Az önce, Wanda'ya bir şey oldu! Wang Jianlin bu projeleri 63,2 milyar yuan'a sattı ...
(CCTV Finans Haberleri) sadece! Gayrimenkul sektöründe bir "yüzyılın anlaşması" imzalandı ve taahhüt edildi! Wanda R&F ortak basın toplantısında Wang Jianlin, 13 Wanda kültür ve turizm projesini ve 76 oteli 63.17 milyar yuan bedelle Sunac'ın yükselen yıldızına transfer etti.
Katlanmış ve dönüşlü imza töreni
Sunac ve Wanda, 10 Temmuz'dan önce bir M&A anlaşması imzaladı Anlaşmaya göre Sunac, Wanda'nın 13 kültür ve turizm projesinin% 91'ini ve 76 otel projesini 29.575 milyar yuan bedelle devralacak. Ve 33.595 milyar yuan. Bu aynı zamanda Çin'in gayrimenkul tarihindeki en büyük M&A vakası haline geldi.
Düzenlemeye göre, 19 Temmuz saat 16: 00'da, Wanda ve Sunac, 13 kültür turizmi kenti ve 76 otel projesinin Wanda tarafından satışıyla ilgili resmi bir anlaşma imzalamak için Pekin'de bir işbirliği konferansı düzenleyecek. Wang Jianlin ve Sun Hongbin ilk kez medyanın karşısına çıktı.
Bu öğleden sonra medya kontrol ettiğinde, muhabir basın toplantısında Wanda Commercial ve Sunac China'ya ek olarak, R&F Properties adının beklenmedik bir şekilde arka plan panosunda göründüğünü gördü.
Muhabir, basın toplantısının ön sırasındaki ünlü markaların Wang Jianlin, Sun Hongbin, Wang Mengde, Qi Jie, Li Silian (R&F Properties Başkanı), Zhang Li (Eş Başkan ve R&F Properties Başkanı), Zhang Lin, Zhang Hui, Cao Hongling ve Han Xu olduğunu buldu. Muhabir bir Wanda personeli ile röportaj yaptı, R&F Properties neden ortaya çıktı? Personel, daha sonra sitede bir açıklama olacağını söyledi.
Ancak açıklamaya kadar beklemedi, ev sahibi aniden toplantının bir saat ertelendiğini (yani 17: 00'ye ertelendiğini) duyurdu ve personelden ayrılmalarını istedi.
İmza töreninin neden ertelendiğine ilişkin muhabir, Sunac'tan sorumlu kişiden Sun Hongbin ve Wang Jianlin'in şu anda otelde olduğunu öğrendi, ertelemenin nedeni belli değil.
Sonra şaşırtıcı bir sahne yaşandı. R&F markası geri çekildi. Başlangıçta R&F Properties'i belirten ana arkalık kaldırıldı ve yeni değiştirilen arkalık "Wanda Commercial Sunac Çin İşbirliği İmza Töreni" oldu.
Muhabir basın toplantısını beklerken, Wanda Sunac R&F'den üç parti konferans salonunda küçük bir toplantı yaptı.
Basın toplantısının başlamasını bekleyen medya muhabirleri
Sina Finance and Economics'in bir raporuna göre, Wanda'nın halkla ilişkiler personeli ve personeli ellerinde matbaa ile konferans salonuna gidip geldiler Görsel inceleme bir konuşma taslağı veya bir basın açıklaması olabilir. Birkaç kez yırttıktan sonra patron bir karar vermemiş olabilir.
Küçük toplantı sırasında bazı basın mensupları "düşen camların sesinin toplantı odasından geldiğini" bildirdi.
Wang Jianlin olay yerinde bir bardak düşürme sesine karşılık verdi: Hiçbir şey yok, konuşuyordum ve gülüyordum.
19 Temmuz'da Wanda Commercial, Sunac China ve R&F Properties arasındaki stratejik işbirliği için imza töreni 17:30 civarında başladı. Sunac China Başkanı Sun Hongbin ve R&F Group Başkanı Li Silian, R&F'in tüm Wanda otel projelerini devralacağını teyit etmek için ayrı ayrı konuştular. Wanda Group başkanı Wang Jianlin bir konuşma yaptı ve gülümseyerek basın toplantısındaki gecikmenin sadece yazıcının çok yavaş olması nedeniyle olduğunu söyledi Sun Hongbin Wanda Commercial'a 15 milyar yuan dağıtmıştı.
Wang Jianlin: Wanda'da para sıkıntısı yok!
Wanda Group Yönetim Kurulu Başkanı Wang Jianlin, son zamanlarda piyasada başkalarını inciten ve kendine fayda sağlayan dedikodular çıktığını söyledi.Bugün ekonomik bir ilkeden bahsetmek istiyorum.Emlak borcu borçlanmaya eşit değildir.Emlak borcu, tamamlandıktan sonra gelire dönüştürülen satış öncesi gelirleri içerir. Wang Jianlin, transferden sonra Wanda'nın kitabında 170 milyar nakit olduğunu söyledi.
