Ne kadar aile borcunuz var? Panik?
-
Eser sahibi: Little Falls
-
Bu, Qin Shuo'nun arkadaş çevresinin 1916 tarihli orijinal ilk makalesi.
Thoreau "Walden Gölü" nde "Borç çok eski bir pisliktir" demişti.
Zizek "Cennetteki Belada" dedi, "Nietzsche daha ilkel bir toplumda insanların başkalarına olan borçlarının sınırlı olduğuna ve silinebileceğine inanıyordu. Tarih imparatorluklar ve tektanrıcılık çağına girdiğinde insanlar Sosyal ve dini borçların ödenmesi gerçekte imkansız hale geldi ... Borçlar yalnızca etik çağrışımlara sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda herkesin geçmiş ve gelecekteki davranışını da sıkı bir şekilde içerebilir, bu nedenle borç, yönetişimin en güçlü aracı haline gelmiştir. Modernleşme geliştirme süreci Tek gereken onu sekülerleştirmek. "
Toplum içinde doğmak ve yaşamak borçtan ayrılamaz. Bu eski bir konu. 2018'den bu yana, Çin'de önemli bir sıcak konu haline geldi. Yerleşik kaldıraç, yönetişimin odak noktası haline geldi!
Kaldıraç kaldırma bağlamında, hükümetin, işletmelerin, hanehalklarının ve diğer ulusal ekonomik sektörlerin durumu nedir?
İlk bakış Hükümet departmanı . İki oturum sırasında, dönemin Maliye Bakanı Xiao Jie Buna karşılık, 2017 sonu itibariyle, Çin'in hükümet borç bakiyesi 29.95 trilyon yuan, bunun merkezi hükümet borç bakiyesi 13.48 trilyon yuan ve yerel yönetim borç bakiyesi 16.47 trilyon yuan idi. Devlet borç oranı (yani, GSYİH'nin yüzdesi olarak borç dengesi) 2016'ya göre% 0,5 düşüşle% 36,2 oldu. Çin hükümetinin borç oranının dünyada nispeten düşük olduğunu ve uluslararası alanda tanındığını söyledi.
Tekrar bak Finansal olmayan kurumsal sektör . Çin Halk Bankası, 2017 yılının sonunda "2017'nin Dördüncü Çeyreğinde Finansal Kurumlara Verilen Kredilere İlişkin İstatistik Raporu" yayınladı. 2017 sonunda, finansal olmayan kuruluşlara ve kurumlara yerel ve yabancı para cinsinden kredi bakiyesi, yıllık bazda% 8,8 artışla 81 trilyon yuan olarak gerçekleşti ve büyüme oranı bir önceki yılın sonundan daha yüksek oldu. 0,5 yüzde puanı; yıllık 6,6 trilyon yuan artış, yıllık bazda 845,4 milyar yuan artış. Finansal olmayan şirketler kesiminin borç oranı% 97,9 oldu. 2017 yılında, Çin'in finansal olmayan tüm kurumsal sektörünün kaldıraç oranı 2,5 puan arttı, ancak yapı iyileşti.
24 Mart'ta, Devlet Konseyi'nin Geliştirme Araştırma Merkezi'nin ev sahipliğinde, Çin Sosyal Bilimler Akademisi'nin eski başkan yardımcısı ve Ulusal Finans ve Geliştirme Laboratuvarı'nın başkanı olduğu, Pekin'de düzenlenen Çin Kalkınma Üst Düzey Forumu Li Yang Açılış konuşmasında, kaldıraç oranlarının uluslararası karşılaştırmasında Çin'in kaldıraç oranının çok yüksek olmadığını ancak Çin'in finansal olmayan şirketlerinin kaldıraç oranının çok yüksek olduğunu söyledi. Devlete ait işletmelerin kaldıraç oranı nispeten belirgindir. Verilerin Çin'in borç ve kaldıraç oranlarının çok ciddi olmadığını ve kontrol edilebilir bir aralıkta olduğunu gösterdiğini söyledi.
Sonra bak Yerleşik sektör . Çinli sakinlerin kaldıraç oranı 1996'da sadece% 3, 2008'de% 18, 2016'da% 44.4 ve 2017'de% 54'ün üzerindeydi. Büyük ekonomiler arasında orta seviyededir. Bu değerin dikkate alınmadığı unutulmamalıdır. Konut yardım fonu kredileri ve P2P, nakit krediler ve diğer krediler.
