Kadın 8 yıl boyunca "bir evi tartıştı", eski kocasının çok çeşitli ipotekleri vardı: yırtık kıyafetler giyiyordu, ancak yargıç zengin bir aile mülkü buldu.
Metin ve resim: muhabir Chen Wei Yapımcı: Today's Womens Newspaper Tan Lihe Studio
Bu yıl 11 Mayıs'ta Changde Şehri Emlak Kayıt Merkezi. Hu Jun, sekiz yıl sonra bir kez daha eski kocası Zhang Xinfu ile oturdu.
İkilinin gayrimenkul sertifikasının sahibini imzalayıp "Hu Jun" olarak değiştirmesinden sonra, 40 yaşındaki kadın personele defalarca onayladı: "Evin resmi olarak sahibi şimdi bana mı ait?"
Olumlu cevabı aldıktan sonra Hu Jun çok heyecanlandı, "8 yıl oldu, arkasından dönmeseydi ev ölürdü!"
Boşandıklarında, ikisi bir anlaşma imzaladı ve eski koca evi, kendisi ve iki kızının yaşaması için Hu Jun'a devretti. Ama sonra eski koca çeşitli bahaneler uydurdu ve Hu Jun'un bilgisi olmadan, ev sahipliği sertifika numarası tuhaf bir şekilde değiştirildi, ev sebepsiz yere ipotek edildi ve sonunda eski koca yırtık bir deri ceket giymiş göründü ...
Boşanma sözleşmesi ve transfer deneyiminin kıvrımları ve dönüşleri bir "durumda davaya" yol açtı.
12 yıl birlikte kalın, evlilik biter
"Onunla yarı zamanlı bir işten tanıştım." 27 Temmuz öğleden sonra, Changde Şehri, Wuling Bölgesi Halk Mahkemesinde, Hu Jun Today's Women's Daily Tan Lihe bir stüdyo muhabirine memleketinin Guizhou Eyaleti, Longli İlçesi, Eylül 2000 olduğunu söyledi. 29'unda, ikisi evliliklerini kaydetti.
Evliliğinden on yıl sonra, Zhang Xinfu bütün gece dışarıda kalmaya başladı, cep telefonu kapatıldı ve her fırsatta "boşanmak için" dedi. Şubat 2012'de Hu Jun, yanlışlıkla kocasının cep telefonundan bir kadın tarafından arandı ve diğer taraf "Ne yapıyorsun? Beni arama?" Diye sordu.
Bunu gören Zhang Xinfu, cep telefonunu Hu Jun'dan aldı, çocuğun önündeki hoparlörü açtı ve diğer tarafla "belirsiz şeyler konuşmaktan" çekinmedi.
"Ona bu kadının kim olduğunu sordum ve 'Onu kimin umurunda, dayanamazsan boşanırsın' dedi!" Hu Jun, böyle bir koca karşısında boşanmak istemedi, ancak eğitim düzeyini göz önünde bulundurarak dedi. İyi bir iş bulmak için yeterince yüksek değil Eğer boşanırsanız ve iki kız çocuğu büyütmek zorunda kalırsanız, hayat daha zor olacaktır.
Kızının iyiliği için sessiz kalmayı seçmesine rağmen, bir sonraki şey Hu Jun'u tamamen sakinleştirdi.
"Bir keresinde, Çangşa'ya faturaları toplamak için gittiğini ve iki kızını oynamaya götürdüğünü söyledi. O kadından ayrıldığını ve tekrar aileye dönmek istediğini düşünerek de çok mutluydum. En küçük kız geri geldiğinde bana, 'Baba Beni enjeksiyon yaptırmaya götürün 'diye sordum, "Neden iğne alıyorum, enjeksiyon nerede?" Yanımdaki en büyük kız bana enjeksiyon olduğunu ve orada babalık testi tabelasının asılı olduğunu söyledi. "
"Bir anda kafam karıştı." Nihai değerlendirme sonucu Hu Jun'un masumiyetini kanıtlasa da, bu evlilikten tamamen hayal kırıklığına uğradı.
