Evin ciddi su sızıntısı var ve 5 yıldır emlak sertifikası almamış
Adlandırılmış birim
Huizhou Shengmalong Investment Co., Ltd.
Geçici
50 puan
Niteliksiz
Müdahale hızı: 10 puan
İşleme ilerleme: 15 puan
Tedavi etkisi: 15 puan
Southern Metropolis Değerlendirmesi: 10 puan
100 puan-80 puan
Kırmızı liste
79 puan-60 puan
Açık gri liste
59 puan-41 puan
Koyu gri liste
40 puan-0 puan
Kara liste
Huizhou Şehri, Ma'an'da bulunan ve Dinghao Yongjing Haoting Topluluğunda Huizhou Shengmalong Investment Co., Ltd. tarafından geliştirilen bazı mal sahipleri, evin yeniden sahiplenilmesinden sonra ciddi su sızıntısı bulunduğunu ve müteahhit ile mülkün birbirlerinin sorumluluklarından kaçarak mal sahiplerini mutsuz ettiğini bildirdi. Ayrıca müteahhit evin teslimini de erteledi ve emlak sertifikası vermeyeli 5 yıl oldu. Geliştirici, yağmurlu günlerde evin pencere konumundaki su sızıntısının bir ev kalitesi sorunu olmadığı ve emlak sertifikasının şu anda işlenmekte olduğu yanıtını verdi. Dün Huizhou Belediyesi Konut ve Kent-Kırsal İnşaat Bürosundan sorumlu ilgili kişi, ev sahibinin garanti süresi boyunca su sızıntısını çözmek için geliştiriciyi bulabileceğini ve bu ayın sonundan önce mümkün olan en kısa sürede kaydı tamamlayıp sertifikayı vermeye çalışacağını belirtti. Güney Metropolis muhabiri araştırdı ve diğer alacaklıların daha önce binayla ilgili mülkü mühürlemek için mahkemeye başvurduklarını ve Huizhou Konut Yönetimi ve diğer departmanların müteahhide evi satmayı bırakmasını emrettiğini öğrendi.
Sahibinin şikayeti
Yağmurlu günlerde evde çok sayıda ciddi su sızıntısı oluyor
5 yıl bina satın aldıktan sonra gayrimenkul belgesi alamama
"Yağmurlu günlerde evin birçok yerinde ciddi su sızıntıları var. Müteahhit daha önce evin teslimatını geciktirmişti. Evi 5 yıldır satın aldık, ancak emlak sertifikası alamadık." Sahibi Bayan Li ve diğerleri, yağmurlu günlerde evlerinin pencerelerinden su sızacağını söyledi. Mülkle görüşmek için geliştiriciye gittim, ancak sorun çözülmedi.
Bayan Li, Huizhou Shengmalong Investment Co., Ltd. satıcısının bunu 18 Ağustos 2015 tarihinden önce alıcıya teslim etmesi gerektiğini gösteren ticari bir konut satış sözleşmesi sağladı. "Müteahhit, binayı teslim etmeden önce 1 yıl ertelendi ve mal sahibine makbuz için bir işaret vermedi. Binayı resmi olarak Ağustos 2016'da devraldık." Bayan Li, bildirimi ilk kez aldıklarında, oturma odasının açıkta olduğunu gördüklerini söyledi. Çelik çubuklar, sözleşmede öngörülen teslimat koşullarını karşılamadı ve geliştirici, gecikmiş teslimat nedeniyle sözleşmenin ihlali sorumluluğunu her zaman üstlenmeyi reddetti.
