İyileşme ivmesi zayıfladı mı? Geçen hafta Xiamen'in yeni konut işlem alanı aylık bazda% 24,9 düştü, arz hacmi% 282 arttı
Xiamen'in emlak piyasasının toparlanması için zayıf bir temel, dayanıklılık eksikliği?
Geçen hafta Xiamen'in yeni konut işlem alanı% 24,9 düştü.
Arz ve talep açısından, bu hafta, Poly ve Guangcheng Yue'nin tamamen yeni Xiang'an mülklerinin ön satışı onaylandı.Yeni arz, bir önceki aya göre% 282,1 artışla 70.000 metrekareyi aştı; 30.200 metrekarelik işlem hacmi, bir önceki aya göre% 24.9 düşüş ve Xiamen'in ticari konut konutu geçtiğimiz üç hafta boyunca devam etti. Artan seks talebi ve arz eğilimi, envanterin daha da genişlemesi. Ancak geçen yılın aynı dönemindeki satış durumuna göre, mevcut piyasada ana ürün tedarik yapısının ayarlanması sayesinde bu yıl haftalık satış hacmi geçen yıla göre önemli ölçüde yüksekti ve sağlamlık toparlanması bariz ama ivme zayıflıyor.
Bu hafta şehrin işlem sıralamasında ilk 10 proje arasında Jimei, 3 koltuk, Haicang, Tongan ve Xiang'an'ın her biri 2 koltuk, Siming 1 koltuk oluşturdu ve Huli'de hiçbir proje yoktu.
İşlem sıralamasından görülüyor
[CCCC Hemei Xincheng] Toplam 34 set satıldı, 3430 ve ortalama işlem fiyatı 35006 yuan / idi;
[C&D Central Works] 28 set satıldı, 2650 ve ortalama işlem fiyatı 42127 yuan / idi;
[Haitou Serbest Ticaret Şehri] 31 set satıldı, 2391 ve ortalama işlem fiyatı 26837 yuan / idi.
1. Hunan İhtiyat Fonu kredi ayarlaması: ikinci el konutların maksimum yaşı 20'den 30'a çıkarıldı
Yakın zamanda, Hunan İl Birimlerinin Konut İdaresi Fonu Yönetim Merkezi, "Bazı İhtiyat Fonu Politikalarının Ayarlanması Hakkında Bildirim" yayınladı.
"İhbar" ın maddelerde toplam 4 değişiklik içerdiği bildirilmektedir. Bunlar arasında, borçlu bir krediye başvurmak için ikinci el bir ev satın aldığında, satın alınan evin, konut yaşı 30 yıldan fazla olmayan (evin inşa edildiği andan itibaren), net mülkiyet hakları olan, borç anlaşmazlığı olmayan ve gayrimenkul işlem yönetimi departmanı tarafından öngörülen piyasa dolaşım koşullarını karşılayan tam bir ev olmalıdır. , Kredi başvurusu yapılmadan satın alınan ikinci el konut, konut sahipliği değişikliği işlemlerinden geçmemiştir.
2. Suzhou, konut fiyatlarındaki artışı acımasızca kontrol ediyor:% 5'lik yıllık büyüme hedefi kontrol altında değil. Temmuz düzenlemesi "hemen yükseliyor"
Yakın zamanda, Jiangsu Eyaletinin Suzhou Belediye Hükümeti, Konut İnşaatı Bürosu, Kalkınma ve Reform Komisyonu ve Doğal Kaynaklar Bürosu ile birlikte, Suzhou emlak endüstrisi üzerine bir seminer düzenlemek için 30'dan fazla gayrimenkul geliştiricisini bir araya getirdi. Toplantı, Suzhou emlak piyasasının birkaç ana göstergesinin kontrol altında olmaması durumunda, kısıtlı satışların kapsamının genişletilmesi ve yabancıların ev satın alması için sosyal güvenlik eşiğinin yükseltilmesi de dahil olmak üzere düzenlemenin Temmuz ayından hemen sonra artırılacağını söyledi. Suzhou'daki tüm projelerin satış öncesi dosyalama fiyatının metrekare başına 40.000 yuan'ı geçmeyeceği ve tek bir alandaki yeni dosyalama fiyatının satıştaki benzer projelerin mevcut en yüksek dosyalama fiyatını geçmeyeceği açıklığa kavuşturuldu.
