10 oda + 8 banyo = 1 süit? Böyle bir evi sıkıp "soydular"! Bir oda bulmak zor ...
Kaynak: CCTV Finance
Kiralama için en yoğun dönemler Haziran ve Temmuz ... Düşük gelirli göçmen işçiler ve okuldan yeni çıkmış mezunlar için düşük maliyetli kira ilk tercihtir.
Sonuç olarak, birçok konut aracısı veya birey, izinsiz görece düşük kiralarla grup olarak kiralanan evleri dönüştürmek için bu psikolojiden yararlanır. Hatta bazı evler yalnızca 8 banyolu 10 odaya bölünmüştür!
3 + 2 = 6? Oda kiralayan grup bulmak zor
Guiyang Şehri, Huaguoyuan'da yaklaşık 130 metrekare alana sahip üç yatak odalı ve iki oturma odalı bir ev, 6 tek kişilik odaya dönüştürüldü. Her bir tek kişilik oda için aylık kira 700 yuan ile 1150 yuan arasında değişmektedir.
Kiraya Veren: Her odada bir banyo bulunmaktadır.
Böyle bir reformdan geçirilmiş gruptan kiralanmış evin aylık kira 5,400 yuan'dır.
Kiraya verene göre, bu süre grup kiralama için en popüler dönemdir ve temelde şirketlerinin 900 odası kiraya verilmiştir.
Kiraya Veren: Neredeyse çıkın ve bir oda kiralayın. Çünkü artık üniversite öğrencileri mezun oluyor ve pahalı olanları kiralayamıyorlar, sadece kiralıyorlar.
Guiyang Şehri, Guanshanhu Bölgesi'ndeki toplulukta, üç yatak odalı bir ev de beş odaya bölünmüştür.
Kiracı: Evi kiraladık, elektrik birim başına bir dolara mal oldu, bu ev iki veya üç kez devredildi.
Kiraya veren, gazetecilere verdiği demeçte, her ikisi de ikinci ev sahibinden kiralanan ve daha sonra kiralık bir aracı şirkete bağlanan toplam iki süit kiraladığını söyledi. Bunların arasında bir ev yeni tadilattan geçmiş ve halen temizlenmektedir, bu yüzden çoktan kiralanmıştır.
Gazetecilerle yapılan görüşmeler sırasında, aracılar insanları evi görmeye götürmeye devam etti.
Kiraya veren: İyi kira. Bunu tek başıma yapmıyorum ama birçok insan yapıyor.
Muhabir, araştırmadan grup halinde ev kiralayan kiracıların çoğunun nispeten düşük gelirli göçmen işçiler ve bazılarının yeni mezunlar olduğunu öğrendi. Güçlü piyasa talebi altında, grup kiralık konutların fiyatları yıldan yıla artmakta ve ev bulmak zordur.
Aracı: Beş yıllığına bir ev kiraladım ve 200,000 yuan kazandım.
Aracı: Kira her yıl artıyor Şimdi L bölgesinde kaba bir evin kira yaklaşık 3.000 yuan ve çok fazla spekülatör var.
Komşuların çılgınca yenilenmesi acı çekiyor, grup kiralamayı kim yönetecek?
CCTV Finans "Ekonomik Bilgi Ağı" sütun videosu
Bazı düşük gelirli gruplar için uygun olmasına rağmen, çok sayıda grup kiralık konutun varlığı, çevredeki diğer mülk sahiplerini perişan ve çaresiz kılmaktadır.
Grup kiralamanın gizli tehlikeleri nelerdir? Nasıl yönetilir?
Bay Liu, Guiyang Şehrindeki bir topluluğun birinci katında yaşıyor. Üst katı, grup olarak kiralanmış bir eve dönüştürüldü. Her tek kişilik oda bir banyo ile donatılmıştır. Biri ikinci kattaki balkona sabitlenmiştir.
Sahibi Bay Liu: Tuvalet ve mutfak üzerinde. Dışkı, yağmur suyu borusundan boşaltılıyor ve doğrudan birinci kattaki hendeğe boşalıyor.Hendek pislikle dolu ve temelde dışarı çıkamıyor.
