Ma Guangyuan, Wang Fuzhong, Zheng Nanyan ... bir şey için bir araya geldiler
Eser sahibi: Zhu Mingqi
Kaynak: Zhenghe Adası
Platinum Hotel Fashion Week 2019, 14 Aralık 2018'de Shenzhen'in Mutlu Sahiline indi.Platinum Hotel Fashion Week'in önemli bir parçası olarak, "Ticari Varlık Değerinin Sınırsız Kazan-Kazan Yeniden İnşası" temalı büyük ölçekli bir yatırım tadım toplantısı 15 Aralık'ta görkemli bir şekilde yapıldı. Otel, apartman, ortak çalışma, emlak ve diğer alanlardan tanınmış finans ünlüleri ve profesyoneller, ticari varlıkların katma değerli yaklaşımını tartışmak için bir araya geldi ve aynı zamanda, Platinum Tao, potansiyel yatırımcılar için cömert bir katılım "Platinum" da hazırladı.
Bu etkinlik yıldızlarla dolu. Sadece ekonomistler Ma Guangyuan ve Wang Fuzhong değil, aynı zamanda yatırım topluluğu ve Koroni Yangzi Fonu, Savills gibi araştırma alanlarından uzmanlar ve LVGEM Group, Kingkey Baina, Blu-ray Real Estate ve Gemdale Group gibi düzinelerce ilk 100 emlak şirketinin üst düzey yöneticileri ve Platinum Group marka temsilcileri bir araya geldi ve Baidawu, Ruby, Rubik's Cube ve BEE + gibi farklı sektörlerden yöneticiler ticari varlıkların değerini tartıştı.
Platinum Group'un kurucusu, başkanı ve baş marka mimarı Zheng Nanyan, 90'lar sonrası neslin ana akım bir tüketici grubu haline gelmesiyle, herkesin tüketim kalitesi ve tonunu takip etmeye başladığını söyledi. Bir marka seçerken veri analizine ve profesyonel görüşlere atıfta bulunmazlar, markanın kendilerine getirdiği duyguyu önemserler. Teknolojinin gelişmesiyle birlikte işgücü verimliliği artmaya devam ediyor ve herkesin boş zamanı artmaya devam ediyor, anlamlı bir şekilde "boşa zaman harcamalarına" yardımcı olacak marka tonlu ürün ve hizmetlere ihtiyaçları var.
Zheng Nanyan, Platinum Group'un Kurucusu, Başkanı ve Baş Marka Mimarı
Platinum'un grup altındaki her marka için bir ton oluşturmayı ummasının nedeni budur, çünkü ancak bu şekilde gerçekten tüketicilerin kalbine girebilir ve onlarla güçlü bağlar kurabilir.
İktisat alanında tanınmış ekonomist ve doktora yapan Ma Guangyuan, Çin ekonomisinin emlak düzenlemesi, kaldıracın sıkılaştırılması ve Çin-ABD ticaret savaşı gibi iç ve dış faktörlerin etkisiyle gerilediğini belirtti. Bununla birlikte, tüketim yükseltmesinin, kentsel yığılmanın ve orta sınıfın yükselişinin üç çıkışının etkisi altında, Çin ekonomisi endüstriyel yapısal uyum için fırsatlara sahiptir. Bu fırsatları değerlendirmek için, tüm ekolojiden, tüm zincirden otel endüstrisi etrafında yenilik yapabilirsiniz. Otelcilik sektörünün değer zincirini tüm kanallarda yeniden yapılandırma çalışmaları.
Ma Guangyuan, Çin'in otel endüstrisinin geleceğinde sekiz ana eğilim olduğuna inanıyor: Çin'de eğlence turizminin yükselmesiyle, otel sayısının büyüme döngüsü henüz sona ermedi ve otel endüstrisinin tavanı gelmekten çok uzak; Çin orta sınıfının yükselişiyle orta sınıf oteller hala var. Gelecekte ana büyüme noktası olacak; İnternet + 'nın genişlemesiyle otel endüstrisi daha kapsamlı büyük veri ve İnternet uygulamalarına sahip olacak; otel endüstrisinin iş modeli ve kar modeli yıkıcı değişikliklere uğrayacak ve ücretsiz oteller çağı bir hayal değil; Paylaşılan oteller mutlaka gelecektir; otellerin en önemli rekabet gücü deneyimdir; sınır ötesi oteller bir trend haline geldi; otel endüstrisindeki yeni oyunların hala keşfedilmesi gerekiyor.
