New Town'da Bir Gece: "Hisse senetlerinin ve borçların çifte katledilmesinin" arkasında, piyasadan bitmek bilmeyen inceleme ve sorular var
Xincheng Holdings, 26. yıldönümüne sadece 4 gün kala büyük bir takla attı.
Emlak sektöründeki bu "kara at" bir gecede "siyah kuğu" ile karşılaştı. "İkinci kuşak" görevi devraldı ve eski başkanla çabucak kesildi, ancak yine de krizin yayılmasını engelleyemedi. "Hisse senetlerinin ve borçların çifte katledilmesinin" arkasında, piyasanın bitmek bilmeyen incelemeleri ve şüpheleri var.
Fotoğraf: Sun Wanqiu
1
16,5 milyar Hong Kong doları bir saatte buharlaştı
3 Temmuz öğleden sonra, Xincheng Holdings'in o zamanki başkanı Wang Zhenhua'nın suçlular tarafından tutuklandığına dair bir söylenti, listelenen Xincheng şirketi için büyük bir aksamaya neden oldu.
People's Daily Online'ın haberine göre, 3 Temmuz akşamı Şangay Putuo polisi, büyük ilgi gören bir kızın ahlaksız olduğunu bildirdi. Polisin verdiği bilgilere göre, kurban kız, Jiangsu'daki evinden annesinin arkadaşı Zhou XX (kadın, 49 yaşında, Jiangsu'dan) tarafından Şangay'a götürüldü. Oteli kontrol ettikten sonra odada taciz edildi. Şüpheli Wang XX (erkek) Jiangsu'dan 57 yaşında) 1 Temmuz öğleden sonra soruşturma için kamu güvenliği organına gitti. Şu anda, Wang XX ve Zhou XX, çocuk tacizinden şüphelenilerek Putuo polisi tarafından cezai bir şekilde gözaltına alındı.
People's Daily Online, şüpheli Wang Moumou'nun, Xincheng Holdings'in o zamanki başkanı Wang Zhenhua olarak birden fazla medya tarafından polise doğrulandığını belirtti. Wang Zhenhua, 1962 doğumlu, Jiangsu Eyaleti, Changzhou'nun yerlisidir ve şüpheli Wang Moumou'nun polis raporunda ifşa ettiği doğum yeri ve yaşıyla tutarlıdır.
57 yaşındaki Jiangsu işadamı, New Town Holdings (601155.SH), New Town Development (01030.HK) ve New Town Yuet (01755.HK) dahil olmak üzere sermaye piyasasında borsada işlem gören üç şirketi kontrol ediyor.
Öğleden sonra A-hisse Xincheng Holdings kapanışa yaklaştığı için söylentiler yayıldığında, hisse senedi fiyatı etkilenmedi ve% 3.79 artışla 42.69 yuan'dan kapandı. Hong Kong hisseleri Xincheng Development Holdings,% 27'den fazla en büyük düşüşle 3:15 civarında hızlı bir çöküş başlattı ve% 23,86 düşüşle 8,04 Hong Kong doları ile kapattı; Aynı zamanda, grubun borsada işlem gören şirketi Xinchengyue,% 31,25'lik en büyük düşüşle eskisine benzer şekilde zarar gördü. % 23,72 düşüşle 6,56 HK $ seviyesinde kapadı. Sadece bir saat içinde, Hong Kong'da borsada işlem gören iki şirketin toplam piyasa değeri 16,5 milyar HK $ 'ın üzerinde buharlaştı.
Newtown Holdings, 3 Temmuz akşamı saat 10'dan hemen sonra, Şangay Kamu Güvenliği Bürosu Putuo Şubesinden, şirketin gerçek kontrolörü ve başkanı Bay Wang Zhenhua'nın kişisel nedenlerle tutuklandığına dair bir bildirim aldığını belirten bir duyuru yayınladı.