Wanda Sunac R&F resmi olarak bir sözleşme imzaladı! R&F 77 otel varlığını üstleniyor
Bu öğleden sonra, Wanda Commercial, Sunac Group ve R&F Properties, Pekin'de stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı. Wanda Commercial, Beijing Wanda Real Estate dahil 77 oteli 19.906 milyar yuan karşılığında R&F Properties'e ve Xishuangbanna Wanda Kültürel Turizm Projesi ile Nanchang Wanda'ya transfer etti. Kültür turizmi projeleri de dahil olmak üzere 13 kültür turizmi projesindeki öz sermayenin% 91'i 43.844 milyar yuan bedelle Sunac Real Estate Group'a devredildi ve iki işlemin toplam değeri 63.75 milyar yuan oldu.
Wanda Commercial ve Sunac Group arasındaki 10 Temmuz anlaşması ile karşılaştırıldığında, işlem tarafı olarak R&F Properties eklendi, ancak işlem hedefi ve toplam işlem tutarı temelde aynıydı. İmza törenine, Wanda Group Başkanı Wang Jianlin, Sunac Başkanı Sun Hongbin, R&F Properties Başkanı Li Silian ve R&F Properties'in Eş Başkanı ve Başkanı Zhang Li katıldı.
63,7 milyar üçlü işlem tamamlandı! Wanda Sunac Ar-Ge ortak bir duyuru yayınladı
Üç taraf sırasıyla 19 Temmuz 2017'de bir devir anlaşması imzaladı ve R & F Properties, Wanda Commercial'ın 77 şehir otelinin tüm hisselerini 19.906 milyar yuan karşılığında satın aldı. Sunac Gayrimenkul Grubu, yukarıda belirtilen 13 kültür ve turizm projesinin% 91'ini 43.844 milyar yuan karşılığında satın aldı ve proje, tamamlandıktan sonra yaklaşık 45.4 milyar yuan'lık mevcut kredilerin tamamını üstlenecek.
Sözleşmenin imzalanmasından sonra 15 milyar yuan ödenecek ve tüm transfer bedeli imzalandıktan sonra 90 gün içinde ödenecek ve teslimat tamamlanacaktır. Wanda Ticaret ve Sunac Emlak Grubu, teslimattan sonra "değişmeyen dört" kültür turizmi projesini sürdürmeyi kabul etti: marka değişmeden kaldı; planlama içeriği değişmeden kaldı; proje inşaatı değişmeden kaldı ve işletme yönetimi değişmeden kaldı.
Wanda Group Başkanı Wang Jianlin şunları söyledi: Her üç parti de kazanan!
Wanda Group başkanı Wang Jianlin şunları söyledi: Bu işbirliği kurumsal strateji veya iş mantığı açısından her ne olursa olsun kazanan olacaktır.
1 Wanda kesinlikle kazanan.
Bu transfer sayesinde, borç büyük ölçüde azaldı ve büyük miktarlarda nakit geri alındı. Bu anlaşmanın imzalanması, sadece Wanda Commercial'ın "varlık-ışık" marka yönetimine girişmediğini, Wanda Kültür Turizminin de "varlık-hafif" marka yönetimi yoluna girdiğini gösteriyor. Şu anda, Çin'de, yalnızca Wanda, ticari merkezlerin ve kültür turizmi markalarının yönetimi yoluyla ölçek karları elde edebilir.
2 Sunac China da galip.
Sunac bu devirle, Sunac'ın konsolide gelirini ve karını büyük ölçüde artıran birinci ve ikinci kademe şehirlere dağıtılan 48 milyon metrekarelik düşük maliyetli satış mülkleri olan 13 Wanda City'yi satın aldı. Sunac, iki yıl içinde Sunac'ın emlak şirketlerinin gelirlerine girmesine yardımcı olabilir. İlk iki. Bu kez Sunac, Wanda Hotel mülklerini satın almamayı ve satın alma miktarını artırmamayı kabul etti. Genel işlem hala iyi bir anlaşma. Sunac, işlemi Wanda'dan ödünç almadan tamamlayarak işlem sürecini basitleştirebilir. Sunac bugün Wanda Commercial'a ilk 15 milyarı ödedi.
3 Ar-Ge Grubu da bir kazanan.
R&F'in bir otel geliştirme stratejisi var. Dünya çapında 24 lüks otel açıldıktan ve inşa edildikten sonra, Sunac'tan 77 Wanda Oteli'ni daha düşük bir fiyata satın aldıktan sonra, R&F 100'den fazla oteli elinde tutacak ve dünyanın en büyük beş yıldızlı oteli olacak sahip. Dünyaya bakıldığında, bir yüzyılda bu kadar düşük maliyetli bir satın alma fırsatı nadirdir. R&F ayrıca belirli finansal becerilerle otelin karlılığını ideal seviyeye çıkarabilir.
