Mart ayında 2,172 ton "su" satın alan bir ev, gökyüzü yüksek su faturasını kim ödemeli?
Hayatımızda bazen su borusu sızıntılarıyla karşılaşıyoruz, çok fazla su kaynağı ve su faturası israf ediyoruz. İç su borularının sızdırdığını söylemekte bir sakınca yok, genellikle şanssız olduklarını düşünerek boruları tamir edecek birini bulup su faturasını ödüyorlar. Peki ya dış su borusu sızarsa? Boşa harcanan su için para ödemem gerekiyor mu?
Son zamanlarda, Henan Zhengzhou'dan Wang Li çok kötü bir şeyle karşılaştı.
Üç aydan fazla bir süre önce Wang Lidong, ikinci el bir ev satın almak için 400,000 yuan ön ödeme yaptı. Taşındıktan ve 3 ay kaldıktan sonra, su sayacı 2.712 ton su gösterdi, kademeli su fiyatına göre şarj edildi ve 2.1690.2 yuan ödemesi gerekiyordu. Su şirketi, personelini, konutun yakınında dış su sayacının sızıntı yaptığının anlaşılması için görevlendirdi, yönetmeliğe göre, nargile patlamasından sorumlu değiller ve kullanıcının çok yüksek su ücreti ödemesi gerekiyordu.
Olay: Musluk suyunun akışı aniden durdu
Wang Li'nin satın aldığı ev, Henan Eyaleti, Zhengzhou Şehri, Longhai Yolu ile Zijingshan Güney Yolu'nun kesişme noktasının 400 metre doğusunda yer alıyor ve topluluğun adı Dacheng Topluluğu. 17 Ağustos sabahı saat 9 civarında, bir elinde dolunay olan çocuğu tuttu ve diğerinde bir kova ile yemek için su ödünç almak için komşunun evine gitti. "Bu durum bir haftadan fazla sürüyor." Wang Li, kendisinin Zhoukou Huaiyang olduğunu söyledi. Ailesi zengin değil ve kocası Pekin'de çalışıyor.
Geçen yıl hamile kaldım ve kocamla görüştükten sonra Zhengzhou'da bir ev almaya karar verdim. İlk ödeme 400,000 yuan ve kalan para banka kredisidir. Bu peşinat, 200,000 yuan çift tarafından biriktirildi ve kalan 200,000 yuan, akraba ve arkadaşlardan 180,000 yuan ödünç alındı ve bir başka 20,000 yuan kredi kartı.
8 Mayıs'ta, orijinal ev sahibi ile çevrimiçi imzalama prosedürünü tamamladıktan sonra evi teslim etti, "Basit bir dekorasyon yaptık ve hemen eve taşındık."
Wang Li, 8 Ağustos'ta su ısıtıcısının su üretmediğini anladığını ve üst ve alt kattaki komşularına sorduğunu söyledi ve hepsi su kaynağının normal olduğunu söyledi. İlk başta, su ısıtıcısıyla ilgili bir sorun olduğunu düşündü. Onarıma tamirci denen su ısıtıcısı tamam, musluk suyu besleme basıncının yetersiz olduğu tahmin ediliyor. Daha sonra su şirketinin bakım personeli, su sayacının yanındaki su borusunun patladığını kontrol etmek için geldi.
Sayaç okuyucusu Wang Li'ye, evindeki su sayacının 2,526 ton su gösterdiğini ve 8 Mayıs'ta okunan sayaçta en son 354 ton olduğunu söyledi. Diğer bir deyişle, Wang Li'nin su tüketimi sadece üç ayda 2.172 tona ulaştı. Sayaç okuyucusu, kademeli su fiyatı hesaplamasına göre 2,1690,2 yuan su faturası ödemesi gerektiğini söyledi.
"Gökyüzü fiyatı" su maç ücretini kim ödemelidir?
"Bu evi sadece düzinelerce gün satın aldım ve 20,000 yuan'den fazla su faturası ödemem gerekiyor mu? Bu sızıntılar nereden geliyor?" Su şirketi personeli, ilgili yönetmelikler uyarınca kullanıcının su sayacından sorumlu olduğunu açıkladı. Su şirketi dışından sorumludur.
Su sayacının içinde meydana gelen sızıntı, bu şekilde sadece su faturasını ödemek zorunda kalmadı, aynı zamanda patlayan su borusunu da kendisi tamir etmek zorunda kaldı.
Bu konuyla ilgili olarak, topluluğun emlak şirketinden Bay Wang, Dacheng Topluluğunun su, elektrik ve gaz şarjı ve bakımının profesyoneller tarafından yapıldığını söyledi. Mülk bu konuya dahil olmadığından, bakımdan sorumlu değil.
Çeşitli kaynaklardan bilgi aldıktan sonra, "pahalı" su faturasına katlanmasının gerekip gerekmediği konusunda şüphelerle doluydu. Evin ilk sahibine ve topluluğun birkaç sahibine göre, 2004 yılında, Dacheng Topluluğu "bir hane, bir metre" musluk suyunun yenilenmesini gerçekleştirdi ve her hane 1000 yuan'den fazla ödedi.
İnşaat personelinin nitelik incelemesi, malzeme seçimi ve diğer hususların tamamı su şirketi tarafından yönetilir ve mal sahibi dahil değildir. "İşinizle ilgili bir sorun var, neden sahiplerimize ödetiyorsunuz?" Birçok işletme sahibi şaşkınlıkla dedi.
Görüşme sırasında Wang Li'nin su sayacının sayaç okuyucusu, kullanıcının su sayacının su borusunun patlamasından dolayı çok fazla çalıştığını söyledi. Yönetmeliklere göre su sayacı dış su şirketi tarafından yönetilir ve su sayacının içinde yaşayanlar sorumludur.