29 Ağustos 2012 tarihinde, ikisi Changde Şehri, Dingcheng Bölgesi Sivil İşler Bürosunda boşanma prosedürlerinden geçti.
Boşanma sözleşmesinde "mülkün mülkiyetinin kadına ait olduğu" belirtiliyordu.
Transfer engellendi ve eski kocasına "çifte sigorta" nedeniyle dava açtı.
Hu Jun, kendisi ve Zhang Xinfu tarafından imzalanan bir boşanma anlaşmasını Today'in kadın gazetesi Tan Li'ye ve stüdyo muhabirine gösterdi: "İki kız hem erkek tarafından büyütülüyor hem de kadınla birlikte yaşıyor. Adam kadına yılda 20.000 yuan ödüyor. (Kızı) 20 yaşına kadar yaşam giderleri ... Ev 165,23 metrekare, Chang Fang Quan Zheng Jian Zheng Zi No. 0320658, mülkiyeti kadına ait ... "
"Bana evi vermek için inisiyatif aldığını görünce, ilk başta hala biraz vicdanı olduğunu düşündüm ve bana ve kızıma bir çıkış yolu bıraktı." Ancak boşanma belgesi alınır alınmaz Hu Jun eski kocasının "değiştiğini" gördü.
Hu Jun'un defalarca Zhang Xinfu'dan mümkün olan en kısa sürede transfer formalitelerinden geçmesini istediği, ancak diğer tarafın "çok meşgul" olma bahanesiyle sıçmaya devam ettiği ortaya çıktı; ondan sonra, Zhang Xinfu sloganını değiştirdi ve "evin iki kızına devredileceğini" söyledi, o da kabul etti, ancak beklenmedik bir şekilde Karşı taraf "Kızı henüz 18 yaşında değil" dedi.
Hu Jun, evin şu anda üçü, anne ve kızı tarafından işgal edildiğini ve zaman geçtikçe endişelenmeye başladığını söyledi.
"Biz boşandıktan sonra kısa süre sonra o kadınla evlendi ve şimdi 7 yaşında olan bir oğlunu doğurdu. İleride oğluna ev verirse biz anne kız nerede yaşıyoruz?" Bunu düşünerek, Hu Jun, 1 Ağustos 2019'da Wuling Bölgesi Changde Şehri Halk Mahkemesine dava açarak mahkemeden Zhang Xinfu'nun transfer prosedürlerini idare etmesine yardımcı olması için talimat vermesini istedi. Mahkemenin ilk derece kararından sonra, Zhang Xinfu'ya, kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 10 gün içinde mülk sahipliği değişikliğini kaydettirmesinde Hu Jun'a yardım etmesi emredildi. Zhang Xinfu kabul etmeyi reddetti ve Changde Şehri Orta Halk Mahkemesine itiraz etti. Duruşmadan sonra mahkeme orijinal kararı onadı.
Birinci ve ikinci derece kararlarının "çifte sigortası" ile Hu Jun, aslında evin naklinin düzeltildiğini düşündü, ancak mesele sandığı kadar basit değildi.
Emlak sertifikası "taşerona verildi" ve ayrıca fazladan 100,000 yuan kredi ödendi
"Bu, devam etmekte olan özel bir dava." 28 Temmuz öğleden sonra, Changde Şehri Wuling Bölgesi Halk Mahkemesi İcra Kurulu Başkanı Sun Yinjun, Today's Womens Newspaper Tan Lihe stüdyosundan bir muhabire Hu Jun'un bu yılın Ocak ayında Wuling Bölgesi'ne rapor verdiğini söyledi. Halk mahkemesi zorunlu infaz için başvuruda bulundu ve mahkeme hemen Zhang Xinfu'ya bunu kabul ettikten sonra bir infaz bildirimi sundu, ancak diğer taraf yanıt vermedi.