Ünlü ekonomist ve ekonomi doktoru Ma Guangyuan
Böylesine genel bir eğilim altında, otelcilik sektörü düşünce yönünü değiştirmelidir.Kişiselleştirme, özelleştirme ve zincir, geleceğin otelcilik sektörünün geri dönüşü olmayan eğilimleridir. Otel endüstrisi değer zincirini yeniden yapılandırmalı, tüm ekolojide, tüm zincirde ve tüm kanallarda çok çalışmalı ve yenilik yapmalı; "İnternet +" nın otel endüstrisine getirdiği fırsatları kavramalı; düşüncesini aktif olarak değiştirmeli ve Çin'in yeni ekonomik döngüsüne uyum sağlamalı; Çin'in tüketim artışının büyük tarihsel fırsatını yaşamak ve otel endüstrisindeki sıçramayı gerçekleştirmek
Merkez Finans ve Ekonomi Üniversitesi'nde tanınmış bir ekonomist ve profesör olan Wang Fuzhong, yatırımın yüksek net değerli bireylerin en büyük işi olduğuna ve matematiksel beklentilerin dikkate alınması gerektiğine inanıyor.Bu nedenle, diğer yatırım ürünleriyle karşılaştırıldığında, otellere yatırım yapmak yapılacak doğru şey ve yüksek net değerli bir grup haline gelmelidir. Yatırım için temel seçenekler.
Ünlü ekonomist ve Merkez Finans ve Ekonomi Üniversitesi profesörü Wang Fuzhong
Otel yatırımlarının ilki gayrimenkulün katma değeridir ve diğer etkileyen faktörler arasında uygun ulaşım, ekonomik büyüme, ticari faaliyet yoğunluğundaki artış ve insanların tüketim tercihlerindeki değişiklikler yer alır. Otel yatırımının özü, kentleşmenin getirdiği arazi değerleme faydalarının, yani gayrimenkulün kendisinin değerinin paylaşılmasıdır.
İkincisi, otel kiralamalarından elde edilen gelirdir. Otellere olan talep güçlü olmaya devam edecek, bu insan doğası ve insan doğası otellerde yaşamaktır. Hiçbir yetişkin otele gitmiyor. Bu nedenle, bir otele yatırım yapmak bir yatırımcı gibidir.Otelin yaptıklarının yatırımcı ile ilgisi yoktur.Otel yapmak bir marka yönetim şirketinin işidir.Güvenli ve istikrarlıdır.Otel sektörü gayrimenkul yatırımının bir uzantısı olduğu için kira kazanır.
Savills Güney Çin araştırma departmanı başkanı Xie Jingyu, Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Bölgesi'ndeki ofis binaları, perakende mülkleri ve otellerdeki yatırım fırsatlarını analiz etti. Shenzhen ve Guangzhou otellerinin kapsamlı ortalama oda fiyatı, doluluk oranı ve RevPAR olduğuna dikkat çekti. Veriler, üç yıldızlı pazar performansının istikrarlı bir şekilde büyüdüğünü gösteriyor.Bu da orta sınıf butik otellerin ve iş seyahati otellerinin yatırımcılar için savaş alanı olduğunu gösteriyor.Aynı zamanda yatırım hedefinin ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamadığına bağlı.
Üç yuvarlak masa etrafta "Marka ve Ticari Varlıkların Verimlilik Ekonomisi", "Yeni Temettüleri Güçlendiren Alanlar Arası Ticari Varlıklar", "Tüketici Talebi Marka Operasyonunu ve Yatırım Gelirini Teşvik Ediyor" Diğer konularda ayrıntılı bir tartışma yaptık ve işte bazı canlı altın cümleler:
Koroni Yangzi Fonu'nun yönetici ortağı Wang Zhixin: Üst düzey markaların gayrimenkul üzerinde önemli bir marka etkisi vardır.Borsa için, alanı dönüştürmek için daha iyi markaları kullanmak karı daha iyi artırabilir. Platinum, orta-üst uç için daha güçlü ürün ve teknoloji araştırma ve geliştirme yeteneklerine sahip olacak ve bu da orijinal beş yıldızlı pazarı büyük ölçüde teşvik edecek ve alt üst edecek.
LVGEM Group Başkan Yardımcısı, Varlıklar Bölümü Başkanı, LVGEM Asset Management Company Genel Müdürü Xu Hongxing: Gelecekte, oteller yalnızca tek bir konut hizmeti sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda yemek, konferans, fitness ve yüzmenin toplumla entegrasyonu daha yüksek primler getirecek. Otel yapan emlak geliştiricilerinin bakış açısından, mevcut ana akım otel markaları ile işbirliği yapmak için hala ilk tercihtir.
