Ortak ofise katılın, Home Inn "ikinci ev sahibinin" utancını çözer
Guan Zichen Wang Yingying Pekin Ticari Günlük
Ofis binalarında ortaya çıkması gereken ortak ofis sahnesi artık otellerde de ortaya çıktı. 17 Ekim'de BTG Homeinn Hotel Group ve ortak çalışma markası Youke Workshop ortaklaşa bir ortak çalışma alanı yarattı. Daha önce Shangkeyou, Makerspace ile paylaşılan bir ofis alanı da oluşturmuştu. Ortak ofisin sürekli gelişmesiyle birlikte otelcilik sektörü de 2016 yılının ilk yarısından itibaren ortak ofis alanı oluşturmak için sınır ötesine geçmeye başlamıştır. Bazı oteller, ortak ofise yeni bir canlılık getirmek için kendi yönetim ve hizmet kaynaklarına güvendi, ancak aynı zamanda otelin kendi yaşam ortamını da etkiledi. Sektör uzmanlarına göre, ortak ofis, küçük ve orta ölçekli işletmelerin pazar payını artırabilir ve konferansları ve yiyecek içecek tüketimini artırabilir, ancak bu yalnızca bir tür pazar segmentidir ve genel bir eğilim değildir ve hala ekonomiyi paylaşma kavramı düzeyinde. Oteller de çevresel değişiklikler ve karmaşık müşteri kaynakları gibi birçok sorunla karşı karşıya kalacak.
01
Ortak gelişme
17 Ekim'de BTG Homeinns Hotel Group ve ortak ofis markası Youke Workshop işbirliğini duyurdu ve iki taraf arasındaki işbirliğinin ülke çapında 380'den fazla şehri ve 3.400'den fazla lokasyonu hızlı bir şekilde kapsama fırsatı bulacağını ve dünyanın en büyük tek pazar ortak ofisini inşa edeceğini açıkladı. İnternet.
Beijing Business Daily'den bir muhabir, ürünün ortak ofis, iş istasyonlarının saatlik kiralanması, toplantı odalarının saatlik kiralanması ve akıllı iş gibi özgürce birleştirilmiş ürün paketleri sağlamak için bir bağlantı noktası olarak Youke Workshop markasını kullanacağını öğrendi. İnecek ilk mağaza grubu Shanghai Xuhui Yitel Supreme Hotel ve Home Inns Beijing Dongsi Branch'i içerecek.
Ortak ofis olarak da bilinen ortak ofisin 2015 yılından itibaren Çin'de popüler hale geldiği, girişim sermayesi kurumları ve yönetim danışmanlığı şirketleri gibi şirketlerin bu alana art arda girdiği anlaşılmaktadır. Ortak ofisin sürekli gelişmesiyle birlikte otelcilik sektörü de 2016 yılının ilk yarısından itibaren ortak ofis alanı oluşturmak için sınır ötesine geçmeye başlamıştır.
Aslında, BTG Homeinns, sınır ötesi bir ortak ofis düzenine sahip ilk otel değil. China Lodging Hotel, 2016 gibi erken bir tarihte ortak çalışma alanları kurmaya başladı. Huazhu, geçtiğimiz iki yıl içinde art arda Siwei, Fangtang ve Chuangyi'ye yatırım yaptı ve Liye Commune, Banpan Technology ve Malt Free Office'in kuruluşuna katıldı. Huazhu'ya ek olarak, Jin Jiang International Hotels (Group) Co., Ltd., Ekim 2016'da Makerspace'in yaratıcısı olarak bilinen bir Amerikan şirketi olan WeWork'e yatırım yaptı.
Ayrıca, bu yılın eylül ayında, Hongtai Innovation Space ve Shangmei Life Group bir anlaşma imzaladı.İki taraf, toplantı odaları gibi belirli bir kamusal alan alanını ortak ofis alanlarına entegre etmek ve dönüştürmek için Shangmei Life Group bünyesindeki gereksinimleri karşılayan otelleri seçecek. Tüketicilere kiralama şeklinde sunulmaktadır. Shangmei Life Group'un kurucusu ve başkanı Ma Yingyao, tüketim yükseltmeleri bağlamında, otel endüstrisinin daha kapsamlı ürünler ve çeşitlendirilmiş ürünler yaratmak için tek bir konaklama alanı sağlamaktan üç boyutlu "konaklama + ofis + X" alanı sağlamaya kadar uzanması gerektiğini söyledi. hizmet.
02
Dönüşüme giden yol
BTG Homeinns, Huazhu, Jinjiang ve diğer büyük otel grupları gibi büyük ölçekli otel gruplarının ortak çalışma alanına art arda sermaye enjekte etmesiyle birlikte, ortak çalışma otel endüstrisi dönüşümünün yönlerinden biri haline geldi.
