Sıradan insanlar en çok emlak vergisinin ev fiyatını düşürüp düşürmeyeceği ve ne kadar muaf tutulacağı konusunda endişelidir
Sıradan insanlar en çok emlak vergisinin ev fiyatını düşürüp düşürmeyeceği ve ne kadar muaf tutulacağı konusunda endişelidir
(Metin / Ma Yuecheng)
Son zamanlarda, Şangay Finans ve Ekonomi Üniversitesi'nde profesör olan Zhu Weiqun, "Tasarlanan sistemin adil veya iyi bir yasa olmasını sağlamak için ne tür bir sistem kullanılıyor" dedi. Asıl önemli olan, emlak vergisi sisteminin tasarlanması sürecinde gelir-gider bağlantılı bir karar oluşturmaktır. mekanizma. Gelir ve harcamaların birbirine bağlı olduğu açıktır, böylece insanlar emlak vergisinin nerede kullanıldığını net bir şekilde bilebilir ve bu da halkın emlak vergisini kabul edebilirliğini artırabilir.
Profesör Zhu'nun söylediği durum ideal bir durumdur. Neden vergi? Standart cevap, toplumun normal düzenini koruma ihtiyacının insanlardan alınıp insanlar tarafından kullanılmasıdır. Ancak fiili operasyon sürecinde halktan alınması nettir, ancak halk için kullanılması net değildir. Bazı yabancı emlak vergileri yalnızca topluluk inşası içindir, bu nedenle harcamalar vergi mükellefleri tarafından kontrol edilebilir. Topluluk yönetimi, eğitim, kültür ve refah tamamen açıktır. Ancak Çin'in mali sistemi yabancı ülkelerinkinden çok farklı ve sosyal sistemi de farklı ... Yabancı ülkelerin yapabilecekleri Çin için kolay olmayabilir. Çin mali kaynaklarını büyük işler için yoğunlaştırabilirse, yabancı ülkeler yapamaz. Finansal kaynakları yoğunlaştırmanın böylesine bir problemi, her şeyin yüklenebileceği büyük bir sepet gibidir ve çok açık değildir.
Zhu Wenqun, emlak vergisinin verilip verilmediğine dair fikir birliğine kademeli olarak ulaşılsa da, emlak vergisinin "nasıl tahsil edileceğine" ilişkin sistem inşasının hala tartışmalarla dolu olduğuna inanıyor. Sistemin, reform sürecini daha güvenli hale getirmek için, gayrimenkul vergisinin halktan daha geniş tanınma ve destek almasını sağlayacak şekilde nasıl inşa edileceği, bugün ve gelecekte acilen çözülmesi gereken önemli bir konudur.
Gerçek hayatta, yurtdışında sıklıkla kullanılan bir terim "vergi mükellefi" dir. Çin'de sıklıkla karşılaşılan bir sorun "hükümet projeleri, ulusal projeler", ülkenin ne kadar ödediği ve hükümetin işleri nasıl yaptığıdır. Farklı siyasi sistemler kaçınılmaz olarak farklı ekonomik sistemler ortaya çıkaracaktır. "Mükellef" kavramı bizim için çok net değil Vergilerimizle ne yaptık? Sadece genel hatlarıyla söylenebilir ki hükümete devredildi ve ülke inşa edildi. Doğal olarak mali sistem aynı olmayacak. Sosyal sorunlarımız hükümet tarafından çözülüyor ve topluluk özerkliği yaygın değil. Vergilendirme açısından, ulusal vergi ile yerel vergi arasında yalnızca bir fark vardır.Emlak vergisi yerel bir vergidir ve esas olarak yerel belediye inşaatı ve sosyal yönetişim için kullanılır. Ancak, belirli öğeler söz konusu olduğunda, o kadar net değil. Bire bir yazışma yoktur.
Çin'in emlak vergisi emlak piyasasının düzenlenmesi ile başlar Yönetmelik konut fiyatlarını kontrol etmek içindir Doğal olarak, insanlar konut fiyatlarının düşürülmesi konusunda daha fazla endişe duymaktadır. Emlak vergisinin amacını detaylı bir şekilde anlatırsanız ve konut fiyatı düşülemezse sıradan insanlar aynı fikirde olmayacaktır. Bu nedenle kimi kişiler emlak vergisinin konut fiyatına veya kiraya vergi eklemesinin imkansız olduğunu söylüyor. Emlak vergilerinin getirilmesi ev fiyatlarının yükselmesine neden olursa, reform başarısız olacaktır.
Zhu Weiqun, dünyadaki birçok ülke tarafından uygulanan sosyal güvenlik vergileri veya benzeri vergi ve harçların, "özel kullanım için özel fonlar" özellikleri nedeniyle vergi mükellefleri veya katkıda bulunanlar tarafından oldukça tanındığını ve kabul edildiğini söyledi. Nitekim, dünyanın bazı ülkelerindeki emlak vergilerinin meşruiyeti çoğunlukla hükümetin mülkiyet haklarını korumasına ve bölgesel kamu ürünlerinin kullanımına dayanmaktadır.
Aslında, Çinin emlak vergisi yalnızca genel mali gelir ve harcamaya dahil edilmiyor, aynı zamanda kentsel belediye projelerinin inşaatı ve bakımı gibi belirli kullanımları da var. Bununla birlikte, size bir metro projesi ve bir yer altı boru hattı yenileme projesi listeleyeceğim. , Tüm emlak vergisini yiyebilirsin, gerçekten anlamsız olan emlak vergisinin bu kısmını nerede kullandığını sormalısın. Gerçekte arsa satış geliri düzenlemesi biraz daha katı olmalı, birincisi personel sayısı için kullanılamaz, ikincisi performans projeleri için kullanılamaz ama insanlar arazi yerel yönetimin para çantası diyor, inanabiliyor musunuz? [Bu makale "Ma Yuecheng" hesabı 20190517 tarafından yayınlandı]