Ev sahibi Bayan Huang da bir yıldan fazla bir süredir evde bulunduklarını bildirdi Evin oturma odası, yatak odası, banyo vb. Cumbalı pencereleri sıkıca kapalı olsa bile yağmur yağdığında yine de sızdıracaklar. Su ayakkabıların üzerinde yüzebilir ve biz de suyu yakalamak ve dışarı dökmek için bir leğen kullanmalıyız. "
"11 Nisan öğleden sonra, Huizhou'da şiddetli bir yağmur vardı ve ev sızıntısı ciddiydi. Çok para harcadığım ev bu yağmurlu günde su sızdıracaktı ve pencerenin yanında bir güç düğmesi vardı. Özellikle sızıntı konusunda endişeliydim." Bayan Li ve diğerleri, o Sorunu çözmek için mülkle görüşmek için müteahhide gittim, ancak müteahhit ve mülk birbirlerinin sorumluluklarından kaçınıyor. "Emlak sertifikası konusunda daha çok endişeliyiz. Geliştirici 2014'ten beri mülk satıyor ve şimdi 5 yıl oldu. Emlak belgesi alamıyorum. "
Site ziyareti
Geliştiriciler pencerelerde su sızıntısının normal olduğunu söylüyor
Gayrimenkul sertifikasının haziran ayı sonunda tamamlanması bekleniyor
Dinghao Yongjinghaoting, Ma'an Kasabası Hükümeti'nin yanında, Ma'an'daki 8 No'lu Qunle Road'da yer almaktadır. 17 Nisan sabahı, Nandu'dan bir muhabir, Bayan Li'nin ve daha önce taşınmış olan diğer bazı mal sahiplerinin evlerini ziyaret etti ve birden çok pencerenin altındaki duvarlara yağmur izlerinin sızdığını gördü. Ve Bayan Li'nin oturma odasına sızan pencerenin altında bir elektrik prizi var ve sağ üstteki ana güç anahtarı Su sızıntısı ciddi ise, bazı güvenlik riskleri vardır.
Dinghao Yongjinghaoting'in ikinci aşaması şu anda satışta. Muhabir, emlak satış merkezinin, en erken satış öncesi izinlerinin Mayıs 2014'te verildiği dört "Ticari Konut Ön Satış İzni" yayınladığını fark etti. Proje Huizhou Shengmalong Investment Co., Ltd tarafından geliştirildi. Ön satış No. 5 binanın ikinci etabı, 10433.88 metrekare inşaat alanı ve toplam 108 konut ile 28 kat yüksekliğinde.
Sahibinin su sızıntısı sorunu ile ilgili şikayeti ve vadesi geçmiş teslimattan sonra sözleşme ihlali sorumluluğunu üstlenmemesi üzerine 5 yıldır gayrimenkul sertifikası düzenlenmemiş, gayrimenkul satış merkezi satış personeli ve sözleşme departmanının ilgili personeli evin penceresindeki su sızıntısının ait olduğunu söyledi. Normalde bu bir konut kalitesi sorunu değildir. Mal sahibinin, mülk yönetim şirketi ile teftiş ve muameleyi koordine etmesine yardımcı olabilirsiniz ve emlak sertifikası, dosyalama prosedürlerini ay sonundan önce tamamlamak için çok çalışıyor. "Ev sahibinin gecikmiş konut sorununa gelince, bunun neden olduğunu bilmiyoruz. Nereden geliyor? Geç teslimat sorunu yok. "
Ev sahibi Bayan Li, hemen diğer taraftan binanın teslim alınması için gerekli belgeleri sağlamasını istedi.Geliştiricinin sözleşme departmanının personeli buna olumlu yanıt vermedi ve sonra bazı sahiplerin kişisel nedenlerden dolayı isteksiz olduğunu savundu. Yeniden sahiplenmede geliştiricilerle işbirliği yapın. Muhabir aynı zamanda ev sahibine Dinghaocheng Property Management Co., Ltd'yi ziyaret etmesine eşlik etti. Emlak şirketinin görevli personeli, müdürlerinin konut sızıntısının bir konut kalitesi sorunu olmadığını söylediğini ve belirli durumu anladıktan sonra sorunu çözmek için şirket liderlerine rapor vereceklerini söyledi.