Gelişmiş ekonomiler arasında Amerika Birleşik Devletleri (% 79), Birleşik Krallık (% 88), Euro Bölgesi (% 59) ve Japonya (% 58) gibi ülke veya bölgelerde ikamet edenlerin kaldıraç oranları Çin, İsviçre, Avustralya, Danimarka, Hollanda'yı aşmaktadır. Norveç, Kanada vb.% 100'ü bile aşıyor. Çinli vatandaşların borç seviyesi Almanya, Avusturya ve İtalya'dan daha yüksek ve hatta Japonya ve Fransa seviyesine yakın. Dolayısıyla ülkemizde zengin olmadan önce yaşlanma olgusunun ardından zengin olmadan önce borç vardır.
Gelişmekte olan ekonomilerde, Arjantin'de ikamet edenlerin kaldıraç oranı% 10'dan az, Hindistan sadece% 11, Rusya% 16, Meksika% 17 ve Brezilya% 22'dir ve bunların tümü Çin seviyesinin çok altındadır.
ABD konut sektörünün kaldıraç oranının% 20'den% 50'nin üzerine çıkması yaklaşık 40 yıl alırken, Çin için 10 yıldan az bir zaman aldı ve bu, Çin konut sektörünün kaldıraç oranındaki hızlı artıştan da anlaşılıyor. Bu nedenle, düzenleyici makamlar, sakinlerin kaldıraç oranı konusunu fark ettiler ve mutlak değer veya göreli değerden çok hıza odaklanabilirler.
2017 yılında ülke çapındaki yeni RMB kredileri arasında, hanehalkı sektörüne verilen orta ve uzun vadeli krediler, ağırlıklı olarak bireysel konut ipotek kredileri 5,3 trilyon yuan artmış; mali olmayan kuruluşlara ve devlet kurumlarına ve gruplarına verilen krediler ise 6,71 trilyon yuan artmıştır. Neredeyse eşit. Finans kuruluşlarının toplam kredi bakiyesi içinde kredilerin payı açısından bakıldığında ise konut sektörü kredilerinin payı 2017 yılı sonunda yıldan yıla artarak% 33,3'e ulaştı.
2007'de Amerika Birleşik Devletleri'nde emlak balonu patlamadan önce, hanehalkı borcu harcanabilir gelirin% 130'unu oluşturuyordu. 1990'ların başında Japonya da% 120'lik bir yüksekliğe sahipti. Ancak bundan sonra krizler patlak verdi ve şimdi her ikisi de yaklaşık% 100'e düştü. Ticari banka istatistikleri, Çin'in konut sektörü borcunun konut sektörünün harcanabilir gelirine oranının 2006'da% 18,5'ten Ağustos 2017'de% 77,1'e fırladığını gösteriyor. Hanehalkı sektörünün harcanabilir geliri içinde yer alan hanehalkı sektörü borçlarının büyümesinin% 90'a hatta% 100'e yakın olduğuna inanan birçok ekonomist bile var.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi tarafından daha önce yayınlanan "Çin Konut Geliştirme Raporu (2017-2018)", 2016 yılı sonunda Çinli konut sakinlerinin mortgage oranının 2007'de ABD subprime mortgage krizinden önceki seviyeye yakın olan% 50'ye yükseldiğini gösterdi. Tüketici kredileri ve ihtiyat fonu kredileri birlikte, yerleşiklerin orta ve uzun vadeli kredilerinin% 80'inden fazlasını oluştururken, işletme kredileri% 15'ten fazlasını oluşturmamaktadır. 2017 sonunda, yerli yerli ve yabancı para hanehalkı tüketici kredileri bakiyesi, bir önceki yıla göre% 25,8 artışla 31,5 trilyon yuan'a ulaştı ve büyüme oranı, bir önceki yılın sonuna göre 6,4 yüzde puan daha düşük oldu.Yıllık artış, bir önceki yıla göre 369,3 milyar yuan artışla 6,5 trilyon yuan oldu; Kredi bakiyesi yıllık% 8,1 artışla 9 trilyon yuan'a ulaştı ve büyüme oranı bir önceki yılın sonundaki artıştan yüzde 5 puan daha yüksekti.Yıllık artış 662,5 milyar yuan, bir önceki yıla göre 431,6 milyar yuan artışla gerçekleşti.
