Rongsheng Development, 2019'da Şangay ve Shenzhen'de listelenen emlak şirketlerinin kapsamlı gücünde altıncı sırada yer aldı
23 Mayıs'ta, Eyalet Konseyi Geliştirme Araştırma Merkezi İşletme Araştırma Enstitüsü, Tsinghua Üniversitesi Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü ve Zhongzhi Araştırma Enstitüsü'ne bağlı üç araştırma kurumu tarafından ortaklaşa düzenlenen "2019 Çin Gayrimenkul Listelenen Şirketler Araştırma Başarı Konferansı" Pekin'de düzenlendi. Rongsheng Development, bu araştırmada 2019'da Şanghay ve Shenzhen'de listelenen ilk 10 emlak şirketi sıralamasında kapsamlı güçte 6., zenginlik ve yaratıcılıkta 6. ve finansal istikrar açısından 8. sırada yer aldı.
2019 China Real Estate Listed Companies Research Group, "Tarafsızlık, adalet, doğruluk ve kapsamlılık" ilkesine dayanarak, şirketleri dört yönden sistematik ve kapsamlı bir şekilde değerlendirir: iş ölçeği, servet yaratma yeteneği, yatırım değeri ve finansal istikrar ve büyümenin kalitesini keşfeder , Büyük yatırım değerine sahip mükemmel listelenen emlak şirketleri. 2018'de, Rongsheng Development, istikrarlı gelişme kavramına bağlı kaldı ve çeşitli önlemlerle şirketin gelirinde ve kârında kapsamlı bir iyileşme elde etti. 100 milyar yuan ilerlemeyi başarıyla tamamladı, geliri ve karlılığı istikrarlı bir şekilde artırdı ve şirketin geleceği olan finansal ve borç yapısını optimize etmeye devam etti. Geliştirme için sağlam bir temel oluşturun.
Resim: 2019 Şangay ve Shenzhen, emlak şirketinin kapsamlı gücü TOP10 sertifikasını listeledi
Resim: 2019 Şangay ve Shenzhen, emlak şirketlerinin servet yaratma yeteneğini listeledi TOP10 sertifikası
Resim: 2019 Şangay ve Shenzhen emlak şirketi finansal istikrar TOP10 sertifikasını listeledi
Satışlar: Satış performansı iyileşmeye devam ediyor ve 100 milyar yuan tamamlandı
2018 yılında Rongsheng Development, yıllık% 49,5 artışla 101,563 milyar yuan sözleşmeli satış tutarı elde etti. 100 milyar emlak şirketi arasında yer aldı ve yıllık bazda% 54,7 artışla 9,834 milyon metrekarelik sözleşmeli satış alanı elde etti. 2018'de, Rongsheng Development'ın satış miktarı ve satış alanı büyüme oranı, genel endüstri seviyesinden çok daha yüksekti. Alt bölgeler açısından 2018'de, Rongsheng Development'ın ana gayrimenkul işi Xuzhou, Langfang, Cangzhou ve diğer şehirlerde en yüksek pazar payına sahipti ve Xuzhou bölge şirketleri on milyarı aşan ödemeler imzaladı ve performansları ilk önce katkıda bulundu. 2015'ten 2018'e kadar, Rongsheng Developmentın sözleşmeli satış miktarı ve sözleşmeli satış alanının bileşik büyüme oranı sırasıyla% 48,7 ve% 26,7'ye ulaştı ve performansı hızla büyümeye devam etti.
Grafik: 2018 Rongsheng Gelişimi ve Ulusal Ticari Konut Satışları Büyüme Oranı Karşılaştırması
Finans: Karlılık iyileşmeye devam ediyor, borç yapısı iyileşiyor ve finansal performans mükemmel
Rongsheng Development, 2018'de performansında hızlı büyümesini sürdürürken, gelir ve kar performansı da aynı derecede göz kamaştırıcıydı ve finansal göstergeleri iyileşiyordu. Yıllık rapor verilerine göre, 2018'de Rongsheng Development, yıllık% 45,64 artışla 56,368 milyar yuan işletme geliri elde etti; borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilen net kar 7.565 milyar yuan, bir önceki yıla göre% 31,31 artış ve brüt kar marjı% 31,23'e, yıllık 4.07 artışla% 31,23'e ulaştı Yüzde puanları.
Aynı zamanda, Rongsheng Developmentın hissedar geliri, geçen yılın aynı dönemine göre 2,45 puanlık bir artışla% 24,89 ağırlıklı ortalama öz sermaye getirisi ile artmaya devam etti. Hisse başına kazanç, yıllık% 31,82 artışla 1,74 yuan idi; 2018 için kar dağıtım planı, 2016'da her 10 hisse için 4,00 yuan ve 2017'de her 10 hisse için 4,20 yuan dağıtımını takiben, her 10 hisse için 4,50 yuan (vergi dahil) nakit temettüdür. , Nakit temettü yeniden artmış, uzun yıllardır istikrarlı ve yüksek temettü geliri, kurumsal yatırımcılar nezdinde onu kaliteli bir değer yatırım hedefi haline getirmiştir.