Huaguoyuan'da yaşayan Bay Qi, grup kiralamasından da rahatsız. Üst kattaki kiracı grubundan etkilenen evinin çatısında uzun bir çatlak oluştu.
Sahibi Bay Qi: Herhangi bir anda çökme ihtimali var, birkaç çelik çubukla çekiliyor.
Bay Qi'nin evinin üstündeki ev 10 odaya bölünmüş ve 8 banyosu var.
Soruşturma sırasında muhabir, çoğu grubun evleri kiraladığını, evin orijinal yapısını bozduğunu ve bölme için kullanılan tuğla duvarın, taşıyıcı duvarın taşıma aralığını aşan evin ağırlığını artırdığını tespit etti.
Ayrıca, bu tür kiralık evler genellikle küçük alana, yüksek insan yoğunluğuna ve sık su, elektrik ve gaz kullanımına sahiptir ve bu da yangın gibi güvenlik kazalarına kolayca yol açabilmektedir. Bu gizli güvenlik tehlikeleri, diğer sahipler için büyük sıkıntıya neden olmuştur.
Sahibi Bay Liu: Mahalle komitesine söyledim ve arabuluculuk yapmaya geldim. Bununla birlikte, hem mahalle komitesi hem de mülk, yasa uygulama yetkileri olmadığını söyledi.
Çin'in "Emtia Ev Kiralama Yönetimi Tedbirleri" hükümlerine göre: Bir ev kiralarsanız, en küçük kiralık birim olarak orijinal tasarlanmış odayı kullanmalısınız.Kişilerin oturması için mutfak, banyo, balkon ve yer altı depo odaları da kiralanamaz.
Guizhou Fenglai Hukuk Bürosu'nun baş avukatı Zhang Hongwei: Kiraya veren, evi birkaç odaya bölerse ve kiracıya kiralarsa, bu aslında yasaların ve yönetmeliklerin ihlalidir.
Ancak gerçekte, grup kiralama olgusu sonsuzdur. Grup kiralama operatörleri bile açıkça, mevcut grup kiralama pazarının temelde "kontrolden çıkmış" durumda olduğunu söyledi.
Grup kiralama evi işletmecileri: Bu tür bir odayı sadece Konut Yönetim Bürosu ve Huaguoyuan kontrol eder.Odanın kendisi bu şekle sahiptir, bu nedenle genellikle kontrol edilmez. Mülk yönetimi ile iyi bir ilişkimiz olmalı, yani işleriyle işbirliği yapmalı, liderlerini bulmalı ve kırmızı zarflar vermeliyiz. Riskler var, ancak önleme çalışmaları iyi yapıldığı sürece riskler son derece küçük.
Pekin, kira sözleşmeleri için resmi olarak yeni kurallar uyguluyor
CCTV Finans "İlk Kez" sütun videosu
Çinin "Ticari Konut Kiralama Yönetim Tedbirleri" ne göre, grup kiralama şüphesiz yasa dışıdır.Aşırı yüklü bölme duvarının altında birçok gizli güvenlik tehlikesi vardır. İlgili departmanlar uzun süredir net bir tavır sergilemektedir ve birçok yer de aktiftir. Grup kiralanan evleri yenileyin.
Örneğin Pekin, 8 Temmuz'da kira sözleşmeleri için yasadışı grup kiralarını yasaklamak için ilgili gereklilikleri açıkça öngören yeni kurallar yayınladı ve uyguladı. Kiralanan evler dahil, kiraya bölünen evin iç yapısını değiştirmemeli, kiralanan evlerin kişi başına yaşam alanı 5 metrekareden az olmamalı ve her odada yaşayan kişi sayısı iki kişiyi geçmemelidir vb. Yasadışı grup kiralamasının yasaklanması ile ilgili olarak.
Grup kiralık konutların arkasında da büyük bir pazar talebi var Daha güvenli ve daha çeşitli konut türleri nasıl keşfedilir? Bu tür kiracılar için ancak engellerle ve yetersizlikle barınak oluşturabiliriz.
Grup olarak kiralanmış bir evde mi yaşadınız?
Grup kiralamanın en büyüğü olduğunu düşünüyor musunuz
Gizli tehlike nedir?
