Şangay bu hafta 5 set sertifika
Basım zamanı (2019.4.19) itibariyle, bu hafta pazara, yatırım ana şehri Baoshan Luodian ve Vanke Qichen; Fengxian Tianyue Hetian Monk Shanghai ve Jing'an Daning Jing'an olmak üzere toplam 5 lisans girdi. Fuxi Bölgesi.
Şangay'da açılacak projelerin listesi
Bu hafta tedarik edilen yeni evler, çoğunlukla sadece ihtiyaç duyulan evler olmak üzere dış banliyölerde bulunuyor. Fengxianın Jinhuisi, Lingang Blue Körfezi ve Baoshanın Luodianı, 25.000 ila 35.000 arasında değişen ortalama bir fiyatla banliyö çemberinin dışında yer alır; merkezi halkadaki Jingan Fu West Bölgesi, bu sefer toplam 15 milyon + fiyatla üst üste binen ürünleri piyasaya sürdü.
Bu hafta önerilen sıcak makaleler: Xuhui Hongkou Minhang Bölgesi 35 eski marka ticari yeniden yapılanma gelecekte böyle olacak
Her diskin tanıma düğümüne bakalım:
Her diskte tanınan chou düğümlerinin listesi
Daning 1500w'de başlar ve pazara girer Kuzey Merkez'de kaç tane yüksek bina beklenebilir?
Daning sektöründeki konut arzı esas olarak Jing'an Konağı (Doğu Bölgesi ve Batı Bölgesi), Daning Jinmao Konağı ve Jing'an Musa ile Central yakınlarındaki Hongkou Jinmao Konağı ve Baoshan'daki Dahua Biyuntian ve Zhonghuan Mingpin Konağıdır.
İlk olarak Daning'e bakalım. Daning'deki Jinmao Malikanesi geçen yıl tükendi. Şu anda 220 ila 260 metrekare arasında satışta, ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 137.000, toplam fiyatı 30 milyonu aşıyor.
Jing'an Malikanesi'ne bir daha bakalım. Bu sefer Huafa tarafından geliştirilen batı kısmı. Bu sefer yaklaşık 160-190 metrekarelik bir yerleşim alanı ile toplam 182 ünite piyasaya sürüldü. Ortalama 98810 yuan fiyatla dört ve altı kat olarak bölünmüşler. / Flat, toplam fiyat yaklaşık 15-20 milyon / set. China Resources tarafından geliştirilen doğu bölgesinde 118 metrekarelik 3 yatak odası için kalan tek haneler bulunmakta olup, daha sonraki dönemde 155-180 metrekare üst üste binme eklenecektir.
Kuzey Merkez'de satılık yeni evlerin listesi
Diğer bir deyişle, Jing'an Konağı'nın doğu ve batı semtleri ve Daning'in Jinmao Konağı, villaların bulunduğu yerin üzerine yerleştirilmiştir ve ev sahipliği eşiği 15 milyon + 'dır. Kuzey Merkez'deki Jing'an Mousse gibi yeni evlerin geri kalanı 90 metrekare, 149 metrekare ve 163 metrekare yüksek katlı binalar satıyor. 3 asansör ve 6 evin konfigürasyonu Jing'an ve Jinmao Fu kadar iyi olmasa da 88.000 / metrekare ortalama fiyatı da yüksek. Ning'in 10 milyonun altında ev sahipliği için nispeten düşük bir eşiği var.
2 Fengxian setinin toplam fiyatı 2 milyondan az. Ocak ayından bu yana 4.000'den fazla süitin tedariği pazara girdi
Leju istatistiklerine göre Ocak 2019'dan günümüze kadar, Fengxian'ın pazara giren 4.218 adet olmak üzere toplam 11 adet, Pudong'un geleneksel tedarik bölgesinde ise 4470 adet ile ikinci sırada yer alıyor. Songjiang, Qingpu ve Jiading'de kalan birimler temelde 2500 civarında.
Ocak 2019'da, her bölgedeki lansman hacmini ve set sayısını yönlendirin
Fengxianın mevcut ana yeni konut tedarik sektörleri Nanqiao (Jinhui sektörü dahil) ve Fengcheng'dir (Lingang Lanwan sektörü dahil). Konut çoğunlukla katı talebe dayalıdır ve ortalama fiyat metrekare başına 20.000 ila 30.000 arasındadır. Şangay'da yeni evler için düşük değerli bir arazi.
Yeni onaylanan Tian Monk Shanghai ve Phoenix Tianyue bu hafta 100 metrekarenin altında 2 ila 3 odaya sahip.Phoenix Tianyue de villa ürünlerini yığdı.
