g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

CCTV Financial Review Balkon tuvalet, üç oda altı oda olur ... "Ağrı" ve "Kiralama" grup kiralama evleri! Nasıl yönetilir? Nasıl çözülür?

Guiyang Şehrindeki Huaguo Bahçesi'nde bulunan üç yatak odalı ve iki canlı bir ev, yaklaşık bir alanla 130 Yeniden yapılanmadan sonra, altı tek odaya ayrılır ve her bir odanın aylık kirası 700 yuan ila 1'dir. 150 Yuan beklemiyor.

Yıl başına Altı yedi Ay, konut kiralama için en yoğun mevsimdir ve büyük talep kiralama pazarında çeşitli kaos ortaya çıkarmıştır. Grup kiralama evleri bunların en yaygın kategorileridir. Çeşitli konutların bölünmesi ve modifikasyonu, çok sayıda sakinleri düşük bir fiyata çekti, ancak tüm topluma büyük güvenlik riskleri getirdi.

8 Temmuz'da, "Pekin Konut Kiralama Sözleşmesi" modelinin yeni versiyonu yayınlandı, grup kiralamanın ve aralıkların yasaklandığını ve evin iç yapısının değiştirilmemesi gerektiğini öngördü.

2011 gibi erken bir tarihte, Konut ve İnşaat Bakanlığı, "kiralık konutsa, orijinal tasarlanan odanın asgari kiralama birimi olarak kullanılması gerektiğini" öngören "Emtia Evi Kiralama Yönetimi Yönetmeliği" yayınladı. Ancak, Son on yıllık "inatçı hastalık" sürekli yasaklandı. Balkon tuvalette değişir, üç yatak odalı oda altı odaya dönüşür. Yönetmek neden zor? Crux nerede? 10 Temmuz akşamı, CCTV Finance İnceleme Davetiyesi Devlet Konseyi'nin Geliştirme Araştırma Merkezi ve MA Guangyuan'dan Araştırmacı Liu Weimin, CCTV Finansal Eleştirmenler Konuk stüdyosu olarak, derinlikli analizde.

Bir ev kiralamanın acısı nerede?

Haber bağlantısı: Çin'de kiralık konut talebinin ölçeği

Ulusal Sağlık ve Sağlık Komisyonu, 2018'in sonunda 2017'de ülkemin göçmen nüfusunun 244 milyona ulaştığını gösteren "Çin migraphic Nüfus Kalkınma Raporu" nu yayınladı. 2020'de, ülkemin göçmen nüfusunun 240 milyonun üzerinde kalması bekleniyor ve kira nüfusunun büyüklüğü 200 milyona yakın. Bunların üçte ikisi hala bireysel ev sahipleri tarafından sağlanan özel bir ev kiralayacak.

Liu Weimin: Güvenlik pahasına konut zorluklarını çözemiyor

Liu Weimin, Devlet Konseyinin Geliştirme Araştırma Merkezi'nde araştırmacı : Grup kiralama evlerinin gerçek talebi vardır, ancak maliyet güvenlidir. Her mimari tasarım, çeşitli hususlar, yükleme, sağlam, aydınlatma, hidroelektrik erişimi vb. Dikkate alınmıştır, hepsinin kullanım sınırları vardır. 10 kişiye yükselirseniz, tüm tesisler taşınmayacaktır. Ayrıca, ev kiralayan grubun çoğu normaldir ve gizli güvenlik tehlikeleri artmıştır.

Bu nedenle, bir yasak veya standartlaştırılmış bir kısıtlamadır. Hayat sadece bir kez, gözlerin önündeki maceraya değmez.

MA Guangyuan: Yasak Grupların Kiralama Kiralamasının Önemli Analizi daha önemlidir

CCTV Finansal Yorumcu Ma Guangyuan : Yasak basit, ama yıllarca yasaklandı, bu yüzden nedenini sormalıyız?

Her şeyden önce, yardım edemeyebilirsiniz. Çok fazla enerjiniz yok. Her gün kontrol edilecek çok fazla insan yok. Sonuçta, çoğu hala bireysel formlarla kiralanıyor. Nasıl gidebilirsiniz Bölünme olup olmadığını kontrol etmek için her haneye?

İkincisi, gerçekten ihtiyacım var. Bazı insanların gerçekten hiçbir yolu yoktur. Bazı grupların çok fazla geliri vardır. Böyle bir ev kiralamıyor. Ya bodrum katında yaşıyor ya da kiralayacak evi yok.

Bu nedenle, grup kirasının çok fazla olduğu için grup kirasının gizli güvenlik tehlikeleri getirdiği ve yasaklandığı anda grup kiralamanın yönetişimini kararlı bir şekilde destekliyoruz, ancak birçok yöntem olmalı .

Grup kiralama nasıl çözülür?