Duyuruya göre, 3 Temmuz'da şirket, şirketin müdürü ve başkanı Wang Xiaosong'u şirketin ikinci yönetim kurulu başkanı olarak seçmek için bir yönetim kurulu topladı. Kendisi, yasal temsilcinin yetkilerini kullanacak ve önemli yönetim kurulu sözleşmelerini, önemli belgeleri ve şirketin diğer yasal temsilcilerini imzalayacak. Diğer imzalı belgeler. Wang Zhenhua, şirketin ikinci yönetim kurulunun müdürü olarak hizmet vermeye devam edecek. Şirketin mevcut üretim ve işletme faaliyetleri normaldir.
Fotoğraf: Sun Wanqiu
2
Wang Zhenhua "bir gecede raflarda"
FireWire II devraldı
Muhabirin basın saatinde, Wang Zhenhua'nın cezai gözaltına alınmasından sadece 7 saat sonraydı.
Bu süre zarfında, New Town Holdings'in resmi web sitesi aniden biraz dengesizleşti ve muhabir, oturum açarken ve kontrol ederken "web sayfası geçici olarak bulunamadı" gibi hatırlatmalar tekrar tekrar belirdi.
Aynı zamanda, Xincheng Holdings dahili bir acil durum toplantısı düzenledi, tüm yöneticiler katılmalıdır. Şehir dışında olan bazı yöneticilerden de acilen Şanghay'a geri dönmeleri istendi.
Geceleri, Şangay, Putuo Bölgesi, Zhongjiang Yolu üzerindeki Xincheng Holdings karargahının A Blokunda, birçok ofis hala aydınlandı. Girip çıkan personelin yanı sıra birinci kattaki kahvehane de medyayı ve kurumsal yatırımcıları toplamaya başladı.
Aynı günün akşamı, bir duyuru "ikinci nesil" Wang Xiaosong'un halefini duyurdu ve Xincheng Holdings'in resmi web sitesini stabilize etti, ancak Wang Zhenhua "bir gecede raflardan çıkarıldı". "International Finance News" den bir muhabir, Wang Xiaosong'un fotoğrafının da grubun resmi web sitesindeki yönetim tanıtımında ilk sırada güncellendiğini ve kimliğinin "Başkan ve Başkan" olarak tanıtıldığını buldu. Sadece bu değil, Wang Zhenhua'nın bilgileri şirket haberlerinde neredeyse gizliydi ve 2017 New Town Yıllık İş Konferansı'nda yalnızca bir kez göründü.
FireWire'dan görevi devralan "Genç Mareşal" Wang Xiaosong, Xincheng çalışanları arasında "mütevazı ve mütevazı bir kişi" olarak görülüyor.
Ağustos 2009'da Nanjing Üniversitesi'nden çevre bilimi alanında lisans derecesi ile doğrudan Jiangsu Xincheng Real Estate Co., Ltd.'ye katıldı ve Jiangsu Xincheng Real Estate Co., Ltd. Changzhou Company'nin mühendislik bölümünde inşaat mühendisi, Şangay şirketinin mühendislik departmanı müdür yardımcısı ve proje genel müdürü olarak görev yaptı. , Başkan Yardımcısı, Jiangsu Newtown Real Estate Co., Ltd. Başkanı ve Newtown Holdings Group'un genel müdürü olarak Aralık 2015'ten Ekim 2016'ya kadar bir yıldan kısa bir sürede görev yaptı. Wang Xiaosong'un kişisel evliliği babası tarafından tanınmadıktan sonra, ikisi birbirlerine karşı döndü ve Wang Xiaosong, iki yıllığına yeni şehri terk etti.
Wang Xiaosong ayrıldıktan sonra, Wang Zhenhua bir kez daha Xincheng Holdings'in başkanı olarak görev yaptı ve o sırada Wang Xiaosong'un daha çok çalışmaya gittiğini ve aynı zamanda yeni işletmelerle daha fazla temas kurduğunu ve hala şirketin yöneticisi olduğunu söyledi. Halef meselelerine gelince, Wang Zhenhua bir gülümsemeyle, hala nispeten genç olduğunu ve on yıl daha çalışmakta sorun yaşamayacağını söyledi.
