Jianguomen Guiyou büyük ölçekli mağazaların geri çekilmesi, Mini Mall'un iki yıldan daha kısa bir sürede dönüşümü ikinci dönüşümü başlatmak için
Pekin'in ana ticari bölgesindeki eski mağaza, bir dizi toplu acı yaşıyor. Bazıları kapılarını kapatmayı seçti. Scitech, mağazanın bir aydan daha uzun bir süre önce kapatıldığını duyurdu. Kısa süre önce Beijing Commercial Daily'den bir muhabir, Guiyou Binası'ndaki Jianguo mağazasından çok sayıda markanın çekildiğini tespit etti. Şu anda Guiyou Binasında Jianguomen Mağazasının üçüncü katında sadece 3 tüccar kaldı ve diğer katlarda art arda marka değişiklikleri var. Bu, mağazanın Mini Mall'un dönüşümünü duyurmasından iki yıldan az bir süre sonra. Görüşme sırasında Beijing Commercial Daily'den bir muhabir, Guiyou Binası'ndaki Jianguomen mağazasının ikinci yenilemesinin başlayacağı ve yenileme süresinin 2-3 ay olmasının beklendiği konusunda bilgilendirildi. Alışveriş merkezlerinin büyük mağaza genlerinden gerçek dönüşümünün farkına varmak, sadece catering işini artırmak değil, aynı zamanda çevreye uygun makul bir konumlandırma ve özellikler bulmaktır.
İkincil dönüşüm
Beijing Business Daily'den bir muhabir kısa süre önce Guiyou Binası'ndaki Jianguo mağazasını ziyaret etti ve ikinci kattaki spor salonu gibi farklı katlardaki tüccarların ve üçüncü kattaki Kritina ve Hanyue gibi markaların yavaş yavaş geri çekildiğini gördü. Spor salonu 18 Nisan gibi erken bir tarihte kapalıydı Şimdi, üçüncü kattaki tüccarların çoğu geri çekildi ve aralarında "GIRDEAR kardeş", "AMASS Amashi" ve "Jinwei Nail Art" da dahil olmak üzere yalnızca üçü açık; birinci katta birkaç marka sergisi var.
AVM'nin ikinci katında halen açık olan AMASS marka satış personeli, gazetecilere, "Bu katta bazı yeni markaların tanıtılacağını ancak mağazayı geri çekmeyeceğimizi" söyledi. Dördüncü kat sinemasının bir görevlisi, "Alt kattaki tüccarlar alışveriş merkeziyle yalnızca bir yıllık bir kira sözleşmesi imzalamış gibi görünüyor. Sözleşme süresi dolduğunda, geri çekiliyor. Özel durum belirsiz." Dedi.
Alışveriş merkezinin 3. katında bulunan Kritina markalı mağazanın kapısında Guiyou Binası ve firmamızın kendi iç nedenlerinden dolayı ve sizlere daha iyi hizmet ve deneyim sunabilmek için mağazamızı MİA'ya taşımak en doğrusudur. Konum (101A, Bina 10, Xincheng Uluslararası Doğu Kapısı, No. 6 Chaowai Caddesi). Kısa vadeli rahatsızlığı anlayabileceğinizi umuyorum. "Goodfield Spor Salonu tarafından ikinci katta yayınlanan duyuru," Şirketin stratejik ayarlamaları ve mevcut gelir nedeniyle Para iadesine ihtiyaç duyan üyeler için bilgi miktarı nispeten fazladır ve istatistiksel inceleme çalışması zordur. Şirketin tutarlı sorumluluk tutumuna bağlı kalarak, Guiyou Store kapanış süresini erteledi, yani 18 Nisan 2019'dan itibaren kapanmaya başlayacak ve şirket de hızlandı İnceleme prosedürleri için şirketimize verdiğiniz hasta desteğiniz için tekrar teşekkür ederiz. "
Geri çekilmenin belirli nedenlerine gelince, Kritina ve Goodfield'ın iki markasının personeli bilmediklerini söyledi.