Aslında, ekonomik oteller yalnızca orta sınıf ve üst düzey otellerin baskısıyla değil, aynı zamanda fiyat ve çevrenin ikili avantajlarına sahip aile yanı konaklama ve OTA'ların oda fiyatlarını sübvanse etmek için para harcadığı beş yıldızlı oteller gibi birçok dış ortamın da müdahalesi ile karşı karşıyadır. China Mobile Internet Industry Alliance'ın genel sekreter yardımcısı ve Pincheng Travel'ın kurucu ortağı ve CEO'su Yang Xiaoming, mülk ve işçilik maliyetleri son on yılda keskin bir şekilde artarken, ekonomik otellerin fiyatlarının değişmediğini ve hala bir ya da iki yüz yuan olduğunu söyledi. . Aynı zamanda OTA, beş yıldızlı otel oda ücretlerini sübvanse etmek için para harcıyor ve insanlar aynı fiyata beş yıldızlı otellerde kalabiliyor, bu da ekonomik otellerin kar marjlarını daha da düşürüyor.
Huamei Hotel Consulting'in baş bilgi sorumlusu ve kıdemli ekonomisti Zhao Huanyan, bir keresinde Jinjiang'ın Çin anakarasındaki ekonomik otellerinden elde edilen karı örnek alarak, 2011'den 2015'e kadar elde edilen karların 154.42 yuan, 152.71 yuan, 149.55 yuan ve 147.05 yuan olduğunu belirtti. 141.17 yuan. Dört yılda% 8,58 düştü ve yıldan yıla düşüş gösteriyor. Çin Otelciler Birliği tarafından yayınlanan "2017 Çin Otel Zinciri Geliştirme ve Yatırım Raporu" na göre, 1 Ocak 2017 itibarıyla Çin'deki orta sınıf otellerin büyüme oranı% 33,91 iken, ekonomik otel sayısı 21.808'e ulaşmasına rağmen büyüme oranı sadece % 10,52, orta sınıf otellerin büyümesi, ekonomik otellerin üç katından fazla.
Ancak paylaşım ekonomisinin gelişmesi, özellikle ortak ofisin olgunlaşmasıyla birlikte birçok bütçe oteli dönüşümün yönünü bulmuş ve ortak ofis saflarına katılmıştır. Çifte yenilik gelgiti altında, otel endüstrisi, kendi yönetim kaynakları, hizmet avantajları ve marka imajı aracılığıyla daha fazla girişimciye veya iş seyahati müşterisine daha iyi bir ofis deneyimi sunmayı umuyor. Diğer tüketim olanakları da otelin gelirini artırmasına ve otel için yeni bir altın külçesi haline gelmesine yardımcı oldu.
03
Artıları ve eksileri bir arada var
Ortak çalışmanın yardımıyla otel, kendi yönetimi, hizmeti ve diğer kaynakları ile birlikte çalışmaya yeni bir canlılık getirir. Kendi gelişimini desteklerken, aynı zamanda ortak çalışma endüstrisinin refahını teşvik ederek her iki taraf için de bir yol sağlar. Yepyeni bir düşünce ve kâr modeli.
Hongtai Innovation Space CEO'su Wang Shengjiang, İnternet çağında kitlelerin parçalanmış zamanının arttığına inanıyor İş seyahatinde olanlar için zamanında, anında ve verimli bir ofiste çalışabilmenin önemli bir acı noktası olduğuna inanıyor. "Bir yandan otel ve ortak ofis arasındaki derinlemesine işbirliği, iş seyahatinde olanların ofis ihtiyaçlarını çözerken, diğer yandan da otelin envanter varlık yönetimine ulaşmasına yardımcı oldu.
Otel, tüketicilerin konaklayıp dinlenebileceği bir yer olmasına rağmen, içeriden bazı kişiler, paylaşılan ofis alanı eklenmesinin otelin kendi yaşam ortamını etkileyeceğini ve ortak ofisin otel endüstrisinde bir dereceye kadar bir "spoiler" haline gelebileceğini söylüyor.
CICI Consulting Consulting'in genel müdürü Zhu Yue, bir keresinde medyaya, otel endüstrisinin şu anda fazla odalar ve düşen ortalama oda geliri gibi gelişim darboğazlarıyla karşı karşıya olduğunu söylemişti. Sorun olan otel + ortak ofis modeli, her iki tarafın da potansiyel müşterileri daha fazla çekmesine yardımcı olur, ancak aynı zamanda belirli büyüme zorluklarıyla da karşılaşacaktır. Mevcut ortak ofis arzının çoğunlukla doğu kıyı bölgelerinde yoğunlaştığına ve bölgesel kalkınmanın düzensiz olduğuna inanıyor. Küçük ve mikro işletmelerin daha az iş gezisi fırsatına sahip olması ve kısa mesafeli seyahate odaklanması nedeniyle, otel + ortak ofis modeli iç bölgelerdeki otel işletmesine pek fayda sağlamayacaktır.
Zhao Huanyan açık bir şekilde, "Ortak ofis, genel bir eğilim değil, pazarın yalnızca bir bölümüdür. Hala paylaşım ekonomisi kavramı düzeyinde. Oteller ayrıca çevresel değişiklikler ve karmaşık müşteri kaynakları gibi birçok sorunla karşılaşacak." Dedi. Ortak çalışma pazarının parlak bir geleceği olsa da, otellerin ve ortak çalışmanın birlikte nasıl para kazanabileceği görülmeye devam ediyor.