Aslında Wang Xiaosong, iki yıldan kısa bir süre sonra yeni şehre geri döndü. Ağustos 2018'de New Town Holdings, şirketin başkanı Wang Zhenhua'nın iş nedeniyle istifa ettiğini ve şirketin başkanı olarak Wang Xiaosong'u işe aldığını duyuran bir duyuru yayınladı. Dün gece, bir yıldan az bir süre önce geri dönen başkan, New Town Group'un başkanlığına atandı.
3
Çift basınç
FireWire'dan görevi devralan Wang Xiaosong, hem iç hem de dış baskılarla karşı karşıya.
İçeride, Xincheng, Wang Xiaosong'un devralmasından sonraki ilk uyarıyı tüm çalışanlara verdi, "Şirketin çeşitli işleri, başkan ve başkan Bay Wang Xiaosong ve başkanın ofisi üyelerinin liderliğinde düzenli bir şekilde yürütülüyor ve her şey normal. Lütfen meslektaşlarım. Tüm işlerin planlandığı gibi ilerlemesini sağlamak için görevlerini yerine getirin. "Orduyu istikrara kavuşturmak için sözler kısa ve öz.
Aslında, "Uluslararası Finans" muhabirinin öğrendiği duruma göre, kafa avcılarının Xincheng'in dahili çalışanlarına karşı bir saldırı başlattığına dair söylentiler olsa da, Xincheng'in personeli şu an için önemli bir türbülans yaşamadı. İçerideki birkaç çalışan, kelle avcılarından telefon almalarına rağmen, sadece iş tanımlarını dinlediklerini ve bekle ve gör tutumu sürdürdüklerini, sonuçta durumun hala belirsiz olduğunu söyledi.
Xincheng çalışanlarının pazar rekabet gücünden bahseden bir kelle avcısı, "Uluslararası Finans" muhabirine genelleme yapmanın imkansız olduğunu söyledi, sonuçta bu eşit değildir ve kişiye bağlıdır. Ek olarak, Xincheng'deki çalışanlar genellikle daha yüksek temel maaşlara sahiptir ve piyasada eşleştirme için pek fazla fırsat yoktur Sonuçta, sektördeki birçok şirket artık yüksek bir temel maaş ve yüksek bir ikramiye modeline sahip olma eğilimindedir.
İç geçici sükunetle karşılaştırıldığında, Wang Xiaosong'un baskısı dış pazardan geliyor.
4 Temmuz'da, Xincheng Holdings bir alt limit açtı ve hisse başına 38.42 yuan ile kapattı. Alt sınırda yaklaşık 3.1 milyon el bloke edildi. 2.26 milyar hisseye dayanarak, Newtown Holdings'in piyasa değeri günde yaklaşık 9.7 milyar yuan buharlaştı. Aynı gün, bir Hong Kong hisse senedi şirketi olan Xincheng Development Holdings,% 9,64 ciro oranıyla% 10,57 düşüşle 7,19 Hong Kong doları oldu ve küçük ve orta ölçekli yatırımcılar çılgınca kaçtı; Xincheng Yue 5,7 Hong Kong doları ile% 13,11 düşüşle kapandı ve iki Hong Kong borsasının piyasa değeri bugün yaklaşık 50,15 oranında buharlaştı. Milyar Hong Kong doları ve 710 milyon Hong Kong doları. Bu hesaplamaya dayanarak, üç yeni şehir şirketinin toplam günlük piyasa değeri yaklaşık 15 milyar yuan buharlaştı. Etkinliğin fermantasyonundan sonraki 25 saat içinde, Xincheng Departmanında listelenen üç şirketin toplam piyasa değeri 30 milyar yuan'dan fazla buharlaştı.
Bir menkul kıymetler pratisyeni gazetecilere verdiği demeçte, "Kaçma umudu yok."
Şu anda, Wang Zhenhua'nın kontrolündeki Fuyu Development'ın Xincheng Holdings'in 1.378 milyon hissesine sahip olduğunu ve şirketin toplam sermayesinin% 61.06'sına sahip olduğunu ve bunun 706.195.580 hissesinin rehinli olduğunu ve şirketin toplam hisselerinin% 51.25'ine sahip olduğunu belirtmek gerekir. Şirketin toplam sermayesinin% 31,29'u. 4 Temmuz itibarıyla, Fuyu Development'ın halen açıklanmamış durumda olan 10 taahhütlü finansmanı var. Taahhütler arasında Shanghai International Trust, Haitong Securities, China Chengxin Trust, Huabao Trust ve GF Securities Asset Management yer alıyor.