18 Nisan sabahı, Huizhou Shengmalong Investment Co., Ltd.'den bir soyadı olan bir kişi, Nandu muhabirlerini aradı ve su sızıntısı sorununu mümkün olan en kısa sürede kontrol etmek ve çözmek için sahibinin evine Bayan Li gönderdiklerini söyledi. Sahibinin emlak sertifikasının bu yıl Haziran ayında alınması bekleniyor. Daha önce yapılabilir.
Hükümet tepkisi
Garanti süresi boyunca su sızıntısından sorumlu geliştiriciler
Kayıt ve dosyalama işlemlerini bu ayın sonundan önce tamamlamaya çalışın
Dün sabah, Güney Metropolis muhabiri Huizhou Belediyesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosundan daha önce mülk sahiplerinden çok sayıda şikayet aldığını öğrendi ve Huicheng Bölgesi, Ma'an Kasabasındaki Dilekçe ve İstikrar Bakım Merkezi gibi birimler de soruşturmaya müdahale etti.
Sahibinin şikayetine yansıyan su sızıntısı sorunu ile ilgili olarak, Büronun Mülk Yönetimi Bölümünden sorumlu ilgili kişi, su sızıntısı sorununun özel duruma bağlı olduğunu söyledi.Evin dış duvarının garanti süresi 5 yıl, mal sahibi, garanti süresi içinde çözecek geliştiriciyi bulabilir. Garanti süresi nispeten zahmetlidir.
Ma'an Kasabası Parti Komitesi sekreter yardımcısı Li Jianping'e göre, Dinghao Yongjinghaoting'in geliştiricisi, müteahhit tarafından proje ödeme sorunları nedeniyle mahkemeye dava açıldı.Konut yönetimi ve diğer departmanlar, müteahhide evi satmayı bırakmasını emretti ve müteahhit ve müteahhitle görüştü. Aralarındaki ekonomik anlaşmazlıkları koordine etmek ve çözmek için, "geliştiricileri aktif bir şekilde takip ediyor ve geliştiricileri, yasa ve yönetmeliklere uygun olarak sahipler tarafından dile getirilen makul talepleri ele almak için koordine ediyoruz."
Nandu muhabirine, 20 Şubat 2017'de, geliştirici Huizhou Shengmalong Investment Co., Ltd.'in Dinghao Yongjinghaoting projesinin ilk aşaması için gayrimenkul varantlarına başvurulmaması hakkında o sırada Huizhou Emlak İdaresi'ne bir rapor sunduğu bilgisi verildi. . Gayrimenkul sertifikasına uzun süre başvurulamamasıyla ilgili olarak, müteahhit, inşaat biriminin kentsel ve kırsal inşaat şirketinin sözleşme ve ek sözleşme uyarınca proje tamamlama dosyalama işlemlerini yerine getirmediğini açıkladı. Ek olarak, evlerin kapatılması konusuna ilişkin olarak müteahhit, üç davada davacının dava öncesi malların korunmasını başlattığını ve yukarıda belirtilen evleri mühürlediğini açıkladı. Satın alma bedeli gözetim hesabından ödenemeyeceği için fonların zamanında iade edilememesi mülkün başka alacaklılar tarafından ele geçirilmesine yol açmaktadır.
Gayrimenkul sertifikasının alınmasında uzun vadeli başarısızlık karşısında, Huizhou Belediyesi Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Bürosunun Huicheng Şubesinden sorumlu ilgili kişi dün Dinghao Yongjinghaoting'in ilk aşamasının tamamlanma kabul prosedürlerinden geçtiğini söyledi. "Koordinasyondan sonra, inşaat. Birim, ilgili dosyalama prosedürlerini yürütmek için geliştiriciyle zaten işbirliği yapıyor ve iznin dosyalanmasını bu ayın sonundan önce tamamlamaya ve izni en kısa sürede vermeye çalışacağız. "
Yazma / Fotoğraf:
Güneyli Muhabir Huang Hailin
Stajyer Wang Shiyuan