Aralık 2017 sonunda, RMB gayrimenkul kredilerinin bakiyesi, yıllık% 20,9 artışla 32,25 trilyon yuan oldu. Büyüme oranı, bir önceki yılın sonuna göre 6,1 yüzde puan daha düşüktü. Yıllık artış, aynı dönemde çeşitli kredilerdeki artışın% 41,1'ini oluşturarak 5,56 trilyon yuan oldu. Yıllık oran 3,7 puan daha düşük. Bunlar arasında, bireysel konut kredileri bakiyesi, bir önceki yıla göre% 22.2 artışla 21.86 trilyon yuan oldu ve büyüme oranı, bir önceki yılın sonuna göre yüzde 14.5 puan daha düşüktü.
2015 ile 2017 arasındaki üç yılda, 2008'den 2017'ye on yılda toplam bireysel konut kredilerinin% 53'ünü oluşturdu. 2016, geçen yılın aynı dönemine göre% 35 artışla en hızlı büyüyen yıl oldu. 2017 yılında, gayrimenkul kredileri bakiyesi 3.225 milyar yuan ve M2'nin bakiyesi 16.768 milyar yuan idi, bu da% 19.23'e denk geliyor. Gayrimenkulün "para basımına" katkısı% 20'ye yakın.
24 Mart'ta Çin Sanayi ve Ticaret Bankası Başkanı Yi Huiman, "Çin Kalkınma Forumu 2018 Yıllık Toplantısı" nda ekonomik ve finansal riskleri ve hane halkı tasarruf oranındaki hızlı düşüşün neden olduğu zincir reaksiyonları önlemek için hanehalkı tasarruf oranı konusuna büyük önem vermemiz gerektiğini belirtti. . Çin'in tasarruflarının büyüme oranı 2010'da% 16'dan 2017'de% 7,7'ye düştü. Aynı dönemde, hanehalkı harcanabilir gelirindeki hanehalkı tasarruflarının oranı neredeyse yarı yarıya düşerek% 25,4'ten% 12,7'ye düştü. Varlık yönetimi, güven ve İnternet varlık yönetimi, mevduatları yönlendirdi. 2016 ve 2017 yıllarında hanehalkı kredilerindeki artış hanehalkı mevduatı artışını sürekli olarak aştı ve Çinli vatandaşlar fonların arz yönünden fonların talep tarafına geçti.
Kaldıraç oranını azaltmak, yeni kredilerin çılgın büyümesini frenlemek anlamına gelir. Aslında, çoğu ev alıcısı için, geçen yıl Mart ayında emlak piyasasının düzenlenmesindeki artıştan bu yana kredi alma zorluğu keskin bir şekilde arttı. 2018'e girerken medya, tanıtım çabalarını artırıyor. Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu'nun çalışmalarının odak noktası Yerleşik kaldıraç alma .
İlk yarıda makro verileri analiz ettik. İkinci yarıda yaşam tarzımız hakkında konuşuyoruz.
Kişisel hissim, bir aile işletmek, giderek daha çok bir şirketi yönetmeye benziyor. Aile sektörü, aslen, şirketler sektörüyle "eşit" olan ulusal ekonomik sektördür. Karlara dikkat edilmemesinin yanı sıra, varlıklar ve yükümlülükler ve nakit akışı aile şirketi için ortak terimler haline geldi. Kendi kendini yetiştirme aileden ayrılamaz, iş ailesi ayrılmaz, kendi kendini yetiştirmiş birçok girişimci aile var, hatta şirket ve aile saymak zorunda. Kariyer ve aile bir denge sorunu değil, birlikte çalışma sorunudur.
Reform ve açılma çağında, modern şehirliler, bir aile kurarak ve bir an önce bir iş kurarak, genellikle zamanın gelişmesinin getirdiği temettüleri toplama fırsatını yakalarlar. Her şey olabildiğince erken bir zamanda ülke halkının inancı haline geldi ve aynı zamanda reform ve açılış çağında büyüyen insanların paylaştığı ampirizmdir. Erken bir ün kazanın, bir an önce bir ev satın alın ve bir kariyere başlayın ...
Hangi şehri seçerseniz seçin, yıllar süren yoğun çalışma ve birikimden sonra, zaman ve mekan avantajları kişisel ve aile performansına yansıtılabilir. Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen'e olabildiğince erken giderseniz, 2000'lerin başında çok çalışın ve hukou temettüleri ve emlak piyasası temettülerinin yanı sıra eğitim temettüleri ve ebeveynlik temettüleri elde edebilirsiniz. Ve şimdi bu şehirler gelişme döneminden itibaren olgun bir aşamaya girdi ve birçok kâr payı yok oluyor.Orijinal Pekin ve Şangay kayıtlı ikamet kolejine giriş sınav yerlerinin avantajları bile yavaş yavaş yok oluyor. Şu anda Çin'in tamamı insanlara karşı bir mücadele veriyor. Bazıları gençlerin para basma makinesi olduğunu söylüyor.