Flush verileri, en son teminatın 3 Haziran'da gerçekleştiğini ve kapanış fiyatının 24.11 yuan olduğunu gösteriyor. Bu aynı zamanda, hisse başına 38.42 yuan olan mevcut hisse fiyatına göre beş alt limit olduğu ve Newtown Holdings'in tasfiye hattına dokunacağı anlamına geliyor.
4
zincirleme tepki
Bazı yatırımcılar, düşmeye devam eden hisse senedi fiyatının tüm vücudu etkileyecek bir domino gibi olacağından korkarak muhabirlere endişelerini dile getirdiler.Böylece tahviller ve müteakip finansman da düşecek.
4 Temmuz'da, 15 Xincheng 01, 18 Xinkong 05, 19 Xincheng 02 ve Xincheng Holdings tarafından ihraç edilen diğer tahviller, tahvillerinin çoğu AAA olarak derecelendirilmesine rağmen% 8'den fazla düştü.
"International Finance News" den bir muhabir, bu yılın ilk çeyreğinde Suntown Holdings'in ultra kısa vadeli finansmanı için izahname hakkında bilgi aldı ve Eylül 2018 sonu itibarıyla Suntown Holdingsin ana kredi kredi bankalarının China Merchants Bank, Agricultural Bank ve China CITIC Bank dahil olmak üzere 12 bankayı içerdiğini tespit etti. 101,3 milyar kredi limiti. Muhabir daha sonra söz konusu bankanın kredi departmanıyla temasa geçti ve personeli, takip tedbirleri konusunda daha temkinli davrandı.
Broşürde üst sıralarda yer alan bir bankadan ilgili bir kişi, "Uluslararası Finans" muhabirine, "Kredi yanlış ve geri çekilmenin gözden geçirilmesi ve onaylanması gerekiyor. Risk şirketin faaliyetlerini etkileyecekse, erken geri ödeme gerektirebilir" dedi.
Dört büyük bankanın birindeki ilgili personel muhabirlere verdiği demeçte, kredinin genellikle bankanın belirli bir süre içinde bir işletmeye verebileceği kredi bakiyesini ifade ettiğini ve genellikle değişmediğini, risk durumunda kredi işi askıya alınacağını, önce risk değerlendirilip ardından takip planı oluşturuldu. Açıkçası, risk konularının özel teşebbüsler üzerinde özellikle ciddi bir etkisi olduğunu ve yeni şehir krizinin boyutunu yargılamanın zor olduğunu, bu nedenle, riske maruz kalmanın ilk aşamasında kredi de çok ihtiyatlı olduğunu söyledi.
Rüzgar verileri, Xincheng Holdings'in şu anda toplam 30.98747 milyar yuan bakiyesi ile kalan 28 tahviline sahip olduğunu gösteriyor. Ayrıca, New Town Development Holdings'in şu anda toplam cari bakiyesi 1,15 milyar ABD doları olan 5 kurumsal tahvil bulunmaktadır. 30 Nisan itibariyle, Newtown Holdings'in kredilerinin bakiyesi, 2018 sonunda şirketin 72.705 milyar yuan'ına göre 24.063 milyar yuan artışla yaklaşık 96.768 milyar yuan oldu ve 2018 sonunda denetlenen 50.957 milyar yuan olan net varlıkların% 47.22'sini oluşturdu.
Şu anda, tahvil ve hisse senetlerinin "panik" satışı, Xincheng'in temizlemesi gereken "oyunsonlarından" yalnızca biri. Pekin Kangda Hukuk Bürosu'ndan avukat Han Xiao, gazetecilere verdiği demeçte, gerçek denetleyicinin hissedarlık oranı New Town Holdings'in finansman anlaşmasında belirtilmişse, hisse fiyatındaki düşüşün neden olduğu zorunlu tasfiye olasılığının finansmanda temerrüdü de içerebileceğini söyledi. .
