sinyal! Hong Kong faiz oranlarını erken yükseltir! Fed'in önünde hızlanan HSBC yarın harekete geçecek ve emlak fiyatları önce düşecek, anakarayı nasıl etkileyecek?
Hong Kong'un bankacılık endüstrisinde faiz oranı artışlarının başlangıcı tüm hızıyla sürüyor.
HSBC, bu gece Hong Kong doları, ABD doları ve RMB vadeli mevduat faiz oranlarını yarından (20th) itibaren artıracağını duyurdu.
Bu aynı zamanda, Fed'in 27 Eylül günü saat 02: 00'de faiz oranı müzakerelerinin sonuçlarını açıklamasından önce, Fed'in faiz artırımının beklenen sonuçlarına Hong Kong piyasasının bir başka önemli tepkisidir!
HSBC sabit mevduat faiz oranı yükseldikçe, endüstri, Hong Kong mortgage kredilerinin birincil faiz oranlı ipoteğinin (p-faiz) de artacağından endişe ediyor. İstatistikler, HSBC'nin Mart 2006'da yüksek faiz oranlı ipoteği (p faiz)% 8'e yükselttikten sonra, sektörün P. UBS, Hong Kong mortgage faiz oranlarının 50-75 baz puan artacağını tahmin ediyor.
Hong Kong dolarının faiz oranlarındaki artış hızlandıkça, anakara fonlarının Hong Kong emlak sektörüne akışı hızla yavaşladı. Temmuz ayından bu yana, Hong Kong'un emlak piyasası satışları düşüşe geçti. Yeni konut bazında emlakçı verilerine göre Temmuz ayında işlem hacmi bir önceki aya göre% 15 azalarak 1.740 oldu. Ağustos ayının ilk yarısında sadece 711 yeni daire satıldı ve bir önceki aya göre% 18,3 düşmesi bekleniyor. İkinci el konut piyasası da soğuyor. Temmuz ayında bir önceki aya göre% 7 düşüşle 4.040 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Ağustos ayında sadece 1.300 vaka görüldü, bir önceki aya göre yaklaşık% 35.64 düşüş.
HSBC mevduat oranlarını artırmada başı çekiyor
Bu akşam çıkan haberlere göre, HSBC yarından itibaren Hong Kong'da Hong Kong doları, ABD doları ve RMB vadeli mevduat faiz oranlarını artıracak.
Hepimizin bildiği gibi, Hong Kong'da Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited, Bank of China (Hong Kong) Limited ve The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited) olmak üzere üç tahvil çıkaran banka vardır.
Hong Kong dolar vadesiz mevduat faiz oranı durumunu ve vadeli mevduat faiz oranını 19 Eylül itibariyle çözdük. Aşağıdaki şekilden de görülebileceği gibi, Hong Kong ve Shanghai Banking Corporation Limited'in Hong Kong ve Shanghai Banking Corporation Limited'in Hong Kong dolar vadeli mevduat faiz oranı tablosu, bir ay veya daha uzun orta ve uzun vadeli faiz oranları açısından Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited ve Bank of China'dan (Hong Kong) daha sınırlıdır. Şirket 5 baz puan daha yüksek. Şu anda, Hong Kong doları bir yıllık vadeli mevduat faiz oranı% 0,25'tir.
Hong Kong ve Shanghai Banking Corporation Limited, Hong Kong doları vadesiz mevduat faiz oranı ve vadeli mevduat faiz oranı düzeyi tablosunu açıkladı:
Bank of China (Hong Kong) Limited'in Hong Kong doları vadesiz mevduat faiz oranı ve vadeli mevduat faiz oranı düzeyi tablosu:
Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited'in HKD vadesiz mevduat faiz oranı ve vadeli mevduat faiz oranı düzeyi tablosu:
Daha fazla Hong Kong bankası faiz oranlarını yükseltmeyi takip etti, Hong Kong doları üzerindeki baskı hafifledi
Aslında, HSBC vadeli mevduat faiz oranını yükseltmeden önce, Hong Kong'daki birçok küçük ve orta ölçekli banka, Hong Kong doları vadesiz mevduat faiz oranını% 0.25'e yükseltmişti. Fed'in 27'nci günü yaklaşan faiz artırımlarını açıkladığı gibi, daha fazla bankanın faiz artırımı yapacağına inanıyorum.
Yukarıdaki şekildeki Hong Kong Bankalararası Faiz Hiboru'na bakıldığında, ABD doları faiz oranındaki artış bağlamında, Hong Kong'un 3 aylık Hibor'u% 2'nin üzerinde bir seviyeye yükseldi ve Haziran sonunda bir önceki yüksek olan% 2,09'a yaklaştı.
Gecelik fonlama oranına bakıldığında, Hong Kong dolar fonlarının fiyatı da yükselmeye devam ediyor.
Aylık grafikten bakıldığında, Hong Kong doları sürekli bir yükseliş eğiliminden çıktı ve düşük faiz ortamı asla geri dönmeyecek.