Grafik: Rongsheng Development'ın karı ve hissedar geliri
2018'de, Rongsheng Developmentın satış gelirleri 81,5 milyar yuan ve yeni artırılan finansman tutarı 44,993 milyar yuan idi. İyi satış toplama ve finansman koşulları, Rongsheng Developmentın nakit akışını büyük ölçüde iyileştirdi. İşletme faaliyetlerinden elde edilen nakit Net trafik, yıllık% 670.19 artışla 17.512 milyar yuan'a ulaştı. Nakit akışının sürekli iyileştirilmesi, kurumsal borç yapısının da iyileşmesine yol açtı.Yıllık raporda yer alan ilgili verilere göre, Rongsheng Developmentın net borç oranı 2018 sonunda 35,89 puan düşüşle% 87,86ya düşerek borsada işlem gören emlak şirketlerinin sektör ortalamasının önemli ölçüde altında kaldı.
Grafik: Rongsheng Development'ın işletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akışı ve net borç oranındaki değişiklikler
Düzen: mükemmel bölgesel stratejik konumlandırma ve ulusal bir düzen temelde şekillenir
Yıllar süren geliştirme süreci boyunca, Rongsheng Development, temel olarak "iki yatay, iki dikey ve üç kümeden" oluşan ulusal bir proje düzeni oluşturmuştur. Bunlar arasında, "iki yatay" Yangtze Nehri ve Longhai Demiryolu boyunca yerleşimi, "iki dikey" Pekin-Şangay ve Pekin-Guangzhou demiryolları boyunca yerleşimi ifade eder ve "üç küme", "Pekin-Tianjin-Hebei kentsel yığılmasının" derinlemesine işlenmesini ve istikrarlı ilerlemeyi ifade eder. "Yangtze River Delta Şehir Grubu" ve "Pearl River Delta Şehir Grubu" etrafındaki yerleşimi genişletin.
Rongsheng Development, 2018 yılında borç yapısını optimize ederken borç yapısını azaltmadı.Ülkedeki emlak işletmelerinin arazi edinimindeki genel yavaşlamanın arka planı altında, belirli bir arazi edinimi hızını sürdürüyor, piyasadaki elverişli fırsatları sıkıca yakalıyor ve geçiyor Hisse senedi edinimi, ihale, müzayede ve eski köy yeniden inşası gibi çeşitli yöntemlerle, Pekin-Tianjin-Hebei, Yangtze Nehri Deltası ve merkezi ve batı bölgeleri dahil olmak üzere 30'dan fazla şehirde toplam 7,605,300 metrekarelik planlanan inşaat alanıyla 89 arsa satın alındı. Arazi edinen şehirlerin perspektifinden, 2018'de Rongsheng Development'ın yeni artan kara bankası alanının yarısından fazlası Bohai Rim'de yer almaktadır.Pinek-Tianjin Metropol Bölgesi'ndeki başlıca ışıma alan şehirler, Zhangjiakou, Shijiazhuang, Chengde ve Langfang gibi hala büyük ölçüde etkilenmektedir. Pekin-Tianjin-Hebei metropol bölgesindeki büyük şehirler, arazinin% 40'ından fazlasını oluşturmaktadır.
Resim: Rongsheng Development'ın Yeni Emlak Bankalarının Dağılımı
2018 sonu itibariyle, Tianjin, Chongqing, Hebei, Liaoning, Zhejiang, Sichuan, Guangdong, Hainan gibi 19 il / belediyede yaklaşık 70 şehre ve Pasovsky Şehri, Güney Moravya, Çek Cumhuriyeti, 250'den fazla proje geliştirildi veya geliştiriliyor. Genel ulusal emlak piyasasındaki düşüşün arka planına karşı, Rongsheng Development, bölgesel politika risklerine makul bir ulusal bölgesel düzen yoluyla yanıt verme yeteneğini etkin bir şekilde geliştirdi, satışlarının istikrarını ve kesinliğini sağladı ve satışlarda hızlı büyümeyi sürdürdü. 2018 sonu itibarıyla, Rongsheng Development, yıllık% 3 artışla 36.1354 milyon metrekare toplam arazi bankası inşaat alanına sahipti. Bölgesel bir perspektiften, arazi rezervlerinin yarısından fazlası Bohai Rim'de yoğunlaşmıştır. Beijing-Tianjin-Hebei bölgesindeki Langfang, Zhangjiakou ve Shijiazhuang gibi önemli şehirler nispeten yüksek arazileri işgal etmektedir; Aynı zamanda, Rongsheng Development, Shenyang, Chongqing ve Qingdao gibi çekirdek ikinci kademe şehirlerde de nispeten büyük arazi rezervlerine sahiptir. yeterli. Gelecekte, Pekin-Tianjin endüstrisinin daha da ilerlemesi ve ulaşım kolaylığının sürekli iyileştirilmesiyle, Pekin çevresindeki kilit alanlar hala gelişme için büyük bir alana sahip. Örneğin, işletmelerin yerleşim planına odaklandığı bir şehir olan Langfang, Pekin çevresinde önemli bir alandır.Gelecekteki havaalanı havaalanı ekonomik bölgesi için çeşitli planların sürekli olarak uygulanması, Pekin-Tianjin endüstrisinin yeniden yapılandırılması ve koordineli geliştirme, mevcut emlak piyasası nedeniyle sıkı bir kontrol döneminden sonra Daha iyisi için, hala yüksek gelişme potansiyeline sahiptir.