Tianhe Shang Shanghai'nin bulunduğu Jinhui bölümünün fiyatı düşük değil. Şu anda satışta olan Yuzhou Yongxian Malikanesi'ni alın, projenin şu anda satışta olan inşaat alanı üç yatak odalı yüksek katlı yaklaşık 87 ila 89 metrekare ve ortalama fiyat yaklaşık 33.000 yuan / metrekare, toplam fiyat aralığı 2.87 milyon yuan. Bu fiyat sadece ihtiyaçlar için eşit derecede cazip olsa da, bu sefer sertifikayı alan Tianmon Shang Shanghai ile karşılaştırıldığında hala büyük bir boşluk var.
Aynı zamanda, Phoenix City Tianyue, Lingang Blue Bay Uluslararası Topluluğunda yer almaktadır Blue Bay topluluğu, Phoenix City · Tianjing, Phoenix City · Tianyue, Greentown Shanghai Chengyuan ve diğer projeler dahil olmak üzere çoğunlukla Lianggang Bulvarı'nın güneyinde yer almaktadır. Futbol sahası, basketbol sahası, tenis kortu, kano beş yıldızlı oteli, kütüphanesi, parkı vb. İle farklı fonksiyonlara sahip bir sahil kasabasına, yaşam atmosferinin güçlü ve hayatın daha rahat olacağı bir yer inşa edilecek.
Fengxian, bu hafta 2 milyonun altında toplam fiyatla piyasaya girdi. Her ikisi de demiryolu taşımacılığı açısından pek uygun olmasa da, ev sahipliği için eşik Şangay'da zaten oldukça düşük. Fengxian'ın mevcut yeterli konut tedarikiyle birleştiğinde, bir ev satın almak isteyen ev alıcıları dikkatlice düşünebilir ve seçim yapabilir.
Üç Luodian kardeş, art arda pazara girdi ve Çin Tüccarları Vanke fiyatları farklı boyutlarda düşürdü.
Baoshan'ın Luodian bölümünde, yeni evler arasında ana yatırım şehri Yunlu şehri ve Luodian'ın üç kardeşi olarak da bilinen Vanke Qichen yer alıyor. Yunlu şehri 4 Nisan'da açıldı ve üst üste binen villaları aynı sektördeki yüksek katlı evlerle aynı ... Bu boyutsallık indirimi ve fiyat indirimi birçok alıcının ilgisini çekti.
Bu hafta, China Merchants Main City ve Vanke Qichen sertifikalarla pazara art arda girdi. Bunlar arasında, Vanke tarafından başlatılan küçük yüksek katlı evlerin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 36.000, önceki evlerin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 38.500 idi; benzer şekilde, China Merchants City'nin erken aşaması Halka açık yu evlerinin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 38.000, çift villalardaki evlerin fiyatları metrekare başına 42.000.Bu kez kamuya ait fiyatlar metrekare başına 35.000 yu ve metrekare başına 40.000 dolar bir önceki dönemle karşılaştırıldı. 2 - 3 bin / metrekare fiyat indirimi.
Coğrafi konum açısından Luodian, sanayi ve şehrin entegrasyonu ile gelecekte kuzey banliyölerinin gelişimine odaklanacak bir sanayi parkı olacak.Toplam park yaklaşık 7,4 kilometre karelik bir alanı kaplıyor ve hacmi Hongqiao İş Bölgesi. Sanayi parkında çekirdek alanın 1,5 katı, çok sayıda okul, hastane, kültür ve spor merkezi planlanmıştır.
Şu anda, Zhengxin Gutouzi, Luban Software, Maker Planet, vb. Yerleşiktir.Çeşitli şirket merkezlerinin ve bilimsel araştırma merkezlerinin tanıtılması, işlerde artış ve kuzey banliyölerinde gelecekteki bir endüstri parkı olarak kalıcı nüfusun tanıtılması anlamına gelir. Konut binalarının desteklenmesi. Ayrıca plana göre arazi temizliğinin 2 yıl, inşaatın ise 5 yıl içinde tamamlanacağı tahmin ediliyor Tüm Luodian'ın planlama beklentisi görülmeye değer.
Genel olarak Şangay'da yeni ev temini temposu her zaman "sıcak" olmuştur.İç halkadaki lüks evler dışında, pazara giren projeler için bazı bölgelerde konut fiyatları gevşetilmiş ve 2 milyondan başlayan ilan sayısı da geçmişle karşılaştırılmıştır. Çok artırın.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