Şirketin fiili kontrolörü, zorunlu tedbirler nedeniyle şirketin yönetim görevlerini yerine getiremediğinde, bunun şirketin finansman süresinin temerrüdünü doğrudan tetikleyip tetiklemeyeceği, bunun sonucunda müteakip kredi verilmesinin engellenmesi ve finansman zincirinin kırılması da pazarın odak noktalarından biridir.
"Şirket, şirket işlerinin insansız yönetimine yol açmayacak çünkü gerçek kontrolör görevlerini yerine getiremiyor." Han Xiao, "Wang Zhenhua hala gerçek kontrolör olduğu için, bir sonraki adımı hisselerini devredebilir, ancak gerçek kontrolör değişebilir veya Varlık transferinin yatırımcı koruma mekanizmasını mı yoksa zorunlu erken geri ödemeyi mi tetikleyeceği, geri satın alma ve diğer şartlar belirli yatırım anlaşmasına bağlıdır. "
Fotoğraf: Sun Wanqiu
5
Mektup Phi ihlali mi?
Aslında, 1 Temmuz'da meydana gelen olaydan sonra, Xincheng, piyasa haberleri çıkana kadar bir açıklama yapmadı ve polis, hisse senedi fiyatının keskin bir şekilde düştüğünü ve hissedarların çıkarlarının zarar gördüğünü bildirdi. Bu nedenle, bazı yatırımcılar borsada işlem gören şirketlerin mektup ve bilgilendirme düzenlemelerini ihlal edip etmediğini sorguladı.
Bu bağlamda, avukat Han Xiao, International Finance News'den bir muhabire, Wang Zhenhua'nın 1 Temmuz'da tutuklanması halinde, "Listelenen Şirketlerin Bilgi İfşası için İdari Tedbirler" e göre, Newtown Holdings'in hesaplama tarihinden veya açıklamaya ulaşıldığında başlaması gerektiğini analiz etti. Duyuru açıklaması iki işlem günü içinde yapılacaktır. Bu nedenle, Xincheng tarafı 3 Temmuz'da süre açısından herhangi bir ihlal olmadığını, ancak içeriğin Wang Zhenhua'nın tutuklanmasının nedenini belirtmediğini ve bazı açıklamaların belirsiz olduğunu açıkladı.
Buna ek olarak, hisse senedi fiyatı 3 Temmuz'da düştükten sonra, geçmiş uygulamalara göre, şirketler genellikle ticaretin zorunlu olarak askıya alınması için başvuruda bulunur. Ancak, 4 Temmuz'da, Xincheng'in borsada işlem gören üç şirketi ticareti askıya almadı ve hisse fiyatlarında keskin bir düşüşe neden oldu Bu hareket, "durdurma" zararı durdurmayı uman birçok yatırımcıyı şaşkına çevirdi.
Aslında, geçen yıldan bu yana, iki büyük borsa kasıtlı askıya alma yönetimlerini yoğunlaştırdı.
Şangay Menkul Kıymetler Borsası, prensip olarak, borsaya kote şirketler tarafından doğrudan açıklanabilecek önemli konular için hiçbir alım satımın askıya alınmayacağını belirtti. Özellikle hassas konularda alım satımın kısa vadeli olarak askıya alınması gibi alım satımın askıya alınması için gerçekten gerekli olan konular için, borsaya kote şirketlerin makul ihtiyaçlarına tam olarak saygı gösterilmesi ve bunları yasa ve yönetmeliklere uygun olarak ele alması da kabul edilir. Diğer bir deyişle, geçmişte önemli konuların açıklanması nedeniyle ticaretin askıya alınması durumu gelecekte büyük ölçüde azalacaktır.