Mevcut durum, sızıntının su sayacının içinde olması ve Wang Li'nin kendi kendine tamir etmesi ve su ücretini ödemesi gerekiyor; Su sayacının dışındaysa, derhal tamir etmesi için birini göndereceğiz.
Zhengzhou Su Temin Şirketi'nden bir kişi daha önce birkaç sorunla karşılaştıklarını söyledi.
Zhengzhou Şehri Su Temini Yönetmeliğinin 18. Maddesine göre, kullanıcı su sayacının içindeki su sızıntısından sorumlu olmalıdır. "Ancak kullanıcının bakış açısından şüpheleri makul. Tekrar araştırması ve bununla düzgün bir şekilde ilgilenmesi için birini göndereceğiz."
Henan Chunyi Hukuk Bürosu müdürü Avukat Zhang Shaochun, bu konuya yanıt olarak, vatandaşlar ile su şirketi arasında bir hizmet sözleşmesi yasal ilişkisi olduğunu ve vatandaşların ödemesi ve şirketin su tedarikinin kendi yasal yükümlülükleri olduğunu analiz etti. Sözleşme süresince bir hane, bir metrelik tadilat yapıldı.
Vatandaşlar yalnızca ücret ödemekten sorumluysa ve malzeme seçimi ve inşaatın tamamı su şirketi tarafından yapılıyorsa, o zaman çok yüksek su ücreti su şirketi tarafından karşılanmalıdır. Nargile patlarsa ya seçilen malzemelerin kalitesi kusurludur ya da inşaat niteliksizdir Su şirketi olarak, vatandaşın kasıtlı ya da ihmal sonucu zarar gördüğünü ispatlayacak deliller olmadıkça vatandaş sorumlu değildir. Su borusu patlamasının üçüncü bir şahıs tarafından yapıldığına dair kanıt varsa, yasal sorumluluk üstlenmesi gerekebilir.
Tesadüfen, daha önce böyle bir haber vardı.
Zhengzhou kadını, tek bir kiralık evde 10 ay boyunca yaşamak için 20.000 su faturası aldı
14 Temmuz'da, Henan Eyaleti, Zhengzhou Şehri, Zhongzhou Şehri, Zhongzhou Bulvarı, Longhai Ekspres Kavşağı yakınlarındaki Runcheng Topluluğunun bir kiracısı olan Bayan Wang, topluluk mülkünden 1 Eylül 2016 ile Temmuz 2017 arasında olduğunu belirten bir su faturası hatırlatıcısı aldı. 10'unda, su sayacı toplam 5,210 ton okudu ve musluk suyu için su şarjı 21,240 yuan idi.
Bayan Wang, evi 1 Eylül 2016 tarihinde ev sahibinden kiraladığında, su sayacının sadece 570 ton okuduğunu (kanıt olarak kira sözleşmesi ile), "bu, 4,640 ton suyun 10 aydan daha kısa bir süre kullanıldığı anlamına geldiğini söyledi. Aylık ortalama 464 ton. "
Bayan Wang, su sayacını kontrol etmeye gittiğinde, su sayacı okumasının sıfırlandığını ve yeniden hesaplandığını gördü. Bayan Wang, topluluk mülkü personelinin kendisine, Temmuz ayı ortasında topluluğun yeni su sayaçlarını değiştirdiğini ve Bayan Wang'ın evindeki aşırı su tüketiminin tuvaletteki bir arızadan kaynaklanabileceğini söyledi.
Bayan Wang'ın evi, bir aydan fazla bir süre sadece 25 ton su kullandı.
"Önceki su sayacı geliştirici tarafından takıldı. Bu yıl Temmuz ayında, su şirketi onu bir akıllı su sayacı ile değiştirmeyi ayarladı. Sakinler çevrimiçi olarak ödeme yapabilirler. Ayrıca su ücretlerini toplama zahmetinden de kurtuluyoruz." Bayan Guan Zhao, önceki su sayacı faturalama okumasının öyle olduğunu, mülk tarafının sadece buna göre su faturalarını toplayabildiğini söyledi. Sayacı okurken, evden eve bilgilendirildim, ancak o sırada Bayan Wang'ın evinde kimse olmayabilir ve su faturası sadece haneler tarafından karşılanabilir.
Zhengzhou Su Temini Yardım Hattı, su şirketinin yalnızca "ana alt sayaç modeli" kullanarak toplumdaki toplam sayacın su tüketimi hesaplamasından sorumlu olduğunu açıkladı. Topluluktaki her hanenin alt ölçüsü su şirketine dosyalanmaz. Mülk sayacı okur ve su ücretini alır. Kullanıcı su sayacı okumasına katılmazsa, su sayacı kalibrasyon istasyonuna başvurabilir.
Zhengzhou Su Temin Şirketinden gelen en son haberlere göre, 17 Ağustos öğleden sonra, Su Temini Şirketi Bayan Wang'a sızıntıyı kazmada yardımcı oldu ve sızıntıyı tamir için buldu.
Bayan Wang, 17'si saat 21: 00'de zaten musluk suyu kullanmıştı. Bakım ustası, sayacın arkasındaki su borularının sığ gömüldüğünü ve sertleşmediğini analiz etti. Topluluktaki park alanları dardı. Bazı sakinler park etti. Su sızıntısı yukarıdaki uzun vadeli park basıncıyla ilgili olabilir. Su ücreti Bayan Wang ile görüşülerek çözülecektir.
Umarım su ücretlerinin "gökyüzü fiyatı" ndan rahatsız olan Wang Li, sorunu başka bir haber makalesinde Bayan Wang gibi düzgün bir şekilde çözebilir.
