2019 Jinan emlak piyasası yıllık işlem verileri açıklandı! TOP10 altın emici projeler ortaya çıktı
Leju Buying House News (13) "Evlerin spekülasyon için değil, yaşamak için kullanıldığı" ve "gayrimenkulü kısa vadeli bir ekonomik teşvik olarak kullanmama" konumlarına uyun ... 2019'da "konut, spekülasyon değil" genel anahtar not olacak Ve bir politika paketinin etkisi altında, Jinan'daki emlak piyasası kademeli olarak istikrara kavuştu ve emlak şirketleri ve alıcıları yavaş yavaş rasyonaliteye döndüler.
Jinan'ın ticari konut işlem hacmi son beş yılda düşüş eğilimi gösterdi
Jinan Konut ve Gayrimenkul Bilgi Ağı istatistiklerine göre, Jinan'ın ticari konut ağı 2019 yılında bir önceki aya göre yaklaşık% 3,5 artışla 137.699 adetlik bir anlaşma imzaladı.
Son beş yıldaki çevrimiçi imzalama verilerine göre, Jinan ticari konutlarının çevrimiçi imzalama sayısı düşüş eğilimi gösterdi. 2016'yı bir dönüm noktası olarak ele aldığımızda, 2016'dan önce yıllık çevrimiçi abonelik sayısı hızla arttı. 2016'dan 2018'e düşüş eğilimi gösterdi ve 2019'da hafif bir toparlanma ile yıldan yıla düşüşe geçti.
Politika düzenlemesi, emlak piyasasındaki değişikliklerde önde gelen faktör olabilir. 2016'da ve önceki birkaç yılda, stokların azaltılması bağlamında, eyalet ve yerel yönetimler yoğun bir şekilde faiz indirimleri ve RRR indirimleri gibi satın alma gücünü serbest bırakmaya devam eden bir dizi gevşek politika uygulamaya koydular, bu da emlak sektörünün gelişimini ve emlak piyasasının ilgili göstergelerini teşvik etti. Sabit büyüme gösterir. Aşırı ısınan emlak piyasasını dizginlemek için emlak piyasası politikası 2017 yılında değişmeye başladı. Bireysel kredi politikalarının sıkılaştırılması, mortgage faiz oranlarının artırılması, alım ve kredilere yönelik kısıtlamalar gibi politikalar yoğun bir şekilde uygulamaya kondu ve bu da emlak piyasasını düzenlemeye ve baskı altına almaya devam etti. New Deal uyarınca, pazar daha rasyonel hale geldi ve bekle ve gör atmosferi arttı ve Jinan'ın emlak piyasasının yüksek ateşten çıkmasına neden oldu.
Jinan ticari konutlarının aylık çevrimiçi imzası genellikle 2019'da sabittir
Ocak-Aralık 2019 arası Jinan ticari konut çevrimiçi imza verileri
Rekor veri istatistiklerine göre 2019 yılında Jinan City'de yeni inşa edilen toplam ticari konut sayısı 137.699'du. Bunların arasında 80.646 konut, 35021 bodrum, 7.400 ticari bina, 5814 garaj, 7631 ofis, 244 daire, 271 fabrika ve 1265 bulunmaktadır.
2019 yılında, Jinan'ın ticari emlak çevrimiçi satış hacmi genel olarak sabit kaldı. Yılın ilk yarısındaki kısa vadeli "Xiaoyangchun" dışında kalan ayların işlem hacmi sadece biraz dalgalandı. Bunlar arasında online imza sayısı 14 bin 607 ile Nisan ayında en yüksek oldu.Ayrıca, Bahar Bayramı tatili gibi etkenler nedeniyle Şubat ayında 5.417 online kayıt oldu, bu da yılın en düşük değeri.
"Altın üç gümüş dört" genellikle emlak satışları için önemli bir düğümdür.Ayrıca, finansal politikalar, talep açıklaması, uzlaşma ve lansman hacmi gibi birçok faktörden etkilenen ticari konut çevrimiçi imzalama sayısı Mart ayında keskin bir şekilde arttı ve Nisan ayında yılın tamamına ulaştı. Zirve. Bununla birlikte, yılın ikinci yarısından bu yana, genel politika ortamının sıkı olduğu ve Jinan'ın emlak piyasasının çok sayıda yeni mülkü memnuniyetle karşıladığı göz önüne alındığında, geliştiriciler arasındaki rekabet şiddetli, alıcıların bekle ve gör duyguları arttı ve piyasa işlemleri genel olarak istikrarlı seyretti. Bunlar arasında Eylül, yılın ikinci yarısında küçük bir dönüm noktası oldu, kısa vadeli bir yükselişe ve Ekim'den Aralık'a kadar kademeli olarak toparlanan hızlı bir düşüşe neden oldu.
2019'daki Jinan emlak piyasası işlemlerinin ana gücü kimdir?
Crane'in verilerine göre, 2019 Jinan emlak piyasası yeni ev projesi işlem listesinde, Licheng Bölgesindeki Sunac Kültürel Turizm Şehri projesi 12.359 milyar yuan işlem değeri ile ilk sırada yer alarak en büyük işlem tutarına sahip oldu. Licheng Bölgesi-Çin Denizaşırı Huashan Longcheng Projesi'ndeki bir başka süper market, 10.834 milyar yuan işlem tutarına sahip. Üçüncü sırada, 4.322 milyar yuan işlem değeri ile Lixia Bölgesi'ndeki Yinfeng Jiu Xicheng projesiydi ve üçüncü sırada yer almasına rağmen China Shipping'den yaklaşık 6.5 milyar yuan geride kaldı.
Ayrıca Sino-Singapore Splendid World, Vanke Mountain View, Sino-Singapore International City, Quanxueli, Xincheng Xiangyi Huating, Tianhong Park Avenue ve Jiutang Mansion projeleri de ilk on arasında yer aldı. Sunac Kültür Turizmi Şehri projesinin ve Zhonghai Huashan Longcheng projesinin işlem değerinin listedeki tüm projelerin işlem değerinin neredeyse yarısını oluşturduğunu bulmak zor değil ve "önde gelen emlak işletmeleri" dönemi gelmiş olabilir.
İşlem değerine sahip TOP10 projeleri arasında Licheng Bölgesi, Lixia, Shizhong ve High-tech Zone'daki 1 proje ile listede 7 proje ile başı çekiyor. Proje konumlandırma perspektifinden bakıldığında, katı talep piyasası listedeki projelerin yarısını oluşturmaktadır.
Sonuç: Eyalet başkentinin statüsüne ve "Yeni Yetenek Politikası" gibi faktörlerin etkisine bağlı olarak, Jinan'ın nüfus hazmetme kapasitesi hala güçlü ve konut satın alma talebi hala güçlü. Pazar istikrarını sürdürme havası altında, pazar hacminin gelecekte de sabit kalmaya devam etmesi beklenirken, alım kısıtlama politikasının devam edeceği düşünüldüğünde fiyatların önemli ölçüde artması zor. 2020'de Jinan emlak piyasasının istikrarlı bir hacim ve fiyat trendini korumaya devam etmesi bekleniyor.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Xiamen Adası'nın bu bölgesi, eski şehrin dönüşümünü memnuniyetle karşılayacak! Fiyatlar değişti! Bir yılda 20.000 ile en yüksek artış
- Yinfeng Yolu hattını kalıcı olarak kapatacak şekilde değiştirdi
- Cixi'de dokuz yıllık tutarlı okulun inşaatı başladı
