Emlak piyasası Eylül istatistik verilerinde dönüm noktası yeniden ortaya çıktı birinci kademe şehirler konut fiyatları genel olarak düştü
Emlak piyasası Eylül istatistik verilerinde dönüm noktası yeniden ortaya çıktı birinci kademe şehirler konut fiyatları genel olarak düştü
(Metin / Ma Yuecheng)
Ev fiyatı
Bir ev fiyatındaki düşüşün büyük olup olmadığına karar vermenin kriteri, birinin çıkış yapmaya başlayıp başlamadığını görmektir.Alıcılar, ne sebeple verirlerse versinler birbiri ardına kontrol etmek isterlerse, temelde ev fiyatının çok fazla düştüğü içindir. Konut fiyatı yükselirse, evin durumu ne olursa olsun, beş belge eksik olsa veya mülkiyet hakkı olmasa bile alıcılar kararlı olacaktır. Ve ev fiyatları düştüğünde öne sürdüğünüz herhangi bir sebebi ciddiye almayın. Bu denenmiş ve test edilmiştir. Bugün hala satış ofislerini mahvediyor olsa bile, yarın ev fiyatları biraz yükseldiği sürece, hemen eve pis bir şekilde gidecekler. .
Bir satıcının pazarında, konut fiyatları geliştiriciler tarafından belirlenir ve bu nedenle, birçok kişi gelecekteki konut fiyatlarını arsa fiyatına göre çıkarır. Bununla birlikte, konut fiyatlarındaki artış, arz ve talep arasındaki ilişkinin konut fiyatlarını belirlemesinin nedenidir. Aslında geliştiriciler arsa müzayedesi yaparken bu ilişki hakkında fazla düşünmüyorlar, konut fiyatları ve talebinin kendi çabalarıyla yaratılabileceğine inanıyorlar. Bu nedenle un, ekmekten daha pahalıdır ve geliştiriciler yerel kral için rekabet etmektedir. Sıcak arazi piyasasının geliştiricinin zihniyetiyle bir ilgisi var ve yıllar içinde oluşan yasa, riskleri unutturdu. Arazi fiyatları yükseldikçe konut fiyatları her zaman yükseliyor ve bu da kafalarını karıştırıyor.
Bu yıl emlak piyasasının önemli ölçüde tersine döndüğünün bir işareti, Pekin'deki Batı İkinci Çevre Yolu projelerinin sahiplerinin check-out istemeye başlamasıdır.Ülkedeki tüm mülkler için, korkarım Pekin Batı İkinci Çevre Yolu kralın kralıdır? Sözde yer hala çok, Pekin'in ikinci çevre yolu değil mi? Bununla birlikte, Dove = artık kıt olamayacak kadar nadir bir fırsat, ayrıca bir kontrol dalgası da yaşandı. Daha önce de söylediğim gibi, sahibinin çıkış nedenini desteklemeyin, hepsi yanlış. Çin emlak piyasası gerçekten çılgın! Yükseldiğinde herkes içeri girer. Düştüğünüzde, kaçabilenler ve umutsuzca kaçamayanlar!
Kısa bir süre önce Beijing Vanke, "28 dağıtım bağlantısı büyük fayda" kampanyasını başlattı ve bunların arasında, bölgede maksimum 50,000 yuan'lık bir indirimle dokuz yeni disk piyasaya sürüldü. Evergrande, esas olarak konut satın alımlarında% 8 indirim ve taksitle% 5 peşinat içeren "Altın Hafta, dört kat satış promosyonu" nu önceden başlattı. 20th Anniversary House Purchase Reward Season adına, Beijing Urban Construction Real Estate "şehrin 8 konut inşaatına büyük fayda sağlıyor" ve bazı ürünlerde% 7,9'a varan indirim var. Sunshine City ayrıca farklı bölgelere göre farklı fiyat düşürme stratejileri formüle ederek "yüz milyar saldırgan" tercihli ev satın alma sezonu başlatacak. Taihe Hefei Yards, Sonbahar Ortası Festivali ve Ulusal Gün için bazı özel odalar başlattı ve fiyat metrekare başına 5.000 yuan düştü.
Son zamanlarda emlak piyasası daha canlı hale geldi, Birincisi, kamuoyu daha canlı hale geldi.Kötü konuşmanın sesi daha iyi görünüyor.Çünkü yükselen grup liderlerinin sırtını dönmeye başlaması ve doğal sesin yükselmesi. Eskiden fiyatları söylerlerdi, bu sene fiyat indirimlerini savunmaya başladılar, gerçekten çok insan var böyle. Bir başka ilginç nokta da Hong Kong emlak piyasasının performansı. Yaocai Securities'in kurucusu Ye Maolin, ticaret durumu daha gergin hale gelirse, Hong Kong'un konut fiyatlarının iki yıl içinde keskin bir şekilde veya% 40'a kadar düşebileceğini söyledi. Cushman & Wakefield, ofis ve perakende kiralama olanakları konusunda kötümser. Hong Kong Araştırma Derneği'nin bulgularına göre, ankete katılanların% 60'ı önümüzdeki altı ay içinde Hong Kong'un ekonomisi hakkında kötümser ve% 40'ı emlak fiyatlarının düşmesini bekliyor.
20 Ekim'de Ulusal İstatistik Bürosu, Eylül ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişiklikleri yayınlayarak, ilk kademe 4 şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatlarının bir önceki aydaki% 0,3'lük artıştan% 0,1'lik düşüşe geçtiğini; Geçen ay sabit kaldı ve% 0,1 düşüşle değiştirildi. 31 ikinci kademe şehirde, yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatlarındaki artış bir önceki aya göre sırasıyla 0,2 ve 0,5 puan düştü. 35 üçüncü sınıf şehirde, yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatlarındaki artış sırasıyla 1,1 ve 0,6 puan düştü. Piyasa görünümü ile ilgili olarak, bazı uzmanlar miktar-başına-fiyatın norm haline geleceğini ve birçok gayrimenkul şirketinin istisna olmadığını ve satış karşılığında fiyatlardan daha fazla taviz vermeleri gerektiğini söyledi. Aylık bazda, Ağustos ayında konut fiyatlarının rekor düzeyde artmasının ardından, emlak piyasasının büyümesi Eylül ayında önemli ölçüde yavaşladı. Bazı şehirler fiyat indirimleri saflarına girmeye başladı ve piyasanın bekle ve gör duygusu arttı. [Bu makale 23 Ekim 2018'de "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından yayınlandı]
Kalkınma ve Reform Komisyonu yetkilisi: Çin'in kentleşme oranı yarıyı aştı
Şangay'ın ticari konut işlem hacmi 6 yılın en düşük seviyesine ulaştı (3 fotoğraf)
Dubai'deki yerleşim bölgesi Panoraması
İlk 8 ayda Şangay konut satışları bir önceki yıla göre% 49,1 arttı