Haber Bağlantısı: Kısıtlı Grup Kiralama Evini Birçok Yerde Düzenleyin

Kasım 2017'de, "Nanjing Konut Kiralama Sözleşmesi" modeli serbest bırakıldı ve kiralama alanının yaşadığı evler için kiralanmış kullanım gerektirdi ve kişi başına kiralama alanı Nanjing City'nin ilgili düzenlemelerinden daha düşük olmamalı;

Aralık 2017'de, "Hefei Konut Kiralama Sözleşmesi" şablonu serbest bırakıldı. Yaşamasına izin verilmediği duruma ek olarak, ev kiralandığında mülkiyet sahibinin kiraya bir onay sertifikası gerektirdiğini de şart koştu.

"Guangzhou Konut Kiralama Yönetimi Düzenlemeleri (Taslak)", kişi başına kullanım alanının 5 metrekareden daha az olduğunu veya kiralanan engeli olmayan kullanım alanının veya kiraya verenin 50.000 ila 30.000 yuan para cezası ile karşılaşacağını öngörüyor Öz

Liu Weimin: Çeşitli kanallar ekonomik olarak uygun kiralık konut sağlar

Liu Weimin, Devlet Konseyinin Geliştirme Araştırma Merkezi'nde araştırmacı : Yasağa ek olarak, bunu çözmek de gereklidir. Önemli yönlerden biri, ekonomik olarak uygun kiralık konut sağlamak için birden fazla kanal sağlamaktır. Şu anda, Çin konut piyasası daha ağır ve ağırlaşıyor. Daha güvenli ve ekonomik konut varsa, güvenli bir fiyata güvenlik maliyeti veya düşük fiyatlarla veya doğal motivasyonlarla yaşam koşulları elde etme dürtüsü zayıflayacak.

Ev sahibi konutlarının sistematik yönetimi; kurumsal yatırımcıları konut kiralama pazarına katılmaya teşvik etmek ve büyük miktarlarda daha yüksek verimlilikle konut sağlamak; devlet Bu alana uygun bir şekilde dahil, bunu düşünebilirsiniz.

Ma Guangyuan: Yasaklanacak şekilde, yasal arzı artırmak gerekir

CCTV Finansal Yorumcu Ma Guangyuan : Yurtiçi kiralama piyasasında iki eksiklik var. Birincisi, konut satış pazarından çok sayıda düzenleme var ve çok az kiralık pazar var. İkincisi, kurumsal yatırımcıların arzı çok küçük. Dışarıda bir şehir yönetimi görebilir. Odada bile bilebilirsiniz.

Bazı kurumlar söz konusu olduğunda veya birçok kurum kiralık evler sağlarsa, bölümler yapsalar bile, güvenlik gereksinimlerini karşılamalıdırlar. Konut piyasası çok seviyeli, çeşitlidir ve talep ve arz aynıdır. Kuruluşun katılımıyla, denetim daha iyi olacak, sadece onlara bakacak. Her ev sahibine nasıl bakabilirsiniz?

Liu Weimin: Kiralık konut piyasasının gelişimini daha da düzenlemek için

Liu Weimin, Devlet Konseyinin Geliştirme Araştırma Merkezi'nde araştırmacı : Arz perspektifinden bakıldığında, kiralık konutun teknik standartlarında daha net veya daha uyarlanabilir bir tasarım yapmalıyız. Beishangguangshen ve konut sorunları gibi büyük şehirler nispeten daha az sinirli nın-nin Üç ya da dört Grup kiralama tanımı için hat şehirleri farklı olabilir ve ev ekonomisinin uygulanabilirliği standartları farklıdır.

Talep açısından bakıldığında, nispeten zayıf konut ödeme yetenekleri olan insanlar, hangi aşamada gelişirse gelişse de, nesnel varoluş, rahatlama mı yoksa garanti mi? Veya yine de daha hedeflenebilen ticarileştirme yöntemleriyle çözülebilir.

Ma Guangyuan: Çin'in daha kapsayıcı bir kamu politika sistemi oluşturması gerekiyor

CCTV Finansal Yorumcu Ma Guangyuan : Çin kiralama pazarı çok önemlidir, bu kadar çok insanın çıkarlarını içeren, düzenlemek için daha yüksek mevzuat seviyelerine ihtiyacımız var; ikincisi, idari kaynaklar, insan gücü ve maddi kaynaklar da dahil olmak üzere kamu politikası kaynaklarına daha fazla yatırım yapılması gerekmektedir. odaklan Bu pazara hizmet etmek; üçüncüsü, etkili politika tasarımına sahip olmak ve daha fazla kurumun konut sistemleri sağlayabilen ve orta ve düşük gelirli sınıfta insanları sağlayabilecek kişilere arzı artırabilen bu insanlara katılmaya teşvik etmek gerekir. Bu teşvik sözlü bir bağırış değildir. Onları uygun fiyatlı hale getirmek için bu hoşgörülüdür.