Huangyan Kamu Kiralık Konut Yeni Anlaşma resmen uygulandı! Bu konular hakkında endişeleniyor olabilirsiniz
Bugün (21 Nisan) sabah, Huangyan Bölgesi Halk Hükümeti Enformasyon Ofisi, yeni revize edilen "Huangyan Bölgesinde Kamu Kiralık Konutlarının Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik" i tanıtmak için bir basın toplantısı düzenledi.
Revize edilmiş arka plan
Huangyan Bölgesi, 2015 yılında "Huangyan Bölgesinde Kamu Kiralık Konutlarının Yönetimi İçin Ayrıntılı Kurallar" yayınladı. Belgenin erken yayımlanması nedeniyle sonradan ortaya çıkan bazı yeni sorunlar belgede bir dayanak bulunarak çözülemiyor. İlçe Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, orijinal uygulama kurallarını ilgili belgelerin ruhuna uygun olarak revize etti ve detaylandırdı. İlgili daireler kamuoyundan tartışıldıktan, incelendikten ve incelendikten ve kamuoyunun görüşlerini aldıktan sonra, 7 Nisan 2020'de, bölge yönetimi gözden geçirilmiş "Hakkında" "Huangyan Bölgesinde Kamu Kiralık Konutları Yönetimine İlişkin Uygulama Kurallarına İlişkin Bildirim."
içeriği değiştir
Birincisi, erişim koşulları daha zamanında. Örneğin, araçların değerine yeni kısıtlamalar eklenmiştir. Satın alma fiyatı 100.000 yuan'dan (vergi hariç) veya iki veya daha fazla sedan (otomobil) araç (çalışan araçlar hariç) olan aileler, kentsel alt-orta gelirli haneler olarak kabul edilmeyecektir. , Göçmen işçilerin aileleri ve diğer tarımsal göçmen aileleri, kamuya ait kiralık konutlar için başvuruda bulunur; aynı zamanda, bazı nesneler için yaş sınırı gevşetilir ve hükümet tarafından evlat edinilmiş yetim iseler, yeni evlenmemiş bekar adaylar yaşlarını 18'e indirebilirler.
İkincisi, gelir denetimi daha insancıldır. Yoksulluğa neden olan büyük hastalıklardan muzdarip bazı muhtaç aileler için, nahiye müdürlüğünden (ilçe veya ilçe halkı hükümeti) doğrulama sertifikası ve hastane tarafından şehir düzeyinde veya üzerinde verilen büyük hastalık sertifikası sağlandıktan sonra, ailelerinin ekonomik durumunu doğrulama sürecinde uygun şekilde kullanılabilirler. düşünmek.
Üçüncüsü, bekleme sistemini daha net hale getirmektir. Tahsisat, garanti niteliklerinin elde edildiği yılların sırasına göre yapılacak olup, bekleyen eşyaların kira tahsisi niteliklerinden feragat ettikleri durumlar detaylandırılacaktır.
Uygulama vakti
Gözden geçirilmiş "Ayrıntılı Kurallar", genel düzenlemeler, inşaat yönetimi, garanti yöntemleri, erişim yönetimi, denetim ve çıkış yönetimi ve ek düzenlemeler olmak üzere altı ana bölüme ayrılmıştır. Ek yönetmelikler, yeni revize edilen "Huangyan Bölgesinde Kamu Kiralık Konutları Yönetimine İlişkin Uygulama Kuralları" nın düzenlenme tarihinde yürürlüğe gireceğini ve Huangyan Bölgesindeki kamu kiralık konutları için orijinal uygulama kurallarının derhal yürürlükten kaldırılacağını açıkça ortaya koymaktadır.
Muhabirlerin endişelenebileceğiniz sorularına aşağıdaki cevaplar:
1. "Ayrıntılı Kurallar" araçların değerine yeni kısıtlamalar getirmiştir Araçların değeri nasıl tanımlanmalıdır? 100.000'den fazla değerinde araçlarım olduğu sürece kamuya açık kiralık konutlara başvuramaz mıyım?