Hampton by Hilton'un (Çin) Yatırım Geliştirme Başkan Yardımcısı Chen Baozhu: Yatırımcılar yerli markaları veya uluslararası markaları tercih edebilirler, anahtar onlara uygun bir marka seçmektir. Aynı zamanda, her iki tarafın da kavramları son derece tutarlı olmalıdır ki bu, bir kazan-kazan durumunun temeli ve anahtarıdır.
Ruby Asia CEO'su Wang Shuang: Yatırım fırsatları tüketim eğilimlerine bağlıdır. Ruby, Çin'in yeni fikirlere ve uluslararası perspektiflere sahip giderek daha fazla gence sahip olduğunu, daha yüksek harcama gücüne sahip olduklarını ve kalite ve bireysellik için daha yüksek gereksinimleri olduğunu keşfetti. Kimlikleriyle eşleşen, kişiselleştirilmiş yüksek kaliteli markalar galip gelecek ve daha yüksek primler kazanacak.
Platin Grup Uluslararası İşletme Bölüm Başkanı He Yijun: Her pazar ve ülkenin kendine özgü avantajları vardır ve bu da yatırımcılara farklı yatırım giriş noktaları sağlayabilir.
James Joyce Hotel markasının kurucusu ve CEO'su James Hsu: Bu yıl James Coffee Elite Elite markasının 2.0 ve yıldız versiyonunu lanse ettik.Bu, yıllar içinde mülkte yaşanan değişimler, satın alma ve satma konseptinden özel içerik yönetimi konseptine kadar, James Coffee için topluluktaki talebimiz. İşte, bunu otel işletmeciliği iş fikrimize ekleyin.
ZMAX HOTELS CEO'su Huang Xuan: ZMAX HOTELS, Platinum Grup tarafından başlatılan yepyeni bir markadır.Aksan ve manevi niteliklere sahip bir oteliz.Odanın dışında tüketicilerle diyalog için bir giriş noktası olarak işçiliği ekledik.Tüketici ile temas noktasının her zaman olduğuna inandık. Üç boyutlu, tüketicilerin kalp akışını gerçekten hissetmelerine izin verin. ZMAX HOTELS, önümüzdeki yıl Ocak ayında resmi olarak açılacak.Herkesin gelip eğlenmesine hoş geldiniz.
Xian Hotel Markalaşma ve Pazarlamadan Sorumlu Başkan Yardımcısı Kent Mok: 2019 Xi'an, çok farklılaştırılmış bir Xi'an Attitude Life Estetik Pavyonu oluşturmak için Xi'an markasının harici IP'si ve dahili IP'sini birleştirecek.Bu konsepte dayanarak, Xi'an Attitude Life Aesthetics Pavilion'u alacağız Yeni perakendecilik için bir lobiye dönüşün, böylece zemin verimliliğini artırın.
Lavande Hotel Kıdemli Direktörü Zhou Daqing: Sınır ötesi konularda doğrudan ve dolaylı faydalar vardır. Sınır ötesi ürün şubelerimizin doğrudan geliri, şube gelirinin% 20'sinden fazlasını oluşturmaktadır. Dolaylı gelir açısından, Lavande'nin kokusunu koklamak için her gün Lavande şampuanı kullanıyorsunuz ve ayrıca her gün Lavande'nin diğer IP ürünlerini de kullanıyorsunuz. Bir otelde yaşadığınızda aklınıza ilk olarak Lavande Oteli geliyor. Bu görünmez bir şey. Kar, yüksek frekanslı düşük frekansta çalmanın yolu, bu çok iyi.
BEE + kurucusu ve CEO'su Jia Fan: Yaptığım şey, bir kişinin 24 saatinin üçte ikisi ve geri kalanı birlikte tam olarak 24 saat olan kalan üçte birini yapıyor.
Cube Life Service Group CEO'su Liu Jia: Gelir açısından, iki bölümden oluşuyoruz, biri doğrudan ana işletme dışı gelir. Ayrıca gelirin daha büyük bir kısmı konut fiyatlarına yansıyacaktır.Aynı lokasyonda aynı tip ürünleri kullanan rakiplerimizin ortalama% 20 daha fazla olması hizmetlerimizin arkasındaki primi yansıtmaktadır.
Maidian.com başkan yardımcısı ve Zhongshu Information başkanı Ding Xiaoyu: Mekanın sınırları yok Ana alan operasyon modelleri, oteller, uzun vadeli kiralık konutlar ve ofisler için, varlık değerini artırmak için yukarı doğru optimize etmeliyiz ve karşılıklı olarak birbirimizin avantajlarından öğrenmeli ve nüfuz etmeli ve aşağı doğru tüketiciler için daha sıcak bir alan yaratmalıyız. Daha güzel bir şehrin çiçeklerini aç.