Aynı zamanda, Suzhou gayrimenkul uzun vadeli kontrol mekanizması politikası formüle edilmiş ve İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'na rapor edilmiştir.Uzun vadeli kontrol mekanizması uygulandıktan sonra, kademe ayarlama önlemleri iptal edilmeyecek ve tüm önemli değerlendirme göstergeleri geçerli olacaktır. "" "Tam metni okumak için tıklayın
3. Xiang'an Jiuxi Topluluğu tamamen tamamlandı: ilk parti evler bu ayın sonunda teslim edilecek ve kontrol edilecek
Jiuxi Community, 2016 yılında Xiamen'de inşa edilen bir güvenlik konut projesidir. Toplam inşaat alanı 200.000 metrekare olan 61.500 metrekarelik bir alanı kaplayan, 12 vardiyalı bina ile 24 ila 31 kat yüksekliğinde 10 konut binası yapılması planlanmaktadır. 2.202 set uygun fiyatlı konut sağlamak için anaokulları ve toplum aktivite merkezleri, yer altı otoparkları ve ticari tesisler tamamlandı.
2017 yılında, ilimizdeki ilk tazminatlı ticari konut listelerinden biri olan Jiuxi Community'nin 400'den fazla plan dışı konut biriminin yerleştirilmesini tamamladığı anlaşılmaktadır. Jiuxi Topluluğunun tamamlanmasıyla, ilgili taraflar bu ayın sonunda bu evlerin devir teslimini halletmeye karar verdi. Şu anda, Jiuxi Topluluğunun mülk yönetiminden sorumlu Xiamen Anju Gayrimenkul Şirketi, mülk transferini gerçekleştirmek için topluluğa taşındı.
1. Maluan Körfezi'nde bir park daha! Parklar ve yer altı otoparkları için teklif verme
Yakın zamanda, Xueyuan North Park projesi (inşaat) ve Maluan Bay New City'nin batı bölgesindeki yer altı otoparkı ihale aşamasındadır.Proje, Longjiao Road ve Xueyuan Road kavşağının batısında, Maluan Bay New City'nin batı bölgesinde yer almaktadır.Bu projenin toplam yatırımı yaklaşık 50.47 milyon yuan, 9663 metrekarelik toplam arazi alanı.
2. Belediye Ulaşım Bürosu: Xiang'an Havaalanı Otoyolunun kuzey kesimi için ihale çalışmaları tamamlandı
Son zamanlarda, bazı netizenler Xiang'an Havaalanı Otoyolunun kuzey bölümünün ne zaman başlayacağını ve belirli inşaat döneminin nasıl düzenleneceğini sordu. Belediye Ulaşım Bürosu Xiang'an Havaalanı Otoyolu Kuzey Bölümünün Yol ve Köprü Grubu tarafından inşa edileceğini söyledi. İlgili inşaat ihalesi tamamlandı ve ara bağlantı şu anda teşvik ediliyor. Anahtar kontrol projelerinin yapımı için ilgili hazırlıklar.
Geçen hafta Xiamen'in yeni ev alım satım alanı 24 düştü.
3. Haicang Bölgesi, ilkokulların bölündüğünü duyurdu! Önümüzdeki yıl kayıt için bu yeni kurallar!
Belediye Eğitim Bürosu'nun gerekliliklerine göre Haicang, gelecek yıl ilkokula kayıt için uygulanacak yeni düzenlemeleri de duyurdu.
2020'den itibaren, beş ilkokulun (Yankui Deneysel İlköğretim Okulu, Beishi Haicang Bağlı Okulu, Xiamen Shuangshi Ortaokulu Haicang Bağlı Okulu, Tianxindao İlköğretim Okulu ve Xiamen Yabancı Dil Okulu Haicang Bağlı Okulu) kayıtları "iki tutarlı "Ayrıca, ek kayıt koşullarının karşılanması gerekir.
Sadece bu değil, 2020'den başlayarak, belirgin kayıt çelişkilerinin olduğu alanlarda, "iki oybirliği" koşulunu karşılamanın yanı sıra, Haicang Bölgesi Eğitim Bürosu, bölgenin gerçek koşullarına göre belirli kayıt kurallarını inceleyip formüle edebilir ve dosyalama ve uygulama için duyuru için Belediye Eğitim Bürosuna rapor verebilir.
Çevrimiçi hava tahmini 5 Haziran - 10 Haziran arasıdır ve yerinde kayıt onay zamanı 7 Temmuz - 8 Temmuz arasındadır.
İkinci el işlem verileri
27 Mayıs 2019'da Xiamen'de 33.324 metrekare işlem alanına sahip 222 adet ikinci el konut satıldı; 18.694 metrekare işlem alanı ile 181 adet ikinci el konut satıldı.
Kaynak: Leju, Xiamen Leju, Xiamen Emlak Bilgileri, Haixi Morning Post, Viewpoint Emlak Ağı, The Paper, China News Network vb. Kaynaklarından kapsamlı bir şekilde çoğaltılmıştır. Lütfen bilgi kaynağının tamamını belirtin
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