Çok sayıda markanın geri çekilmesiyle ilgili olarak, Guiyou Building'in Jianguo mağazasından sorumlu ilgili kişi, Beijing Business Daily'den bir muhabirle yaptığı röportajda, bazı tüccarların bu kez geri çekildiğini çünkü Jianguo mağazasının bazı fonksiyonel işbirliği kategorilerini değiştirmeyi planladığını söyledi. İyi çalışmayan tüccarlar, farklı iş formatlarını ayarlamaya yeni başladı. Tüccarların geri çekilmesi ve yeni girilen işletmeler için yenileme dönemi nedeniyle, yenileme ayar süresinin tamamının 2-3 ay olması bekleniyor, ancak ayarlama partisinin özel bilgileri henüz elde edilmedi. "
Sorumlu kişi ayrıca, alışveriş merkezlerinde yeni tanıtılan iş formatı markalarının grup tarafından tanıtıldığını ve çoğunlukla kötü işletilen mağazalara göre ayarlandığını duyduğunu açıkladı. "Aslında, Guiyou'nun bir alışveriş merkezine dönüştürülmesinden sonra, bu tür bir işlevsel format daha popüler olabilir. Guiyou Building'in kendisi nispeten küçük ve malların satışı çok iyi değil. Grup kaynaklarının girişi Guiyou Building'in gelişimini etkileyecek. Bu iyi birşey."
Dönüşümün küçük etkisi
Guiyou Konağı Jianguomen mağazasındaki navigasyon rehberi, 2-3 kilometre yarıçapındaki beyaz yakalı ofis çalışanlarına ve topluluk sakinlerine daha iyi hizmet verebilmek için Guiyou Konağı Jianguomen mağazasının dönüştürüldüğünü ve yeni bir MiniMall'a (mini alışveriş merkezi) yükseltildiğini gösteriyor. Müşteriler ve arkadaşlar için uygun, modaya uygun, boş zaman ve eğlence, çeşitli toplantılar ve sosyal mekanlar yaratmak için sinema, KTV, spor salonu, yemek servisi, market, kahve dükkanı, fırın, sağlık merkezi, moda kadın kıyafetleri vb. Gibi yeni kombinasyonları art arda tanıttı.
Beijing Business Daily'den bir muhabir olay yerinde şu anki konumlandırmaya göre birinci katın ağırlıklı olarak mücevher, ayakkabı ve kıyafet sattığını; ikinci katın ağırlıklı olarak spor salonu için olduğunu; üçüncü katın çoğunlukla genç kadın kıyafetleri için olduğunu; dördüncü katta bir sinema ve bazı restoranlar olduğunu gördü. Xiao Diao Armut Çorbası ve Tokugawa Evi; beşinci kat Jiangjun Malikanesi'nin kokulu mandalina balığı, karides yiyen karides, Xiabuxiabu vb. Dahil yiyecek içeceklerle dolu. Yakında açılacak olan Huang Jihuang'ın iç dekorasyonu hala devam ediyor.
Daha önce, Guiyou Binası'nın Jianguomen mağazası, Ağustos 2017'de bir dizi kapalı mağaza tadilatından yeni geçmiş, geleneksel bir mağazayı Mini Mall'a dönüştürmüş ve o yılın Kasım ayında resmi olarak yeniden açılmıştı. İş türlerindeki artışın yanı sıra giyim, ayakkabı ve şapka kategorilerinde de gençleştirme düzenlemeleri yapılmıştır.Bu dönüşüm ile dönüşüm arasındaki zaman farkı hala iki yıldan azdır.
Ancak muhabir ziyaret ettiğinde, restoranlar ve sinema salonları dışındaki diğer alanların daha az yolcu akışına sahip olduğunu gördüler. Zhao Teyze gazetecilere şunları söyledi: "Burada orta yaşlı ve yaşlı giysiler satardım. Eskiden alışveriş yapardım, ama şimdi daha çok genç marka var, bu yüzden sık gelmiyorum. Ara sıra yemek yemeye geliyorum ve mücevher satışına bakıyorum. nın-nin."
Guiyou Building'in Jianguo mağazası genç yaşa göre ayarlanmış olsa da, "GIRDEAR kardeş", "AMASS Amashi", "MORELINE Mu Lan", "JIAYUENING " gibi marka çekiciliğinin olmaması da alışveriş merkezinin gelişimini engelleyen önemli bir faktördür. "Diğer markalar. Ancak yakındaki bir ofis çalışanı, "Buraya genellikle yemek için geliriz. Üç katlı kadın giyim markasını hiç duymadık. Zamanımız olduğunda, yakındaki Çin Dünya Ticaret Merkezi ve Wangfujing'e gitmeyi tercih ederiz" dedi.
Guiyou Building'in resmi web sitesine göre, Beijing Guiyou Building Co., Ltd., Shoushang Group'un bir yan kuruluşudur ve 26 Eylül 1990'da kurulmuştur. Alışveriş, yemek yeme ve eğlenceyi entegre eden bir perakende kuruluşudur. Şimdiye kadar Jianguomen Mağazası, Jinyuan Mağazası ve Tongzhou Mağazası olmak üzere üç şubesi bulunmaktadır.2013 yılında, Fangzhuang Mağazası mülk kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle kapatılmıştır.