"Düzenin temeli net olduğu ve kanıtlar yeterli olduğu için, bu davanın uygulamanın erken safhasında nispeten basit olduğunu düşündüm." Ancak soruşturma derinleştikçe, Sun Yinjun bu davanın arkasında "birçok bilgi" olduğunu keşfetti.
Sun Yinjun'a göre, uygulama prosedürlerine uygun olarak yerel emlak kayıt merkezine bir yardım bildirimi yayınladı ve merkezden devir işlemlerine yardımcı olmasını istedi, ancak sonuç onu şaşırttı - ev sahipliği sertifika numarasının mahkeme tarafından karar verilen mülkiyet sertifika numarasıyla tutarsız olduğu ortaya çıktı. , Ve ev ayrıca ipotek olarak kayıtlı ve devredilemez.
Bununla ilgili olarak, Hu Jun, Keşiş Zhang Er tarafından da karıştırıldı.
"Ev sahipliği belgesi ve devlete ait arazi kullanım belgesi elimde. Sertifika numarasını neden birden değiştirdim?" İpotekli ev konusunda Hu Jun daha da şaşırmıştı, "Hiç bilmiyorum."
Sun Yinjun, konut ipoteği emrinin sahibini derhal soruşturdu ve kısa süre sonra gerçek ortaya çıktı ve Zhang Xinfu'nun Hu Jun ve devlete ait şirket tarafından tutulan konut sahipliği belgesini mahkemenin ikinci vakasında "emlak sertifikasını kaybetti" adı altında aldığı ortaya çıktı. Arazi kullanım belgesi iptal edildi ve kaybedildi ve yeni bir gayrimenkul belgesi yeniden düzenlendi. Daha sonra evi ipotek olarak kullandı ve yenileme gerekçesiyle yerel bir bankadan 100,000 yuan borç aldı.
"Zhang Xinfu'nun bu 'operasyonları' mahkemenin icra edilmesinden önceki davranışa ait olduğu için, grevi reddetmek zor olacaktır." Sun Yinjun, evin sebepsiz yere ipotek edildikten sonra Hu Jun'un sadece üç seçeneği olduğunu söyledi. "Biri mahkemeye gitmek. Zhang Xinfu ve bankaya, iptal hakkını kullanmaları ve ipotek kaydını iptal etmeleri için dava açtı; ikincisi, ipotek bankadan serbest bırakıldıktan sonra Zhang Xinfu'dan geri ödeme hakkını kullanmak; üçüncüsü, Emlak Kayıt Merkezi'nden bir idari dava yoluyla ipotek kaydını iptal etmesini talep etmektir. "
Hu Jun için bunlar iyi seçenekler değil - yetersiz bir geliri var ve artık ona dava açamıyor ve iyileşme hakkını talep etmeden önce eski kocasının borcunu geri ödemek için 100,000 yuan bile toplayamıyor. Buna ek olarak, ipoteğin serbest bırakılmasını talep etmek için bankayı birkaç kez buldu, ancak kendisine verilen yanıt "kredi ödenmedi" oldu.
Sun Yinjun, Zhang Xinfu'dan bir atılım bulmaya karar verdi. Birçok iletişimden sonra, diğer taraf bu yıl 14 Nisan'da görüşmeyi kabul etti.
Ama tanıştığımızda işler yeniden arttı.
Eski kıyafetler giymek ve kötü ağlamak, ancak hâkim tarafından zengin bir aile bulmak için "kaçırılmak"
14 Nisan'da Zhang Xinfu, Changde Şehri, Wuling Bölgesi Halk Mahkemesine geldi. Çok perişan giyinmişti ve deri ceketinin kelepçelerinde delikler vardı.
"Yüzü karanlıktı ve elleri pürüzlüydü. Giydiği deri ceket sadece kelepçelerde soyulmakla kalmıyordu, aynı zamanda birkaç delik de yırtılmıştı. Oldukça perişan görünüyordu." Sun Yinjun, Zhang Xinfu'nun tekrar tekrar "fakir ağladığını" hatırladı. Çok param vardı, bu yüzden borcumu sadece Hu Jun'a devredilecek olan evdeki ipoteği geri ödeyerek ödeyebildim. Ancak, ona bir yıl vereceğine de söz verdi, "Her gün bir el arabası çekip meze satsam bile para kazanmam gerekiyor. Krediyi geri ödeyin ve ipoteği serbest bırakın '".
