir.

Chen Xingdong: Evet, Shiqi Caddesi'nin tamamı büyük bir avantaj.

Leju Finance: Younger River Projesinin güneyinde bir atık depolama sahası var Mevcut plan nedir? Youngor River Projesini etkileyecek mi?

Chen Xingdong: Düzenli depolama sahasının projemiz üzerinde küçük bir etkisi olabilir, ancak etkisi büyük değil. Jiangshang projemizin güneyi Fenghua Nehri, ekolojik çevre çok yaşanabilir. Düzenli depolama ülkemizin güneybatısında yer almaktadır ve projemizin bulunduğu yerden kademeli olarak düzenlenmiştir Şu anda bu yer için özel bir planlama belgesi yoktur. Şu anda, çöplükte zaten yeşillendirilmiş bir fidanlık inşa edildiğini ve toprak kalitesinin arttığını anlıyorum.

Leju Finance: Youngorun önceki projelerine kıyasla Youngor Jiangshangın öne çıkan özellikleri nelerdir?

Chen Xingdong: Youngor Nehri, Youngor tarafından yoğun bir şekilde yatırılan düşük yoğunluklu bir projedir.Yüzey alanı oranı sadece 1.5 olup, Ningbo'da çok azdır.Projenin cephesi ağırlıklı olarak kuru asılı taş, metal alüminyum levha ve metal eğimli çatıdan yapılmıştır. Görünüş açısından çok üst düzey.

Leju Finance: Youngor Nehri Projesi'nin ana alanı nedir?

Chen Xingdong: Projenin ilk aşaması temelde tükendi ve ikinci aşaması yakında açılacak. İkinci etap alanı ağırlıklı olarak 95 metrekare, 113 metrekare, 127 yüksek katlı ev ve 125 metrekare, 140 metrekare bungalov, en büyüğü 300 metrekarelik geniş düz zeminli.

Leju Finance: Ürün yaratmada ikinci aşama ile ilk aşama arasındaki farklar nelerdir?

Chen Xingdong: En büyük fark, ikinci etabın nehre daha yakın konumlandırılması ve alan segmentindeki ana birimlerin halen 125 metrekare ve 140 metrekare olmasıdır.Daha sonra birinci aşama ciltli teslimat, ikinci aşama ise kaba teslimattır.

Leju Finance: Youngor River Projesi'ni çevreleyen ağır destekleyici işletmeler nelerdir?

Chen Xingdong: Youngor Nehri'nin kuzeydoğu tarafında, bu yıl açılacak OCT Happy Coast ticaret kompleksi var.Bu ticari hacmi Wanda Plaza'nın 1,5 katı ve ticari hacmi çok büyük. Sam's Club ve Bona Cinema gibi bazı tanınmış işletmeler de buraya yerleşecek.

Bu ticari kompleks, projemizden sadece bir köprü ve on dakikadan fazla yürüyerek ulaşılabilir.Gelecekte, sahiplerimiz yemek yeme, içme ve oyun oynamanın tek noktadan keyfini çıkarmak için buraya gidebilirler. Ayrıca projemizin kuzeydoğusunda Wanda iş bölgesi, Yintai iş bölgesi ve güney ticaret bölgesi üç kilometre içinde ve yaşam tesisleri tamamlanmış durumda. Ayrıca 5 Yadu İstasyonu hattı projemizden sadece 660 metre uzaklıkta olup, sahiplerimiz trafiğe açıldıktan sonra Ningbo'daki çeşitli iş bölgelerine hızlı bir şekilde ulaşabilmektedir.