Platinum Travel CEO'su ve Jinjiang International WeHotel Başkanı Meng Linghang: Bugün daha fazla yatırımcı olduğu için yatırımcılara nakit olarak 5 milyon yuan getiriyoruz: WeHotel, otel yatırımı finans hizmetlerini başlatmak için bankalarla işbirliği yapmak için büyük verileri kullanıyor, şimdiye kadar 110'dan fazla oteli destekledi ve 440 milyon kredi aldı.
Global Satın Alma Platformu Çin Genel Müdürü Yi Yan: Yatırımcılar hazırlık aşamasında nelere önem veriyor? Hangi malzemeleri satın almak için hangi tedarikçiyi seçmelidir? Otele dahil birçok kategori var, eğer yüksek yıldızlı bir otelse, hatta binlerce malzeme dahil oluyor, bu yüzden yatırımcılar seçim yaparken çok acı veriyor. İlki, ne seçeceğimi bilmiyorum. İkincisi, kalitenin nasıl olduğunu bilmiyorum, kalite sonrası garantiye ne dersiniz? Platformumuz, ilgili hizmetleri sağlamak için yatırımcıların sıkıntılı noktalarına yöneliktir.
Non-Fantastic Hotel Brand CEO'su Xing Kongdao: Pan-3 pan-4 tarzına sahip orta-üst düzey bir oteliz. Marka seçimimizden geçip kalite gereksinimlerimizi karşıladığımız sürece yatırımımız en düşük olacak, aynı zamanda en düşük yatırımı mağazanın en uygun yönlerinde kullanacak, prim alanını artıracak ve en kısa sürede daha fazla kar elde edeceğiz.
7Days otel markası başkanı He Xiaojun: 7Days markası yeni yükseltildi. 2019'da 7Days Premium 3.0 ürünleri, konaklamanın özüne dönmeye ve 7Days'in asıl amacına geri dönmeye odaklanarak piyasaya sürülecek. Her şey Youmian'a dayanıyor. Sınır ötesi IP, sürekli ürün ve deneyim inovasyonu sayesinde tüketicilere tüketimi getirecek Daha fazla ve daha zengin deneyim, ekonomik otellerin endüstri standardını yeniden tanımlıyor.
IUhotel markasının CEO'su Joea: IU Hotel 2.0 ürünü, "hafif orta sınıf otel" için bir emsal oluşturdu, orta sınıf otel pazarını yeniden alt bölümlere ayırdı ve farklılaştırılmış rekabete, yani orta sınıf otelin kalitesini ve primini "ekonomik franchise ve işletme maliyetleri" ile elde etmek için başardı. Yatırımcılar için nispeten düşük yatırım maliyetleri olması durumunda, daha fazla getiri elde edilebilir.
Otel markası başkanı Liu Yi: Düşük maliyetli marka ışık standardını gönderin, istediğiniz şey olun ve istediğinizi yapın. Hızlı büyümeye ve performansa yardımcı olmak için hızla dönüştürün ve çevrimiçi olun. Profesyonel tanıtım ekibi, özelleştirme zamansallığı getirir.
Fu Gang, Travel Search CEO'su: Otel markası olmak için tüketiciyi en iyi tanıyan marka, aslında başarması en kolay markadır.
Ayrıca, 14 Aralık'taki yatırımcı takdir yemeğinde, Platinum Group başkan yardımcısı Zhou Kui, grubun stratejisini ve politika açıklamasını tanıttı ve grubun öz, fedakarlık ve kazan-kazan konularına odaklanmakta ve yatırımcılara kesin konum seçiminde yardımcı olmak konusunda ısrar ettiğini söyledi. Platform tabanlı ve verimli işbirliği, yatırımcılarla iletişimi ve etkileşimi güçlendirin, operasyonel yönetim yetkisi elde edin ve daha fazla iyi mağaza açın.
Pekin'den bir yatırımcı temsilcisi şunları söyledi: : Xi'an'a tek bir otel olarak katıldıktan sonra, grubun marka platformunun desteğini almakla kalmadılar, aynı zamanda iyi bir yatırım getirisi elde ettiler, umarım önümüzdeki iki yıl içinde daha fazla katılabilirler.
Bu Platinum Otel Moda Haftası'nın başarılı bir şekilde sona ermesiyle 2018, geçmişle gelecek arasında bağlantı kurmanın önemli bir anına da ulaştı. 600'e yakın projenin başarıları, yatırımcıların Platinum Group'a olan güvenini tam anlamıyla ortaya koyuyor; 2019 yılında uzay modasını etkileyen yeni ürün deneyimi fuarı, Platin Grup ile yatırımcılar ve tüketiciler arasındaki bağı daha da güçlendirdi.