Zhang Xinfu'nun sözlerine gelince, Sun Yinjun biraz şüpheciydi, "Ona eski püskü giysilerle bakma, ama düşüncesi açık, konuşması metodik ve görece kurnaz. Borcu olsa bile, bu tür bir iş adamı çok şey borçlu olmayacak."
Zhang Xinfu'ya devir yükümlülüğünü mümkün olan en kısa sürede yerine getirmesi için 15 gün verdikten ve onu infaz edilmeye direnme riski konusunda bilgilendirdikten sonra, Sun Yinjun mülkünde derinlemesine bir araştırma yaptı. Kontrol ettikten sonra bir sorun oluştu.
"Ayda 12.000 yuan kazanan yerel bir meyve ve sebze dükkanı açtığını öğrendik. Aynı zamanda, hala kendi adına birkaç bina cephesi ve evi var, ancak yalnızca mülkiyetin Hu Jun'un evine devredilmesi kredi ipotek kaydından geçti. Ayrıca, Halen bankadaki mevduatı 500,000 yuan'den fazla ve varlık yönetimi ürünlerinde 300,000 yuan'den fazla var. "Durumu öğrendikten sonra, Sun Yinjun bankadan sorumlu ilgili kişiyi bilgilendirdi. Banka," krediyi önceden toplamaya ve Zhang Xinfu'ya krediyi 10 gün içinde geri ödemesini bildirmeye karar verdi. Dava yoluyla kredileri geri kazanın ve yasal sorumluluk talep edin. " Aynı zamanda Sun Xinjun, yerel emlak kayıt merkeziyle temasa geçerek Zhang Xinfu'yu kayıp hakkındaki yanlış raporu açıklamaya çağırdı.
Banka tahsilatı, mahkeme sorumluluğu, son tarih yaklaşıyor ... Başlangıçta Zhang Xinfu, "sürükleme taktiklerini" kullanmayı planladı, ancak çok sayıda kanıt karşısında, "daha fazla uygulamayı reddetmek ve kamu güvenlik organlarına teslim edilmek" zorunda kaldı. 8'inde bankaya geri ödeyin ve aynı gün ipoteği serbest bırakın. 11 Mayıs'ta, Wuling Bölgesi Halk Mahkemesi organizasyonu altında Hu Jun ve Zhang Xinfu, formaliteleri tamamlamak için Changde Şehri Emlak Kayıt Merkezine gitti.
8 yıl geç kaldıktan sonra Hu Jun'un ev transferi kayıt prosedürleri nihayet tamamlandı.
(Metindeki Sun Yinjun hariç, diğerlerinin tümü takma addır)[Yargıç Yorumu]
"Davanın korunması" mülkü daha güvenli hale getirebilir
Sun Yinjun (Changde Şehri, Wuling Bölgesi Halk Mahkemesi İcra Bürosu İdari Yargıcı)
Bu durumda, Hu Junun eski kocası, emlak sertifikasını kaybetme bahanesiyle yeni sertifikayı değiştirdi ve ardından bunu bankaya ipotek ettirdi ve böylece evin devrinde engel katmanları oluşturdu. Yeterli zaman varsa, devredilmemiş gayrimenkul satılabilir.
Bu durumdan kaçınmak için aslında Hu Jun, boşanma sözleşmesinde kararlaştırılan devredilen malın korunması için dava öncesinde veya dava sırasında mahkemeye başvurabilir.Mahkeme, dava konusu veya dava ile ilgili mülk aleyhine dava açabilir. Bu şekilde, ev devredildiğinde birbirini izleyen kaza olmayacaktır.
Editör: Xiaokui