Yeni birinci kademe şehirlere gitmek için de erken ... Bu şehirlerde, Hangzhou ve Chengdu gibi konut fiyatları da yüksek. Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'den kaçmak isteyen, ancak üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin de yeni bir kademeli gelişme döngüsüne girdiklerini, sanki ev sahiplerinin hepsi dalga yaratmak için koşuyorlar.
Dolayısıyla bu çağda sadece kendi fikirleri ve sebatı olanlar kazanabilir, aksi takdirde sadece bir kayıpla etrafına bakabilirler. Bu çağın en güçlü gücü, boyun eğmeyen mücadele ruhudur. Bu ruh, kişinin kendi beşeri sermayesini ve gelecek neslin beşeri sermayesini geliştirmek için sürekli olarak kaynaklara yatırım yapmak gibi kariyer ve ailenin mirası ve gelişimine nüfuz eder.
Yazarın çevresindeki birinci kademe şehirlerde mücadele eden 80'li yılların çoğu, milyonlarca, hatta on milyonlarca ipotek taşıyor. Bazen paniğe kapılıyorlar, ancak krediyi aldıkları için asla pişman olmuyorlar (bankaya gereken geri ödeme miktarının iki katından fazla) Akan su) ve bunu karşılayabildiğinden, üremeyi genişletme yolunda olduklarını gösterir. Qin Shuo'nun Anları'ndaki 90'lar sonrası yazıda "Artan Mortgage Faiz Oranları, Kontrol Çubuğunun Altında Ne Yapmalıyım?" "Yorum bölümü duygu yüklü bir mesaj bıraktı, sadece bir ev satın almak istiyorum ama kredi indirimim yok. Sakinlerin rahatlıkla yararlanabilecekleri tek kapsayıcı finansal hizmet olarak, uzaklaşıyor. Bankalar ayrıca, bankaların konut ipotekleri ve tüketici kredileriyle gerçekten para kazanamayacaklarını söylüyorlar.
Ev satın almak, araba satın almak, okula gitmek ve çeşitli nitelikler, tıpkı şirket ruhsatları gibi, genç ve orta yaşlıları ancak ileriye gidebilen ve sürekli olasılıkları keşfedebilen bir grup haline getiriyor ... Bu çağda aile kurmanın ruhu hüzün dolu. Herkes pazar odaklı hale geldi, ipler o kadar sıkı ki dinlenmek bir yana, kendilerini hasta etmeye cesaret edemiyorlar. Anksiyete şehri sular altında bırakıyor. Orta yaşlı erkekler neden ölümden en çok korkar, çünkü ağır sorumlulukları vardır.
Tang Hanedanlığı'nda Bai Juyi'nin "Qiantang Gölü'ne Bahar Gezisi" yazıyordu: Jiating West'in kuzeyindeki Gushan Tapınağı, su yüzeyi düz ve bulutlar alçak. Birkaç erken dönem ötleğen ağacın sıcaklığı için yarışır ve yeni kuş bahar çamurunu gagalar. Çiçekleri israf etmek yavaş yavaş çekici hale gelir, bu nedenle Asakusa'da at nalı olamaz. Doğuya giden favori göl yetersizdir ve yeşil Yangyin beyaz kum setinde yatmaktadır.
Yingying ve Yanyan'ın bile aile için çalışmakla meşgul olduklarını ve borçların batak olduğunu, mücadelenin nalların sesi olduğunu görebilirsiniz. İnsanların en sevdikleri şeyler sakinleştirilmeli ve zevk almak için çok fazla güdümlü arzu ve kazanç duygusu yok.
Belki almak iyidir, belki de almamak iyidir. İnsanların hayal gücünün ötesinde değişimlerin yaşandığı bu çağda hiçbir şey yapmayın ve hiçbir şey yapmayın, kendi kader yörüngemizi yazıyoruz, aynı zamanda bu sıradanlığın olmadığı bir döneme de tanık oluyoruz.
-
Yazar: küçük şelale, su kız kardeşi, editör Qin Shuo arkadaş çevresi de deniyor.
-
İnsanların sevinçleri ve üzüntüleri birbirine bağlı değildir ve dünya havai fişeklerden sonra yalnızdır
-
Sonunda zenginiz ama huzursuzuz
"Bu makale yalnızca yazarın kişisel görüşlerini temsil etmektedir"
"Resim | Görsel Çin"