Araç değerinin tanımı, genellikle çıplak araba işlem fiyatı olarak adlandırılan araç satın alma vergisi düşüldükten sonraki satın alma fiyatına dayanmaktadır. Tahliyede, değeri 100.000 veya iki araçtan fazla olan araçlara sahip ailelerin, şehirlerde alt-orta gelirli aileleri olan üç tür aileye, göçmen işçili ailelere ve diğer tarımsal göçmen nüfusa sahip ailelere başvuramayacağı belirtiliyor. Yeni istihdam edilen kent sakinleri olan bir başvuru kategorisi hariçtir. Yeni şehir çalışanları, aşağıdaki koşulları karşılıyorlarsa başvurabilirler:
1. Huangyan Bölgesi beyannamesi kapsamında 1 yıl veya daha uzun süreyle hane halkı kaydına sahip olmak ve 7 yıldan daha az mezun olmak;
2. Huangyan Bölgesinde işverenle 1 yıllık veya daha uzun süreli bir iş (istihdam) sözleşmesi imzalamış olması;
3. Taizhou Şehrinde 12 ay veya daha uzun süre sosyal sigorta primlerini sürekli olarak ödemiş olmak;
4. Başvuran ve eşi ve evlenmemiş çocuklarının Taizhou şehir bölgesinde konutları yoktur veya kişi başına barınma alanı 18 metrekare veya daha azdır ve başvuran ve eşinin yakın aile üyelerinin Taizhou şehir bölgesinde konut sübvansiyonu kapasitesi yoktur.
Taizhou Şehri tarafından belirlenen giriş standartlarına göre kamuya açık kiralık konutlara başvururken bu tür kişilerin gelirlerinde herhangi bir kısıtlama olmadığı için Huangyan Bölgesi de sahip oldukları araçların değerini kısıtlamaz.
2. Halihazırda kamu kiralık konut topluluğunda yaşamış olan aileler yeni uygulama kurallarına göre gözden geçirilecek mi?
Tüm sigortalı aileler her yılın başında gözden geçirilecektir. Bu yılki yıllık inceleme salgından etkilendi ve resmi olarak Mart ayında başladı. Yeni uygulama kuralları geçici olarak geçerli değildir. Gelecek yıl yapılacak yıllık inceleme, aileleri sigortaya uygun hale getirmek için yeni uygulama kurallarına atıfta bulunacaktır. Yeniden incelemenin ardından, gereksinimleri karşılamayan aileler temizlenir ve yeni "Huangyan Bölgesinde Kamu Kiralık Konutları Yönetimine İlişkin Uygulama Kuralları" uyarınca iade edilir. Halen, kamuya ait kiralık konutlar için yeni başvurular düzenli olarak kabul edilmiş olup, yayın tarihinden itibaren kabul edilen yeni başvurular yeni kurallara göre incelenecektir.
3. Juding Hong County'de kamuya ait kiralık konutların geri alımını müzakere ediyoruz Bu ne tür bir inşaat tarzı ve orada kaç ev tahsis edilebilir?
Juding Hongjun konut güvenlik projesi, toplam 662 konut ve 47.200 metrekare alana sahip Hongjun Community 14 # -17 # adresinde yer almaktadır. Ekonomik bir konut projesi olarak, Juding Hongjun Real Estate Company tarafından inşa edilecektir. Yapımdan hükümet sorumludur. Geri satın alın. Şu anda, 2013 yılında uygun fiyatlı konut bekleyen aile sayısı, Juding Hong County'de tamamlanan konut sayısından daha az.Pek çok sayıda kamu kiralık konutunun bekleyen aileleri ve barınma sıkıntısı olduğunu göz önünde bulundurarak, bölge yönetimi Juding Hong County'de konut garantisi vermeye karar verdi. Projede kalan uygun fiyatlı konut birimlerinin tamamı kamu kiralık konutlara göre ayarlandı ve 500'den fazla kamu kiralık konutun tahsis edilebileceği tahmin ediliyor.
4. Bekleyen nesnenin fiziksel kira tahsisi niteliğinden feragat ettiği özel durumlar nelerdir?
Huangyan Bölgesinde kamu kiralık konut tahsisi, hiyerarşik olarak uygulanan bir bekleme sistemi uygular. Birincisi, garanti yeterliliğinin elde edildiği yılların sırasına göre tahsis etmektir. Örneğin, 2020'de garanti yeterliliğini alma ihtiyacı, vb. 2019'da garanti yeterliliğini alan tüm personel Ancak tahsis tamamlandıktan sonra ayni kira tahsisi yapılabilir.İkincisi, aynı yıl garantiyi alan ailelerden kentsel alanlarda düşük gelirli konut güçlüğü yaşayan ailelere ilk olarak tahsis edilebilir. Tahsis sürecinde, bekleyen nesneler temel olarak aşağıdaki durumlarda fiziksel kira tahsisinden vazgeçmektedir:
1. Dağıtıma katılın ancak tahsis edilen konuttan vazgeçin;
2. Evler tahsis edilmiş ancak kira sözleşmesi belirtilen süre içinde imzalanmamış;
3. Kira sözleşmesinin imzalanmasından sonraki 3 ay içinde taşınamama.
Fiziki kira tahsisinden vazgeçen objelere 3 yıl içerisinde konut tahsis edilmeyecektir.
(Orijinal başlık: Zhang Danping tarafından düzenlenen "Huangyan Kamu Kiralık Konut Yeni Anlaşması resmi olarak uygulandı!")