Çeşitlendirilmiş iş geliştirme: çeşitlendirilmiş gelir ve kâr bileşimi
Rongsheng Development, 2015 yılından bu yana, endüstri yapısı ve gelişme eğiliminin derinlemesine analizi temelinde, geleneksel gayrimenkul geliştirmeden "büyük gayrimenkul, büyük sağlık, büyük finans" ve gelişmekte olan endüstrilerin kapsamlı gelişimine dönüşüm için "3 + X" i formüle etmiştir. "Stratejik model, başlangıçta gayrimenkul geliştirme ana faaliyet alanı olan ve turizm, endüstri parkı, tasarım, endüstri, otel, emlak, ticari yönetim, emlak finansmanı ve diğer işletmelerden geçen çok yönlü ve kapsamlı bir endüstriyel zincir oluşturmuştur. 2016 yılından bu yana, yeni endüstriyel şehir sektörü hızla yükseldi ve Rongsheng Development için ikinci en büyük kâr kaynağı haline geldi.Aynı zamanda, Rongsheng Sağlık Turizmi Projesi'nin düzeni temelde şekillendi.İş modellerinin sürekli olarak cilalanmasından sonra, satışlar ve işletme gelirleri artmaya devam etti ve iş geliştirme çeşitlendirildi Kurumsal gelir ve kar çeşitliliği sağlayın.
Resim: Rongsheng "3 + X" stratejisi geliştiriyor
Rongsheng Development'ın 2018'deki gelir kaynağı açısından bakıldığında, ana emlak sektörünün katkı oranı hala en yüksek seviyededir; endüstri parkı işinin büyümesi nispeten açıktır ve gelir oranı giderek artmaktadır. 2018'de, sanayi parkı işinin geliri 3,36 milyar yuan'a ulaştı, Gelir oranı% 1.9 arttı ve net kar 812 milyon yuan oldu.
Grafik: Rongsheng Development 2015-2018 ticari gelir payı
Endüstri parkı işletmeciliği: 2018 yılında, sanayi parkı işletmesinin geliri bir önceki yıla göre% 113,6 oranında önemli ölçüde arttı ve gelir oranı% 5,96'ya yükseldi ve kademeli olarak gayrimenkul sektörünün yanı sıra kurumsal gelir ve kar için önemli bir kaynak haline geldi. 2018 yılında, Rongsheng Endüstri Parkı işletmesi, "büyük proje kaynak tanıtımı" ve "sanayi parkı inşaatı" yatırım stratejisini teşvik etti ve toplam 4,5 milyar yuan yatırımla 20 arazi yatırım anlaşması imzaladı.
Sağlık Seyahat İşletmesi: Rongsheng'in sağlık sektörünün gelişiminde bir öncü olarak, Sağlık Seyahati iş sistemi, "6 + N" stratejik düzenini güçlü bir şekilde destekler ve başlangıçta "3 + 1" Rongsheng Health Travel International Resort modelini oluşturur. Şu anda, Rongshengkang Travel'ın Qinhuangdao, Xinglong, Baoding Yesanpo, Hebei'deki Zhangjiakou Yuxian, Jiaozuo'daki Yuntai Dağı, Henan, Huangshan, Jiuhua Dağı, Hubei'deki Shennongjia ve Yunnan'daki Lijiang gibi ülke genelinde birçok bölgede iş düzeni vardır. Buna ek olarak, Rongsheng Development ayrıca Güney Moravya, Çek Cumhuriyeti ve Avusturya Cumhuriyeti'nde büyük ölçekli sağlık endüstrisi kuruyor. 2018'de Rongshengkang Travel, 5.098 milyar yuan sözleşme, 4.077 milyar yuan getiri ve 3.601 milyar yuan işletme geliri elde etti.