Han Xiao, alım satımın askıya alınmasının şirketlerin hisse senedi fiyatlarını korumalarına yardımcı olabileceğine inanıyor, ancak öncül, şirketlerin askıya alma döneminde aktif olarak pozitif ayarlamalar yapması ve olumsuz etkileri ortadan kaldırdıktan sonra zamanında ticarete devam etmesi gerektiğidir. Aksi takdirde, uzun vadeli bir askıya alma veya alım satımın yeniden başlamasından sonra hisse senedi fiyatı yine de düşecek ve bu da askıya alınmış hisse senetlerine hala fayda sağlamayacaktır. Borsaya kayıtlı şirketler için, hisse senedi fiyatının düşmesi, şirketin ticaretinin zorunlu olarak askıya alınmasının nedeni değildir. Newtown Holdings acil ayarlamalar yapıyor olabilir veya hisse fiyatındaki düşüş hala beklenen kontrol edilebilir aralıkta. Ticaretin askıya alınıp alınmayacağı sonraki gelişmeye bağlıdır.
6
Bir kuruluş 65 milyondan kaçtı
Hisse senedi fiyatlarının düşmesiyle karşılaştırıldığında, piyasanın bir diğer endişesi de kurumların "kaçışları".
3 Temmuz'da, olaydan hemen önce, Xincheng Holdings, toplam işlem değeri 14.016 milyon yuan ve hisse başına 43.8 yuan işlem fiyatı olan büyük bir işlem gerçekleştirmişti ki bu, günün kapanış fiyatına göre% 2.6 primdi. Çömelme partisi, Guotai Junan Securities Ningbo Caihong North Road'un menkul kıymetler departmanı ve satıcı, Ningbo Jiefang North Road, Haitong Securities Co., Ltd.'nin menkul kıymetler iş departmanıdır.
Aslında, önceki 3 işlem gününde, Xincheng Holdings halihazırda 118 milyon yuan toplam işlem değerine sahip 5 büyük işlem gerçekleştirmiştir ve bunların çoğu primlidir. En büyük alıcı ve satıcı, 3942 işlem tutarı ile yukarıda belirtilen büyük işlemle aynıydı. On bin yuan, günün kapanış fiyatı üzerinden% 10.02 prim oranı. Başka bir deyişle, önceki üç ticaret gününde Guotai Junan, iki büyük işlemle 1,22 milyon Xincheng Holdings hissesini satın aldı ve toplam ayaklar 53.436 milyon yuan'a ulaştı.
Diğer dört işlemde, China Galaxy Securities Co., Ltd.'in menkul kıymetler iş departmanının satıcı olması oldukça ilginçtir ve diğer şirketler bir prim üzerinden işlem yaptığında, iki işlemin her ikisi de iki gün indirimli ticarettir. Toplam 65.001.300 yuan ciro ile Xincheng Holdings'in 1.556 milyon hissesini sürekli olarak sattı.
Dikkat edilmesi gereken nokta, Xincheng Holdings'in son yıllardaki büyük işlemlerine bakıldığında, 2017 ve 2018'de yalnızca üç adet olduğu ve son üç gündeki beş işlemin bir önceki yıldaki büyük işlemlerin sayısını aştığıdır.
Kaçmayı başaranlar var ve doğal olarak çaresiz olanlar var.
4 Temmuz'da, bir tartışma isteyen yatırımcıların beklentisi görünmedi. New Town Holdings'in merkez binasında bulunan kahvehanede sürekli kadro değişiklikleri yapılıyor, bazı yabancı medyalar ardı ardına geldi, sonuç beklemeyen medyalar ardı ardına bıraktı, hiçbiri istediği cevapları alamadı.
O öğleden sonra, kalabalığın tek küçük çaplı kargaşası, bir yatırımcının, sanki bir ışık huzmesi kalbindeki pusu anında yok etmiş gibi, "veya yargılanmak üzere kefalet için başvuruda bulunduğu" haberini tartışmasıydı.
Çevresindeki herkes haberin son onayını beklerken, sırt çantasını koydu, ağzını büzdü, başını salladı ve gitti. "Bir gün bir araba düştü." Yarın onunla ne buluşacağını bilmiyordu?
Muhabir Sun Wanqiu Liu Tiantian Zhang Zhifeng
Bu makale International Finance News'den alınmıştır.
Daha heyecan verici bilgiler için lütfen finans sektörü web sitesini (www.jrj.com.cn) ziyaret edin
