Ülke genelinde ticari konutların ortalama fiyatı 10 yılda ikiye katlandı, ancak ikamet edenlerin geliri geçmedi Gerçek nedir?
Son on ila yirmi yıldır konut fiyatları artıyor. Tabii ki, sakinlerin gelirleri de artıyor, ancak bize göre, konut sakinlerinin gelirlerindeki artış, konut fiyatlarındaki artışa yetişmekten çok uzak ve bir ev satın almak giderek zorlaşıyor. . Ve son zamanlarda bizim görüşümüzü altüst eden bir söz var, yani "on yılda konut fiyatlarının artması, konut sakinlerinin gelirini geçemez." Veriler ve karşılaştırmalarla, bir hata yok gibi görünüyor, bizim için ev almak kolaylaştı. Yıldan 2019'a kadar, Çin'in ortalama konut fiyatı 4681 yuan / kareden 9.300 yuan / kareye yükseldi. On yıldır yükseliyor ve iki katına çıktı. 2009'dan 2018'e GSYİH perspektifinden, GSYİH 34,85 trilyon yuan'dan yükseldi. % 158 artışla 90.03 trilyon yuan'a yükseldi. Bu açıdan bakıldığında, ev fiyatlarındaki büyüme gerçekten de GSYİH'den daha iyi performans göstermedi.
Kişi başına harcanabilir gelir bakımından, GSYİH'ye ek olarak, 2009 yılında, kişi başına milli harcanabilir gelir ilk kez 10.000 yuan'ı aşarak 10.977 yuan'a ulaştı. 2018'e kadar, kişi başına milli harcanabilir gelir 28.228 yuan oldu ve 10 yıllık% 156.6 artış sağladı. . Ancak konut fiyatları ve gelirindeki artışı karşılaştırdığımızda aylık ortalama gelire ya da ortalama yıllık gelire bakmamız gerektiğini düşünüyorum ama konut fiyatları ile ortalama aylık gelir ya da yıllık gelir arasındaki temel fark çok büyük ve artış ev almanın ne kadar zor olduğunu net olarak gösteremiyor. Örneğin: Ev fiyatlarımız ve gelirimiz ikiye katlandı. Gelirimiz 4.000'den 8.000'e çıktı, ev fiyatları ise 10.000'den 20.000'e çıktı. Gelir yalnızca 4.000 yuan arttı ve ev fiyatları 10.000 yuan arttı.Sadece toplam konut fiyatı değil, aynı zamanda Kredi faizi de artacak ve gelir tabanı ile konut fiyatları arasındaki fark büyük ve artış ev satın almanın zorluğunu temsil etmiyor.
Ve bir diğer nokta da çok açık, ortalamadır, çoğu insan için ortalamadır.Bu gelişme yıllarında, yüksek varlığa sahip bazı insanların daha fazla varlıkları var ve en zengin adamın serveti arttı. Ortalama daha fazladır. Ortalama gelir, gelirde genel bir artışı temsil edebilir, ancak geliri yüksek olmayan birçok insanı temsil etmez. Bir ev satın almaya hevesli olanlar tam da bu tür insanlardır, pek çok netizen, bu verilerin bir ev satın almanın gittikçe kolaylaştığını, bir yana hiçbir şeyi açıklamadığını söylüyor, ancak yine de zor. Sakinlerin geliri gerçekten artmış ve yaşam standartlarımız da iyileşmiş olsa da, tüketim seviyesi de yükseliyor, özellikle konut fiyatları yükseliyor, neyse ki ülke, son yıllarda konut fiyatlarını sınırlamak için bir dizi kontrol önlemi ortaya koydu. Hızlı yükselişle birlikte, sadece eve ihtiyacı olan bazı alıcılar rahat bir nefes alma şansına sahip oluyor.
Bundan önce, konut fiyatları hızla artıyor ve birçok yerde konut fiyatları sadece ikiye katlanmakla kalmadı. İkiye katlama sadece ortalama bir durum. Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen için konut fiyatları birkaç kez arttı. Konut fiyatları farklı, gelir seviyeleri farklı, bu nedenle her şehirde ev almanın zorluğu farklı, genelleştirilemez, Hegang'daki konut fiyatı gibi çok az kişi alıyor ve birinci kademe şehirlerde konut fiyatı çok yüksek. Her zaman satış konusunda endişe duyun, her bölgedeki konut fiyatları da her bölgenin nüfusuna ve ekonomisine bağlıdır.
Genel olarak, konut fiyatları hala yüksek, ancak kontrol altında konut fiyatları hala nispeten istikrarlı. Sabit bir tonda bir ev satın almak çok daha kolay görünüyor.Önceki kovalayan ev fiyatları ile karşılaştırıldığında, artık sağlam olduğumuz sürece Para kazanmak için çok çalışırsan bir ev alabilirsin.
