Konut fiyatları sert bir şekilde düştü, neden kimse evleri yağmalamıyor?
Konut fiyatları sert bir şekilde düştü, neden kimse evleri yağmalamıyor?
(Metin / Ma Yuecheng)
Konut fiyatlarındaki düşüş çoğu bölgede ortaya çıktı ve bazı projeler ve emlakta da önemli düşüşler oldu. Ancak, konut fiyatları düşse bile, satın alma acelesi olmadı, bunun yerine bazı mal sahipleri satış ofislerini parçaladı.
Konut fiyatlarındaki düşüş her zaman ev alıcılarının beklentisi olmuştur ve keskin bir düşüş aynı zamanda ev alıcıları üzerindeki büyük ekonomik yükü de azaltacaktır. Ancak, neden konut fiyatları düştü ve insanların uzun zamandır beklenen ev alma arzusu serbest bırakılmadı? Konut fiyatları yüksek olduğunda, insanlar ev almaya gücü yetmiyor ve konut fiyatları düştü. İnsanlar neden hala ev almıyor? Birkaç sebep var:
Birincisi, insanlar her zaman fiyatları düşürmek yerine fiyatları satın alma zihniyetine sahip olmuşlardır.Konut fiyatları ne kadar yükselirse, konut fiyatlarının tekrar yükseleceğinden o kadar çok insan endişeleniyor, bu yüzden hepsi otobüse biniyor. Benzer şekilde, fiyat ne kadar düşürülürse, alışkanlıkla daha büyük bir fiyat indirimi olacağını düşünür. Her zaman endişelen, mevcut ev fiyatı en düşük fiyat değil, bekle, belki daha büyük bir fiyat indirimi olabilir.
İkincisi, satın alma kısıtlaması Birçok insan bir ev satın almak ister ancak satın almaya uygun değildir. Örneğin, Yanjiao her zaman insanların yatırım yapması için ideal bir yer olmuştur, ancak artık satın alımlarda kısıtlamalar olduğu için çok az etkili talep vardır. Çünkü Yanjiao'daki konutlar çoğunlukla Pekin'de sıkı çalışan yabancılar içindir. Pekin'de evleri yok, bu yüzden bunu yalnızca Yanjiao'da çözebilirler, ancak sosyal güvenlikleri de Pekin'de ihbar edildi.
Üçüncüsü ise beklentilerin belirlenmesidir.İnsanlar mevcut koşullarda konut fiyatlarının artmayacağını, yatırımın para kazandırmayacağını düşünüyorlar, kim ev alacak? Bu düzenleme turunda, önemli bir slogan "Evler spekülasyon için değildir!" Dir. Bu nedenle, merkez bankası yakın zamanda RRR'yi düşürdükten sonra, emlak piyasasını yeniden yükselmeye teşvik edemeyen 750 milyar yuan likidite serbest bıraktı. Konut fiyatları yükselmezse tabi ki emlak yatırımcısı da olmayacak. İstatistiklere göre, şu anda Çin'de kişi başına daha fazla ev var. Bu, Çin'de ev sıkıntısı olmadığını gösteriyor. Emlak piyasası tamamen tersine döndü. [Bu makale "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından 25 Ekim 2018'de yayınlandı]
Yaratıcı Resim: Mortgage
Düşen ev fiyatları daha az gerileme ve aileleri temsil eder
Baicheng'deki ortalama konut fiyatı artışı, Mayıs ayında art arda "çifte artış" olan 10. ay için arttı
Ülke çapında sipariş satın alma kısıtlamaları