Hong Kong'un bağlantılı döviz kuru politikası nedeniyle, Hong Kong'un döviz kuru politikası, ABD dolarıyla bağlantılı bağlantılı bir döviz kuru politikasıdır. Hong Kong'da faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte Hong Kong dolarının devalüasyon baskısı önemli ölçüde azaldı. Geçtiğimiz haftanın işlem saatlerinde, Hong Kong doları, 7.85 olan zayıf döviz garanti seviyesinden geçici olarak saparak 7.8440 civarına yükseldi.
Hong Kong Para Otoritesinden sonra, toplam denge yaklaşık 76 milyar yuan'a düştü.
Küçülen hacim, Hong Kong emlak piyasası kışı geçirmeye başladı
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki faiz oranlarındaki artış eğilimini takiben, Hong Kong bankaları son zamanlarda Hong Kong'da yükselen emlak fiyatlarında gevşeme işaretleri gösterdiler ve işlemler düştü. Ağustos ayından bu yana, Hong Kong'daki birçok banka ipotek faiz oranlarını artırmada başı çekiyor ve emlak piyasası üzerindeki baskı bu yılın ikinci yarısında artmaya başladı.
Ağustos ayında mortgage faiz oranını yükselttikten sonraki faiz oranı seviyesi, fiili yıllık faiz oranının% 2.35 ve düşük faizli ipoteğin (p-faiz) fiili yıllık faiz oranının% 2.25 olmasıdır. Hong Kong emlak şirketinin hesaplamasına göre, eğer Hong Kong bankaları eylül ayında birincil faiz oranını (P faizini)% 0,25 artırarak% 0,5'e yükseltirse, kamunun ipotek yükü oranı Temmuz'daki% 65'ten yaklaşık% 70'e çıkacak. Aslında, HSBC'nin Mart 2006'da yüksek faizli ipoteği (p faiz)% 8'e yükselttikten sonra, sektör P.
Hong Kong dolarındaki faiz artışının hızlanmasıyla birlikte, anakara fonlarının yatırımcılardan Hong Kong gayrimenkul sektörüne akışı hızla yavaşladı. Temmuz ayından bu yana, Hong Kong'un emlak piyasası satışları düşüşe geçti. Yeni konut bazında emlakçı verilerine göre Temmuz ayında işlem hacmi bir önceki aya göre% 15 azalarak 1.740 oldu. Ağustos ayının ilk yarısında sadece 711 yeni daire satıldı ve bir önceki aya göre% 18,3 düşmesi bekleniyor. İkinci el konut piyasası da soğuyor. Temmuz ayında bir önceki aya göre% 7 düşüşle 4.040 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Ağustos ayında yalnızca 1.300 vaka vardı, bir önceki aya göre yaklaşık% 35.64 düşüş.
Colliers International'ın verilerine göre, 2018'in ilk yarısında, Çin anakarasından Hong Kong konut mülklerine yapılan yatırım miktarı sadece 835 milyon ABD dolarıydı. Geçen yılki toplam 7 milyar ABD doları ile karşılaştırıldığında, bir önceki yıla göre yaklaşık% 76 gibi keskin bir düşüş. Bununla birlikte, Hong Kong lüks konut piyasası hızla büyüyor Hong Kong'un ikinci çeyreğinde, 100 milyon Hong Kong dolarını aşan tek işlem değeri, bir önceki çeyreğe göre% 617,4 artışla 10.797 milyar Hong Kong doları kümülatif değerle 12'ye ulaştı. Hong Kong'un lüks evleri o kadar popüler ki, zengin iç kesimlerle yakından ilişkili olduklarına inanılıyor.
Aynı zamanda, Hong Kong-ABD faiz oranlarındaki artışların ve Çin-ABD ticaret sürtüşmelerinin iki büyük kasvetinde, Hong Kong hisse senetleri, yıl içinde% 8,5 düşüşle beş ay üst üste düştü. Hong Kong Para Otoritesi Direktörü Chen Delin, 17 Eylül'de verdiği bir röportajda, Hong Kong emlak piyasasının borç verme seviyesini sürekli olarak sıkılaştırdığından ve yıllar içinde banka sermayesini güçlendirdiğinden, Hong Kongun krizlere direnme kabiliyetinin 1997 ve 2008 yılları arasında çok geliştiğini söyledi. Chen Delin, Hong Kong'daki borç-gelir oranının% 34'e düştüğünü ve Hong Kong bankalarının ortalama sermaye yeterlilik oranının küresel% 10'un üzerinde% 19 olduğunu söyledi. Bu yılın başından bu yana, Hong Kong fonlarının çıkışı 130 milyar ABD doları tutarındaki girişin yaklaşık% 10'u olmuştur; daha fazla çıkış, Hong Kong için bir tehdit oluşturmayacaktır.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için komisyoncunun China WeChat hesap sayfasına menkul kıymetler kodunu ve kısaltmasını girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