Büyük mağazaların özünden kopmanız gerekiyor
Guiyou Binası'nın Jianguomen İş Çevresi, Kuzey Kore İş Çemberi ve Uluslararası Ticaret Çemberi'nin kesiştiği noktada yer aldığı ve Pekin'deki en aktif bölgelerden biri olduğu anlaşılıyor. Ancak Uluslararası Ticaret Ticaret Bölgesi, Wangfujing Ticaret Bölgesi ve Xidan Ticaret Bölgesi gibi çevredeki ticari çevrelerden de baskı var.
Bu bağlamda, China Department Store Business Association genel sekreter yardımcısı Yang Qingsong, Beijing Business Daily'den bir muhabire, şu anda Guiyou Binası'ndaki Jianguo mağazasının önceki dönüşümünün başarılı olmadığını ve konumlandırmasının doğru olmadığını söyledi. Dükkanlar açısından, sahip olduğu rehin dükkanları, cep telefonu dükkanları vb. İş bölgesinin konumu ile tamamen uyuşmuyor. Buna ek olarak, Guiyou Binası'nın Jianguomen şubesi Çin Dünya Ticaret Merkezi'nin doğusunda ve batısında Wangfujing ve Xidan gibi iş bölgeleri yer alıyor. Ortadaki konum nispeten garip.
Yang Qingsong, Guiyou Binası'nın Jianguo mağazasının dönüşüm yönünün, çevredeki ortamı topluluk temelli ve mahalle tabanlı bir alışveriş merkezine entegre etmek ve işi çevredeki sakinlere hizmet sağlama perspektifinden planlamak olması gerektiğine inanıyor.
Ek olarak, sadece 10.000 metrekare olan Guiyou Binası'ndaki Jianguo mağazasının da gelişimini kısıtlayan bir faktör olduğuna dikkat çeken bazı uzmanlar. Yang Qingsong, küçük boyutun büyük bir sorun değil, çevredeki toplulukların ihtiyaçlarını karşılayan "küçük ve zarif" bir alışveriş merkezi olduğuna inanıyor. Ayrıca Scitech Alışveriş Merkezi'nin yakında kapanması da onun için iyi bir şey. "Özünde, Uluslararası Ticaret Ticaret Bölgesi'nin onunla rekabetçi bir ilişkisi yok. Uluslararası Ticaret Ticaret Bölgesi, ağırlıklı olarak beyaz yakalı işçilerden ve üst düzey insanlardan oluşuyor, modaya uygun ve genç bir bölgeler arası tüketim modeli yaratıyor ve Guiyou Binası Jianguo Mağazası yalnızca 2- 3 kilometrelik bir menzilde, kütle onun için anlamsız. "
Bununla birlikte, Pekin İşletme Araştırma Enstitüsü'nün özel bir uzmanı ve Pekin İşletme Ekonomisi Derneği'nin yönetici başkan yardımcısı Lai Yang, Guiyou Binası Jianguomen Mağazası bir Mini Alışveriş Merkezi'ne dönüştürülmüş olsa da, aslında bir mağazaya dayalı bir büyük mağaza modeli olduğunu söyledi. İki kat catering markasının eklenmesi, büyük mağazaların özünden sapmaz. "Metroyla sorunsuz bir şekilde bağlantılı olduğu ve çevresi esas olarak bir ticaret bölgesi olduğu için, yemek servisi için güçlü bir talep var."
Marka seçiminde dikkat edilmesi gereken sadece giyim değil yiyecek ve içeceklerdir. Lai Yang, alışveriş merkezleri catering markalarını tanıtmak istiyorlarsa, trafik getirebilecek ve tüketiciler tarafından tanınabilecek karakteristik internet ünlü markalarına ihtiyaç duyduklarını belirtti. Ancak aynı zamanda, bu karakteristik İnternet ünlü markalarının giriş engelleri yüksektir ve düşük heves ve yüksek kira ödeme isteksizliği gibi sorunlar olacaktır. "Pek çok alışveriş merkezi yalnızca anlık faydalara odaklanıyor, bu nedenle yüksek kira ödemeye istekli olan alışılmadık catering markaları sonunda kötü işletme yeteneklerine yol açıyor ve hayatta kalmak zor."
Beijing Commercial Daily muhabiri Wang Xiaoran Wang Yingying / Fotoğraf, Wen Bing
